作者: abyssa1 2023年在 PTT 的推文記錄

• +28 [請益] 首次購買隔套收租房，求建議 - home-sale 板

  作者: chmin (June.) 150.116.243.91 (台灣) 2023-08-25 00:53:12
  → abyssa1: 你要全現金買嗎？ 1F 08-25 01:19

  → abyssa1: 你先問問銀行 隔套頭期常常是五成喔
  頂加三個單位出租都是優先拆的 23F 08-25 07:29

  → abyssa1: 自己拆可以拆成頂加保留兩單位先脫離優先名單
  要估投報收益應該用這版本估計 自己花錢拆 頂加留兩間 34F 08-25 09:00

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• +12 [閒聊] 為何沒有聽到台北之星diamond towers消息 - home-sale 板

  作者: manysheep (愛與和平的PTT鄉民) 42.75.32.102 (台灣) 2023-08-24 20:45:08
  → abyssa1: 首泰信義/鑄慕實登都在200 敦南霖園280比較猛
  這樣看起來國賓都更賣200感覺比較像自家定錨價
  Diamond Tower不知道開多少 8F 08-24 22:02

  → abyssa1: 工研醋都更也開200…我覺得這價格賣不動 13F 08-24 22:05

  → abyssa1: 銀行存款50兆不是開玩笑 新屋一年才2兆 老闆要不要而已 22F 08-24 23:33
• +19 Re: [閒聊] 總價多少以上的房子，鄰居素質明顯提高? - home-sale 板

  作者: luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴) 36.229.25.43 (台灣) 2023-08-24 23:21:58
  → abyssa1: 皇翔F4門檻比較低 鄰居也很少 4F 08-24 23:29
• +18 [新聞] 陸客要來了…陸委會公布「恢復兩岸觀光旅遊」 規劃內容曝光 - home-sale 板

  作者: kage01 (嗯) 111.125.132.73 (台灣) 2023-08-24 17:05:01
  → abyssa1: 八大缺工 4F 08-24 17:09
• +14 Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.12.45.205 (台灣) 2023-08-24 01:05:40
  → abyssa1: 台電新的AMI電錶都有分時統計喔
  水表就真的都傳統指針錶
  https://i.imgur.com/lLtWhy2.jpg 台電app 29F 08-24 12:44
• +39 [新聞] 台中3800萬預售屋交屋前「升格豪宅」 她傻眼：貸款剩4成 - home-sale 板

  作者: lienchi (...) 223.141.130.121 (台灣) 2023-08-24 09:27:02
  → abyssa1: 這個制度真的瞎 至少也是只對超額部分限貸較合理
  這個把鑑價金額跟貸款額做圖出來就是搞笑的爛東西 31F 08-24 11:41

  → abyssa1: 不過這個沒核撥應該還有機會找別家？ 34F 08-24 11:42

  → abyssa1: 會買3800萬的我相信是自住不是炒房
  炒房客不會玩這個總價帶 51F 08-24 12:42
• +34 Re: [閒聊] 三個月來的看房心得 - home-sale 板

  作者: XD456 (佛系投資) 49.216.190.235 (台灣) 2023-08-24 02:12:00
  → abyssa1: 中肯 這種投資盤物件市況很弱 1F 08-24 02:22

  → abyssa1: 台北市有需求，提供付費收垃圾服務也有不少供應商 8F 08-24 02:27

  → abyssa1: 大安區等垃圾車的人群大概有一半講我聽不懂的語言
  垃圾車停點根本是外籍看護群聚…. 10F 08-24 02:28
• +26 [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點 - home-sale 板

  作者: guesswhen (Gu) 114.34.122.20 (台灣) 2023-08-24 00:30:07
  → abyssa1: 重購退稅一直都很嚴格 才會是先繳後退
  預設就是要繳 是屋主要提出證據證明自住 3F 08-24 00:32
• +5 Re: [閒聊] 2021雙北捷運收入中位數地圖 - home-sale 板

  作者: DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回) 61.230.89.132 (台灣) 2023-08-23 22:42:15
  → abyssa1: 新北所得中位數最高應該一直都是林口 1F 08-23 23:05
• +55 [閒聊] 2021雙北捷運收入中位數地圖 - home-sale 板

  作者: LinuxKernel (Linus Torvalds) 140.99.237.89 (加拿大) 2023-08-23 19:40:03
  → abyssa1: 跟竹北比都好低
  最神奇的大概是西門？ 28F 08-23 20:28

  → abyssa1: 所得統計資料都是不含分離課稅的 雖然對中位數影響不大 32F 08-23 20:32

  → abyssa1: 話說臺北市勞動人口約130萬 總人口250萬…
  勞動參與率50%出頭，勞動所得中位數大概是0吧 37F 08-23 20:35

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• +9 [請益] 現金跟建商買,是否要價金信託? - home-sale 板

  作者: XC40 (XC40) 114.42.164.168 (台灣) 2023-08-23 09:45:19
  → abyssa1: 真的很擔心可以開履約保障專戶吧
  就跟一般二手屋交易一樣
  不過預售都買了 交屋風險其實相對小 54F 08-23 11:02
• +3 [請益] 建案周邊的違建會影響使照嗎？ - home-sale 板

  作者: cyd1218 (Cyd) 118.163.30.13 (台灣) 2023-08-22 17:32:45
  → abyssa1: 消防問題 感覺有可能啊 你去陳情沒損失吧 9F 08-22 17:41

  → abyssa1: 照都市計劃看消防合格 但是現況違建擋路無法救災 11F 08-22 17:42

  → abyssa1: 審查使用執照的不扛 把這點列上去不發照也不是說不過去 14F 08-22 17:43
• +41 Re: [新聞] 高雄國賓飯店將熄燈 現址開發成豪宅 - home-sale 板

  作者: waitrop (嘴砲無雙) 76.103.225.6 (美國) 2023-08-22 16:16:32
  → abyssa1: 分層管制進出就還好，分棟更棒
  電梯混用就不行了 6F 08-22 16:24
• +13 Re: [請益] 其實政府是有能力讓房價跌的 - home-sale 板

  作者: peter308 (pete) 223.138.54.155 (台灣) 2023-08-22 15:28:13
  → abyssa1: 你倒因為果 決定土地價格的事房子的市價
  所以才需要算什麼容積率 銷售坪 最後那個市價才是關鍵 3F 08-22 15:32

  → abyssa1: 政府無法主導標售價格 市況不佳時土地標售都是多次流標市況好的時候建商加價搶地，因為建案行情好
  鬼扯哩 台積電炒作的也是住宅市價 地價才跟上去 6F 08-22 15:35

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• +118 [請益] 買預售屋被建商提告 - home-sale 板

  作者: dandanla (溫開水) 39.10.42.2 (台灣) 2023-08-21 17:26:21
  → abyssa1: 有沒有拿到使用執照一翻兩瞪眼根本不用進去看 187F 08-21 21:55
• +16 [請益] 屋主自售，也找房仲賣的案件，該找誰談 - home-sale 板

  作者: minstrel99 (SHINE) 220.132.230.195 (台灣) 2023-08-21 12:57:16
  → abyssa1: 一般約你就找認識的高專仲介去開發啊 28F 08-21 17:13
• +9 Re: [請益] 其實政府是有能力讓房價跌的 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 1.200.251.253 (台灣) 2023-08-21 16:37:50
  → abyssa1: 不如跟美國宣戰 派海軍包圍封鎖關島
  看看這時候中國會怎麼表示？ 8F 08-21 17:11
• +21 [請益] 北市住三危老重建收租效益 - home-sale 板

  作者: gavinjoy (gavin) 60.251.46.193 (台灣) 2023-08-21 13:46:24
  → abyssa1: 你資金不足根本蓋不起來的…別傻傻以為建商多好賺
  小基地蓋個300坪成本大概要5000萬吧
  你們的收入跟存款要搞這個小案槓桿也太高 49F 08-21 17:00
• +33 [閒聊] 會有價無市的房子 - home-sale 板

  作者: chopinmozart (aha) 101.12.22.114 (台灣) 2023-08-20 18:03:07
  → abyssa1: 高總價高樓層大坪數公寓定位真的尷尬
  用途剩下隔套 但是成本高 投資客收購價難看 76F 08-21 09:33
• +144 [閒聊] 本來要下斡旋 家人一句話點醒 - home-sale 板

  作者: ppp123 (3p哥) 42.72.150.43 (台灣) 2023-08-21 08:16:49
  → abyssa1: Good, 祝福生活美滿家庭幸福 60F 08-21 09:02