※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-14 22:09:11
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 以前人第一間房也是30老房子嗎
時間 Sun Nov 14 14:40:21 2021
各位房版專業前輩好
最近在看房子
捏了捏口袋摸摸鼻子
大概知道自己能夠負擔的就是30~40年以上的老房子
然後住偏僻一點這樣
20年內新古屋包車位 很多都要一千萬以上
不是我該妄想的等級
有點好奇以前一般出社會首購也都是買屋齡這麼大的房子嗎...
我父母的房子
鄉下偏僻公寓五樓
聽說購入價一百多萬
當年是新屋購買
--
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推 : 當然是新的，那年代有人買二手的三合院嗎1F 11/14 14:41
推 : 屋齡可能是新的或10-20年 但房子是爬樓梯公寓吧2F 11/14 14:41
→ : 你還是要限縮一個年代 民國70-80 年房價差3-4倍
→ : 70年的資訊和80年的資訊會天差地遠
→ : 你還是要限縮一個年代 民國70-80 年房價差3-4倍
→ : 70年的資訊和80年的資訊會天差地遠
推 : 我父母75年買台北市時買公寓也差不多105F 11/14 14:43
→ : -20年屋齡
→ : -20年屋齡
推 : 那年代30年的房子是三合院7F 11/14 14:45
→ : 公寓大量開始建造應該是民國70年後
→ : 公寓大量開始建造應該是民國70年後
推 : 沒，我阿公到我爸這代都是自建，鄉下早期滿多都加強9F 11/14 14:47
→ : 磚自建
→ : 磚自建
推 : 民國70年 三重 中永和的新公寓一間大概30-50萬11F 11/14 14:53
→ : 但到80年代 一樣的東西最少要200-300
→ : 但到80年代 一樣的東西最少要200-300
推 : 以前人住新房子，老了把老房子高價賣給涉世未深的年13F 11/14 14:54
→ : 輕人，自己繼續住新房子
→ : 輕人，自己繼續住新房子
推 : 我父母買房時 附近都還是田地和豬舍 哪來的老房15F 11/14 14:56
→ : 樓上你肯定是在說張五房 而且他的老房子最後還是沒賣16F 11/14 14:56
→ : 至於是收租還是閒置我就不清楚囉
→ : 至於是收租還是閒置我就不清楚囉
推 : 嗆我爸媽嗆夠了沒(誤18F 11/14 14:56
→ : 民國70～72年左右貸款買老房
→ : 民國70～72年左右貸款買老房
→ : 我老家當初民80年初買10年房現在也40年屋齡了20F 11/14 15:00
推 : 五樓公寓大概民國70年21F 11/14 15:04
推 : 以前人是買10年內老破公寓，那種公寓十年就非常破了22F 11/14 15:04
→ : 相信我，我小時候看過
推 : 大約30年前
→ : 然後也我有印象是住幾年 大概三歲的時候看到時就破的
→ : 要命了
→ : 相信我，我小時候看過
推 : 大約30年前
→ : 然後也我有印象是住幾年 大概三歲的時候看到時就破的
→ : 要命了
推 : 我老家坪17萬,買三百多吧好像 這價格印象很深刻27F 11/14 15:07
→ : 還想說出社會自己也來買一間
→ : 還想說出社會自己也來買一間
→ : 那時候紅色把手還是亮的，那個大約7-8年就褪色很嚴重29F 11/14 15:07
→ : ，15年以上你會以為是廢墟把手
→ : ，15年以上你會以為是廢墟把手
推 : 民國70年的台灣人對生活水準的要求跟現在的阿勞差不多31F 11/14 15:07
→ : 到了25年以上 紅色把手應該都快變成白色的了32F 11/14 15:08
→ : 靠北 紅色塑膠把手大家應該都知道是哪個XDDD33F 11/14 15:08
推 : 富錦街一帶20年前買的話就是啊34F 11/14 15:08
→ : 然後現在看到的就是那個有點紅色的塑膠把手 以前是大35F 11/14 15:08
→ : 紅色的
→ : 紅色的
推 : K大。哈37F 11/14 15:09
→ : 我實話實說而已，我記憶從2歲半開始 3歲多當鑰匙兒童38F 11/14 15:09
→ : 然後全板橋都用雙腳走過 還迷路打110找警察幫我回家
→ : 然後全板橋都用雙腳走過 還迷路打110找警察幫我回家
推 : 手扶樓梯也有套那個紅色的塑膠套40F 11/14 15:10
推 : 我爸媽的起家厝是國民住宅41F 11/14 15:10
推 : 是新房子沒錯，或是屋齡沒有很高42F 11/14 15:11
推 : 你經歷過天秤座西餐廳的全盛時期耶 lol43F 11/14 15:11
→ : 住前站偏遠巷弄老街 可以走到快中和 我真的也厲害44F 11/14 15:11
→ : 但是在當時絕對不是精華區，因為精華區沒人買得起45F 11/14 15:11
→ : 那個以前真的超級厲害46F 11/14 15:11
→ : 如今你看到的精華區，但當時都是蛋白蛋殼區47F 11/14 15:11
→ : 以前人也是需要父母支援，靠自己買得起也是頂尖
→ : 當然現在難度更高，但當時難度也不低，利率也高
→ : 以前人也是需要父母支援，靠自己買得起也是頂尖
→ : 當然現在難度更高，但當時難度也不低，利率也高
→ : 差10倍阿 永和一間40萬 仁愛路一間400萬50F 11/14 15:12
→ : 戰後台灣社會變動太大 不同時代很難這樣比51F 11/14 15:12
→ : 當時通通都只有蓋公寓，大樓根本沒幾棟52F 11/14 15:13
→ : 有大樓也是貴到買不起
→ : 有大樓也是貴到買不起
推 : 民國75年我父親中華電信買房時那時還可跟電信借錢無息54F 11/14 15:13
→ : 買房耶
→ : 買房耶
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/zoyNW4R.jpg)
推 : 現在看到的精華區以前也是精華區那57F 11/14 15:13
→ : 是精華的方式你不懂而已
→ : 是精華的方式你不懂而已
推 : 以前很少父母能幫的啦.. 哪個阿公阿嬤是有錢人的XDDD59F 11/14 15:14
→ : 不過現在很多20年屋總價都不低，也不是首購族可以負擔的60F 11/14 15:14
→ : 父母沒跟你要錢就偷笑了61F 11/14 15:15
→ : 40年屋更是卡在好地段，降不下來62F 11/14 15:15
推 : 以前公寓標配就是紅色木門，窗框也都木製，不整理十年63F 11/14 15:16
→ : 一定爛光
→ : 一定爛光
推 : 我以前超嫌棄我外婆養豬的...65F 11/14 15:16
推 : 要唸書？ 沒考到公立沒錢念66F 11/14 15:16
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/bsGqds4.jpg)
→ : 長大豬圈直接變成一個社區,地主戶分到8戶68F 11/14 15:17
→ : 高職就給我去找工作 不要當廢人69F 11/14 15:17
→ : 貼錯張 這張 仁愛路400多萬 其它地方才40萬70F 11/14 15:17
推 : 以前的豪宅放到現在也是普普啊，時代不同。71F 11/14 15:17
推 : 以前錢厚呀。哈。現在通膨錢貶值成這樣不能比72F 11/14 15:19
→ : 40萬是交屋不是總價吧73F 11/14 15:19
推 : 那個時期好像民國70年左右 我有問過長輩買三重5年新公寓74F 11/14 15:20
→ : 總價32萬含頂加 雖然是優惠價但...大概就那個水準....
→ : 但永和80 中和45確實看起來怪怪的 不太確定小環境差多少
→ : 20幾年前的紅樹林豪宅丹霞灣 辜家和璩美鳳住過的XDDD
→ : 總價32萬含頂加 雖然是優惠價但...大概就那個水準....
→ : 但永和80 中和45確實看起來怪怪的 不太確定小環境差多少
→ : 20幾年前的紅樹林豪宅丹霞灣 辜家和璩美鳳住過的XDDD
→ : 中和寫變電所旁 好吧那有可能是總價78F 11/14 15:23
→ : 現在很多戶在網路上賣不掉 可以去參考79F 11/14 15:23
→ : 坪數也小 所以算起來單價大概三倍 也沒太離譜80F 11/14 15:23
→ : 仁愛路一坪8萬 中和變電所旁一坪2萬
→ : 仁愛路一坪8萬 中和變電所旁一坪2萬
→ : 公寓比公寓的話 永和vs東門 30年vs30年 現在價差沒3倍吧82F 11/14 15:24
推 : 不要眼高手低啦83F 11/14 15:25
→ : 永和樂華一坪3萬 新生南路一坪5萬84F 11/14 15:25
→ : 恩那間仁愛路58坪 算非常大85F 11/14 15:25
→ : 這價差比例跟現在沒差很多86F 11/14 15:26
→ : 我怎麼反而覺得現在除了豪宅以外 差距倍率反而小87F 11/14 15:27
→ : 公寓比公寓 中永和一堆50 60單坪的 北市很少150+的吧
→ : 公寓比公寓 中永和一堆50 60單坪的 北市很少150+的吧
推 : 而且這些公寓從來沒有在清洗外牆的 40年放給它髒89F 11/14 15:36
推 : 我爸自建，我岳父是買新房90F 11/14 15:36
→ : 大概就是一個人40年不洗澡的意思91F 11/14 15:37
推 : 公寓本來就沒有在維護92F 11/14 15:38
→ : 看過紅色把手跟暗樓梯間路過93F 11/14 15:45
→ : 以前人有地方住就不錯了還老房 公園預定地還是像板橋林家94F 11/14 15:51
→ : 花園一樣直接搭一搭就住了
→ : 花園一樣直接搭一搭就住了
推 : KrisNYC 下面中和 新公寓45萬96F 11/14 16:02
→ : 現在700以上吧
→ : 現在700以上吧
→ : 950-1100 我去年處理過一間公寓二樓 其實蠻貴的98F 11/14 16:04
→ : 民國70年 板橋新公寓一坪1.5萬99F 11/14 16:10
推 : 還要看地點啊100F 11/14 16:26
推 : 怎麼大家的長輩都這麼慘，我爸民國74年買我家華廈新成屋101F 11/14 16:46
→ : ，50多坪400萬，他也是工作個4、5年就買了，月薪四萬多
→ : ，他不覺得負擔很大喔，他反而覺得現在年輕人很可憐，房
→ : 價飆這麼高
→ : ，50多坪400萬，他也是工作個4、5年就買了，月薪四萬多
→ : ，他不覺得負擔很大喔，他反而覺得現在年輕人很可憐，房
→ : 價飆這麼高
→ : 以前誰買二手屋阿105F 11/14 16:48
→ : 永和公寓單價40～45萬吧 東門大概80～90萬106F 11/14 16:51
推 : 喔然後他也完全沒有長輩資助，我媽當時剛工作也沒積蓄，107F 11/14 16:52
→ : 完全靠我爸一個人扛，他也是一兩年就把房貸還完了，頭期
→ : 應該還有之前在高雄買房賣掉之後的一些結餘大概不到100
→ : 萬
→ : 所以板上一堆多多說什麼那個年代買房跟現在一樣難的論調
→ : ，他完全不能認同，他說他那個時候買房輕鬆多了XD，放到
→ : 現在這個環境他也買不起
推 : 板上一堆人用推論的，我這個可是真實案例
→ : 完全靠我爸一個人扛，他也是一兩年就把房貸還完了，頭期
→ : 應該還有之前在高雄買房賣掉之後的一些結餘大概不到100
→ : 萬
→ : 所以板上一堆多多說什麼那個年代買房跟現在一樣難的論調
→ : ，他完全不能認同，他說他那個時候買房輕鬆多了XD，放到
→ : 現在這個環境他也買不起
推 : 板上一堆人用推論的，我這個可是真實案例
→ : 30,40年前新成屋多得很 何必買中古屋115F 11/14 16:56
→ : 所以不要在講什麼現在年輕人不夠努力所以買不起的屁話啦116F 11/14 16:57
→ : 那時候到處都是工地在賣預售屋117F 11/14 16:57
→ : 這個就是貨幣大貶值時代的共業，也不是單一個人或國家的118F 11/14 16:57
→ : 錯，就全世界年輕人一起承擔吧
→ : 錯，就全世界年輕人一起承擔吧
推 : 樓上你爸早生10年或晚生10年結局就不同了 剛好趕上第一波120F 11/14 17:14
→ : 工業化時代，現在60~70歲的這輩人當初買房是很輕鬆沒錯
→ : 就像今天台積電員工買房其實也不難
→ : 現在的問題是第二波電子資訊工業化的受惠人數比前一波少
→ : 74年剛好是最後一波上車的 後來就超級爆衝 沒上到車的就
→ : 變「無殼蝸牛運動」了
→ : 工業化時代，現在60~70歲的這輩人當初買房是很輕鬆沒錯
→ : 就像今天台積電員工買房其實也不難
→ : 現在的問題是第二波電子資訊工業化的受惠人數比前一波少
→ : 74年剛好是最後一波上車的 後來就超級爆衝 沒上到車的就
→ : 變「無殼蝸牛運動」了
推 : 民國70年附近月薪四萬超高吧@@126F 11/14 17:18
推 : 其實民70~80年 台灣的政治經濟局勢是劇變 光是三年從美金127F 11/14 17:20
→ : 就是70-75年剛好有買到的會覺得還好 75以後就跟現在差128F 11/14 17:21
→ : 不多難
→ : 不多難
→ : 40被一路拉升到25 (主要是出口順差太大美國無法接受了)130F 11/14 17:21
推 : 民國70年左右，我爸開怪手月收6～8萬...我媽說當時每131F 11/14 17:21
→ : 個月扣除家庭開銷玩樂費用還能剩2～3萬
→ : 個月扣除家庭開銷玩樂費用還能剩2～3萬
→ : 有點像97-2002或是2007-2009 2017-2019有小小窗口好買133F 11/14 17:21
→ : 民65~75這段期間是蓄力期 也是第一波出口高峰期134F 11/14 17:22
→ : 你只要去比對 說以前好買的 幾乎都是這幾個窗口買到的135F 11/14 17:22
→ : 只是趕工期間常在工地過夜136F 11/14 17:22
→ : 順差暴衝→錢淹腳目→貨幣逼升→資產爆漲 這是有個順序的137F 11/14 17:23
→ : 現在只是重演一次而已，目前的進度到順差暴衝這邊
→ : 現在只是重演一次而已，目前的進度到順差暴衝這邊
→ : GGer也覺得前年一間才980 1180 他3年收入而已超好買吧139F 11/14 17:24
→ : 接下來3~5年是錢淹腳目，然後台幣升到22-23，都預見得到140F 11/14 17:24
→ : 只是這次新的產業升級，不像前一次一樣所有人都受惠..
→ : 只是這次新的產業升級，不像前一次一樣所有人都受惠..
→ : 不要嚇我 央行才剛放寬GG賣美金 窩低美金要跌惹QQ142F 11/14 17:24
推 : 美金你這輩子沒機會看到30了 台灣出口一直在暴衝耶143F 11/14 17:26
→ : 一堆人說會回30想太多了 央行壓著不漲已經盡全力了
→ : 一堆人說會回30想太多了 央行壓著不漲已經盡全力了
→ : 民國70年那個經濟暴衝的年代 儲蓄理財觀念跟現在差很多145F 11/14 17:34
推 : 民國72年左右 大橋新建案透天大約280萬台幣146F 11/14 17:38
→ R3hab …
推 : 法人(讀作family office) 那和自然人其實意思差不多啦...148F 11/14 17:48
→ : 你可以去問問那些家境中間偏上的朋友 家裡有沒有投資公司
→ : 大部份總資產破億的家庭都有節稅和繼承用的投資公司..
→ : 這樣的家庭其實很多 總資產要破億四五間房子就夠了..
→ : 你可以去問問那些家境中間偏上的朋友 家裡有沒有投資公司
→ : 大部份總資產破億的家庭都有節稅和繼承用的投資公司..
→ : 這樣的家庭其實很多 總資產要破億四五間房子就夠了..
推 : 台灣的稅率 一兩億元家族資產不用考慮用法人繼承吧152F 11/14 18:09
推 : 以前是50% 2008才下調的 很多在那之前就開好投資公司了153F 11/14 18:23
→ : 而且法人持有可以避免自然人土地持分破碎最後難以處理
→ : 而且法人持有可以避免自然人土地持分破碎最後難以處理
→ : 沒，上台北買全新新房子155F 11/14 18:25
推 : 我爸媽買的第一間房子是25年的中古屋156F 11/14 18:27
推 : 2008之前的一億跟現在的一億差很多 房地產漲了三倍157F 11/14 18:29
→ : 阿公買的房子10萬元 利息2x% 超高158F 11/14 18:30
推 : 7-80年年代跑保險很賺159F 11/14 19:10
推 : 我阿嬤用幾隻雞就跟別人換一塊地了160F 11/14 19:55
噓 : 別買老房 人生白活了161F 11/14 20:23
推 : 你早點生就沒這問題了162F 11/14 20:34
→ : 問題在原po你自己
→ : 你要責難妳自己為何上輩子不早點登出人生
→ : 如果你當初早點投胎，早點生，那你就能參與到錢淹腳目
→ : 的年代了，不是嗎？
→ : 現在趕快去投胎吧
→ : 不然你就要錯過第2次的錢淹腳目惹
→ : 問題在原po你自己
→ : 你要責難妳自己為何上輩子不早點登出人生
→ : 如果你當初早點投胎，早點生，那你就能參與到錢淹腳目
→ : 的年代了，不是嗎？
→ : 現在趕快去投胎吧
→ : 不然你就要錯過第2次的錢淹腳目惹
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