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作者 標題 [請益] 人生還是走到了該買房的時刻
時間 Mon Nov 22 13:27:17 2021
小弟今年30歲，台北人，跟女友四個月後要結婚，婚後有打算要買房，畢竟還是希望能有
個自己的家。
但是台北的房價真的是太誇張了，我家那邊好一點的竟然要120-150萬/坪.......這家裡
如果不夠雄厚不贊助一般人根本買不起啊啊啊！！偏偏家裡無法幫忙所以只能靠自己，台
北不用想了，新北謀尬意，目前是計畫去台中定居，以前大學在那念書還算有點熟悉。
如果不夠雄厚不贊助一般人根本買不起啊啊啊！！偏偏家裡無法幫忙所以只能靠自己，台
北不用想了，新北謀尬意，目前是計畫去台中定居，以前大學在那念書還算有點熟悉。
現在問題是這樣
我目前在台北的工作算是過水，很確定不會做久大概再1.2年就會離開，所以打算買預售
屋因為不急著下去，前期房貸也比較不緊繃。
我的條件相當普，存款大概250萬，年薪約100上下，絕對屌輸版上一狗票人。而且加上另
一半薪水不高，房貸主要還是必須由我一個人來負擔。
不過最關鍵也是讓我最猶豫的點是到底該不該先在那邊找好工作之後再買房？
主要考量的點有兩個：
1. 正常思維應該都是先有工作再買房沒錯，可是現在房價根本連年不斷漲，我前年有去
看一些房，像豐邑、家福森活學等，當時只是抱著累積經驗的心態看看，現在回頭看錯過
了不少好機會，到現在每坪已經漲了5-10萬不等，誰知道以後會不會繼續漲，連烏日區都
快3字頭，雖然買房是大事不可急躁，但如果現在不盡早買，以後可能連郊區的都買不起
。
看一些房，像豐邑、家福森活學等，當時只是抱著累積經驗的心態看看，現在回頭看錯過
了不少好機會，到現在每坪已經漲了5-10萬不等，誰知道以後會不會繼續漲，連烏日區都
快3字頭，雖然買房是大事不可急躁，但如果現在不盡早買，以後可能連郊區的都買不起
。
2. 本身是土木業，在台灣雖是個專業不受重視的最爛理工科，薪水又低，但唯一好處就
是工作相對比較好找。所以找工作這塊可能難度沒那麼大，但其實心裡多少還是怕怕的很
抖。
是工作相對比較好找。所以找工作這塊可能難度沒那麼大，但其實心裡多少還是怕怕的很
抖。
想請問有經驗的前輩如果換作是你會怎麼做呢？還是根本就該量力而為去買中古屋不要考
慮預售屋(雖然我超想住新房)？或是買房就是要靠股衝勁？當然是在有做功課跟經濟能力
許可之下啦XD
慮預售屋(雖然我超想住新房)？或是買房就是要靠股衝勁？當然是在有做功課跟經濟能力
許可之下啦XD
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推 : 不算另一半薪水的話想買台中很硬...1F 11/22 13:31
推 : 年薪100要靠自己大概只能買1000一下的了 山上海邊找2F 11/22 13:31
→ : 找吧
→ : 找吧
推 : 你這是問生涯規劃不是問房產…4F 11/22 13:32
推 : 歡迎來台南5F 11/22 13:32
→ : 台中就麵粉場6F 11/22 13:32
推 : 其實如果不排斥中古屋，選擇很多7F 11/22 13:35
推 : 自己做土木不用買新房啊市區中古房整一整不用1000吧8F 11/22 13:35
→ : 台中舊市區一堆房子便宜的要命9F 11/22 13:36
推 : 1000以內南屯吧 也是住的舒舒服服的 機能也好10F 11/22 13:36
推 : 預售1000真的會很難找或找到海邊去11F 11/22 13:36
→ : 但如果你非新屋不買，那就得多花點錢或住遠一點的地方12F 11/22 13:36
推 : 1000萬買台中3房，有點吃力喔13F 11/22 13:36
推 : 我剛看嶺東勝美彩虹城以前看過嫌棄到不行的現在2房都要開14F 11/22 13:38
→ : 快1000
→ : 快1000
推 : 1000現在六都都吃力16F 11/22 13:38
推 : 問房唯一解 先買就對了 唯一考量是量力而為17F 11/22 13:39
推 : 可能要在屋齡妥協或者前幾篇討論的總太或海線18F 11/22 13:40
推 : 台中目前最便宜新屋廍子一帶19F 11/22 13:40
→ : 離都心遠的要命
→ : 離都心遠的要命
推 : 先租再慢慢看了21F 11/22 13:43
→ : 你這樣功課沒做足很容易後悔
→ : 你這樣功課沒做足很容易後悔
推 : 有發現台北被洗出來的人 都會去桃園台中 而不是直接衝23F 11/22 13:44
→ : 台南高雄
→ : 台南高雄
→ : 而且你這個內容...= =25F 11/22 13:44
噓 : 台北洗出來本來就洗到旁邊 樓上邏輯死去？26F 11/22 13:45
→ : 什麼都扯高雄是有多怕被超越啊
→ : 什麼都扯高雄是有多怕被超越啊
推 : 台北洗到新北正解28F 11/22 13:46
推 : 台中74環內新案差不多都要4字頭起了，可能桃園還能找29F 11/22 13:48
推 : 八德重劃區那邊預售屋都1000以下阿 離台北也近30F 11/22 13:48
→ : 到比台中市中心還便宜的地方,從桃園回你台北老家也近31F 11/22 13:49
推 : 我覺得你先做好功課先,預算少有預算少的買法32F 11/22 13:51
→ : 先把預算內能負擔的得列出來,然後列個表對比下
→ : 先把預算內能負擔的得列出來,然後列個表對比下
→ : 沒錢買中古不會嗎，我收入比你高，也是買個中古的啊34F 11/22 13:53
噓 : 北爛喔 不去高雄 去台中買房35F 11/22 13:57
→ : 高雄前途無限好嗎
→ : 高雄前途無限好嗎
→ : 台中新兩房已到1000+37F 11/22 14:02
推 : 臺北人不介意老公寓～～老公寓都很便宜38F 11/22 14:03
推 : 台中預算提到1200看兩房，唯一解.....39F 11/22 14:03
推 : 如果收入確定能夠保持年收一百，能力範圍內直接捏下去就40F 11/22 14:03
→ : 對了
→ : 對了
推 : 中古屋啦。700-800自備款140-160就買到那邊了42F 11/22 14:05
推 : 事實是贏過板上99%的人吧43F 11/22 14:06
→ : 1000南屯是嶺東嗎44F 11/22 14:06
推 : 跟你一樣，結婚了之後要移居台中，在台中買房45F 11/22 14:06
→ : 台中老公寓根本超便宜46F 11/22 14:07
→ : 用買新屋價錢一次買兩間老公寓
→ : 一間收租一間自住
→ : 用買新屋價錢一次買兩間老公寓
→ : 一間收租一間自住
推 : 要結婚就捏LP買下去 不然就別買49F 11/22 14:08
推 : 就不要堅持新房啊，就算捏下去買了新房，室內空間小，50F 11/22 14:08
→ : 每個月又得噴不少管理費，其實是贏了面子輸了裡子
→ : 每個月又得噴不少管理費，其實是贏了面子輸了裡子
→ : 其實也是不錯的選擇52F 11/22 14:09
推 : 其實雲林高鐵站附近也不錯，到台中搭高鐵20分鐘。不過前53F 11/22 14:10
→ : 提是未來你的工作離高鐵站別太遠就是了
→ : 提是未來你的工作離高鐵站別太遠就是了
推 : 現在房地產短期交易成本超高，沒有確定工作與長期居住地55F 11/22 14:10
→ : 之前，買了可能虧更多
→ : 不要為了買新屋冒險，你根本沒有這麼多資產可以虧
→ : 之前，買了可能虧更多
→ : 不要為了買新屋冒險，你根本沒有這麼多資產可以虧
推 : 為了新屋跑去住雲林也太委屈= =58F 11/22 14:11
推 : 所以要買台中？59F 11/22 14:12
推 : 先找工作穩定了再買房60F 11/22 14:12
→ : 工作確定在台中落腳了再買吧61F 11/22 14:13
→ : 至少要確定工作在哪裡在買 不然太冒險62F 11/22 14:15
推 : 第一間買中古屋 還好吧? 裝潢很燒錢的63F 11/22 14:15
推 : 剛需總是負責接盤 但你有需求也只能摸摸鼻子買64F 11/22 14:15
→ : 雲林很不錯好嗎 我就住雲林覺得不錯才推啊65F 11/22 14:15
→ : 買預售屋住新房固然爽 但現在價格很硬內66F 11/22 14:15
推 : 過台中那傳產的薪水超慘不忍睹67F 11/22 14:15
→ : 你現在買預售 和等這次盤整完才買 成本大概不會差太多68F 11/22 14:16
→ : 我是比較建議你工作地點確定之後 買距離近的新古
→ : 我是比較建議你工作地點確定之後 買距離近的新古
推 : 到高雄定居啦 房價6都最俗70F 11/22 14:18
→ : 要結婚就乖乖捏著買 這就叫剛需 賣你的71F 11/22 14:18
推 : 你的預算我覺得找中古裝修一下就很好住了72F 11/22 14:27
推 : 中科外面一圈慢慢找73F 11/22 14:29
推 : 定居要考慮後勤 不建議台中 往新北找74F 11/22 14:37
推 : 在不行就去嘉義找，絕對預算夠，台中這預算真的別想預售了75F 11/22 14:43
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