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作者 endurance (大家好)
標題 [請益]要怎麼讓非自住客想把房產脫手?
時間 Thu Apr 25 23:02:07 2024

[請益]要怎麼讓非自住客想把房產脫手?

1. 別的地方比房產好賺
2. 貸款限一間, 繳完才能再貸款買房
3. 被政府限制只有一間
4. 持有房產的成本遠大於租金 ->但這個會轉嫁租金
5. 大量社宅去壓低租金, 讓租金遠小於貸款

政府應該是希望大家有房住 房價可以小跌

要小跌 就要非自住的人 把錢去放別的地方 不放房產

怎樣才能請非自住的人走?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者: endurance 2024-04-25 23:02:07
※ 文章代碼(AID): #1cAd1n32 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714057329.A.0C2.html
推 jamo: 最可行的就是1，不要學共產主義，妄想跟市場做對!1F 04/25 23:04
推 sspider0829: 你收一億一間 我就把非自住的賣了  全都賣你2F 04/25 23:04
推 blargelp: 少發廢文有機會3F 04/25 23:06
推 junior020486: 我就說你們這些幻想仔，應該要讓政府推高利公債，這樣子我們就去買高利公債不囤房4F 04/25 23:06
→ Refauth: 簡單，讓他們宣布破產即可。6F 04/25 23:06
→ junior020486: 你們不是講實業很重要、基礎建設很重要，那就推高利公債去做基礎建設跟實業啊7F 04/25 23:06
推 bustinjieber: 小跌？然後你買了之後繼續跌？
還是你買了之後希望可以上漲？
要不要看看自己到底在說三小
資產=未來看漲才會讓人想持有，
沒有價值的資產沒有必要持有，
大家都想買房就是這個道理，
等到投資客大量拋售房產的時候
也不會有買家要接手9F 04/25 23:13
噓 Sugimoto5566: 等對岸接手,所以下次選舉你知道怎麼做了吧17F 04/25 23:16
推 ovolo: 3.收的稅拿去補貼租金呢？（配套有一間自住優惠）18F 04/25 23:17
→ sabbat: 社宅如果是包租代管,那也是你說的非自住客收到租金啊19F 04/25 23:22
噓 cygnuses: 空空說這麼多，無非是想上車，什麼居住正義根本是假議題20F 04/25 23:26
如果真的實施 是一視同仁 不會有人想上車
※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 04/25/2024 23:28:52
噓 kyova: 光自住就要很多間，多種用途。政府弄豪宅線就會這樣啊21F 04/25 23:29
※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 04/25/2024 23:30:17
→ kyova: 為什麼老是有人幻想要限制只有一間?22F 04/25 23:30
推 luvdirk: 第二間房屋稅加重啊23F 04/25 23:31
→ kyova: 乾脆限制土地價值上限。地主才是最可怕的好嗎
一堆鄉下老房你希望大家都丟掉?? 問題是也沒人接手24F 04/25 23:32
推 fbifxxkma: 三體第一集有演啊，你都沒在看！
無產階級發動文革啊！把地主/屋主 拖出來戴狗牌批鬥26F 04/25 23:33
→ kyova: 到非自用以上本來房屋稅就會加重。地價也有累進。
自有率這麼高，革命有幾個人響應?笑死連遊行都沒幾隻去28F 04/25 23:34
噓 fluffyradish: 房版問問哥，別在焦慮了啦，六找找搞不好還有2房一千內的快上車啦，每天在這邊問也不會憑空冒出一棟房子送你啦30F 04/25 23:35
推 fo11ow: 居住正義並不是人人有房 而是人人有房住 買不起的就是買不起 有錢人買一堆房 最後不是出租就是空著 只要靠租稅減免降低空屋率跟增快都更 加上社宅 基本上剩下就靠市場去平衡 供給夠 租金就拉不上來 就更少人會想買屋來出租33F 04/25 23:35
噓 jaricho: 推文又說 到時沒人會想買房上車 XD     阿不是很想讓人人37F 04/25 23:35
→ fbifxxkma: 有房者一律掛狗牌 遊街 每天皮鞭伺候！抽到死為止38F 04/25 23:35
→ jaricho: 都能買房？ 怎麼又實施後沒人想買房上車。  阿你到底是想不想買房上車？？？？39F 04/25 23:35
→ fbifxxkma: 保證沒人敢買房！41F 04/25 23:35
→ jaricho: 政府為什麼要搞到國民沒人敢買房？？？？？ ??42F 04/25 23:36
→ fbifxxkma: https://i.imgur.com/jTzBIBC.jpeg43F 04/25 23:37
[圖]
→ kyova: 社宅根本爛。你給他新青安逼她上車才是良藥44F 04/25 23:37
→ fluffyradish: 每天都在幻想打房，對岸深圳一堆快去買啦45F 04/25 23:37
推 fbifxxkma: https://i.imgur.com/ZT1baO1.jpeg46F 04/25 23:38
[圖]
→ kyova: 自有住宅裝潢生活品質屌打社宅，還可以住很久，又持有抗通47F 04/25 23:39
→ fbifxxkma: https://i.imgur.com/gjbSi49.jpeg48F 04/25 23:39
[圖]
噓 fluffyradish: 槓精大家還真好心陪聊天49F 04/25 23:39
→ kyova: 膨資產強迫儲蓄。社宅只是讓你之後跟市場更加脫節50F 04/25 23:39
噓 cygnuses: 先實行你的”所有東西”只能買一樣51F 04/25 23:40
→ fbifxxkma: https://i.imgur.com/hvv98AA.jpeg
你明天就上街抓地主 屋主起來批鬥啊
一直在這邊幻想有什麼用52F 04/25 23:40
[圖]
噓 fluffyradish: 看你從2023年1月問到現在，不知道被外拋到那，做夢做一年了716被看破手腳了阿北也落選了，到底醒了沒55F 04/25 23:44
噓 cygnuses: 想想要是規定每個人衣服，都只能買一件，就可以知道你的想法是多可笑了57F 04/25 23:44
噓 fluffyradish: 你去北韓勞動搞不好金小胖配給你一間啦59F 04/25 23:46
推 fbifxxkma: https://i.imgur.com/pLj6YKk.jpeg60F 04/25 23:46
[圖]
推 jaricho: 槓精真的是阿北迷喔？？？  不用怕 四年後阿北勝選 會讓你600萬買台北30坪捷運宅。61F 04/25 23:46
→ fbifxxkma: 當年中國的年輕人都比你有行動力63F 04/25 23:47
→ odbilly: 都讓高喊居住正義的 加一堆稅了 房價也沒跌阿 還想不通嗎 就是政府管制太多 才會造成供給少 價格自然往上 現在只有再來一次金融海嘯 房價才有可能修正 別想東想西 浪費時間 有自住需求 就是買64F 04/25 23:49
噓 loopdiuretic: 幻想文68F 04/25 23:52
推 liu1981sssss: 問題是貸不多，有很多買整排都沒貸款，我新交屋預售屋買兩間，代銷說貸款約六成住戶，還有幾百戶都沒貸69F 04/26 01:07
推 mcgrady12336: 現在市場就是一路洗，到風險報酬略低於其他資產後就呈現平衡態72F 04/26 01:18
噓 ganninian: 阿共打過來74F 04/26 07:31
推 z110663: 妳的假設政府期望人人有房住，價格小跌這是錯誤，大官帶頭炒房你覺得，命題錯誤其他無解75F 04/26 07:31
推 RXIJDIL: 1有可能，2.3會導致流動性變差77F 04/26 08:09
推 GGdong: 小跌是跌多少？跌個5%難道你就會買？78F 04/26 08:20
推 yytseng: 賣房子很可憐，所以免稅，還減免五年所得稅，這樣我就考慮賣
你們很奇怪，要政府懲罰賣屋換屋的，誰要賣….79F 04/26 09:09
→ esheep: 比較有效的：房地產不列入資產，也不能成為擔保品/抵押品，可能有效。但是呢~ 應該沒有國家做得到82F 04/26 09:50

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