作者: SouthEast62 (Selenium) 2023年在 PTT 的推文記錄
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2023年第540篇~第521篇
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- 推 : 雖然是很陰謀論的寫法把基泰寫成曹操級的謀略家，
但裡面的一些推論倒是頗有料的。但最讓人眼睛一亮
的是，第一次在新聞裡看到如此精闢的寶可夢戰略分 22F 09-14 19:39 - 推 : 赤峰街小巷，現在最紅的南西商圈，這個是買到賺到
誰管他天坑地坑 9F 09-14 14:11→ : 那地點是在公園附近，鄰近地區根本沒有任何大型工 71F 09-14 17:31… 共有 11 則推文，點此顯示![]()
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- → : 為什麼要訪問這個只會發表情緒言論的紅衣男？那個
退休少將不是更能代表多數災戶的意見嗎？媒體真的
是只要版面好看不管真相呀…… 30F 09-14 11:00 - 噓 : 這個比喻不太適合喔，你手上有台積電股票但還想買
更多張時，你是從別處掏現金去買，但你手上有房想
要換房時，大部份人的頭款與調度金額卻是用原本的
房子去抵押或賣掉換來的，所以房價跌了會導致難以
換房，如果房價真的跌到你可以現金輕鬆入手第二間 13F 09-14 09:38… 共有 8 則推文，點此顯示 - 推 : 那一區的房子基本上都符合「老」的定義，再加上有
一些已經受損，這下子連「危」的定義都符合了。但
是，如果我是要負責整合的人，我不會選危老，因為
危老的好處是「可送件最小基地面積比較小」與「送
件審查流程快速」，但可以獲得的容獎表不高。所以 87F 09-14 10:25… 共有 10 則推文，點此顯示 - → : 我是覺得去樹林裡撿木材來自己蓋茅草屋最不會被薛
，如果是買角材還有被材料商跟特力屋薛錢的可能… 23F 09-13 22:49 - 推 : 倒掉的比較貴很正常喔，雖然有點違反直覺，但只要
想通老房子本身其實不值多少錢，值錢的是土地，就
能理解市區裡整合好已拆的土地通常都能賣高價，比
上面還有房子的土地貴很多的理由。此案中倒一半的
土地正好介於一般二手屋與已整合好的土地之間，所 43F 09-13 20:29… 共有 8 則推文，點此顯示 - 噓 : 此言差矣，買500萬房子的人，可能收入很窘迫每個月付完基本開銷就所剩無幾，但5000萬房子的人，說不
定領個年終就可以繳完整年的貸款還有找，你不能假
設絕對貸款金額低屋主就能輕鬆償債，到頭來還是有
看收入狀況才行。 10F 09-13 18:36 - 推 : 上面說的到底是都更還是重建？如果該爭取的容獎都
有爭取，都更不可能只蓋五樓，因為無法把容積用完
。只蓋五樓應該是重建吧？ 14F 09-13 13:57推 : 基泰開的1:1是在還負擔得了的程度下，不考慮盈虧做下去的，相信裡面應該還包含不少道義責任、或說想 124F 09-13 14:42… 共有 16 則推文，點此顯示 - 推 : 訂法規不太可能搞得很複雜，留一堆需要人為判斷的
事項，給廠商跟官員做手腳的空間。應該就是劃定更
多的大區塊，把地質不佳的區域審查基準改更嚴格吧 3F 09-13 12:18 - 推 : 其實亞東醫院的救護車出現頻率沒有那麼頻繁啦，真
正惹人的是台65上的轟隆背景噪音，再加上晚上常有
山道猴呼嘯而過…… 6F 09-12 15:39推 : 山道猴只能騎到土城閘道就下去了，而且後面是四個
極速頂多接近100kph的S彎，你是要他們飆多快呀，速 35F 09-12 16:20… 共有 19 則推文，點此顯示 - 推 : 暫居對面浮洲合宜宅的（偽）在地人隔著台65跟你揮
揮手，我覺得附近最可以考慮的新成屋應該就是萬僖
園了，但是夾在台65跟縣民大道兩條車流不小的道路
中間，噪音問題可能無法擺脫會變成需要終日緊閉門
窗，回家進車庫前塞車的可能性倒是還好，平常沒很 47F 09-12 15:30… 共有 19 則推文，點此顯示 - 推 : 果然可以當到少將與只能當紅衣跳梁小丑的人，基本
素養就是天差地
遠，要是我有這種鄰居可能會很想把他從屋頂推到隔
壁灌漿中的工地 40F 09-12 11:39… 共有 14 則推文，點此顯示 - → : 跟2F的看法一樣，這個案子由基泰做最大的利基是基
地整合帶來的額
外綜效，因此只要不是基泰施作，因為整合不到基泰
大直原本的基地
，所以永遠不可能做到一樣的開發效率（而且看基地 14F 09-12 11:02… 共有 13 則推文，點此顯示 - 推 : 就跟路上發生車禍一樣，剛撞到可能一時慌沒想清楚
，但冷靜下來後就會發現整件事每個參與或牽涉到的
人，或多或少都有一點責任才會形成最後的perfect storm。建設公司、營造廠、建築師、各種技師、如測
量公司這類的協力廠商、審建照與開工計劃的市府官 47F 09-12 09:58… 共有 18 則推文，點此顯示 - 推 : 真的不要對公辦都更有任何期待，到目前為止像樣的
成功案例都是走委託實施、由建商執行的，但大直案
太屎氣我不覺得有任何規模建商願意淌這渾水。如果
是市政府自行實施，到目前為止最成功案例叫斯文里
都更案，但前陣子好像淹水被譙爆…… 114F 09-12 01:18 - … 共有 6 則推文，點此顯示
- → : 露台通常是以市內坪1/2作為開價，其實還是可以推算得出大概的交易價的，故意寫百萬只是製造個聳動的
標題罷了 10F 09-11 18:57
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