※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-12-06 19:15:28
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 房仲抽6% 憑良心講真的有很多嗎
時間 Thu Dec 5 10:57:26 2024
沒有功勞也有苦勞
而且很多都只有抽2%以下而已
賣房賺了80% 100%以上
房地合一抽了10幾%
買新房營業稅抽了5%
說真的分一些給仲仲也沒什麽不好吧
大家怎這麼小氣一毛不拔
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.224.244 (臺灣)
※ 作者: juice3028 2024-12-05 10:57:26
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※ 編輯: juice3028 (223.141.224.244 臺灣), 12/05/2024 10:57:38
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推 : 那代銷大概多少？1F 12/05 10:58
推 : 媽的 超爽2F 12/05 10:58
→ : 分紅那麼多，當系統廠RD根本智障
→ : 分紅那麼多，當系統廠RD根本智障
→ : 超多 現在隨便房子都要2000萬4F 12/05 10:58
推 : 因為是千萬的6%5F 12/05 10:59
→ : 爽死好嗎6F 12/05 10:59
→ : 超多好嗎, 大陸也才1%7F 12/05 11:01
→ : 房仲只是提供服務, 又沒有承擔風險, 不值得領那麼多
→ : 房仲只是提供服務, 又沒有承擔風險, 不值得領那麼多
推 : 500萬6%，現在房子1500萬也6%。9F 12/05 11:02
→ : 爽爆了
→ : 爽爆了
推 : 投資客是出了資金在房子，盈虧自負，賺那麼多合理，房仲只是11F 12/05 11:02
→ : 幫帶看就拿那麽多，對嗎
→ : 幫帶看就拿那麽多，對嗎
→ : 超級多 但實務上很少抽滿的13F 12/05 11:03
推 : 問題房價漲的時候, 房仲姿態就高, 幹嘛要讓利?14F 12/05 11:04
推 : 系統廠RD辛苦爆肝每天工作12小時一整年才完成一個15F 12/05 11:05
→ : 專案，分紅不到20萬
→ : 仲仲電話打幾通找投資客成交，分紅50萬*n 下輩子不
→ : 要當研發人員了。
→ : 專案，分紅不到20萬
→ : 仲仲電話打幾通找投資客成交，分紅50萬*n 下輩子不
→ : 要當研發人員了。
→ : 而且說真的, 有專業的房仲很少很少, 專業度代銷屌打19F 12/05 11:05
→ : 10個房仲有9個帶看就跟逛市場一樣, 又講不出個毛
→ : 隨便帶你看一下, 就要你下斡旋
→ : 10個房仲有9個帶看就跟逛市場一樣, 又講不出個毛
→ : 隨便帶你看一下, 就要你下斡旋
→ : 1.06^3 = 1.19122F 12/05 11:06
推 : 中國是買1賣1 或買2賣123F 12/05 11:07
推 : 就因為房仲幾乎毫無專業度, 所以我都找正妹, 供參24F 12/05 11:09
噓 : 超多好嗎?房仲還想帶風向阿??????????????????????????25F 12/05 11:09
→ : 沒啥產出的行業26F 12/05 11:10
噓 : 房仲原本就社會毒瘤，原本都是找不到工作的社底，2趴27F 12/05 11:15
→ : 都嫌多
→ : 都嫌多
→ : 超多好嗎29F 12/05 11:16
→ : 急了？30F 12/05 11:17
噓 : 超多，3%都嫌多31F 12/05 11:19
推 : 多阿，但沒辦法，政府定錨給他們賺阿32F 12/05 11:20
推 : 身邊轉行都去當房仲 XD33F 12/05 11:22
推 : 很多，老實說不知道創立一個媒合網站收取固定佣金會不34F 12/05 11:24
→ : 會有搞頭
→ : 會有搞頭
推 : 6%是把大部分代看失敗的成本轉嫁到成交的案件中36F 12/05 11:24
推 : 再不修改，以後都跑去當房仲，GG 房仲 成為歹丸護國神山37F 12/05 11:28
→ : ！
→ : ！
噓 : 是在供三小39F 12/05 11:30
推 : 覺得好賺趕快去賺，之前也有買賣各1%的公司好像都倒40F 12/05 11:30
→ : 光了
→ : 光了
→ : 不帶責任 不負輸贏 拿1%就頂了42F 12/05 11:31
推 : 591就是媒合網站阿，但仲介會去把網站弄臭43F 12/05 11:31
→ : 瘋狂的滋擾賣家，PO了隔天仲介就站在賣家門口等了
→ : 瘋狂的滋擾賣家，PO了隔天仲介就站在賣家門口等了
推 : 其實很多條件正常的房子自售根本也不麻煩 但在台灣發網自售45F 12/05 11:33
→ : 只會被垃圾仲介騷擾而已
→ : 只會被垃圾仲介騷擾而已
→ : 仲介能賺6%，你覺得這些仲介會容忍賺1%的出來亂市嗎?47F 12/05 11:33
→ : 好 抽60%48F 12/05 11:33
→ : 當然是想盡辦法騷擾破壞49F 12/05 11:33
→ : 社會蛀蟲，現在網路這麼發達屋主大可以自售，但連自售都要50F 12/05 11:34
→ : 一直被房仲騷擾打壓，房仲抽6%房價就墊高6%，轉三手就墊高
→ : 18%，對炒房功不可沒
→ : 一直被房仲騷擾打壓，房仲抽6%房價就墊高6%，轉三手就墊高
→ : 18%，對炒房功不可沒
推 : 超多 看房都講不出什麼 就問你要下斡嗎53F 12/05 11:34
噓 : 房仲跟外送一樣 完全不需要專業也能做的工作54F 12/05 11:35
→ : 賺1%的走在路上沒被車撞死，都覺得命大祖上積德了55F 12/05 11:35
推 : 不用學歷, 去上課上個幾天就能賣房的職業 XDDD56F 12/05 11:36
→ : 仲介最大的作用是"媒合"市場，現在網路發達，網路上可以57F 12/05 11:37
→ : 很輕鬆的發佈賣屋資訊，買家也能容易的找到買屋資訊
→ : 很輕鬆的發佈賣屋資訊，買家也能容易的找到買屋資訊
噓 : 多59F 12/05 11:37
→ : 對房屋仲介的依賴已經大大的減低60F 12/05 11:38
→ : 政府應該取消房仲的特許執照
→ : 政府應該取消房仲的特許執照
噓 : 6%超多好嗎 有認識的房仲說拿得都不好意思了62F 12/05 11:42
→ : 根本沒做啥事
→ : 根本沒做啥事
推 : 超多好嗎 以前房子便宜6%還可以 現在房子超貴 6%=超多64F 12/05 11:42
推 : 現在雙北房大多兩千以上 6%就破百萬 普通人差不多一年薪65F 12/05 11:43
→ : 水
→ : 水
→ : 近期在幫家裡處理一小塊建地 遇到一堆莫名其妙的仲介67F 12/05 11:43
→ : 真的都很不專業 連我一竅不通的人 都癑聽出一堆問題
→ : 反問回去 也只會打馬呼眼
→ : 真的都很不專業 連我一竅不通的人 都癑聽出一堆問題
→ : 反問回去 也只會打馬呼眼
噓 : 沒什麼門檻靠制度撐起的行業70F 12/05 11:44
推 : 真得超多71F 12/05 11:44
推 : 你開心也可以給他100% ^.<72F 12/05 11:45
推 : 房仲 憑什麼領這麼多？ 根本沒做什麼吧 呵呵 只是吃到科73F 12/05 11:46
→ : 技業的口水一群人罷了
→ : 技業的口水一群人罷了
噓 : 給的有更多 以專業及辛勞度給1萬已經很多了75F 12/05 11:47
推 : 1%的價值76F 12/05 11:47
推 : 版上房仲也不要看了大家評論就生氣啦, 你看看你身邊同事!!!77F 12/05 11:47
→ : 是不是蠢得跟豬一樣??
→ : 是不是蠢得跟豬一樣??
噓 : 憑良心講廢文滿多的79F 12/05 11:48
推 : 所以這波是要重擊房仲業？80F 12/05 11:49
推 : 半年前把舊房賣掉 一個疏忽就繳了70萬的服務費 超痛81F 12/05 11:49
→ : 房仲爽死
→ : 房仲爽死
推 : 這版早就被空空霸佔了, 空空水準你應該知道的83F 12/05 11:49
推 : 現在買賣房屋最重要的應該是"代書"而已，代書收費才2、384F 12/05 11:50
推 : 每天下樓都看到房仲在抽菸 zzz85F 12/05 11:50
→ : 不管是多多還是空空，都不喜歡房仲86F 12/05 11:50
→ : 沒錯真正專業的大概就是代書87F 12/05 11:50
→ : 沒道理房仲比代書薪水高 真的笑死
→ : 沒道理房仲比代書薪水高 真的笑死
→ : 萬，還是公定價，仲介收6%幾十~上百萬，笑死89F 12/05 11:50
推 : 現在一堆房仲薪水都比科技業（主管職除外）還高了吧90F 12/05 11:51
推 : 放大絕 不爽你去賣91F 12/05 11:52
→ : 想想也是挺可悲的，讀那麼多書去科技業奴，還不如求學92F 12/05 11:53
→ : 階段玩爽爽的
→ : 階段玩爽爽的
推 : 用%數算 真的很多.....94F 12/05 11:54
推 : 牛市才會跟你收滿 等熊市就會跪著求你2-3%也好95F 12/05 11:55
推 : 我還真想自己賣，但房仲不要來亂阿96F 12/05 11:55
→ : 之前這問題不是都會被房仲回嗆說好賺怎麼不自己來賺？97F 12/05 11:57
推 : 你可以從系統廠轉房仲啊,反正技術專業含量都不高,呵98F 12/05 11:57
推 : 賺到不好意思嗆了 (因為真的好賺 )99F 12/05 11:59
推 : 跟熊貓仔一樣，這麼好賺怎麼不來；結果還真的變一100F 12/05 11:59
→ : 狗票外送員
→ : 新竹也是 太好賺了到處都房仲店
→ : 狗票外送員
→ : 新竹也是 太好賺了到處都房仲店
→ : 雖然我也覺得6%太多 但推文到底是多無知103F 12/05 12:01
→ : 1.6%是上限, 到底收多少, 台灣實務上多半是談賣清
→ : 2.現實上千萬的房子大多是收1+2或是1+3比較多
→ : 3.仲介費收了是公司拿去 再撥獎金下來 又不是仲介拿去
→ : 60萬的仲介費, 實收大概1/10
→ : 推文是不是一堆人根本沒買賣過房子
→ : 1.6%是上限, 到底收多少, 台灣實務上多半是談賣清
→ : 2.現實上千萬的房子大多是收1+2或是1+3比較多
→ : 3.仲介費收了是公司拿去 再撥獎金下來 又不是仲介拿去
→ : 60萬的仲介費, 實收大概1/10
→ : 推文是不是一堆人根本沒買賣過房子
推 : lesson 8 後降最多的叫仲介費，109F 12/05 12:08
→ : 再噴的時候每個都嘛是6%拿好拿滿的，再跌的時候跌回
→ : 1%左右的比比皆是
→ : 再噴的時候每個都嘛是6%拿好拿滿的，再跌的時候跌回
→ : 1%左右的比比皆是
推 : 難怪大家瘋狂開仲介店 太爽了吧！ 一個員工收6%112F 12/05 12:08
→ : 養10個房仲收6*10=60% 賣一間房店面就收了5 6百萬
→ : 爽死！
→ : 養10個房仲收6*10=60% 賣一間房店面就收了5 6百萬
→ : 爽死！
→ : 這也是為啥小黃要先出來喊跌，因為賣家不降，只能降115F 12/05 12:09
→ : 仲介費去成交
→ : 仲介費去成交
推 : ?117F 12/05 12:09
噓 : 抽1%就很多了118F 12/05 12:09
→ : 一間房5000塊比較剛好
→ : 一間房5000塊比較剛好
→ : 1趴就很多了，重點很多不專業，代銷也沒多專業。120F 12/05 12:11
推 : 很多阿 北7121F 12/05 12:11
推 : 服務好的給得甘願 問題在於一堆服務差勁還坑人的 不值122F 12/05 12:12
→ : 這個價
→ : 這個價
推 : 台灣房仲 真的太氾濫124F 12/05 12:13
→ : 你現在基本上去談原本再看的物件，你就拿7月的成交125F 12/05 12:13
→ : 價去少5%，就能馬上買到啦，目前賣方都嘛還是很硬，
→ : 跌的都是仲介費
→ : 價去少5%，就能馬上買到啦，目前賣方都嘛還是很硬，
→ : 跌的都是仲介費
→ : 想太多 錢是公司拿去 也不是店頭拿去128F 12/05 12:13
→ : 店長也只是分一份而已
→ : 店長也只是分一份而已
→ : 一半以上必須淘汰 去工地幫忙蓋房子130F 12/05 12:13
→ : csgod1325完全是在鬼扯131F 12/05 12:14
→ : @kevin234567 也是在鬼扯 在噴的時候 難道賣家是白癡嗎
→ : @kevin234567 也是在鬼扯 在噴的時候 難道賣家是白癡嗎
推 : 太多了，覺得2%）買賣各1%）就夠了133F 12/05 12:15
→ : 推文一堆根本沒交易過房子在那邊處男教做愛134F 12/05 12:15
→ : 的確太多了135F 12/05 12:17
推 : 6%超多136F 12/05 12:21
推 : 房仲賺幾年就退休光了，現在還有？137F 12/05 12:21
噓 : 房仲做的事收費清單列出來啊 打嘴砲收費幾百萬是不是138F 12/05 12:23
推 : 仲介費其實都可以談，很少抽滿6%吧139F 12/05 12:24
→ : 就一堆沒交易過的在那邊6% 6% 6%140F 12/05 12:24
推 : 不該一竿子打翻整條船 但仲介素質上下限真的差很多141F 12/05 12:25
→ : 事實上大部分文書稅務與契約擬定過戶匯款 ，幾乎都是代142F 12/05 12:25
→ : 書在弄
→ : 書在弄
→ : 超多 新竹都抽滿 超靠盃144F 12/05 12:26
推 : 房仲的優勢在於媒介買賣雙方，買賣過房子就知道要能雙145F 12/05 12:27
→ : 方合意其實很難，需要仲介出場
→ : 方合意其實很難，需要仲介出場
推 : 工作內容：開門跟騙人147F 12/05 12:27
→ : 仲介最主要的工作其實是媒合 而媒合最主要工作其實是開發跟148F 12/05 12:27
→ : 帶看
→ : 過戶其實反而沒甚麼
→ : 帶看
→ : 過戶其實反而沒甚麼
推 : 很難 是多難 有難到要付你幾百萬嗎151F 12/05 12:28
推 : 之前我都跟房仲講達到我要的金額以上3%，沒有但抵線上2152F 12/05 12:28
→ : %，賣方
→ : %，賣方
→ : 另外 仲介公司 除了讓仲介帶看之外 也負責交易的保障154F 12/05 12:29
→ : @Amulet1 你幾時付過幾百萬 不要鬼扯好嗎
→ : 一堆沒交易過的在那邊鬼扯
→ : @Amulet1 你幾時付過幾百萬 不要鬼扯好嗎
→ : 一堆沒交易過的在那邊鬼扯
推 : 對，有個第三方公正單位保存匯款157F 12/05 12:30
→ : 仲介公司不只是保障匯款 也包括售後158F 12/05 12:31
推 : 為什麼是抽% 不是按件計酬 而且真的有專業到賣一件就抽幾159F 12/05 12:31
→ : 十萬去的程度嗎
→ : 十萬去的程度嗎
→ : 之前有個新聞就是壁紙跟天花板打開 有壁癌161F 12/05 12:31
推 : 遇過好幾個根本不熟當地環境的房仲 只會一直叫你加162F 12/05 12:31
→ : 錢 聽他講話當成聽笑話 完全沒任何專業性可言
→ : 錢 聽他講話當成聽笑話 完全沒任何專業性可言
→ : 好像是啥履約保證帳戶164F 12/05 12:31
→ : 永慶先負責一半的處理費用 然後再跟原屋主追討165F 12/05 12:32
→ : 履約保證是你自己也可以去辦 但保固這一點個人是沒辦法
→ : 履約保證是你自己也可以去辦 但保固這一點個人是沒辦法
噓 : 履保專戶不甘房仲屁事好麻，找代書都能申請167F 12/05 12:32
推 : 以現在房價來說6%超多，而且很多房仲就是投資客，這次打炒168F 12/05 12:33
→ : 房沒把房仲業打爛就不應該收手
→ : 房沒把房仲業打爛就不應該收手
→ : 保固也是推來推去，最後拿幾萬維護金而已。170F 12/05 12:33
噓 : 一間頂多一個月的基本工資吧171F 12/05 12:34
→ : 一千萬的房子 你付的通常也就是二三十萬而已172F 12/05 12:34
→ : 幾萬的保固已經不算少吧
→ : 而且要是問題更大的話 維護也會越高
→ : 幾萬的保固已經不算少吧
→ : 而且要是問題更大的話 維護也會越高
推 : 你看現在賣房隨便都賺個100%以上 抽個6%還好吧175F 12/05 12:35
→ : 覺得抽很多，那你怎麼不去做房仲？論點很奇怪176F 12/05 12:35
→ : 我從來沒買或賣過抽6%177F 12/05 12:35
推 : 既然仲介公司也負責保障交易，那上次一篇買方貸款沒貸178F 12/05 12:35
→ : 到賣方不想讓買方付違約金，結果房仲堅持要拿5%服務費
→ : 到賣方不想讓買方付違約金，結果房仲堅持要拿5%服務費
→ : 一次都沒有180F 12/05 12:35
→ : 是什麼？ 交易沒完成還收服務費181F 12/05 12:35
→ : 因為違約啊XD182F 12/05 12:35
→ : 這甚麼笑話
→ : 這甚麼笑話
→ : 笑死 人家違約就不甘你房仲屁事 說有保障交易個鳥184F 12/05 12:36
→ : 其實不違約通常都還抽不到5%185F 12/05 12:36
→ : 說真的仲介就是各自利誘雙方讓對方被騙的心甘情願186F 12/05 12:37
→ : 為什麼違約不干房仲屁事? 合約要不要拿出來看?187F 12/05 12:37
→ : 買方沒貸到房仲就沒責任？ 買方條件怎麼沒好好篩選188F 12/05 12:37
→ : 保障交易 的意思又不是保障你違約不用賠189F 12/05 12:37
→ : 房仲又不負責貸款
→ : 房仲又不負責貸款
→ : 所以是差在哪裡 約簽下去後 房仲具體做了什麼保障交易191F 12/05 12:39
→ : 完成？ 任一方違約都不關房仲的事 而且要收服務費
→ : 完成？ 任一方違約都不關房仲的事 而且要收服務費
→ : 他收你違約金也是一半要給賣家啊 這不就保障賣家193F 12/05 12:40
→ : 而且交易有成功的話 仲介公司會友屋況保證啊
→ : 誰說任何一方違約不關房仲的事?
→ : 而且交易有成功的話 仲介公司會友屋況保證啊
→ : 誰說任何一方違約不關房仲的事?
→ : 6%太少 至少37分 仲仲7196F 12/05 12:41
→ : 買賣 簽約之前 都只有跟仲介有合約 所以在簽約前 發生的197F 12/05 12:41
→ : 違約 其實都是買家或賣家單方面跟仲介的違約
→ : 這時候仲介就是跟違約那方拿違約金 然後一部分賠償給沒有
→ : 違約的那一方 這也是保障交易的一部分
→ : 違約 其實都是買家或賣家單方面跟仲介的違約
→ : 這時候仲介就是跟違約那方拿違約金 然後一部分賠償給沒有
→ : 違約的那一方 這也是保障交易的一部分
推 : 1,500的房子賺一台國產車，這樣很窮？201F 12/05 12:43
→ : 認同實務上沒給到6%的很多，但自身的經驗是約簽下去後202F 12/05 12:44
→ : ，房仲就形同虛設，房子甚至都不會整理一下再來交屋；
→ : 服務費既然是簽約當下就決定，應該單純看幫你議價的成
→ : 績來決定，因為售後服務完全沒保證。
→ : ，房仲就形同虛設，房子甚至都不會整理一下再來交屋；
→ : 服務費既然是簽約當下就決定，應該單純看幫你議價的成
→ : 績來決定，因為售後服務完全沒保證。
→ : 誰賺一台國產車206F 12/05 12:44
→ : 整理房子說真的本來就不關房仲的事
→ : 你的觀念也太奇怪
→ : 房仲公司該負責的是屋況若有出入的賠償 或是第一線補償
→ : 嚴重的 有時候房仲公司要負責買回
→ : 像有些交易才發現是凶宅 就有可能仲介公司得先買回
→ : 輻射鋼筋 海砂屋也事
→ : 整理房子說真的本來就不關房仲的事
→ : 你的觀念也太奇怪
→ : 房仲公司該負責的是屋況若有出入的賠償 或是第一線補償
→ : 嚴重的 有時候房仲公司要負責買回
→ : 像有些交易才發現是凶宅 就有可能仲介公司得先買回
→ : 輻射鋼筋 海砂屋也事
推 : 很多啊，但都被公司抽了213F 12/05 12:50
推 : 房仲真的很少專業的214F 12/05 12:50
→ : 這些屋況保障 才是一般不透過仲介買賣屋無法做到的215F 12/05 12:51
→ : 要不然其實現在有591, 屋主有閒自己帶看的話 根本也不需要
→ : 委託仲介
→ : 要不然其實現在有591, 屋主有閒自己帶看的話 根本也不需要
→ : 委託仲介
推 : @IBIZA 買加賣服務費總共60萬好了，仲介才實拿6萬？218F 12/05 12:52
→ : 差不多219F 12/05 12:53
→ : 而且這得是雙邊都是他才會拿到6%, 單邊的話就只有3萬
→ : 萬
→ : 直營店通常是業績8%, 然後再分一份團體獎金
→ : 60萬服務費, 會分成買方仲介跟賣方仲介各30萬業績
→ : 30萬裡面, 8%是個人獎金, 2萬4
→ : 4%是團體獎金, 除以店內所有人頭+1
→ : 所以1萬2, 除以店內所有人 假設11個人, 那團體獎金就1.2萬
→ : /12 =10000
→ : /12 =1000 剛打錯
→ : 相對的 其他人成交 也會給你一份團體獎金
→ : 剩下的就是累積到年度 達標有其他獎金
→ : 而且這得是雙邊都是他才會拿到6%, 單邊的話就只有3萬
→ : 萬
→ : 直營店通常是業績8%, 然後再分一份團體獎金
→ : 60萬服務費, 會分成買方仲介跟賣方仲介各30萬業績
→ : 30萬裡面, 8%是個人獎金, 2萬4
→ : 4%是團體獎金, 除以店內所有人頭+1
→ : 所以1萬2, 除以店內所有人 假設11個人, 那團體獎金就1.2萬
→ : /12 =10000
→ : /12 =1000 剛打錯
→ : 相對的 其他人成交 也會給你一份團體獎金
→ : 剩下的就是累積到年度 達標有其他獎金
推 : 房仲抽成惡習早該改 造成炒房哄抬價格231F 12/05 12:57
→ : 所以差不多就10%, 你沒達標沒其他獎金 連10%都不到啊232F 12/05 12:58
→ : 真的太多了，之後我打算自己刊591找代書賣了233F 12/05 12:58
推 : 超多 買賣合起來1%比較剛好234F 12/05 12:58
推 : 你這是普專還是高專的算法，還是都差不多235F 12/05 12:58
→ : 這個是直營店算法 加盟店不是這樣 但加盟店要自負盈虧236F 12/05 12:58
→ : 當政府 建商 房仲 站在一起 怎麼打得過237F 12/05 12:59
→ : 信義有直營店 永慶我聽說北部都是直營 南部好像有加盟?238F 12/05 12:59
→ : 了解。239F 12/05 12:59
→ : 信義只有直營店240F 12/05 12:59
噓 : 我懷疑你在反串但是我沒有證據241F 12/05 13:00
推 : 太多 3%比較剛好242F 12/05 13:06
→ : 一千萬跟一億的服務不都一樣？為什麼收費不一樣？243F 12/05 13:09
→ : 一千萬跟一億要負擔的售後保障就不同 而且一千萬跟一億244F 12/05 13:10
→ : 趴數通常也不會一樣
→ : 另外 一億也確實更難找買家
→ : 趴數通常也不會一樣
→ : 另外 一億也確實更難找買家
推 : 說要負擔售後維修的馬幫幫忙，也是屋主負責，仲仲247F 12/05 13:12
→ : 只會打電話要屋主處理，否則準備收仲仲傳票。
→ : 只會打電話要屋主處理，否則準備收仲仲傳票。
推 : 太多 可惡249F 12/05 13:17
推 : 千萬的房子幾乎都收滿6%啦，6%又不是只爭對一方收250F 12/05 13:17
→ : 買方收2%，你是買方你能拒絕嗎?
→ : 賣方收4%，一開始的合約就寫好了，最多仲介退1%
→ : 仲介會跟賣方說你就收你想收的錢，剩下的他來賣
→ : 哪個仲介不是這樣賣?
→ : 買方收2%，你是買方你能拒絕嗎?
→ : 賣方收4%，一開始的合約就寫好了，最多仲介退1%
→ : 仲介會跟賣方說你就收你想收的錢，剩下的他來賣
→ : 哪個仲介不是這樣賣?
推 : 很多很多 就是這樣 房價ㄧ直疊疊樂255F 12/05 13:20
→ : 那幾億的豪宅我沒玩過，不知道怎麼喬。但千萬的房都是這256F 12/05 13:20
→ : 樣玩的
→ : 仲介也沒有什麼保固可言，說仲介會保固的才是笑話
→ : 錢了約，錢就是進履保，後續款項沒進來也不關仲介的事
→ : 買賣方就算違約，仲介一樣收滿6%，保固?履約?笑話而已
→ : 樣玩的
→ : 仲介也沒有什麼保固可言，說仲介會保固的才是笑話
→ : 錢了約，錢就是進履保，後續款項沒進來也不關仲介的事
→ : 買賣方就算違約，仲介一樣收滿6%，保固?履約?笑話而已
→ : 房仲除了聯絡跟跑腿 售後能擔保什麼？261F 12/05 13:24
推 : 前陣子買2間，都是高總，買方1%。*義跟*師供參～～262F 12/05 13:24
噓 : 2000萬的6%，你什麼狗屁成本要120萬263F 12/05 13:25
推 : 你有看過房仲學歷高的嗎？264F 12/05 13:26
推 : 其實嫌多就自己買賣265F 12/05 13:29
→ : 想買的社區在櫃檯留個資料給保全或物管不就好了
→ : 想買的社區在櫃檯留個資料給保全或物管不就好了
→ : → frank111: 仲介會跟賣方說你就收你想收的錢，剩下的他267F 12/05 13:31
→ : 很多。因為都灌給買家268F 12/05 13:31
→ : 想賣的也是一樣269F 12/05 13:32
→ : 來賣270F 12/05 13:32
→ : 所以仲介就是拿賣家實拿剩的 哪有保證4%的
→ : 而且千萬基本上就不太會簽2+4了, 1+3比較多
→ : 所以仲介就是拿賣家實拿剩的 哪有保證4%的
→ : 而且千萬基本上就不太會簽2+4了, 1+3比較多
推 : 不常在交易市場流竄的小白 哪會知道可以1+2 1+3檯面下的273F 12/05 13:33
→ : 難道房仲會主動說? 更不會知道那服務費 內部怎麼分潤
→ : 難道房仲會主動說? 更不會知道那服務費 內部怎麼分潤
→ : 是沒交易過的吧275F 12/05 13:34
→ : 房仲為什麼不會主動說?
→ : 房仲為什麼不會主動說?
推 : 太多 屋主拿出來的頭款才20% 剩下是跟銀行借錢 所以用全款277F 12/05 13:34
→ : 算%數有點莫名奇妙 頭款的6%還差不多
→ : 算%數有點莫名奇妙 頭款的6%還差不多
→ : 買賣方就知道 他付出這麼多服務費 管你怎麼分279F 12/05 13:34
→ : 房仲版不浪得虛名280F 12/05 13:34
→ : 總價有8成是跟銀行借的錢 當做母體乘%數就不對了吧281F 12/05 13:35
→ : 我的經驗 房仲不會明說服務費可以談 你得主動挑明282F 12/05 13:35
→ : 房仲會在你下斡旋的時候 就跟你說你這個總價多少 在我們這283F 12/05 13:36
→ : 是你交易多了吧 成精284F 12/05 13:36
→ : 邊就是簽1%或是2%285F 12/05 13:36
→ : 賣方也是一樣 尤其賣方常常是多個房仲在爭簽委託
→ : 而且不是服務費可談 而是一般賣方就會直接說 我要實拿多少
→ : 事實上 仲介在讓你簽委託的時候 也是會問你想實拿多少
→ : 委託售屋合約上 就會有委託價跟鉛筆寫的實拿價
→ : 委託價通常會高很多 實拿價就是觸線成交
→ : 並不是服務費可談 你完全搞錯了
→ : 賣方也是一樣 尤其賣方常常是多個房仲在爭簽委託
→ : 而且不是服務費可談 而是一般賣方就會直接說 我要實拿多少
→ : 事實上 仲介在讓你簽委託的時候 也是會問你想實拿多少
→ : 委託售屋合約上 就會有委託價跟鉛筆寫的實拿價
→ : 委託價通常會高很多 實拿價就是觸線成交
→ : 並不是服務費可談 你完全搞錯了
推 : 賣方的確可以用實拿來抑制服務費 那買方呢292F 12/05 13:40
→ : 譬如我一間房子委託永慶 委託價我是開4400萬293F 12/05 13:40
→ : 實拿我是先寫4000, 我底線是3600
→ : 買方的話 簽斡旋的時候 仲介就會跟你說你這個斡旋價格 在
→ : 我們公司是1%或2%
→ : 目前一千多萬的 我都是簽1%, 沒簽過2%
→ : 實拿我是先寫4000, 我底線是3600
→ : 買方的話 簽斡旋的時候 仲介就會跟你說你這個斡旋價格 在
→ : 我們公司是1%或2%
→ : 目前一千多萬的 我都是簽1%, 沒簽過2%
推 : 沒耶 不會跟你提1%或2%298F 12/05 13:42
推 : 我就說一堆仲仲 還要裝不是299F 12/05 13:42
→ : 那可能你斡旋價就沒到1%的標準?300F 12/05 13:43
→ : 我賣1買2房仲都沒你說的 得自己去雞歪301F 12/05 13:43
推 : 2%都嫌多302F 12/05 13:44
→ : 我就說有人腦袋有問題303F 12/05 13:44
→ : 你總價多少?
→ : 你總價多少?
→ : 喔喔 我說的賣1買2 是說我的交易的戶數的經驗305F 12/05 13:45
→ : 對啊 我剛也跟你說了 買方趴數看的是你的總價決定1%或2%啊306F 12/05 13:45
→ : 你金額高的 房仲就會跟你說這個總價在我們公司規定是拿1%
→ : 你金額高的 房仲就會跟你說這個總價在我們公司規定是拿1%
→ : Ok那把6%上限調低 反正收不滿嘛308F 12/05 13:46
→ : 每次合作的房仲不同 但都得攻防 沒有一千多萬的都是簽1%309F 12/05 13:46
→ : 你剛剛不是說不知道攻防? 老實說我也沒攻防過310F 12/05 13:47
→ : 基本上就是買的時候看總價決定趴數 賣的時候就是簽實拿
→ : 不需要攻防啊
→ : 基本上就是買的時候看總價決定趴數 賣的時候就是簽實拿
→ : 不需要攻防啊
推 : 超多 沒幹啥事6%就不見了313F 12/05 13:47
推 : 房價這麼高 服務費的確是不合理 低總沒關係314F 12/05 13:48
→ : 頂多有時候房仲會凹這個實拿太高 不好賣315F 12/05 13:48
→ : 但我通常不會管他
→ : 你囉嗦我就不簽給你而已
→ : 但我通常不會管他
→ : 你囉嗦我就不簽給你而已
→ : 原來看總價多少來決定%數 我都只1000多是沒老老實實只拿1%318F 12/05 13:50
→ : 所謂攻防 就是去跟房仲雞歪
→ : 所謂攻防 就是去跟房仲雞歪
→ : 就是告訴大家別傻傻的給滿2+4啦320F 12/05 13:53
推 : 房仲沒必要321F 12/05 13:53
推 : 是的 別給滿2 4322F 12/05 13:55
→ : 買賣方願意去開口雞歪靠北一下 就幾十萬的落差 一定要試
→ : 買賣方願意去開口雞歪靠北一下 就幾十萬的落差 一定要試
推 : 超級多..房價就這樣墊上來的324F 12/05 13:59
噓 : 應該訂個總額上限 超過30萬一律以30萬為上限325F 12/05 13:59
推 : 凱子才決定沒差，聰明的都自售，雙方找合法的銀行和代326F 12/05 14:00
→ : 書根本沒難度
→ : 書根本沒難度
推 : 抽%數根本不合理，應該要有去區間比例才對328F 12/05 14:01
推 : 加盟店不是這樣算喔，永慶業務是稅前拿50～55％的服務費329F 12/05 14:04
→ : 賣2000萬的房子，如果是4％，服務費是80萬，佣金大概有40萬
→ : 賣2000萬的房子，如果是4％，服務費是80萬，佣金大概有40萬
→ : 現在房子貴，1500萬內都被叫低總價。賣個2間年薪180 很爽331F 12/05 14:05
推 : 實拿太高 他就會想辦法去從買方勤了 有機會也要賺點332F 12/05 14:05
→ : 房仲店跟房仲怎麼分是他們家的事 現在的房價用抽% 只有爽333F 12/05 14:07
推 : 自售比較划算 朋友買房後發現有漏水 房仲推的一乾二淨334F 12/05 14:08
→ : 只說會請公司法務來協調 服務費收什麼意思 有些為了成
→ : 交還會騙你沒漏水
→ : 只說會請公司法務來協調 服務費收什麼意思 有些為了成
→ : 交還會騙你沒漏水
推 : 服務費% 也不只得"談"出來 凹清潔費 修繕費也是方式337F 12/05 14:13
推 : 看到都想留言了…我個人碰過的每個房仲真的都是台灣338F 12/05 14:13
→ : 垃圾中的垃圾，導致我覺得這個產業真的猶如詐騙集
→ : 團，一群存在毫無意義的雜碎！十個裡面九個騙…所以
→ : 這種生物還想領6%？？？
→ : 垃圾中的垃圾，導致我覺得這個產業真的猶如詐騙集
→ : 團，一群存在毫無意義的雜碎！十個裡面九個騙…所以
→ : 這種生物還想領6%？？？
→ : 仲介勤你 找時機勤回去342F 12/05 14:14
推 : 是也沒這麼雜碎啦 但他就是一門生意 你的錢
推 : 是也沒這麼雜碎啦 但他就是一門生意 你的錢
噓 : 簡直吸血鬼344F 12/05 14:18
推 : 扯 超高345F 12/05 14:20
推 : 政府不處理這些廢物，看就來氣346F 12/05 14:23
→ : 超高347F 12/05 14:35
推 : 很多好嘛 看一下證券業 營業員抽成拿不到1/10000348F 12/05 14:37
推 : 營業員這職業早晚消失抽的少正常從下單到成交幾乎不需要他349F 12/05 14:51
推 : 6%如果抽滿是很多啊 中國這我買賣幾次最多3% 多是買1賣1350F 12/05 14:52
→ : 共2%
→ : 共2%
→ : 我從20歲開戶玩到現在沒主動找過營業員，規則看清楚自己用352F 12/05 14:52
→ : 就好了還需要營業員提醒還是不要玩了早晚出事
→ : 就好了還需要營業員提醒還是不要玩了早晚出事
推 : 遇到沒專業的社底房仲 1%都嫌多354F 12/05 14:57
推 : 我就是剛開始覺得大家都照規矩來 該給就給 結果遇到超355F 12/05 14:59
→ : 雷買家 房仲也完全沒作為 簽完約就裝死 被坑過一次之
→ : 後就知道無論如何簽約前狠狠砍下去就對了
→ : 雷買家 房仲也完全沒作為 簽完約就裝死 被坑過一次之
→ : 後就知道無論如何簽約前狠狠砍下去就對了
推 : 爽翻358F 12/05 15:01
噓 : 重點是房仲會一直鼓吹別人一直賣。一直賣一直炒一直賺359F 12/05 15:04
推 : @TruMadDeeply 笑死還真的是！業界遇到房仲轉行新360F 12/05 15:04
→ : 生意的都知道很會吹但完全不可信！現在也一堆不學
→ : 無術、89來做發一堆脆的垃圾人在做
→ : 記得Ken Hsu大有發過一篇房地產的文，啊沒經驗遇到
→ : 房仲就等著被宰^_^
→ : 生意的都知道很會吹但完全不可信！現在也一堆不學
→ : 無術、89來做發一堆脆的垃圾人在做
→ : 記得Ken Hsu大有發過一篇房地產的文，啊沒經驗遇到
→ : 房仲就等著被宰^_^
推 : 超級不合理 代看一次100多萬可以買一部新車 哪裡合理365F 12/05 15:07
噓 : 廢文仔這次想搞仲仲是吧366F 12/05 15:13
推 : 6%才幾十萬元而已，房仲老闆瞧不上367F 12/05 15:17
推 : 超級不合理，應該走定價，而不是%數，看比較貴的房子服務368F 12/05 15:21
→ : 有比較好嗎
→ : 有比較好嗎
推 : 看總價, 2000萬的話, 蠻多的370F 12/05 15:25
推 : 房仲根本沒做什麼事 就帶看而已371F 12/05 15:27
→ : 房仲業者也沒什麼風險 抽6%真的很多
→ : 房價高漲 房仲也是推波助瀾的那雙手
→ : 房仲業者也沒什麼風險 抽6%真的很多
→ : 房價高漲 房仲也是推波助瀾的那雙手
推 : 太少，建議抽50%374F 12/05 15:36
推 : 社會臭蟲。沒房仲大家一樣可以買賣房子375F 12/05 15:55
![[圖]](https://i.imgur.com/sUdpBeCh.jpeg)
推 : 6%可能是人家年薪了，貪得無厭也不是這樣。378F 12/05 16:01
推 : 根本不需要房仲這東西379F 12/05 16:09
噓 : 嗯嗯380F 12/05 16:25
→ : 代工廠毛三到四 就你可以六覽趴381F 12/05 16:30
推 : 如果覺得6%太高 那你開一家3%的 所有客戶都來找你382F 12/05 16:38
→ : 豈不是賺到流湯？ 反正說房仲不需成本和專業嘛
→ : 怎麼你辦不到？XD
→ : 豈不是賺到流湯？ 反正說房仲不需成本和專業嘛
→ : 怎麼你辦不到？XD
→ : 好好笑，買賣各1%就差不多了，6%是3000萬收180萬ㄟ385F 12/05 16:39
推 : 房仲會嗆你，好賺你來當386F 12/05 16:39
→ : 帶看一次賺一百萬 聽起來真的爽翻了 一年帶看三次就387F 12/05 16:40
→ : 能睡覺了 還不馬上創業？
→ : 我不是房仲一樣會嗆你啦 自由市場 價格都有他的道理
→ : 房價有他的道理 房仲抽多少也是
→ : 能睡覺了 還不馬上創業？
→ : 我不是房仲一樣會嗆你啦 自由市場 價格都有他的道理
→ : 房價有他的道理 房仲抽多少也是
→ : 實際上3000萬的中古屋其實也沒有你想像中好成交啊391F 12/05 16:42
→ : 都是低總在夯而已 2000萬 也是很高就是
→ : 應該要依據總價調整 以前房子很便宜 現在漲好幾倍了
→ : 都是低總在夯而已 2000萬 也是很高就是
→ : 應該要依據總價調整 以前房子很便宜 現在漲好幾倍了
→ : 看單一案件成交當然覺得很好賺 問題是中古屋成交數量394F 12/05 16:43
→ : 有多少 大家搶的 贏者全拿 輸者0收入
→ : 我看起來就是高風險高報酬而已
→ : 你去開一家3%的 最後倒店而已
→ : 有多少 大家搶的 贏者全拿 輸者0收入
→ : 我看起來就是高風險高報酬而已
→ : 你去開一家3%的 最後倒店而已
![[圖]](https://i.imgur.com/kiI0pLuh.jpeg)
→ : 你去賭場看贏的那一次當然覺得很好賺 輸的十次你沒看399F 12/05 16:45
→ : 到
→ : 到
→ : 餵Gemini給的答案401F 12/05 16:46
→ : 台灣比日本高很多
→ : 台灣比日本高很多
→ : 有行無市的房子一大堆403F 12/05 16:47
推 : 一間房子可能幾十個房仲在賣 賣到的那個是很爽啦 另404F 12/05 16:48
→ : 外幾十個人呢XD
→ : 外幾十個人呢XD
推 : 大家搶多數會是0收入 所以把失敗成本都算進難得的成交 對吧406F 12/05 16:49
→ : 你的失敗 算在我頭上? 對嗎 XD
→ : 你的失敗 算在我頭上? 對嗎 XD
→ : 對啊 就是這樣408F 12/05 16:49
→ : 不然你自己賣自己買
→ : 不然你自己賣自己買
→ : 那就自然淘汰嘛 留下優質的 一堆老鼠屎幹嘛呢 惹人嫌410F 12/05 16:50
→ : 不用這樣就放大絕啦
→ : 不用這樣就放大絕啦
→ : 房仲本來淘汰率就很高 現在就是你講的那樣了412F 12/05 16:51
→ : 這是事實啊
→ : 這是事實啊
→ : 好啦 還在洗什麼仲仲實拿沒多少 消費者就付那麼多還414F 12/05 16:52
→ : 沒專業可享 賣房就用三千萬算 仲仲抽成就用一千萬算
→ : 可笑
→ : 沒專業可享 賣房就用三千萬算 仲仲抽成就用一千萬算
→ : 可笑
→ : 嫌房仲貴 跟嫌建商賣很貴我覺得一樣的事情 也沒規定你417F 12/05 16:52
→ : 一定要跟建商買 不爽自己蓋
推 : 不爽不要買可以解釋大多數價格問題
→ : 像我媽賣房也嫌房仲貴 她就自售 有何不可
→ : 我覺得我的時間比仲介費貴多了 我就找房仲
→ : 現在很多都591自售 本來就沒有一定要找房仲
→ : 一定要跟建商買 不爽自己蓋
推 : 不爽不要買可以解釋大多數價格問題
→ : 像我媽賣房也嫌房仲貴 她就自售 有何不可
→ : 我覺得我的時間比仲介費貴多了 我就找房仲
→ : 現在很多都591自售 本來就沒有一定要找房仲
推 : 建商怎樣也比房仲出力得多 房子人家蓋的耶423F 12/05 16:56
→ : 不爽不要買 不爽自己賣 不爽自己蓋 還有別招嗎
→ : 不爽不要買 不爽自己賣 不爽自己蓋 還有別招嗎
→ : 跟出力有什麼關係 你覺得你可以自己來 就自己買賣啊425F 12/05 16:58
→ : 重點在於你認為房仲能幫你節省多少時間 不划算就自己
→ : 來啊
→ : 讓我想到找開鎖的來開門 嫌他一秒就開好了要殺價
→ : 重點在於你認為房仲能幫你節省多少時間 不划算就自己
→ : 來啊
→ : 讓我想到找開鎖的來開門 嫌他一秒就開好了要殺價
推 : 誰跟你講找房仲能省時間 這當然是 重點是服務費合不合理429F 12/05 17:00
推 : 很多，因為很多仲介只有跑腿跟開門功用430F 12/05 17:00
→ : 合不合理就是看怎麼幫你節省時間啊431F 12/05 17:01
→ : 跟出力沒關係 你也別把自己跟建商比 印個A4紙話這麼多432F 12/05 17:01
→ : 人家收那個價格沒有倒 就代表合理 成交就是合理 房433F 12/05 17:01
→ : 價也一樣
→ : 那你看看你印A4紙能不能賣出房子啊XD
→ : 背後的網站什麼的 都不用錢免費就有是吧？
→ : 價也一樣
→ : 那你看看你印A4紙能不能賣出房子啊XD
→ : 背後的網站什麼的 都不用錢免費就有是吧？
推 : 看來 多數淘汰的 也賣不出房子437F 12/05 17:03
→ : 你是不是在家冥想一下 就知道哪裡有房可買或是可賣438F 12/05 17:03
→ : 是啊 賣不掉就被淘汰
→ : 你要說很多房仲水準很差 那我完全同意
→ : 但你要說6%不合理 那除非你開家3%的能輕鬆打趴6%的
→ : 不然合不合理誰定義？
→ : 是啊 賣不掉就被淘汰
→ : 你要說很多房仲水準很差 那我完全同意
→ : 但你要說6%不合理 那除非你開家3%的能輕鬆打趴6%的
→ : 不然合不合理誰定義？
推 : 說591自售的應該沒賣過房子，PO上去就有接不完的仲介電443F 12/05 17:06
推 : 說保證但也是要那幾家大的才保證 小的才不理你咧444F 12/05 17:07
→ : 比如車子 總代理賣太貴 就會有外匯車生存空間 市場445F 12/05 17:07
→ : 最後都會平衡
→ : 最後都會平衡
→ : 話，然後仲介就開始24小時在你家門口站崗447F 12/05 17:07
→ : 我連找信義賣房都會有一堆別家仲介電話了448F 12/05 17:08
→ : 而且是各家仲介不是單一家喔，菜鳥仲介會被店長叫去站崗449F 12/05 17:08
→ : 登591當然更多450F 12/05 17:08
→ : 對，這就是菜鳥仲介的日常，菜就去開發客戶，哪來的臉坐451F 12/05 17:08
→ : 信義上面聯絡人可不是我的電話 但我還是會一直接到452F 12/05 17:09
→ : 在店裡等客戶上門453F 12/05 17:09
推 : 開發客戶一樣是寄信打電話騷擾啊454F 12/05 17:11
→ : 一堆專業不夠的房仲也領這麼多才不合理455F 12/05 17:11
推 : 一定要魯小賣方給仲介賣才甘心阿456F 12/05 17:12
→ : 但加盟店就是盈虧自負 使用體系資源都要付錢的457F 12/05 17:15
推 : 合不合理市場會定義 那現在不就正在革命中...458F 12/05 17:15
推 : 因為他沒房子賣就喝西北風啦 這樣還覺得房仲很賺嗎XD459F 12/05 17:15
→ : 我是不會 我覺得我本業賺多了
→ : 現在房源少當然比較有空間談仲介費 東西賣不好就要降
→ : 價 合理啊
→ : 我是不會 我覺得我本業賺多了
→ : 現在房源少當然比較有空間談仲介費 東西賣不好就要降
→ : 價 合理啊
推 : 革命沒用啦，6%是政府定錨在那的規定，不超過就不違法463F 12/05 17:17
→ : 我就591自售過啊 怎麼了嗎464F 12/05 17:18
→ : 仲介打來就跟他說沒有要委託 也不會配合給仲介費
→ : 到底有甚麼困難
→ : 仲介打來就跟他說沒有要委託 也不會配合給仲介費
→ : 到底有甚麼困難
推 : 我是看到沒看過的電話直接掛掉 房仲騷擾那是真的很煩467F 12/05 17:20
→ : 但房仲很廢水準很差 跟仲介服務費6%合不合理 那是完
→ : 全兩件事情
→ : 政府規定的是上限又不是下限
推 : 我付錢是付給信義永慶這個體系 不是付給那個很廢的房
→ : 仲
→ : 但房仲很廢水準很差 跟仲介服務費6%合不合理 那是完
→ : 全兩件事情
→ : 政府規定的是上限又不是下限
推 : 我付錢是付給信義永慶這個體系 不是付給那個很廢的房
→ : 仲
推 : 政府的規定很容易造成定錨效應，22K就是經典的例子473F 12/05 17:28
→ : 仲介最愛的一句話，只要不超過6%，怎麼騙是我的本事
→ : 仲介最愛的一句話，只要不超過6%，怎麼騙是我的本事
推 : 很廢的房仲也代表著該體系 服務生爛到有剩 還會說服自己475F 12/05 17:30
→ : 我是付錢給公司 一樣五星好評
→ : 我是付錢給公司 一樣五星好評
→ : 就是有體系存在，就算仲介想拿6%以下，也必須經過體系477F 12/05 17:31
推 : 你買賣合約上就是寫2+4 什麼騙…478F 12/05 17:31
→ : 同意，你以為仲介想降就能降阿，店長不同意，菜鳥仲介能479F 12/05 17:32
→ : 當然啊 服務費又不是仲介拿 通常要店長公司同意才能480F 12/05 17:32
→ : 降
→ : 降
→ : 實際消費者會怎麼評判 看google mpa就知道482F 12/05 17:32
→ : 降嗎，降的差額菜鳥貼給公司喔483F 12/05 17:32
推 : 多到噁心484F 12/05 17:33
推 : 如果仲介沒拿滿 還會拿另一份合約給你簽485F 12/05 17:34
推 : 也沒騙 要說6%內怎麼操作 規定就在那...486F 12/05 17:36
推 : 抽完6%還每天在粉專酸金龍無用，魯蛇不長進…487F 12/05 17:38
噓 : 不合理。仲介嘴 科科488F 12/05 17:43
推 : 重點是總價現在都幾千萬489F 12/05 17:52
推 : 超多490F 12/05 17:58
→ : 三千萬6%180萬不叫多喔？491F 12/05 18:00
噓 : 包個紅包意思就好，房仲牽猴仔是想拿多少？給一趴都是對不492F 12/05 18:01
→ : 起國家社會
→ : 起國家社會
推 : 超不合理 問題是你自己在591賣 會很多房仲打給你494F 12/05 18:04
→ : 錢到位人格沒到就是自卑成那樣到處戰，德不配位必有報495F 12/05 18:13
→ : 應。 也不是每個拿6%的都嘴那麼臭， 就那位大家都知道
→ : 。
→ : 應。 也不是每個拿6%的都嘴那麼臭， 就那位大家都知道
→ : 。
推 : 重點很多都是用不透明資訊在騙所以才可惡498F 12/05 18:16
→ : 其實也沒什麼好酸的，因為沒有成交，所以抽多少有差嗎？499F 12/05 18:39
→ : 如果屋主賺很多分一點給人家賺！也是一種福氣
→ : 如果屋主賺很多分一點給人家賺！也是一種福氣
噓 : 不爽可以自己去帶看啊501F 12/05 18:44
→ : 有出租過房屋的應該都知道，帶看你那天人就被綁死
→ : 很耗時
→ : 有出租過房屋的應該都知道，帶看你那天人就被綁死
→ : 很耗時
噓 : 該給的錢當然該給 但是很多房仲嘴臉太難看 買賣小504F 12/05 19:32
→ : 動作噁心人的不少
→ : 另外專業度也不夠
→ : 動作噁心人的不少
→ : 另外專業度也不夠
→ : 被當潘仔騙還要付6%，你說呢？507F 12/05 19:51
推 : 定錨造成超額利潤 吸引一堆人當房仲 平均每個房仲能分508F 12/05 20:10
→ : 到的不多 造成其他產業缺工 人力用在沒有生產力的產業
→ : 到的不多 造成其他產業缺工 人力用在沒有生產力的產業
推 : 就是遇到很廢的房仲才會覺得給6%不值得啊 哪裡無關超510F 12/05 20:45
→ : 有關的好不 永慶信義體系跟我有個毛關係 對買賣雙方來
→ : 說就只有房仲跟他們有關而已啊 除非你自己就是這兩家
→ : 的房仲
→ : 有關的好不 永慶信義體系跟我有個毛關係 對買賣雙方來
→ : 說就只有房仲跟他們有關而已啊 除非你自己就是這兩家
→ : 的房仲
→ : 覺得很多的可以去當房仲啊！賺爛門檻低，怎麼不敢去514F 12/05 21:43
→ : ？
→ : ？
→ : 所以房仲人數很多啊，而且不斷增加中516F 12/06 00:00
推 : 因為台灣所謂「屋主自售」或「賣家自找」都是開那種芭樂517F 12/06 00:07
→ : 價又不專業
→ : 房仲抽6%真的沒差多少
推 : 少了這2%+4%，屋主不會因此降價、買家不會因此加錢
→ : 最後問題就是回歸人性，屋主都想多拿，買家都想砍價
→ : 所以才需要房仲幫忙搓
→ : 價又不專業
→ : 房仲抽6%真的沒差多少
推 : 少了這2%+4%，屋主不會因此降價、買家不會因此加錢
→ : 最後問題就是回歸人性，屋主都想多拿，買家都想砍價
→ : 所以才需要房仲幫忙搓
推 : 很怪耶...台灣又沒規定誰不能當房仲...523F 12/06 00:18
→ : 覺得別人好賺, 為什麼你不去試試而要在旁邊嫉妒啊?
→ : 覺得別人好賺, 為什麼你不去試試而要在旁邊嫉妒啊?
推 : 如果屋主不要這麼貪、如果買家不要這麼摳、如果雙方都懂525F 12/06 00:26
→ : 點行情，就沒有房仲存在的空間
→ : 點行情，就沒有房仲存在的空間
噓 : 這裡這麼愛買房子又瞧不起房仲，根本精神分裂527F 12/06 00:40
→ : 自己賣過房子就知道房仲重要在哪
→ : 講拿得多的要不要自己去開發看看
→ : 很多房仲是沒底薪的，有底薪的也很低
→ : 自己賣過房子就知道房仲重要在哪
→ : 講拿得多的要不要自己去開發看看
→ : 很多房仲是沒底薪的，有底薪的也很低
→ : 最好沒差多少 房仲就應該列管成公務員領薪水+低抽成531F 12/06 00:43
→ : 以前信義的業務如果能穩定1個月成交2件就全台TOP1了532F 12/06 00:43
→ : 你覺得很好做嗎?
→ : 覺得好賺可以去啊
→ : 我敢打賭這個版的人去當房仲9成活不過半年
→ : 你覺得很好做嗎?
→ : 覺得好賺可以去啊
→ : 我敢打賭這個版的人去當房仲9成活不過半年
推 : 超多阿 一堆雜七雜八的根本不值這價錢536F 12/06 01:09
推 : 房市熱的時候就要吵這個老話題537F 12/06 01:19
→ : 大裁員、關店潮的時候怎麼不見有人出來說6%太多？
→ : 大裁員、關店潮的時候怎麼不見有人出來說6%太多？
推 : 一堆雜魚等級服務 只會小房間加價 拍正裝雙臂抱胸 PUA539F 12/06 01:54
→ : FOMO小白 在同事臉書假留言 有興趣請私 創造多人搶
→ : 房假象 繳息不繳本 開IG教理財買房 結果只會貸一轉四
→ : 不然就是做價左手賣右手上實登炒房
→ : FOMO小白 在同事臉書假留言 有興趣請私 創造多人搶
→ : 房假象 繳息不繳本 開IG教理財買房 結果只會貸一轉四
→ : 不然就是做價左手賣右手上實登炒房
推 : 現在在討論太高要跟其他國家一樣訂個上限，沒人在跟你543F 12/06 02:17
→ : 討論好不好做。 好不好做是你在這行個人處理能力的問題
→ : 。
推 : 說大裁員關店潮的表示那6%有部分是為了保障你們未來可
→ : 能不穩定的未來？ 那沒被裁要不要吐還給大家？ 或者是
→ : 那6%真的太高了連你們的下半輩子都保了？
→ : 討論好不好做。 好不好做是你在這行個人處理能力的問題
→ : 。
推 : 說大裁員關店潮的表示那6%有部分是為了保障你們未來可
→ : 能不穩定的未來？ 那沒被裁要不要吐還給大家？ 或者是
→ : 那6%真的太高了連你們的下半輩子都保了？
→ : 6%真的太高 做不用10年就退休去爽了 你各位還不認真砍549F 12/06 08:25
→ : 傻傻給人家收？
推 : 上面一堆房仲好急喔 這幾年房仲人數一直增加一直展店
→ : 哪裡沒有自己去做做看 多的是啊
→ : 事實是屋主不貪 買家不摳 房仲經手就會想要自己吃更多
→ : 貪得無厭
→ : 殺屋主的捧買家的 同樣是一筆成交遇到好人就削爆他們
→ : 對付房仲就是不能太客氣太照規矩做事 能凹就要凹才不
→ : 吃虧
→ : 傻傻給人家收？
推 : 上面一堆房仲好急喔 這幾年房仲人數一直增加一直展店
→ : 哪裡沒有自己去做做看 多的是啊
→ : 事實是屋主不貪 買家不摳 房仲經手就會想要自己吃更多
→ : 貪得無厭
→ : 殺屋主的捧買家的 同樣是一筆成交遇到好人就削爆他們
→ : 對付房仲就是不能太客氣太照規矩做事 能凹就要凹才不
→ : 吃虧
推 : 應該是 自己買賣過房子就大概知道房仲在幣瞎忙558F 12/06 08:53
→ : 我不會說房仲一點都不重要 現在是討論值不值 劣幣混良幣
→ : 覺得賺怎麼不去做 就真的很多人投入想去賺 但都值得2+4?
→ : 我會寧願分給代書多一點
推 : 說後臺資料庫也要錢 其中也包含個資 也被賣了n年
→ : 我不會說房仲一點都不重要 現在是討論值不值 劣幣混良幣
→ : 覺得賺怎麼不去做 就真的很多人投入想去賺 但都值得2+4?
→ : 我會寧願分給代書多一點
推 : 說後臺資料庫也要錢 其中也包含個資 也被賣了n年
推 : 代書實際上就會跟房仲分啦 他們甚至比房仲做的事情更563F 12/06 09:08
→ : 多 怎麼可能代書一案只收幾萬塊 房仲隨便收幾十萬幾百
→ : 萬
→ : 多 怎麼可能代書一案只收幾萬塊 房仲隨便收幾十萬幾百
→ : 萬
噓 : 當然不合理阿，有付出勞力有收穫天經地義，但是6%太多566F 12/06 09:20
→ : 房仲六趴基本上也是買方全吃567F 12/06 09:23
→ : 然後房仲又背刺買方
→ : 房仲為了多賺服務費
→ : 用資訊不對等
→ : 搞買房多加一堆錢購買
→ : 像這種垃圾房仲就算了吧
→ : 多的事
→ : 賣方明明簽委託的價錢合理
→ : 買方可能也出差不多的價錢
→ : 但是呢
→ : 有些垃圾房仲
→ : 就開始雙方騙了
→ : 台灣房價亂噴
→ : 除了政策 多的是房仲搞出來的
→ : 然後房仲又背刺買方
→ : 房仲為了多賺服務費
→ : 用資訊不對等
→ : 搞買房多加一堆錢購買
→ : 像這種垃圾房仲就算了吧
→ : 多的事
→ : 賣方明明簽委託的價錢合理
→ : 買方可能也出差不多的價錢
→ : 但是呢
→ : 有些垃圾房仲
→ : 就開始雙方騙了
→ : 台灣房價亂噴
→ : 除了政策 多的是房仲搞出來的
推 : 賣方要實拿 房仲也會想實拿 疊在買家581F 12/06 09:39
→ : 不過房價會噴只是原因之一啦
→ : 不過房價會噴只是原因之一啦
→ : 我不看好房仲的未來（除了少數王牌），原因有二：房仲583F 12/06 10:22
→ : 可取代性高，房產沒有天天都在過年的。
→ : 可取代性高，房產沒有天天都在過年的。
推 : 六趴到底哪個年代出來的 太扯585F 12/06 11:29
推 : 北市新房一坪20萬的時候吧586F 12/06 12:13
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- 不吹不黑認真分析 梧棲就台中普通家庭未來買的起新房的地方 一直在吵風大沙多冬天冷 阿就便宜治百病阿 3房40坪平車1000萬就能買到 別整天扯啥13期14期靠市區捷運宅比較讚 那邊隨便3房車要250 …59F 22推 5噓
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(￣︿￣)ｐ bentw 說瞎！
2樓 時間: 2024-12-05 23:43:30 (台灣)
→
12-05 23:43 TW
這個社會很有病，專業度越高的越低薪（例如：科學家），沒有專業度的卻賺得流油(例如：詐騙)
![[圖]](https://i4.disp.cc/u/o/21cf/YzY2NjgwNDM.webp)
5樓 時間: 2024-12-07 16:59:26 (台灣)
→
12-07 16:59 TW
抽太少了 應該要抽更多才對 相對的政府收取的增值稅.交易稅.一般的持有稅都太低了 反正大家都很有錢.... 多徵收點交易稅.漲價歸公才是正途
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