※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-04-17 02:16:04
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 買到社區最高價怎麼調適心情
時間 Tue Apr 16 10:40:36 2024
如題
關小房間的時候
被話術降智簽約
後來實登發現買到社區最貴
一坪多了5萬
雖然知道是自己腦殘造成的
還是很鬱悶
該怎麼調適心情呢QQ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.119.111 (臺灣)
※ 作者: gtjs45 2024-04-16 10:40:36
※ 文章代碼(AID): #1c7UKcdQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713235238.A.9DA.html
→ : 加5萬賣掉1F 04/16 10:42
→ : 短期賣很傷吧 那個眾介費…2F 04/16 10:45
推 : 把自己想成是全社區最有錢的人3F 04/16 10:46
最蠢的 多花300的智障推 : 再買一間少五萬的攤平4F 04/16 10:46
已經兩間沒銀彈了推 : 以後社區地板價 大家謝謝你5F 04/16 10:47
鄰居看我像是看智障一樣推 : 五年後會感謝自己6F 04/16 10:48
推 : 房地產長期上漲 你就想現在多花的錢以後都會拿回來就好了呀7F 04/16 10:48
→ : 而且未來賣掉稅額還比較低
謝謝 有好過一點了→ : 而且未來賣掉稅額還比較低
→ : 買到喜歡的房比較重要，恭喜。9F 04/16 10:50
推 : 自己住的開心比較重要10F 04/16 10:51
住的開心沒錯 買貴還是想到就會覺得鬱悶推 : 搞不好別間屋況差啊，別想太多折磨自己11F 04/16 10:52
推 : 長放的話，漲價治百病！前年我也買整棟最高，現在看真的12F 04/16 10:52
→ : 是小事
→ : 是小事
推 : 整個社區感謝你拉抬房價14F 04/16 10:52
推 : 短期來看一坪五萬確實不低，但下個賣家就會突破你的紀15F 04/16 10:55
→ : 錄了，全社區都會感謝你的
→ : 錄了，全社區都會感謝你的
→ : 以後和同棟別住戶一起搭電梯的時候 會有股驕傲感17F 04/16 10:56
※ 編輯: gtjs45 (111.71.119.111 臺灣), 04/16/2024 10:57:42推 : 智助沒差18F 04/16 10:57
推 : 我之前看預售..遇到一個退訂的，猶豫一下沒馬上搶下來，19F 04/16 10:57
→ : 結果被買走...隔幾天再去買差40萬，也是很幹...不過現在
→ : 漲100萬，心情平復了一些。
→ : 結果被買走...隔幾天再去買差40萬，也是很幹...不過現在
→ : 漲100萬，心情平復了一些。
推 : 裝潢樓層格局都不同，別糾結了22F 04/16 10:58
推 : 完全不怕23F 04/16 10:59
→ : 最高價當下就知道了吧? 怎麼會等上實登才察覺24F 04/16 11:00
推 : 看基期，20萬+5有夠可撥，80+5就只是短期波動的可接受範25F 04/16 11:06
→ : 圍
→ : 圍
推 : 笑死，鄰居心想終於有下一個智障頂我了，他當好久了27F 04/16 11:09
推 : 半年後一起笑還沒買的28F 04/16 11:13
推 : 買之前是沒看過實登是不是= = 還怪人降智你29F 04/16 11:14
最後一筆實登2019只能拿周圍參考出價
然後買了沒幾個月隔壁丟出來賣
成交價硬生生便宜300
推 : 自住住得開心就好30F 04/16 11:19
→ : $$多真好31F 04/16 11:20
推 : 我都用很尊敬的態度看待對面鄰居32F 04/16 11:21
→ : 講話都用敬語 嘻嘻
→ : 講話都用敬語 嘻嘻
→ : 再買一間+5萬買啊 這樣原本那間就不是最高價了34F 04/16 11:23
※ 編輯: gtjs45 (111.71.119.111 臺灣), 04/16/2024 11:23:15推 : 我因為工作地點的關係，買了老聚落的新大樓，附近都四五十35F 04/16 11:23
→ : 年老公寓那種地方，一坪15萬出頭。親戚小孩聽了也想住那，
→ : 年老公寓那種地方，一坪15萬出頭。親戚小孩聽了也想住那，
→ : 人家是老鳥，你不就小白，怎麼比37F 04/16 11:25
→ : 就近比較好照應，就買了比我低一樓的隔壁房型，一坪18萬。38F 04/16 11:25
→ : 他聽到我的價格，一直很猶豫要不要退訂重談，虧十萬可以省
→ : 一百多萬，不過後來年輕人臉拉不下來，就算了。
→ : 過兩年他跑來跟我說，還好那時候有買，沒有繼續租屋，差那
→ : 一百萬已經不算什麼了，我們大樓實價登錄都一坪25萬起跳。
→ : 給你參考。
→ : 他聽到我的價格，一直很猶豫要不要退訂重談，虧十萬可以省
→ : 一百多萬，不過後來年輕人臉拉不下來，就算了。
→ : 過兩年他跑來跟我說，還好那時候有買，沒有繼續租屋，差那
→ : 一百萬已經不算什麼了，我們大樓實價登錄都一坪25萬起跳。
→ : 給你參考。
→ : 別擔心過陣子大概會說好險早買了44F 04/16 11:34
推 : 明年就被超過了45F 04/16 11:35
→ : 跟管委會要錦旗46F 04/16 11:46
推 : 半年後就被超過了 不怕47F 04/16 11:48
→ : 10年後再來看，你是地板價48F 04/16 11:49
推 : 最近也剛買，整棟社區實登去年8月一坪25萬，我買3049F 04/16 11:52
→ : 也是因為前兩次出價附近的社區都沒買到，這次狠一
→ : 點買到了，雖然很喜歡但還是很嘔。
→ : 奇怪的是，前面兩件沒買到的20年以上的社區成交價
→ : 也都是一坪30萬。
→ : 讓我不知道是實價沒跟上行情，還是我真的買貴了
→ : 也是因為前兩次出價附近的社區都沒買到，這次狠一
→ : 點買到了，雖然很喜歡但還是很嘔。
→ : 奇怪的是，前面兩件沒買到的20年以上的社區成交價
→ : 也都是一坪30萬。
→ : 讓我不知道是實價沒跟上行情，還是我真的買貴了
推 : 我若是你鄰居我看你會像看到財神爺一樣55F 04/16 11:54
→ : 對了，超出社區10%以上的新高價，
→ : 往往都會在若干個月後才突然校正回歸出現在場上，很神
→ : 奇呢
→ : 好幾次我都以為記憶錯亂懷疑起自己的記憶力
→ : 對了，超出社區10%以上的新高價，
→ : 往往都會在若干個月後才突然校正回歸出現在場上，很神
→ : 奇呢
→ : 好幾次我都以為記憶錯亂懷疑起自己的記憶力
推 : 你隔壁的少賣300也是很幹60F 04/16 11:59
推 : 永遠的笑話 一戶永流傳61F 04/16 12:01
推 : 之後再用社區最高價賣出就好，我就是這樣62F 04/16 12:16
推 : 一坪多五萬也太多，你要檢討一下63F 04/16 12:24
推 : 你就是未來的地板價，放寬心64F 04/16 12:26
推 : 過兩年你查實價,我怕你笑到睡不著耶XDDD65F 04/16 12:27
推 : 感謝抬價66F 04/16 12:28
推 : 我之前也是比人家一坪多5w,5年後才被突破QQ67F 04/16 12:30
推 : 全社區感謝抬價，你是恩人68F 04/16 12:31
推 : 你造福全社區 以後鄰居看到你都要叫你一聲 哥69F 04/16 12:33
推 : 有錢人70F 04/16 12:34
推 : 汝乃社區成交最高價，社區主委應該要幫你鋪紅地毯給你71F 04/16 12:39
→ : 走啊，管理員看到你應該要立正敬禮，呼喊口號：社區最
→ : 高價先生您好、歡迎回家！這些儀式應該要有吧
→ : 走啊，管理員看到你應該要立正敬禮，呼喊口號：社區最
→ : 高價先生您好、歡迎回家！這些儀式應該要有吧
推 : 謝謝小英74F 04/16 12:47
推 : 鄰居感謝你，後面也是會漲上來75F 04/16 12:50
噓 : 權狀60的流動性那麼差還能多花5萬，真的只能怪自己76F 04/16 12:51
→ : 那些說什麼一下就漲回來的，機率很低啦，又不是剛需範
→ : 圍的小坪數
→ : 那些說什麼一下就漲回來的，機率很低啦，又不是剛需範
→ : 圍的小坪數
推 : 搞不好別間澎龜、壁癌、漏水或是鄰居不好 你沒遇到而已79F 04/16 12:56
![[圖]](https://i.imgur.com/HscZfC8h.jpg)
推 : 仲介假掰做狀況，請10個臨演騙到你一個當盤就值得了，82F 04/16 13:08
→ : 鄰居感謝你XD 調適心情就是想想下一個鄰居可能賣更高
→ : 鄰居感謝你XD 調適心情就是想想下一個鄰居可能賣更高
推 : 謝謝你幫忙抬價84F 04/16 13:09
推 : 跟少賣300很幹的抱團85F 04/16 13:10
噓 : 你會是模範鄰居，像我們謙恆三房接盤強者一樣，創下86F 04/16 13:10
→ : 竹北高鐵區單價86萬 總價3888萬的新高！
→ : 竹北高鐵區單價86萬 總價3888萬的新高！
推 : 哥兩年前也是這樣過,然後兩年後一坪比哥多了5w88F 04/16 13:12
→ : 五年後賣掉怎麼輸？89F 04/16 13:15
推 : 老話一句：賣不掉，加價賣90F 04/16 13:18
推 : 時間是你的朋友，只要你能撐得過去91F 04/16 13:24
推 : 你不是第一個發這類文章的，你可以問之前發文的後92F 04/16 13:25
→ : 悔了嗎
→ : 悔了嗎
推 : 起漲點由你決定。94F 04/16 13:25
推 : 自住根本不重要95F 04/16 13:29
→ : 賣更高就解決了96F 04/16 13:47
推 : 自住不要想太多97F 04/16 13:57
推 : 社區房價的起爆劑98F 04/16 13:58
推 : 第一次買房都會這樣，下次跟建商買吧99F 04/16 14:00
推 : 一年後就來感謝現在的自己100F 04/16 14:07
推 : 你在社區人緣會很好 每個人看到你都笑嘻嘻的101F 04/16 14:09
推 : 實登是之前就知道吧。102F 04/16 14:13
推 : 恭喜 一坪差五萬少了一台車103F 04/16 14:13
推 : 哇60坪104F 04/16 14:15
推 : 可以領感謝狀-惠我良多105F 04/16 14:15
→ : 除了講幹話外 我講一個實際點的: 你不要用總價去看106F 04/16 14:18
→ : 你把多付的錢換算成月付金額看看 那才是真實負擔
→ : 因為內建五倍槓桿 總價被放大 除非你現金買房 不然
→ : 其實沒差 最主要還是回歸你個人認知造成的賺錢速度
→ : 你把多付的錢換算成月付金額看看 那才是真實負擔
→ : 因為內建五倍槓桿 總價被放大 除非你現金買房 不然
→ : 其實沒差 最主要還是回歸你個人認知造成的賺錢速度
噓 : 自 住 沒 差110F 04/16 14:25
推 : 買到比沒買到好吧 我買兩個社區34,40 都社區最高111F 04/16 14:38
→ : 結果最近看預售都開到5x
→ : 結果最近看預售都開到5x
推 : 老實說300的差距 五年後頂多打平而已 本來未來有賺 變打113F 04/16 14:50
→ : 平 拍拍
→ : 最近太多小白被無良房仲騙 上次才一個比社區成交多300
→ : 平 拍拍
→ : 最近太多小白被無良房仲騙 上次才一個比社區成交多300
推 : 沒感覺，房市上漲不就這樣嗎？116F 04/16 14:51
推 : 然後房仲會跟你說以後一定賺 搞笑 還好我後來阻止他 後來117F 04/16 14:52
→ : 他也如願買到市場合理價格的房子
→ : 他也如願買到市場合理價格的房子
推 : 如果覺得自己原本買貴了 就再花錢買一間更貴的119F 04/16 14:55
→ : 多買幾戶平均一下就好了.不論漲跌
→ : 多買幾戶平均一下就好了.不論漲跌
推 : 一坪多5萬 就自己腦殘121F 04/16 14:56
→ : 住戶會感謝你幫忙墊高房價122F 04/16 14:58
推 : 一坪多5萬，很勇123F 04/16 15:05
推 : 你會人緣很好 見到鄰居走路都有風124F 04/16 15:18
推 : 這叫做敦親睦鄰 看到鄰居可以說你家的一坪5萬我給的125F 04/16 15:48
推 : 現在的天花板是以後的地板126F 04/16 16:01
→ : 鄰居看你像看智障?可憐認知 明明看你就像看到佛祖一樣127F 04/16 16:13
→ : 幾個月前買時，也是全棟最高價，其他都是超過6年前買的，128F 04/16 16:13
→ : 目前即將交屋，新房子半徑2公里內的物件全部漲10%...
→ : 目前即將交屋，新房子半徑2公里內的物件全部漲10%...
→ : 同社區的應該要尊敬130F 04/16 16:29
推 : 幫鄰居墊定門檻 大家會感激你的 不然有種說之後賣房不准比131F 04/16 16:44
→ : 我高 看鄰居又是啥嘴臉
→ : 我高 看鄰居又是啥嘴臉
推 : 少賺不用太在意133F 04/16 16:55
推 : 我妹前幾年買最高價，134F 04/16 16:59
→ : 現在一樣漲翻天
→ : 現在一樣漲翻天
推 : 你會發現你鄰居人都很好，為了不讓你難過太久，很快就會有更136F 04/16 17:21
→ : 高價的實登了
→ : 高價的實登了
→ : 再買一間向下攤平138F 04/16 17:22
→ : 下個月會有比你更盤的不用擔心139F 04/16 17:46
推 : 上面ㄧ堆講沒差的 你可以平轉賣給他們！140F 04/16 18:24
→ : 你現在買到社區最高價，下個月最高價就換別人，隔年你做141F 04/16 18:36
→ : 夢都會笑
→ : 夢都會笑
推 : 說不定有比你買更高價的 只是被實價登錄蓋牌而已143F 04/16 19:08
推 : 現在房價漲這麼多 買最高價不是很正常嗎….我一年前也曾經144F 04/16 19:59
→ : 當過社區最高價 沒多久記錄就被新鄰居刷掉了
→ : 當過社區最高價 沒多久記錄就被新鄰居刷掉了
推 : 心情不好就想：你是全社區最有錢的 開區權人大會的時候146F 04/16 20:02
→ : 坐C位 不要客氣
→ : 坐C位 不要客氣
噓 : 買完才去看實登?148F 04/16 20:52
推 : 多5萬 那可真盤149F 04/16 21:46
推 : 人生就是這樣 既然都發生了就看開點150F 04/16 22:33
推 : 那還是有點盤……不過你讓同社區的人心情都變好了151F 04/16 23:25
![[圖]](https://i.imgur.com/akKMmCm.jpg)
推 : 我是過來人，也曾在金字塔頂端。就一直刷實登，等到別家154F 04/17 00:57
→ : 賣出我也就放下了。
→ : 賣出我也就放下了。
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