作者:
kivin0621 (星空之翼)
42.72.113.45 (台灣)
2021-11-29 14:41:19 推 Thoris: C嘍 雖然A 40年但差一成其實蠻多的
A的現金流壓力一定低很多 不過如果你現金流沒問題 貸多一點比較好 手上留比較多資產可以投資 5F 11-29 14:49
作者:
z50905 (z50905)
27.53.98.249 (台灣)
2021-11-29 09:34:39 推 Thoris: 日本大學畢業月收220k已經很久沒動了
這還是會社員等級才有220k
再過兩三年就1:5了 大學畢業起薪44k台幣其實還不到1.5倍沒有三倍這回事 96F 11-29 13:22
推 Thoris: 2025台日大學畢業生的未來人生機會就拉平了 黃金十年你各 101F 11-29 13:35
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作者:
z6936 (sai)
27.52.12.144 (台灣)
2021-11-23 21:12:35 推 Thoris: 因為高薪職缺是房價的最直接因素 其他什麼環境機能都是間接因素 從世界範圍來看就是高收入地方房價高 128F 11-24 02:03
推 Thoris: 信義蛋黃區的環境和機能都不錯啊
要方便便宜也有 要高貴不凡也有 14F 11-22 14:54
推 Thoris: 陶朱隱園過忠孝東路就30巷 走路應該不用五分鐘XD 24F 11-22 15:18
→ Thoris: 30巷那一片區域的生活機能蠻好的 26F 11-22 15:19
作者:
spencer8864 (咩咩)
49.216.82.250 (台灣)
2021-11-22 13:27:17 推 Thoris: 剛需總是負責接盤 但你有需求也只能摸摸鼻子買 64F 11-22 14:15
→ Thoris: 你現在買預售 和等這次盤整完才買 成本大概不會差太多
我是比較建議你工作地點確定之後 買距離近的新古 68F 11-22 14:16
作者:
kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
39.8.4.149 (台灣)
2021-11-20 00:14:44 推 Thoris: 產業外勞不能移民 有年紀限制 薪水也買不起房
真正的主力是明年要大幅放寬的高薪藍領…
到時候一堆老印大學畢業來台灣唸研究所 唸完直接進晶圓廠領一年200萬台幣 三年後就移民拿國籍買房…
矽谷血淚教訓在台灣重演 215F 11-20 02:24
作者:
OHHEEEEEED (茫茫)
111.252.123.54 (台灣)
2021-11-17 17:51:34 推 Thoris: 法人化是好事吧 投資也不是只有房地產一種標的 5F 11-17 17:54
→ Thoris: 法人化對租客 屋主 政府來說是三贏 沒什麼不好.. 7F 11-17 17:54
推 Thoris: 德國那個看起來是抗議外國公司併購本國的大房東公司.. 20F 11-17 17:59
→ Thoris: 這感覺的確蠻驚悚的 被外國人買走的話真的任人魚肉了XD 22F 11-17 18:00
推 Thoris: 要走到鬥地主 台灣至少要有個800-1000萬租屋族好不好.. 26F 11-17 18:03
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作者:
jumbotest (木柵魯智深)
211.20.47.62 (台灣)
2021-11-17 12:17:15 推 Thoris: 租金是供需決定 沒那麼容易轉嫁啦
需求面就看附近的就業人口和薪資水平 135F 11-17 13:39
→ Thoris: 這世界上沒有租不出去加價租這種事.. 138F 11-17 13:41
推 Thoris: 轉嫁漲房租只有在換約房客又懶得搬的時侯會發生而已 149F 11-17 13:46
推 Thoris: 南韓租金是照房價算的耶 獨樹一格的租房貸款制度 164F 11-17 14:00
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作者:
freshbud (萌蘖)
118.160.9.157 (台灣)
2021-11-14 14:40:21 推 Thoris: 樓上你爸早生10年或晚生10年結局就不同了 剛好趕上第一波工業化時代，現在60~70歲的這輩人當初買房是很輕鬆沒錯
就像今天台積電員工買房其實也不難
現在的問題是第二波電子資訊工業化的受惠人數比前一波少74年剛好是最後一波上車的 後來就超級爆衝 沒上到車的就 120F 11-14 17:14
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作者:
kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
39.11.106.246 (台灣)
2021-11-14 03:28:49 推 Thoris: 118+1156+780+903 / 23987 = 12.3% 其實財政部有資料 1F 11-14 03:37
→ Thoris: 印花稅契稅遺贈稅能收到6000億不知道是怎麼算的 3F 11-14 03:38
→ Thoris: 補充一下 綜所稅總額5000億 營所稅4700億
遺贈稅加起來423億 所以是契稅6000億還是印花稅6000億? 6F 11-14 03:40
推 Thoris: 跟數學不好沒什麼關係 單純是你的x1~x6是胡扯出來的6000億 11F 11-14 03:44
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作者:
aitt (非主流,有何不可(M))
61.231.179.224 (台灣)
2021-11-14 02:20:13 推 Thoris: 樓上算到少子化 但你沒算到技術移民 最近政府動作蠻大的大幅放寬白領和高階藍領的就業限制 工作經驗 居留年限.. 12F 11-14 03:00
→ Thoris: 基本上就是台勞不夠支撐半導體產業 所以準備大開國門了
房價其實是和高薪職缺數量有關 只要高薪職缺降不下來，少子化就是假議題...所以你認為未來十年高薪職缺是會變高還 16F 11-14 03:01
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作者:
bluebagel (果果:))
114.136.253.23 (台灣)
2021-11-13 21:46:36 推 Thoris: 表示三房產品的需求大啊 先畫三房 要改的人再自己改 8F 11-13 21:50
作者:
D8716770 (D8716770)
111.71.212.142 (台灣)
2021-11-13 18:57:43 推 Thoris: 今年因為疫情不能旅遊+海運空運貨櫃暴漲 服務貿易順差應該會是歷年最高…
2021年經常帳順差預估超過1000億美元 17F 11-13 19:26
推 Thoris: 台灣錢淹腳目2.0
各位父母輩錯過1.0的不要再錯過2.0 不然真的撿腳 51F 11-13 20:10
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作者:
wlcaroline (阿青)
27.52.8.115 (台灣)
2021-11-12 20:57:08 推 Thoris: 不建議捏四千萬的 現金流卡太緊 69F 11-12 22:07
推 Thoris: 房貸現金流佔年收六成已經很硬了..年收340萬所得稅也不低 79F 11-12 22:14
推 Thoris: 340也有可能是外商軟體啊 稅20%跑不掉 86F 11-12 22:17
作者:
mytropicfish (剩下的人生都是休假)
60.248.44.145 (台灣)
2021-11-11 11:10:25 推 Thoris: 如果頭期款不到總流動資產的2成 我覺得你就當消費就好
你當投資看就會在意輸贏 沒必要 不就2成資產嗎 當消費就好花500萬買未來三十年的生活品質 房價再怎麼跌頂多-30%.. 72F 11-11 15:54
作者:
z520314 (知足常樂 多貪則憂)
49.159.0.223 (台灣)
2021-11-08 21:51:30 推 Thoris: 不是 你表現的很明事理剛好讓售方吃豆腐
值不值得你心裡有把尺不要受長輩影響就好 9F 11-08 22:15
作者:
kiki1235678g (Lylian)
27.246.163.252 (台灣)
2021-11-08 19:01:49 推 Thoris: 坪數差這麼多 當然選第二間…
除非第一間的區位有無可取代的優勢
不然誰會選一啊 單價差拿～魔達 26F 11-08 19:55
作者:
fgj7048pds (菠蘿麵包)
101.9.32.135 (台灣)
2021-11-08 13:47:56 推 Thoris: 硬要弄三房感覺就超難住 明明只有兩房的空間.. 41F 11-08 15:35
推 Thoris: 要自己規劃隔間的話 建議是中間那間臥房不要 採光留給客廳加餐廳
廚具的位置真的不太好.. 43F 11-08 15:43
作者:
yuiyui1124 (yuiyui)
36.233.87.157 (台灣)
2021-11-01 14:49:41 推 Thoris: 擺明要二次施工的平面圖也是很敢 鄉下玩法？
二次施工下去臥房連對外窗都沒有了XD 19F 11-01 15:32
推 Thoris: 這平面圖怎樣其實不重要 二工之後可能完全不一樣 光是中間浴室沒void就知道平面圖畫爽的而已 22F 11-01 15:39
推 Thoris: 才五樓住不住頂樓根本沒差 這算電梯公寓…喔如果未來要頂 33F 11-01 16:17
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