作者:
sbee (班尾虎頭蜂)
223.139.88.188 (台灣)
2025-05-23 11:33:44 噓 SouthEast62: 今天才在FB上看到文章，1987年出廠、用保時捷911改裝的「小黃鳥」RUF CTR “Yellowbird”，以300萬美元的價格交易出去。所以車子跟手機折舊是因為你層
級不夠只能買普通品，真的買到限量品，車子手機也
是會升值的。所有問題來了，你如果預算不足只是想 9F 05-23 11:49
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作者:
randyhwa (小康)
111.248.74.90 (台灣)
2025-05-23 10:46:36 → SouthEast62: 根據酸民最後推導出來的定義，你大概只要現在不是
住在公園裡，就是炒房的共犯結構。然後炒房的人裡
面在區分為有房的房蟲，跟沒房的房幼蟲…… 34F 05-23 11:30
作者:
Lovecathy (Lovecathy)
49.159.129.44 (台灣)
2025-05-23 09:40:12 → SouthEast62: 3.8%那個是空屋逞罰稅，只要出租有報所得稅，縱使
不是公益出租也無妨吧？所以如果不想賣，就把租金
最低那間租出去並且報稅就好啦
出租當住家用的房屋稅應該是1.5%吧？
雖然比自用的1.2%略高但可以用租金彌補，總比3.8% 8F 05-23 10:24
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作者:
lolriz (媽的逆轉啦)
223.138.120.230 (台灣)
2025-05-22 18:44:35 推 SouthEast62: 會說選A多兩百萬利息的，就表示你根本不懂金錢的時間價值這概念，誰跟你說分30年攤還的2000萬跟分40
年攤還的2000萬現值是一樣的？ 26F 05-22 22:11
→ SouthEast62: 會選B的人或是說會多繳200萬利息的人，都是犯了把
不同時間點的表面價格胡亂相減比較，張飛打岳飛， 43F 05-23 09:57
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作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
49.218.241.55 (台灣)
2025-05-22 16:03:44 推 SouthEast62: 推實用資訊，今年名下當初用600萬購入的小小重劃區二房，因為沒有特別去掛自用，房屋稅竟然比家裡持
有的50坪半億新大樓店面還貴，看到稅單時簡直不敢
相信自己的眼睛！ 2F 05-22 16:15
作者:
H2 (超級噴火龍X)
61.66.151.73 (台灣)
2025-05-22 13:23:09 推 SouthEast62: 其實業內早就有點跡象看得出選址在哪兒。這案子應
會委託由某知名台灣建築師操刀設計，所以可能的地
點早早就有佈局了，連協力廠商的報價與合約等工作
都已在進行中了，才不是市政府允許才開始規劃，跟
鄉民想像的完全不同啦。 26F 05-22 14:07
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作者:
dnol (舞秋風 憶白雲)
211.21.176.170 (台灣)
2025-05-22 11:14:11 推 SouthEast62: 權利變換超過比例的確可以強拆，但你覺得建商會願
意為了捍衛那些被劃出範圍外的同意戶，多花時間走
一些審查流程跟釘子戶周旋、最後甚至引起抗爭鬧到
新聞頭條上嗎？省事點就是把不同意範圍劃出去，反
正我也盡力做到告知與整合義務了，整合不了不是我 58F 05-22 14:45
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作者:
ptttpt (ptttpt)
118.231.161.69 (台灣)
2025-05-20 21:57:47 推 SouthEast62: 我相信丈母娘講的素地，絕對不是會被劃入重劃區改
分回建地的那種素地，有這種可能的地早就被開發商
跟有內線的人搶光或抬價了 85F 05-21 02:08
作者:
MrTaxes (謝謝提醒)
49.216.253.112 (台灣)
2025-05-19 10:57:46 推 SouthEast62: 你要每層樓樓高縮減法規不管，但太低沒人想住，至
於高度上限建築技術規則施工篇第27條有規定，住宅
除一樓以外的樓層上限3.6m 19F 05-19 11:19
推 SouthEast62: 現在規模大一點的住宅大樓，管委會都會自備電動升
降車（高空作業車），用來維護公設 31F 05-19 11:25
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作者:
cookiesweets (3m)
59.126.30.131 (台灣)
2025-05-17 17:47:06 噓 SouthEast62: 可能蠢到誤以為實坪制是指「實際可用到的坪數」，
所以覺得違建增加的坪數也要計入實坪？ 64F 05-17 21:53
→ SouthEast62: 其實只要廣告推銷時多加一個「總價/（主建物+附屬
建物）」的標示項目，就是所謂的實坪制了。地政登
記上根本什麼都不用、也不能改。因為公設的坪數依 84F 05-17 22:57
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作者:
karta057652 (056750atrak)
111.248.33.155 (台灣)
2025-05-16 19:22:49 推 SouthEast62: 昭陽跟宜誠的產品性質跟客戶層差異不小 3F 05-16 20:59
作者:
au041l (老虎牙子)
114.26.15.230 (台灣)
2025-05-16 15:56:33 → SouthEast62: 你可以押特約，但人家可以不賣你或賣貴一點，買賣
本來就是一種妥協看誰籌碼多誰就贏呀 7F 05-16 16:57
作者:
Lovecathy (Lovecathy)
49.159.129.44 (台灣)
2025-05-16 15:57:56 噓 SouthEast62: 低風險的投資項目就是可以施以較高的槓桿，這不是
基本的風險/機會成本管理概念嗎？這關愛不愛啥事？要不然你那麼有種也可以用高槓桿去抄底買股票，甚
至借錢去簽六合彩呀！而且很多魯空都愛酸人借錢投
資房地產，講得好像是拿別人的錢無償揮霍，卻忘了 36F 05-16 16:46
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作者:
saynotodog (彬彬有禮彬彬不說)
223.137.255.5 (台灣)
2025-05-15 12:28:30 噓 SouthEast62: 頭撞到嗎？房貸裡面的本金部份不就是一種儲蓄嗎？
總比繳房租肉包子打狗有去無回踏實多了吧 16F 05-15 12:43
作者:
csgod1325 (alex)
27.53.186.191 (台灣)
2025-05-14 15:21:39 → SouthEast62: 明明火災燒死人的多是一兩層樓的鐵皮透天或老公寓
，而超高大樓幾乎沒有，你卻擔心樓太高雲梯車救不
到水線又正好被燒斷。是不是應該多擔心窄巷舊屋消
防車連靠近都有困難的情況呀？ 53F 05-15 01:17
作者:
SouthEast62 (Selenium)
61.61.159.69 (台灣)
2025-05-14 20:58:50 → SouthEast62: 沒有，那個是有申請開放空間容獎才會被迫對外開放
，你真的實打實的法定空地是可以圍起來不許外人進 4F 05-14 21:02
→ SouthEast62: 建案有沒有申請開放空間容獎要去查都設核准才會知
道，但是我知道有很多法定空地沒有完全開放（言下 10F 05-14 21:17
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作者:
AQUESTIONA (我愛雙寶)
118.231.168.150 (台灣)
2025-05-14 16:25:21 推 SouthEast62: 這兩個稅都是地方稅，問當地稅捐稽徵處才對 22F 05-14 20:19