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作者 Evilbear (惡鬼熊)
標題 Re: [閒聊] 2023平轉賠售開始冒出一堆逃命潮了
時間 Sun Jun  4 23:51:21 2023

去年年中後慎選標的
其實到今年還是漲
有沒有買對產品很重要
已經不再是雞犬升天

觀察身邊親人及朋友買入產品：


案例1.
去年年中，桃園中古屋入手單價21萬，目前實價行情穩定23-27萬遊走

案例2.
去年年中，桃園預售屋A入手單價45萬。附近同建商地點較差之新案B，原本去年年底開賣
時微降價賣，但今年年後調漲至A價且突然迅速持續成交至逼近完銷

案例3.
去年年底，桃園中古屋入手單價31萬，近日查實登，正樓下多50萬買入（單價約多1.7萬
坪）

案例4.
去年年底，台中預售屋入手單價38萬，目前同戶型實登已+2-2.5萬／坪，且持續成交中

案例5.
去年年底，台中預售屋入手單價43萬，近日低四個樓層的成交價僅少1000/坪，微幅上漲


以上五個實際案例，均為去年年中之後，網路上說房價下跌買入之實際狀況分享。

做個參考。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.161.132 (臺灣)
※ 作者: Evilbear 2023-06-04 23:51:21
※ 文章代碼(AID): #1aVBBx9y (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685893883.A.27C.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 2023平轉賠售開始冒出一堆逃命潮了
06-04 18:38 ZhuBeiCity
Re: [閒聊] 2023平轉賠售開始冒出一堆逃命潮了
06-04 23:51 Evilbear
Re: [閒聊] 2023平轉賠售開始冒出一堆逃命潮了
06-05 13:13 Dontco
Re: [閒聊] 2023平轉賠售開始冒出一堆逃命潮了
06-11 20:24 ZhuBeiCity
推 yiliang1107: 案例二宏3？1F 06/04 23:55
推 yeeily: 這文我相信，推2F 06/05 00:09
推 attila125: 價差遠輸房地合一稅?3F 06/05 00:25
※ 編輯: Evilbear (49.216.161.132 臺灣), 06/05/2023 00:28:51
→ sky9527995: 光買賣的仲介費用跟稅金跟貸款利息等等 漲幅不到10%以上 都是虧吧4F 06/05 01:32
推 Airfoil: 那你平轉的全收不是發財了 敢嗎？6F 06/05 01:33
→ pttgogocat: 一看就知道文內案例幾乎都是賠..7F 06/05 03:42
推 rebecca226: 之前趨勢向上、實價助漲
現在就看有沒有人撐不住；撐不住的話，實登助跌8F 06/05 07:53
推 asos7747: 林口龜山 我去年9月30買被笑再山頂
剛看到這篇去查 現在3610F 06/05 08:41
→ jabari: 快賣掉啊XD 不是有賺12F 06/05 09:03
推 SouthEast62: 去年年底沒事亂逛預售案時，意外獲得進入VVIP潛銷
會的機會，以60
萬單價搶到一間位在新北某河岸重劃區的低總價兩房
，雖然當時已經
是被漲過一輪的價錢，但考量是還不錯的建商、格局
也非常稀奇地棒
，就說服自己縱使不會大賺、也很難會賠。沒想到才
半年，茂伯突然
在兩旁同時開了兩個建案，一樣坪數但是經典的茂伯
棒棒屋的格局，
開價卻衝到62、63萬，等於是幫我的房子抬價打底了
。現在已經不是
預售屋可以閉著眼睛亂買的時局，但挑對產品，還是
有空間的。13F 06/05 11:52
推 miauah: 同意樓上，即使平盤也有人賺，考驗眼光跟判斷（還有人脈）27F 06/05 12:04
推 ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/Pn9VsvP.jpg28F 06/05 12:28
[圖]
推 SouthEast62: 看清楚喔，上面那個表是「漲幅」不是成交金額，所
以只要漲幅大於
零它還是漲，只是漲幅收斂而已。你不會以為貼個曲
線下山的圖表，
就能唬嚨人誤以為房價大跌了吧？29F 06/05 12:57
推 ZhuBeiCity: 都已經準備要崩盤了。傻多還在凹
是沒看到2014-2016是跌嗎 2023不會跌嗎？ 傻多滾出來解釋啊34F 06/05 12:58
推 SouthEast62: 大漲30% vs. 小跌5%，噗～37F 06/05 13:23
推 ZhuBeiCity: 傻多又開始凹了38F 06/05 14:12
→ Tatsuya72: 你還是去許願坐時光機好了39F 06/05 15:13
推 SouthEast62: 自己圖表都解讀錯誤的人說別人傻，很沒有說服力呀40F 06/05 16:12
→ Taiwanwolf: 我2月買的價格還不上實登是怎麼了......41F 06/05 16:53

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