作者: SouthEast62 (Selenium) 2023年在 PTT 的推文記錄
2023年在home-sale板第660篇~第641篇
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作者:
a5292710 (ㄎㄎ)
42.73.186.123 (台灣)
2023-10-26 13:42:15 噓 SouthEast62: 青埔的買家有幾個人是因為這兩座設施而買的？在這
兩則新聞之前我
甚至不知道他們的存在哩。既然不是衝著它們買青埔
，那它們延誤完
工或取消，對房價會有什麼影響？ 2F 10-26 13:51
作者:
kuosos520 (kkk)
112.78.68.37 (台灣)
2023-10-26 13:21:00 推 SouthEast62: 信義計畫區開闊的路幅與嶄新的建築，相信大家都認
同它的高級感。但是，今天因為預算有限買不起信義
計畫區的豪宅，所以你只能折衷，有人願意犧牲高上
大的市容，著重通勤與機能，希望巷口就有雞排攤跟
手搖杯，所以選了市區的老公寓或華廈；有人願意為 133F 10-26 15:47
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作者:
nightisright (夜行神龍)
36.225.142.136 (台灣)
2023-10-26 01:54:22 推 SouthEast62: 基準容積跟容積獎勵是兩回事，前這跟土地分區有關
，後者則是跟要蓋什麼建築、建築的規劃有關，而且
業主/建築師要讓建築物變得高高瘦瘦、保留大量空地，還是要把建蔽率用完蓋成低矮型的建築，那是他們
的考量你無法從土地分區看出。舉個例子，二重疏洪 13F 10-26 11:13
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作者:
etrangere (outsiderOfTHEwor)
122.151.23.229 (澳大利亞)
2023-10-25 21:39:59 推 SouthEast62: 德文的晚餐叫Abendbrot，直譯就是「傍晚的（冷）麵包」，你說他們會多在意吃的？我之前去歐洲出差時
，在號稱荷蘭第八大城、一個叫Venlo的鳥地方，週末時車被同事開走去不了市郊的mall，然後市中心廣場
的餐廳全部沒開，差點餓死，還好找到最後的一根浮 24F 10-26 00:47
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作者:
jamo (hi)
36.231.72.107 (台灣)
2023-10-25 00:16:23 推 SouthEast62: 今晚大神們各種花式刷臉看得好不過癮，啪啪啪啪啪
，晚上可以做個發大財的好夢了 3F 10-25 00:45
作者:
TheDream (努力面對每一天)
114.41.38.133 (台灣)
2023-10-24 22:41:34 推 SouthEast62: 很多人誤會了一點，誤以為外國地方很大，住宅的居
室空間就一定很大。但實際上走跳過一些地方後發現
，除了美國的市郊房子室內真的很大（但市區的不一
定，親戚在紐約下城花了相當十幾萬台幣房租租的studio，實際上去拜訪時擁擠到嚇一跳），歐洲的房子其 7F 10-24 22:55
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作者:
mayu1230 (Hades)
101.10.9.93 (台灣)
2023-10-24 16:18:15 推 SouthEast62: 好清脆的打臉！好巧不巧，1975年時我家那個賺美金
薪水的老爸，就是在當時蛋殼到不行的新店山邊耗資40萬買了一間一樓公寓，算算坪數大概就是一坪一萬吧 2F 10-24 16:53
推 SouthEast62: 那篇研究報告真的刷新我的觀念，但文中很多現象仔 95F 10-24 23:30
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作者:
keel90135 (尼可)
125.228.110.61 (台灣)
2023-10-24 13:19:43 噓 SouthEast62: 拜託，只是湊足一定比例居民有意願談都更，可以開
始啟動都更程序，怎被寫成好像已經通過審查了？真
是標題殺人。 2F 10-24 13:31
→ SouthEast62: 請各位搞清楚，這兩邊講的「同意」是兩種不同的同
意，東側跟南側同意的是「送件公辦都更立案」，那2 26F 10-24 15:02
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作者:
joxup6247 (Lin)
49.217.174.17 (台灣)
2023-10-24 01:22:04 推 SouthEast62: 光是價錢就已經告訴你該選誰了，建商比你還懂，賣
最貴的那幾格最
值得選。幾萬元的差價貸款30年之後根本是零頭級的
差異，別省這種
錢，每天停車便利最重要！ 18F 10-24 10:10
作者:
z6936 (sai)
111.83.244.67 (台灣)
2023-10-24 10:08:56 推 SouthEast62: 喜歡提少子化、老是嘴日本的房子送人都沒人要的，
有空請多收看緯來日本台「秘境有房好吃驚」這個節
目，看看那些送人也沒人要、放著荒廢的鄉下房子，
你有興趣去住嗎？更何況台灣的幅員規模畢竟比日本
小很多，所以鄉村與城市的差異還沒日本大，理論上 30F 10-24 10:53
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作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
49.158.132.119 (台灣)
2023-10-23 23:52:42 噓 SouthEast62: 講移民政策時別拿日本當例子，日本可是先進國家裡
面少數的不良示範，別好的不學學壞的。而且如果台
灣的人口少到連魯空都能無痛買到房，那經濟大概爛
到他們也不敢下手買房，只剩下大城市裡最新最貴的
地段繼續飆高，就跟今天的日本一樣，這個是你們想 55F 10-24 00:23
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作者:
ggcrick (唱歌會走音)
111.82.108.98 (台灣)
2023-10-23 17:13:06 推 SouthEast62: 其實你只要想像夫妻或情侶兩人合住，要如何在其中
一人睡覺時，另一個人還能在客廳看電視打game而不
會互相過度干擾，但平常有能保有足夠的開闊感。只
要這兩個原則能獲得平衡，應該就會是個很好租的案
件了。 23F 10-23 20:19
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作者:
bryan5180 (Bryan)
36.231.173.223 (台灣)
2023-10-23 14:35:07 推 SouthEast62: 251其實還可以，旁邊的小車有右邊的柱子空間可以閃，停好後不見得會貼著妳。小車位的話，首選就是263 17F 10-23 17:01
作者:
NTU5566NTHU (台清56)
27.51.2.57 (台灣)
2023-10-22 16:15:26 推 SouthEast62: 我進男廁所的時候都習慣用第二個或第三個小便斗，
從來不會選第一個，但非不得已也不會去用最後一個 80F 10-22 22:13
作者:
dog00730 (Dooooooooooog)
1.168.78.101 (台灣)
2023-10-22 08:44:03 → SouthEast62: 統計概念零蛋的報導，實價登錄是成交紀錄，在交易
量極低的時候只要交易的物件坪數、新舊、位置稍稍
有所不同，就會產生截然不同的統計結果。用這種數
字時，最好要搭配標準值資訊來看，比較不會被數字
誤導。 44F 10-22 14:18
作者:
a3300552 (EYE)
123.192.240.120 (台灣)
2023-10-22 11:12:23 噓 SouthEast62: 豬頭嗎？車位貸款繳30年後整個車位都是你的，還能
再賣三、五百萬，租金付30年可能被漲租無數次且這
些錢是肉包子打狗不會回來的，然後你跟我說這兩個
數字要直接比較？你至少只比一下利息的部份就好，
怎能連本金都算進去比較？ 15F 10-22 12:13
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作者:
mikumywife (初音我老婆)
36.234.197.61 (台灣)
2023-10-22 08:33:07 推 SouthEast62: 台灣的租屋市場目前還處於不健全（過低）的狀態，
等房價不再高漲、各種措施介入開始正常反應價值後
，你可以看看房租是變便宜還是出乎那些居住正義人
士的意料之外…… 12F 10-22 10:35
作者:
AJAPPLE (不敢吃屎魯蛇小妹)
36.234.120.179 (台灣)
2023-10-22 02:10:00 推 SouthEast62: 要打烊東西隨便賣的概念，不過，樓主這應該是沒有
實價登錄時代的交易吧？ 27F 10-22 10:58
推 SouthEast62: 貴與不貴是相對概念，幾十年來你無論何時去討論房
價，都有人跟你說房價太貴，但如果十、二十年之後
的現在你去回顧過去，又覺得過去房價很便宜，所以 34F 10-22 12:01
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作者:
saucy (Elevator)
180.217.247.62 (台灣)
2023-10-21 15:50:29 噓 SouthEast62: 完全掌握不到一層四戶不能買的點…..是怕佔用樓梯
間擺鞋子時，太多戶會分贓不均嗎？ 6F 10-21 16:33
作者:
keel90135 (尼可)
125.228.110.61 (台灣)
2023-10-21 14:05:24 → SouthEast62: 但除非剩下的尚未同意戶都願意簽字到達100%，否則
走都更權變就是要把該有的公展、協調會流程全部跑
完，所以成案可以開始跑跟案子跑完是完全不同的兩
件事，大部份的都更都是成案很快，但實際上用最速
件跑完的卻很少或幾乎沒有。興洋漢中案還是100%同 7F 10-21 14:23
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