作者: SouthEast62 (Selenium) 2023年在 PTT 的推文記錄
2023年在home-sale板第760篇~第741篇
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作者:
SaiWan (saiwan)
36.234.121.116 (台灣)
2023-11-30 07:17:30 推 SouthEast62: 高架路段本來就是為了分流中短程與長程車流，而且
對長程的改善遠比短程有效，言下之意它不是為了救
竹科用的，而是盡量避免其他人遭竹科牽連 57F 12-01 02:25
作者:
BigShotBob (BigShotBob)
1.171.33.10 (台灣)
2023-11-30 23:56:18 推 SouthEast62: 峰左岸的未來性，其實是應該看頂崁工業區的轉型，
目前該區已經有很多個地塊都在進行工廠立體化（廠
辦大樓化）的建照審查流程，如果那排工廠搖身一變
每棟都變得和群光總部大樓一樣的話，左岸右岸的兩
排住宅就會有可能變成陽光街之於內湖科學園區的地 4F 12-01 00:59
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作者:
junior020486 (軟蛋頭)
101.12.45.207 (台灣)
2023-11-29 10:48:55 推 SouthEast62: 他可能身處奇怪的同溫層中，幾乎全台的違約戶都集
中在他身邊…… 1F 11-29 10:56
推 SouthEast62: 還有另外一種拍賣緣由，是共同公有的房子，一半以
上的持有人想要賣房但又沒有全部同意時，只能利用
拍賣方式分產。這種通常不會賣太差的價錢，因為如 35F 11-29 15:29
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作者:
jamo (hi)
36.231.112.4 (台灣)
2023-11-29 09:53:11 推 SouthEast62: 收集G-SHOCK臭了嗎（淚） 7F 11-29 10:22
作者:
TheDream (努力面對每一天)
125.224.150.198 (台灣)
2023-11-28 23:18:16 推 SouthEast62: 好喜歡這種知識流打臉爆擊！又爽又可學到東西 28F 11-29 01:11
推 SouthEast62: 直接節錄原po的說法「全球建商掀起倒閉風 是因為為了打通膨 各國央行大幅升息」，結果夢大舉了美國當例子，美國的房地產正方興未艾並沒有因為升息鬧倒
閉潮，然後我們也知道中國跟日本並沒有大幅升息， 107F 11-29 10:17
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作者:
tenkaakido (RyoSaeba別人對我的看法1)
223.137.147.12 (台灣)
2023-11-28 20:09:53 推 SouthEast62: 商業區才能合法蓋半挑高的夾層屋格局，但不是每一
棟都會是商辦，我之前就在中山區擁有過樓下兩層商
用、樓上純住宅用、位在大巷子內面對小公園的夾層
屋。像這種的就有機會鬧中取靜，樓下商業用的樓層
，地下室是全聯，一樓是7-11跟咖啡店，機能簡直滿 2F 11-28 21:03
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作者:
chanel1259 (kimkim)
111.253.240.215 (台灣)
2023-11-28 17:35:04 推 SouthEast62: 其實你的想法有一部份是對的，雖然房屋稅還沒用過
這一招，但2002到2005年間施行過的土地增值稅減免
，的確逼出了一堆長年放著沒有利用的建地。 24F 11-28 17:59
作者:
mou199212 (Qoo)
36.230.166.87 (台灣)
2023-11-28 16:52:14 推 SouthEast62: 跟你說，車位的好壞建商、代銷比你還懂，他們會定
價比較高的位子，優先選了就是。10萬價差分30年攤
還之後，利息支出來說根本是銅板價等級的價差，但
車子可是天天在進出的，不要省這種錢。 2F 11-28 17:00
推 SouthEast62: wow……那兩個很雷的小車位竟然還賣貴10萬，太沒良 12F 11-28 17:22
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作者:
HAHAHUNG (言論愚蠢得恰到好處)
223.137.7.114 (台灣)
2023-11-28 12:41:21 推 SouthEast62: 不合理呀，一般情況下貸款繳不出來就是賣房子改租
或是換小。最有可能的就是把房子轉貸拿去投資其他
金融商品，結果賠到房子就算賣了也還不完貸款，但
新聞進化為房貸還不出來。但，會選擇這條路恐怕原
本就有其他的心理障礙，房貸只是一個說法而已。 104F 11-28 15:21
作者:
wimting (認真認真活!!)
114.26.37.216 (台灣)
2023-11-28 13:04:09 推 SouthEast62: 空空會說30萬棟都是左手轉右手，但我其實很好奇到
底有誰會幹這種事然後平白把稅金送給政府？ 42F 11-28 15:04
作者:
hau110064 (河馬)
39.12.34.54 (台灣)
2023-11-27 15:45:01 推 SouthEast62: 跟人生百態一樣，代銷也是要看人啦！我們買的某甲
山林代銷也是個年輕漂亮、百貨公司櫃姐轉行的妹妹
，在第一案時遇到，雖然因為產品的緣故沒有做成生
意，但還是保持很好的禮貌應對。後來隔了一陣子在
不同地區的不同建案又巧遇，這次她幫我們排了熟客 8F 11-27 19:48
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作者:
IloveLEXUS (凌志才是王道)
123.192.36.62 (台灣)
2023-11-27 00:23:26 推 SouthEast62: 各縣市的豪宅線一開始的設定金額還算合乎比例，是
事隔多年市場局勢變了。 17F 11-27 01:29
作者:
obrag (歐布拉)
220.136.24.61 (台灣)
2023-11-26 15:32:34 推 SouthEast62: 我想要留一個有動腦才有機會成功，不肯讀書也不肯
用腦，只想要寄生靠政府的笨蛋就全給它淘汰掉的社
會給未來的孩子們。 9F 11-27 00:34
作者:
humbler (獸人H)
101.137.245.173 (台灣)
2023-11-26 22:21:23 推 SouthEast62: 政府只是在拆可能造成泡沫化的炸彈而已，一堆抑制
供給的措施，只把經濟學課本拿去蓋泡麵的人才會覺
得政府想要打房價吧 36F 11-26 23:17
作者:
junior020486 (軟蛋頭)
101.12.45.207 (台灣)
2023-11-26 12:22:53 推 SouthEast62: 後照鏡股王就是這樣呀，看歷史紀錄總是找得到大漲
的例子，但我們要知道的是未來誰會大漲，何時大漲
，已經漲完的知道了又能幹嘛？ 56F 11-26 20:57
推 SouthEast62: 找一支特定的標的，截一段特定的時間，拿來證明投
資ETF一定賺爆，這個不叫分析，這個叫邪教！ 64F 11-26 22:27
作者:
hijafff (shuen)
42.73.227.169 (台灣)
2023-11-26 21:37:56 → SouthEast62: 請至少努力一下，例如把大門氣密改善，你有試過3M
隔音膠條嗎？或者換雙層門？ 30F 11-26 22:22
作者:
NeihuSnape (內湖石內卜)
111.249.68.95 (台灣)
2023-11-26 15:04:00 推 SouthEast62: 不用替台北市擔心，全世界哪一個國家的最大城市，
不是在人口發展到一個極致之後，開始利用公共運輸
的改善等策略，將人口疏導到周邊城市或地區的？只
要整個都會區人口有成長就夠了。如果以台北市來說
，都會區的範圍應該可以包涵北北基跟一大半的桃園 2F 11-26 15:12
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作者:
deepinheart (心深處)
114.32.188.102 (台灣)
2023-11-26 13:53:27 推 SouthEast62: 財商差的人就是得了看事情只看到「負債」這兩個字
就會嚇破膽的病，什麼貸款趕快繳完就輕鬆了、債留
子孫……全都是從這點衍生出來的錯誤觀念。一千萬
的房子如果含有五百萬尚未還完，財商好的人會把它
當作淨值五百萬的資產，但財商差的卻只專注在「還 4F 11-26 14:52
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作者:
saucy (Elevator)
36.232.39.139 (台灣)
2023-11-26 11:54:43 推 SouthEast62: 要等都更也不是隨便亂買賭看看運氣，有些五樓有頂
加、樓下有店舖的，一看就知道都更前途渺茫，你要
思考一下假如你是建商，什麼樣的房子都更起來有賺
頭？如果發現是地主好賺的，基本上你就死心這條路
吧，因為老屋對搞都更的業者而言像是礦源，我挖礦 168F 11-26 19:02
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作者:
XD456 (佛系投資)
123.193.180.162 (台灣)
2023-11-26 01:01:50 推 SouthEast62: 因為工料上漲而大幅攀升的修繕費用，應該是致命的
一鍵。相比之下，稍微輕裝修甚至直接沿用前屋主的
裝潢就能入住的新古大樓，就變得實惠多了。要等都
更，也要是夠舊的三或四層樓公寓，五樓公寓容積用
盡基本上除非是地段超一流否則機會渺茫，但地段一 2F 11-26 01:18
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