作者 newhand100 (new)標題 [請益] 有關銀行鑑價問題時間 Sat Nov 30 10:26:05 2024
想請問各位版友
如果今天買一間預售屋沒有合約未達4000萬，可是兩三年後交屋，若A銀行鑑價超過4000
萬,那這樣是不是多找幾家銀行 鑑到四千萬以下，就可以貸到比較多的成數呢
有稍微 Google 一下可是有點不太懂這樣的方法可行嗎
還有有關車位分開另購，四房，一車位付現，一車位合約含總價，壓低總價，避免未來交
屋屋超過豪宅線。
有詢問過相關從業人員，有提到過未來要賣比較麻煩，可是也沒有很清楚，請問這樣會有
後續的問題嗎
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※ 作者: newhand100 2024-11-30 10:26:05
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→ abyssa1: 可以 其實先講清楚就好1F 11/30 10:28
推 dans: 你真可憐，看來問到的人都在騙你2F 11/30 10:31
→ newhand100: 所以就是因為自己查的和問的都有兩邊的意思，當然我也會再去問實際上銀行貸款的人員，想說版友都經驗豐富才是，也有好心人或實際操作3F 11/30 10:42
→ amino0120: 是在非雙北嗎 是的話建議你不要碰這種快四千的案
鑑價鑑超過你自己不好貸以外 日後買賣市場也不用想了6F 11/30 10:47
推 william826: 其實3000以上預售 市場不大這是主因 貸款風險高
非雙北 自備7成 真的不是一般人碰得起8F 11/30 10:48
→ newhand100: 是在新竹區，最近看到很多變成都是自備要三成。可是不是豪宅線不是4000萬自備4成嗎，還是我太久沒更新10F 11/30 11:01
推 poiuy178: 非雙北買到3500以上快準備7成吧12F 11/30 11:11
→ abyssa1: 超一點點可以微調 差太多就不行了
而且幾年後規定會不會改也不知道 拆車位可能被關門13F 11/30 11:14
推 amino0120: 豪宅線是4000萬沒錯 但預售屋價格你買太近 幾年後交屋時銀行鑑價鑑到炸掉就不好玩了
不用想說多找幾家銀行鑑價或是拆分 事實就是非雙北高價宅自備拉到七成合理15F 11/30 11:42
推 krf08: 非雙北有豪宅稅，感謝您對國庫的貢獻
豪宅的化就是存自住，如果想要賣現在流動性非常差。來問的一定要求打折19F 11/30 11:49
→ GiantChicken: 現在接近四千也會被認為過線 人家都知道這種價格在打什麼如意算盤22F 11/30 16:28
推 RealID2018: 豪宅買賣鑑價取其高
你有ㄧ間銀行鑑超過4000，其他也差不多
基本上3600以上銀行就會從寬認定算豪宅24F 11/30 17:21
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