作者: a386036 (骷髏怪) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第60篇~第41篇
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我只能說ptt上過太爽的一堆 不要說以前 現在還是一堆人住整宅 室內5-9坪，當然會看到誇張違建外凸窗凸3米，蓋了一個玄空房間 樓梯間當廚房＋洗衣服＋晾衣服，不用說熱水器不是強排的裝梯間，出事整棟一起 …104F 28推- 我73年次 我爸媽常說，剛生我時北大同的電梯華廈 30坪200萬 身上只有100萬，不敢貸款 因為當時收入才1萬不到而已 利率是18%的。更別說本金了 利息就超過一個月家庭收入 連本金還一個月要2萬多 …127F 32推
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看到有人再講管路轉折 很多人都在講二樓 其實根本不是二樓轉 基本上都是直排污水池 那邊會有管路轉折？ 先避免的露台戶及露台下層 露台戶低樓層接屍體垃圾 中間樓層跟低樓層，管路到積 露台戶下層天花板會以 …126F 38推 2噓- 不少鄉民一直覺得工人買房不可能 他大學畢業都買不起 我身邊認識的來說 都以夫妻檔算0800-1700的收入，做數量來說 地磚師傅12000-15000 壁磚基本上獨立作業。一天8000 更缺的鋼筋 板 …203F 45推 11噓
- 去年初多數建商都沒信心 2015開始沒人買 2016-2018嚴重到幾乎賣不掉 2019有動一點 這波對建商已經嚇死 加上有些重劃區，集中某建商，建商成本殺，死了一堆中小型建商，割了一堆韭菜 2020 …82F 33推
- 早期的老公寓，有不少在廚房後方陽台處 蓋的時候留了一個垃圾管道間 蓋的時候用來倒廢棄物 當房屋完工後就留著讓住戶丟垃圾下去 清潔隊會過來收 問題來了 這維持沒兩個月吧 大家違建蓋起來，他就消失了 另外 …40F 23推 1噓
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連結： 內文： 信義計劃區最受矚目豪宅「首席公館」實價登錄首度曝光！根據內政部最新公布的實價登 錄預售屋買賣交易資料，發現13筆超豪宅交易，經地號比對確定為信義計劃區最精華推案 「首席公館」，每坪單價 …57F 25推 1噓![]()
這就是有錢人把你的錢變他的錢 可是你的錢還在銀行 這不是很矛盾嗎 有錢人透過投資於購買資產保住自己的錢 當有錢人使用槓桿那你的錢去投資 即便是借款2%利息，投報率2%的操作 最後還是會大獲全勝 為何呢 …47F 20推- 前面有看到有人在講還好透天 想到我最近想推廣但缺業主願意 這東西透天，棟距大的公寓或華夏高樓層，有露台戶別，棟距夠的一樓 只適用老屋 新房子辦不到 除非你是透天社區不管你 或是鄉下透天 這東西其實就是 …127F 22推
- 很多人會說70萬買北市就好 你回過頭來看是台北市有70.80萬的 問題 1.屋齡 2.地點 3.基地等 台北市也還有80的預售，還有50的 問題你看得上眼？？ 另外不要說景觀 台北市千坪基地 SRC …47F 24推
- 房屋地點： 台北市) 萬華區) 路(街) (最小單位應填至鄉鎮市區) 房屋屋齡： 0-500 年 (填整數，預售屋以「零」表示) 房屋類型： 公寓、電梯、透天、店面，毛草屋 所在樓層：1-101 樓/ …34F 25推 1噓
- 新聞再說我 我只能說又是一個沒能力的高階人士，去笑比他有能力的低階人士 好比一堆名嘴，老師。看航海王帳單砲轟取笑一樣 20間有很難嗎？？？ 我這梅毒書的做工仔低階廢物藍領，很混的做本業100沒問題，認 …48F 26推 3噓
- 目前市面上非常缺可賣物件 我每個禮拜都接到好幾通，希望我那邊房子拿出來賣 還有一間要換我的房子 房仲不斷一直打 說7/1後會崩盤要我快賣 我：我還要買這樣很好 房仲：先賣你4間能變7間 換屋打算的更不 …39F 24推 1噓
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分享一下個人狀況 去年收了兩間成屋一間預售，今天年也收了一間 不過把一間相對潛力低的現行處分掉 這間是102年買的，買價380萬。當時現金買的 年初是700萬賣掉付了3間成屋頭款跟預售自備款 這8年來 …143F 33推- 遠雄沒說錯交屋之前房子都不是你的 所有權人本來就可以任他支配 你當實品屋算好 當公務所的更多 還有那種造鎮直接也當宿舍 只是點交給你都會整理好再給 不動產部分除非有非常重大瑕疵 不然退戶機率是0，賠償 …54F 20推
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我朋友認識一個越南來台唸書的女生 交往到結婚 這題外話 不過女生姊姊 很早就姊姊跟老公還有小孩，都是越南人 實際匯多少不知 用投資名義全家移民台灣定居 小孩也在台灣的小學唸書的國中。應該快高中了 有無 …69F 26推 1噓- 不是業內不信沒關係 業內一堆包商都流淚 鋼 鋁 銅 白鐵 根本是坐火箭往上噴 我1月底談定，年後開工 當時已經知道狀況，新的成本*1.6報出去 (廠商報10萬，我報16萬。別說我好賺） 業主猶豫鐵工要 …157F 48推 9噓
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前面討論過了 如果以專家公式收入的1/3或是家庭人口*15000扣掉剩的繳貸款 以本利還20年算 雙薪都年薪100萬也就是200萬收入 一年約66萬繳貸款 也就是只能借1000萬 買1200萬房子 如 …159F 22推- 我有個高中同學 因為成績關係算多讀一年吧 也因為這樣高中畢業不久，加上負債 當時的時空背景下買了第一間套房，還債然後出租 因為嚐到甜頭就一直買下去 到了幾年前名下已經有70間房 有套房有兩房，全都是房 …58F 24推 1噓
- 本身工程相關 之前受傷沒有很積極接案有一陣 最近接了幾個案子，也還好是最近接 有一案已經比以往報價+15%外加也收了工程管理費 原本預估不扣自己跑案場工錢油資，應該穩住30%毛利沒問題 結果結算剩下1 …81F 28推 1噓
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