推 SouthEast62: 幸福站的捷運跟二重右岸北段的構造，以聲學來說是
不太適合作為類
比的：被高層建築圍繞住的「倒ㄇ」字型空間正中間
有一條捷運，聲
波的反射與共鳴增幅效果很明顯，跟只有單邊有建築 16F 06-09 10:06
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作者:
TheEmperor (Yoo na my Destin)
111.82.31.134 (台灣)
2023-06-09 00:20:38 推 SouthEast62: 大稻埕有特別的都設細部計畫，是全台唯一的特別區
域，縱使不是古
蹟也可以將容積轉到台北市其他地區的建案，所以不
一定非得原地更
新啦。 21F 06-09 10:21
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Lushen (pttlushen)
111.249.88.20 (台灣)
2023-06-08 22:54:59 推 SouthEast62: 尖峰時間還要有位子坐，只能選各線的起站與區間車
起站，以藍線來
說亞東醫院算是個很有用的車站，只是附近價格已貴
。各路線的起點
站，新店出乎意料之外的離市中心很近，它到台北車 93F 06-09 12:58
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Evilbear (惡鬼熊)
101.12.41.214 (台灣)
2023-06-08 14:07:19 推 SouthEast62: 雙北的河道兩旁、堤防外之高灘地全都是預備當水大
時緩衝用的，管
你是二重疏洪道、新海人工濕地、土城人工濕地、大
直美堤-大佳公
園、民權大橋關山-彩虹河濱公園……下大雨時全部一 12F 06-08 14:53
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SincereBob (誠實老包)
66.171.116.201 (美國)
2023-06-08 03:56:18 推 SouthEast62: 有機會在國外多走過的人，幾乎都有這樣的心得，越
是多看就越知道
台灣真的是個很安全的地方，很值得珍惜。鄉民口中
一天到晚鬼島這
鬼島那的，但你們有真的看過什麼叫鬼嗎，之前出差 20F 06-08 10:49
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ripflash (前前工讀生)
27.52.41.127 (台灣)
2023-06-06 23:38:21 推 SouthEast62: 預售屋的買賣根本沒有牽涉到貸款，不會有首購問題
。是不是首購，
就是看交屋申貸時貸款申請人身上有沒有背其他筆房
貸而已，沒有就
是首購。還有，貸款人不見得一定要是屋主，夫妻兩 8F 06-07 10:00
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a857520a (nickyoung)
27.51.26.228 (台灣)
2023-06-06 22:29:46 → SouthEast62: 政府的目的就是讓老屋因為無法修繕違建的部分，逐
漸限縮你超額利
用的利基，才有辦法在之後談都更時降低難度，要不
然每個人都用加
上違建的使用效益去評量改建之後的使用面積，那當 69F 06-07 02:09
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gerychen (邪惡肥宅)
114.36.16.98 (台灣)
2023-06-06 14:21:40 推 SouthEast62: 言下之意，如果是7/1之後會需要用降價來求急售變現的建商，其實
以買家的立場而言也會怕怕的反而不敢買，所以對於
財務健全的建商
來說，更不能隨便亂降價以免被誤會財務有問題…… 1F 06-06 15:14
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SweetDish (當不了天菜當甜菜)
101.12.54.25 (台灣)
2023-06-06 13:04:50 → SouthEast62: 我問你，預售屋不能轉約，對於建商而言有什麼實質
的困擾，會讓他
們在規則開始實施後需要降價求售呢？ 2F 06-06 13:33
作者:
cccjoshccc (強尼愛上學)
1.164.254.73 (台灣)
2023-06-05 23:13:06 推 SouthEast62: 1樓真的是憤世忌俗到處眼紅別人有錢……話說，如果五年來都有繳
息正常的話，要轉貸重新談寬限應該有機會，唯一的
問題可能是第二
次有沒有辦法再貸到30年，會是一個問號。過去這五 6F 06-05 23:29
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作者:
YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
123.203.147.106 (香港)
2023-06-05 07:33:24 推 SouthEast62: 倒果為因，是原本就容易發生那些鳥事的人聚居在那
棟大樓，而不是
因為那棟大樓讓居住的人出事。像這種案件要儘量避
免是真的，但原
因是環境太複雜，而不是因為鬧鬼還啥的。 11F 06-05 18:50
作者:
jim71036 (Jim)
114.136.225.24 (台灣)
2023-06-05 17:05:36 推 SouthEast62: 真正的高手都是直接鎖定老北聯前三志願，所以如果
不是住在中正或
大安區的話，住哪兒都沒差一樣得通勤啦！ 2F 06-05 18:11
作者:
spermbox (☺洨盒盒☺)
111.83.29.154 (台灣)
2023-06-04 22:02:39 推 SouthEast62: 照片中那個比較像是騎樓跟整合化的人行道吧？我一
直以為開放空間
應該是不能遮頂的 39F 06-05 17:56
作者:
a386036 (骷髏怪)
114.136.242.164 (台灣)
2023-06-05 13:34:50 推 SouthEast62: 原本在台北市就擁有三房老公寓或華廈的人，貼些錢
升級全新大樓，
有那麼不可能嗎？沒人說空手就要買得起北市全新房
是正常呀 31F 06-05 14:15
作者:
oklai (千杯千杯再千杯)
123.193.171.155 (台灣)
2023-06-05 14:08:28 推 SouthEast62: 恭喜！這種的就是很吃機緣，希望你也喜歡中山區。 26F 06-05 15:24
推 SouthEast62: 竹北交通機能贏中山區？民生東路上光公車的班次密
度，大概可以打
爆整個新竹縣……. 48F 06-05 18:16
推 SouthEast62: 五木區才是真的名車滿街跑吧，但是那又怎樣？並不 59F 06-05 18:20
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作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
220.130.1.169 (台灣)
2023-06-05 12:13:14 推 SouthEast62: 一樣是新潤的，這案子的造型風格跟最近剛完工的新
莊莫內花園也未
免差太多啦 5F 06-05 12:44
作者:
mfcke (待退)
111.243.129.54 (台灣)
2023-06-05 01:12:16 推 SouthEast62: 只能說被搶過才會更知道珍惜… 4F 06-05 11:09
作者:
SophieFluid (c'est la vie)
42.72.175.154 (台灣)
2023-06-05 08:50:02 推 SouthEast62: 公司剛成立的前十年算是個蜜月期，你把各種的開銷
全灌到公司頭上
，讓營運虧錢免繳稅都沒問題，但之後如果還一直虧
下去國稅局就回
來查你開銷項目是否合理。汽車這種動產，我記得以 37F 06-05 22:16
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作者:
Evilbear (惡鬼熊)
49.216.161.132 (台灣)
2023-06-04 23:51:21 推 SouthEast62: 去年年底沒事亂逛預售案時，意外獲得進入VVIP潛銷
會的機會，以60
萬單價搶到一間位在新北某河岸重劃區的低總價兩房
，雖然當時已經
是被漲過一輪的價錢，但考量是還不錯的建商、格局 13F 06-05 11:52
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作者:
mfcke (待退)
111.243.129.54 (台灣)
2023-06-04 10:19:23 推 SouthEast62: 前陣子（去年底）幸運買到重劃區預售兩房的經驗，
你幾乎得先跟代
銷買過一間房、建立起VVIP的地位之後，才有機會在
正式開賣的潛銷
日受邀。我買的案子，因為兩房數量少，潛銷當天中 22F 06-04 10:56
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