作者: RXIJDIL 2024年在 PTT 的推文記錄

• +5 [請益] 中古屋脫手時機？ - home-sale 板

  作者: cyberlaw (robestar) 114.46.43.215 (台灣) 2024-05-05 08:52:54
  推 RXIJDIL: 樓上max大，那您怎麼看現在14期一堆接近4000豪宅線的預售屋？這樣似乎除了自住以外，投資增值的幅度沒什麼肉，為何還是一堆熱銷？（真心求解），建商也未必是一級的豪宅建商。 21F 05-05 10:13
• +11 Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認 - home-sale 板

  作者: envy0505 (^^) 118.160.159.49 (台灣) 2024-05-04 07:51:56
  推 RXIJDIL: A以前可以現在不可能。這在銀行來看等於用掛4錢還掛1也沒塗銷。 21F 05-04 10:30
• +6 [請益] 台中驗收公司推薦 - home-sale 板

  作者: Scofiled (Bryant) 49.159.216.202 (台灣) 2024-05-02 16:04:50
  推 RXIJDIL: 老實說哪家都沒差，大概驗一下漏水/防水層其他小事 3F 05-02 18:02
• +4 [請益]預售屋換約之開立履約保證 - home-sale 板

  作者: rainztar (不只洋蔥沒有心) 125.229.182.33 (台灣) 2024-04-26 16:11:12
  推 RXIJDIL: 找代書屢保，才多少錢。 10F 04-26 16:54
• +7 [請益]要怎麼讓非自住客想把房產脫手? - home-sale 板

  作者: endurance (大家好) 122.100.93.156 (台灣) 2024-04-25 23:02:07
  推 RXIJDIL: 1有可能，2.3會導致流動性變差 77F 04-26 08:09
• +17 [閒聊] 這樣打房有效嗎 - home-sale 板

  作者: poi5140514 (poi) 1.172.244.20 (台灣) 2024-04-23 01:58:18
  推 RXIJDIL: 新青安取消，貸款上限20年，無寬限期。以上三個就好了 39F 04-23 09:29
• +34 [閒聊] 現在買房是不是要用搶的？ - home-sale 板

  作者: jkl4566654 (雨林) 27.240.193.191 (台灣) 2024-04-21 11:06:17
  推 RXIJDIL: 樓上，兩岸的金流很多是檯面下的。 73F 04-21 15:00
• +45 [閒聊] 台中購買 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 114.137.54.185 (台灣) 2024-04-17 11:34:53
  推 RXIJDIL: 太扯了啦，7年前看M大PO文買光埔自住，最近也簽約隱賦
  2房，真的英雄所見略同 49F 04-17 13:21

  推 RXIJDIL: M大隱賦打算擺多久？收租嗎 54F 04-17 14:36
• +78 [閒聊] 買到社區最高價怎麼調適心情 - home-sale 板

  作者: gtjs45 (光頭爵士) 111.71.119.111 (台灣) 2024-04-16 10:40:36
  推 RXIJDIL: 沒感覺，房市上漲不就這樣嗎？ 116F 04-16 14:51
• +11 [請益] 預售屋合約 驗屋標準問題 - home-sale 板

  作者: SAinptt (工作總是無償) 124.218.219.224 (台灣) 2024-03-26 13:56:56
  推 RXIJDIL: 基本上7.含水量高出一個值也差不多有問題了 27F 03-26 16:44
• +5 [請益] 穿堂煞問題請益（新加坡式透天） - home-sale 板

  作者: Chad321 (Chad321) 42.76.188.83 (台灣) 2024-03-26 16:08:33
  推 RXIJDIL: 你先去了解穿堂煞的原因再來看你的例子 2F 03-26 16:42
• +23 [請益] 台中蛋黃區兩房增值空間 - home-sale 板

  作者: subcrew (Working Below Th) 223.141.210.144 (台灣) 2024-03-21 00:37:45
  推 RXIJDIL: 南區2房1500買不到嗎？樓上 15F 03-21 08:21
• +14 [閒聊] 預售換約賺的比政府房仲少算很失敗嗎 - home-sale 板

  作者: lienchi (...) 220.132.207.203 (台灣) 2024-03-17 20:08:39
  推 RXIJDIL: 賺的比仲介少真的滿失敗的 11F 03-17 20:33
• +32 Re: [請益] 買房大樓管理主任收2%是否合理 - home-sale 板

  作者: komi ( 剛好路過...) 114.38.15.20 (台灣) 2024-03-04 16:19:55
  推 RXIJDIL: 給發票就付，或是說2%含在總價內，請他自己跟屋主殺價。 15F 03-04 16:39

  → RXIJDIL: 事前講，OK。事後講，不OK。 18F 03-04 16:40

  → RXIJDIL: 就算是仲介，事後才跟你要2%你也不能接受吧？買房講的是總價概念，你要含服務費多少買，剩下他自己爭取 20F 03-04 16:41
• +21 [請益] 4房改2+1房請益 - home-sale 板

  作者: LaMaAldridge (阿基基) 114.25.191.135 (台灣) 2024-02-25 23:29:23
  推 RXIJDIL: 格局跟我家類似，我是選C，採光也是很好，剩下1主臥+1小孩房+1倉庫 32F 02-26 07:53
• +13 [請益] 適合買第二間房嗎 - home-sale 板

  作者: loveelly (遺失的海馬迴) 101.137.126.131 (台灣) 2024-02-23 08:53:40
  推 RXIJDIL: 為啥可以知道未來有寬限期5年?? 3F 02-23 09:04
• +4 [請益] 請問剛交屋大樓將未屋前的電費轉給屋主? - home-sale 板

  作者: qooooo (心冷) 210.242.240.85 (台灣) 2024-02-20 09:03:42
  推 RXIJDIL: 個人經驗是先全繳，之後拿單據去管理室分算電費。 1F 02-20 09:15
• +10 [請益] 驗屋的要求怎樣算過份 - home-sale 板

  作者: kk8704011kk (BLA) 223.137.68.24 (台灣) 2024-01-25 15:08:16
  推 RXIJDIL: 太菜了，你說講的都是超級無敵芝麻小事。
  只要沒漏水跟重大瑕疵，其他我都認為超小事。
  驗屋公司就是要列出那麼多細項才會讓你覺得物超所值，我當初預售屋請驗屋公司主要目的只是看重大瑕疵，其他細節列出來超多的，我簡單看一看拿給建商去補強也沒管後續了 9F 01-25 15:28

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• +12 [請益] 想請問有沒有轉增貸銀行無此類條件限制 - home-sale 板

  作者: youiou0209 (小魚兒) 101.9.96.47 (台灣) 2024-01-23 15:32:06
  推 RXIJDIL: 不綁約就是提高利率
  阿不然銀行花了一堆手續流程，結果你不到半年轉走? 7F 01-23 16:11
• +2 [請益] 房貸問題請益 - home-sale 板

  作者: gruppy (終日碌碌所為何由) 114.136.78.92 (台灣) 2024-01-11 13:04:36
  推 RXIJDIL: 1.口頭先詢問，地址一輸入大概就知道成數,看資產收入就大蓋知道利率了 1F 01-11 13:10