作者: RealID2018 (ID2018) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +7 [閒聊] 豪宅能隔套拿來租人嗎 - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 223.138.164.24 (台灣) 2024-12-06 12:19:43
  推 RealID2018: 管委會不會同意吧 5F 12-06 12:23
• +133 [閒聊] 房仲抽6% 憑良心講真的有很多嗎 - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 223.141.224.244 (台灣) 2024-12-05 10:57:26
  噓 RealID2018: 這裡這麼愛買房子又瞧不起房仲，根本精神分裂
  自己賣過房子就知道房仲重要在哪
  講拿得多的要不要自己去開發看看
  很多房仲是沒底薪的，有底薪的也很低 527F 12-06 00:40

  → RealID2018: 以前信義的業務如果能穩定1個月成交2件就全台TOP1了 532F 12-06 00:43

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• +18 [請益] 買低坪數房子的貸款問題 - home-sale 板

  作者: ppgod (ppgod) 27.51.96.146 (台灣) 2024-12-02 03:59:08
  推 RealID2018: 真的，小坪數成數降低，最高75成
  銀行內規ㄧ般是室內坪數低於15坪
  屬於小套房
  基本上8大公股都不太收小套產品 30F 12-02 11:39
• +18 Re: [情報] 台中浩瀚湖濱城真賠售 - home-sale 板

  作者: AJAPPLE (不敢吃屎魯蛇小妹) 111.83.254.41 (台灣) 2024-12-01 20:20:58
  推 RealID2018: 2021就開案，600多戶賣到現在沒賣完
  對比三重都廳大院2000戶6個月完銷
  雙北以外不動產真的沒投資價值
  去化根本廢到笑 13F 12-01 20:44

  推 RealID2018: 都廳大院也邊賣邊漲阿 29F 12-01 21:08

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• +6 [請益] 有關銀行鑑價問題 - home-sale 板

  作者: newhand100 (new) 125.228.230.13 (台灣) 2024-11-30 10:26:05
  推 RealID2018: 豪宅買賣鑑價取其高
  你有ㄧ間銀行鑑超過4000，其他也差不多
  基本上3600以上銀行就會從寬認定算豪宅 24F 11-30 17:21
• +29 [請益] 貸款方案選擇 - home-sale 板

  作者: sintyy ( ) 116.241.155.186 (台灣) 2024-11-29 21:28:26
  推 RealID2018: 選1吧，有新清安先選
  未來條件變差再考慮轉貸 10F 11-29 23:03

  噓 RealID2018: 40年本來就不是通案，不要一天到晚以為40年很正常 23F 11-30 00:52
• +30 [閒聊] 沒能力上銀行VIP,買一間即可 - home-sale 板

  作者: jinso7410 (Aso) 119.14.248.216 (台灣) 2024-11-29 09:16:57
  推 RealID2018: 買保險辦到好，沒煩惱 62F 11-29 12:38
• +29 [請益] 買第三房 - home-sale 板

  作者: epoche123 (epoche) 122.118.218.253 (台灣) 2024-11-28 22:54:53
  推 RealID2018: 第3房不搭房貸壽借不出來拉，送件都有問題
  第3房不是央規都很清楚嗎?都不做功課的喔? 19F 11-29 00:12

  推 RealID2018: 樓上，說你要買保險順便辦房貸就會受理了 25F 11-29 00:25

  推 RealID2018: 會被拒代只是不知道通關密語罷了 28F 11-29 00:32
• +3 [請益] 新青安疑問 - home-sale 板

  作者: nn350606 (yoyo) 111.82.112.209 (台灣) 2024-11-28 11:09:54
  推 RealID2018: 跟他說你要買房貸壽，這些都不是問題 13F 11-29 00:06
• +23 Re: [新聞] 雪崩式下跌！交易急凍恐陷「斷頭、棄房」 - home-sale 板

  作者: xxxxqay (xxxxqay) 111.83.37.75 (台灣) 2024-11-28 10:24:41
  噓 RealID2018: 你建商買土地不貸款喔？
  貸款銀行壓18個月開工不然加利率收本金
  怎麼屯地
  不賣餘屋只能借4成，現金都被卡住，而且餘屋貸款超難 82F 11-28 12:06

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• +7 Re: [請益] 泰國房地產 - home-sale 板

  作者: glucoma (glucoma) 49.237.17.211 (泰國) 2024-11-24 22:47:04
  推 RealID2018: 4%乾脆買債券 4F 11-25 01:20
• +2 [閒聊] 大建商的預售屋貸款 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 220.129.6.73 (台灣) 2024-11-23 21:14:13
  推 RealID2018: 大建商本來就沒差，基本上都能用現金蓋 5F 11-24 01:42
• +2 [新聞] 苗栗建案廣告掛保證銀行 被罰40萬元 - home-sale 板

  作者: dracula83183 (dracula) 114.45.194.105 (台灣) 2024-11-24 00:24:47
  推 RealID2018: 單純土建融在華銀吧，整批房貸應該不收了 4F 11-24 01:37
• [請益] 代書費請益 - home-sale 板

  作者: jason200353 (dadada) 223.140.155.61 (台灣) 2024-11-21 08:20:17
  噓 RealID2018: 嫌貴不要賣 1F 11-21 08:50
• +25 [請益] 現在適合自地自建嗎 - home-sale 板

  作者: tsaosh (tsaosh) 93.117.216.27 (荷蘭) 2024-11-18 04:53:58
  推 RealID2018: 1.會，但土地是你自己的那叫擔保建融，可以到7成
  如果有危老借100%都有
  買土地要看都計內都計外
  都計外沒央管的問題，可以超過5成
  自然人也可以借土建融，不要聽上面鬼扯 72F 11-18 20:22

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• +9 [請益] 請問第二間房都無法貸款了嗎？ - home-sale 板

  作者: hwei80675 (橘子黃) 49.216.174.86 (台灣) 2024-11-17 23:04:08
  噓 RealID2018: 沒聽說
  不過在屏東，我看是很難 14F 11-18 00:05
• +26 [請益] 現在掛四利率3%算正常嗎 - home-sale 板

  作者: lienchi (...) 111.82.167.16 (台灣) 2024-11-16 11:40:00
  推 RealID2018: 有升準阿
  利率3差不多吧，現在低價就是2.5 21F 11-16 14:03
• +11 [請益] 京旺建設（北市都更案 - home-sale 板

  作者: Meiching (時間的真相) 60.248.152.43 (台灣) 2024-11-13 17:56:00
  推 RealID2018: 1F你講得我沒遇過耶，整批賣掉合建契約不是都要重簽嗎比較常見的是建商自己把地慢慢買下來再整筆賣給別人 16F 11-14 00:44
• +9 [閒聊] 賣屋詐騙 - home-sale 板

  作者: qw5526259 (B.K) 111.249.160.105 (台灣) 2024-11-13 22:10:14
  推 RealID2018: 買賣房屋價金一律進信託專戶
  不用履保的90%有鬼 4F 11-13 22:41

  → RealID2018: 買賣房屋拜託ㄧ律用履保
  手續費萬分之6而已 8F 11-13 22:59
• +12 [請益] 老屋貸款年限 - home-sale 板

  作者: Jadechen (Jade) 42.70.132.159 (台灣) 2024-11-13 22:46:14
  推 RealID2018: 看地點吧 4F 11-13 22:56

  → RealID2018: 臨沂街ㄧ堆這種的
  老房子但地點在天母德行東路，會有銀行不借嗎？ 6F 11-13 22:57
• +10 Re: [請益] 未保存登記的房子 - home-sale 板

  作者: louis800530 (cronos) 111.249.175.243 (台灣) 2024-11-12 20:26:41
  推 RealID2018: 所得清單看得到
  移轉就是買事實上處分權
  但土地所有權人叫你拆你沒輒就是
  你這沒有建物謄本的 4F 11-12 21:58

  推 RealID2018: 我講錯了，是財產清單 16F 11-13 00:10