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標題 [閒聊] 為什建商賣車位賣那麼貴
時間 Sun Oct 22 11:12:23 2023
標題 [閒聊] 為什建商賣車位賣那麼貴
時間 Sun Oct 22 11:12:23 2023
附近租車位行情一個4000~4500
但建商賣車位一個200~250萬
一個車位要租50年才能回本
到底車位為什要賣那麼貴?
建商是不是都吃人夠夠
完全沒投資效益的東西
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.240.120 (臺灣)
※ 作者: a3300552 2023-10-22 11:12:23
※ 文章代碼(AID): #1bD9CPW0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697944345.A.800.html
推 : 代表車位租金即將上漲1F 10/22 11:14
→ : 車位也是貸款買的的 利息支出小於租金 之後賣房也是轉嫁 這樣還是買車位划算吧2F 10/22 11:15
→ : 你想說 如果沒有車位 可以賣多少戶....4F 10/22 11:16
推 : 要不然要賣多少？5F 10/22 11:19
推 : 車位租金暴漲啊 我車位租金調漲一倍還是秒租出去 XD6F 10/22 11:29
噓 : 你可以不要買啊7F 10/22 11:35
推 : 誰跟你車位的成本用價格算？
難道你車位停了25年之後，只能賣半價？8F 10/22 11:41
難道你車位停了25年之後，只能賣半價？8F 10/22 11:41
推 : 其實房子漲的時後，車位也是漲10F 10/22 11:46
噓 : 你問你自己為何那麼窮比較實在11F 10/22 11:46
推 : 公設撈完，車位撈丫，有人會買單12F 10/22 11:54
→ : 建議不要買，下雨天走到停車場取車就好。車位就留給鄰居搶著買就好。啾咪～13F 10/22 12:07
噓 : 豬頭嗎？車位貸款繳30年後整個車位都是你的，還能
再賣三、五百萬，租金付30年可能被漲租無數次且這
些錢是肉包子打狗不會回來的，然後你跟我說這兩個
數字要直接比較？你至少只比一下利息的部份就好，
怎能連本金都算進去比較？15F 10/22 12:13
再賣三、五百萬，租金付30年可能被漲租無數次且這
些錢是肉包子打狗不會回來的，然後你跟我說這兩個
數字要直接比較？你至少只比一下利息的部份就好，
怎能連本金都算進去比較？15F 10/22 12:13
推 : 錢這麼薄嗎？250萬耶，可以吃好幾萬個便當。20F 10/22 12:32
推 : 還有坡道平面能買還敢靠腰，現在都硬塞機械式的21F 10/22 12:35
推 : 台灣車子只會越來越多 去看數據就知道了22F 10/22 12:37
推 : 你可以買機械式的 80萬左右23F 10/22 12:37
→ : 以前很多家庭都沒車 現在一台標配 新竹家庭幾乎兩台是標配
我只看過騎機車變開車 沒看過開車後還想騎機車的24F 10/22 12:38
我只看過騎機車變開車 沒看過開車後還想騎機車的24F 10/22 12:38
推 : 最近看到有中古社區要裝充電樁 車位價立馬跳漲40% 現在預售屋車位充電樁都變標配 建商當然車位價一併調高27F 10/22 12:43
推 : 因為，本版看到平面車位一律沒有預算考量，買就對XD29F 10/22 12:43
噓 : 依照條件不同實際數字會有高低，但大致上每貸款一
百萬，利息支出約1300（這已是很保守、高估的數字
），所以250萬的車位等值於每個月3250元的利息開銷，其他多繳的錢全是強迫儲蓄，以上還是沒有把車位
漲價或房東漲租的可能性計算在內，然後你跟我說這
比一個月四千多的租金划不來？想不通這點嗎？這就
是為什麼我當房蟲、而你只能是魯空的原因了……30F 10/22 12:44
百萬，利息支出約1300（這已是很保守、高估的數字
），所以250萬的車位等值於每個月3250元的利息開銷，其他多繳的錢全是強迫儲蓄，以上還是沒有把車位
漲價或房東漲租的可能性計算在內，然後你跟我說這
比一個月四千多的租金划不來？想不通這點嗎？這就
是為什麼我當房蟲、而你只能是魯空的原因了……30F 10/22 12:44
推 : 就是香蕉理論還看不懂真傻，建商要賺的利潤是固定的，你想要免費車位建商也可以送你阿，單價一坪漲10萬就好。漲車位是想壓低單坪價格 以利銷售37F 10/22 13:05
推 : 窮人最愛說的話 1. 車是負資產 2. 車位太貴不划算40F 10/22 13:20
→ : 把總價塞到車位 這要每坪單價比較好看一點41F 10/22 13:21
推 : 自己去思考十年前車位租金是多少
2000？2500？看看租金漲多少
同理十年後車位租金會多少呢？
十年前的你能想像車位租金4500元嗎？
結果是未來十年後的你求著租42F 10/22 14:45
2000？2500？看看租金漲多少
同理十年後車位租金會多少呢？
十年前的你能想像車位租金4500元嗎？
結果是未來十年後的你求著租42F 10/22 14:45
→ : 之前都總價包含車位47F 10/22 14:47
→ : 你的附近車位也是坡平電梯直達嗎？
還是養地的露天停車場
一般這個價格的車位應該會租到6000吧48F 10/22 15:44
還是養地的露天停車場
一般這個價格的車位應該會租到6000吧48F 10/22 15:44
推 : 車位的價值不是租金收益51F 10/22 15:46
推 : 之前總價包含車位是車位佔大公的時代吧？52F 10/22 15:56
推 : 租很麻煩，自己有車位方便多了53F 10/22 17:03
→ : 外面車位租五十年後就是你的了?54F 10/22 18:53
→ : 不然使用權的賣180你要買？55F 10/22 20:22
推 : 車位一直在漲 現在不買以後只會更貴 漲久了租金也會跟漲56F 10/22 21:56
推 : 財商很慘，難怪不買57F 10/23 07:42
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