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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 大套房要改一房一廳嗎？
時間 Mon Oct 23 17:13:06 2023
目前有個出租物件14坪左右，在台中市區。
最近要整個翻修，考慮是不是改成一房一廳。因為我覺得這樣跟一般套房比較有市場區隔，但是視覺空間確實變小，落地窗也會變成在房間。
請問前輩們覺得隔一房一廳之後，會比較好租嗎？
如果是那種用櫃子隔開的，半開放的，我覺得其實跟套房沒兩樣。我考慮的是真的有牆和門的。
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.108.98 (臺灣)
※ 作者: ggcrick 2023-10-23 17:13:06
※ 文章代碼(AID): #1bDZaaK9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698052388.A.509.html
推 : 我覺得不用 但可以用櫃子會簾子 移動門隔開1F 10/23 17:23
推 : 問過房仲，一房一廳比較好出租是真的2F 10/23 17:32
推 : 14坪還算大吧1房1廳ok3F 10/23 17:35
推 : 一房一廳比較好+14F 10/23 17:36
推 : 一房一廳價格比較高比較好出租5F 10/23 17:38
推 : 要！一定要改成一房一廳6F 10/23 17:46
→ : 補充一下。14是權狀，主建9而已7F 10/23 17:47
推 : 可以透明隔間啊8F 10/23 17:49
推 : 弄成兩房會更好價嗎?9F 10/23 17:49
推 : 看採光吧10F 10/23 17:53
→ : 之前親戚買的一房一廳都有採光
→ : 如果是長條形套房應該無法
→ : 之前親戚買的一房一廳都有採光
→ : 如果是長條形套房應該無法
噓 : 改吧13F 10/23 18:03
推 : 哪會比較好租 完全沒差14F 10/23 18:04
→ : 客廳變成沒有採光。長條形沒錯15F 10/23 18:04
推 : 主建9感覺會太小耶16F 10/23 18:25
推 : 差很多17F 10/23 18:28
→ : 主建9不用隔了啦，拉簾隔就好18F 10/23 18:30
推 : 打通採光真的差很多19F 10/23 18:41
推 : 14現在一堆建案都是兩房一廳20F 10/23 19:37
→ : 室內9就不用了21F 10/23 19:38
推 : 喜歡一房一廳 租屋很少看到22F 10/23 20:15
推 : 其實你只要想像夫妻或情侶兩人合住，要如何在其中23F 10/23 20:19
→ : 一人睡覺時，另一個人還能在客廳看電視打game而不
→ : 會互相過度干擾，但平常有能保有足夠的開闊感。只
→ : 要這兩個原則能獲得平衡，應該就會是個很好租的案
→ : 件了。
→ : 一人睡覺時，另一個人還能在客廳看電視打game而不
→ : 會互相過度干擾，但平常有能保有足夠的開闊感。只
→ : 要這兩個原則能獲得平衡，應該就會是個很好租的案
→ : 件了。
→ : 室內9坪好像就不用隔了...28F 10/23 20:19
推 : 大家都以為市內14 XD. 9的話真的不用隔 隔了反而太29F 10/23 21:29
→ : 小租客不見得喜歡
→ : 小租客不見得喜歡
推 : 可以隔，只是隔間的材質要考慮好且可考慮作半玻採光31F 10/23 23:24
→ : 生活品質上來說，如同S大講的，兩人住的話還是有用的
→ : 生活品質上來說，如同S大講的，兩人住的話還是有用的
推 : 主建9還是算了 真的完全隔開要15左右 才能一房一廳一衛一33F 10/24 00:19
→ : 陽台一廚房
→ : 陽台一廚房
推 : 一定要改一房一廳 那是跟套房不一樣的物件35F 10/24 00:55
推 : 我之前的房子是室內9.7坪，利用高度差隔出睡房、書36F 10/24 01:35
→ : 房（在睡房下方）、客廳跟廚房，廚房與客廳中間是
→ : 中島作成的餐桌。所有的空間都是相連沒有實體隔間
→ : ，但因為高度差所以還是有空間區隔感。雖說那是利
→ : 用特殊的樓板設計（商業區20年華廈有一度很流行半
→ : 挑高夾層設計）規劃出的空間，但使用起來絕對不像
→ : 是只有10坪不到的室內空間。
→ : 房（在睡房下方）、客廳跟廚房，廚房與客廳中間是
→ : 中島作成的餐桌。所有的空間都是相連沒有實體隔間
→ : ，但因為高度差所以還是有空間區隔感。雖說那是利
→ : 用特殊的樓板設計（商業區20年華廈有一度很流行半
→ : 挑高夾層設計）規劃出的空間，但使用起來絕對不像
→ : 是只有10坪不到的室內空間。
推 : 夾層可以多3坪又能站直的話，使用空間上有感增加43F 10/24 07:09
推 : 主建9坪很小，一室放雙人床就滿了～44F 10/24 08:22
推 : 我室內12.8前屋主做和室拉門 還OK 只是最近滑輪不順 好險房45F 10/24 10:31
→ : 客自己去找零件來修
→ : 客自己去找零件來修
推 : 用家具隔開就好47F 10/24 10:42
推 : 兩人住一定要改48F 10/24 11:33
→ : 會比較好租
→ : 會比較好租
推 : 一張床就滿的可能才5坪50F 10/24 12:30
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