作者: KrisNYC (Kris) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +14 Re: [新聞] 虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比降至2 - home-sale 板

  作者: papamonkey (papa) 112.78.88.166 (台灣) 2024-02-29 21:15:53
  推 KrisNYC: 不可能...雨遮不計價也沒有影響到房價
  這個實質影響的坪數多半還沒有雨遮多
  一台車子裡面能坐的空間rav4比xc60還多 改用乘坐空間計價rav4就能賣比xc60或是glc或是x5貴嗎?
  同個區域不同建商的總價本來就差10%以上了 同建案大小坪 8F 02-29 21:25

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• +98 [新聞] 虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比降至25％～30％ - home-sale 板

  作者: bigwhite0911 (大白狗) 49.216.128.211 (台灣) 2024-02-29 15:16:50
  推 KrisNYC: 如果有配套送免計容積=送同等容獎面積 這就算可行方案 215F 02-29 16:49

  → KrisNYC: 但實務上對小基地幫助很小 55%公設變51% 之類的
  他說的25~30%指的是現在33 34%的這些大基地可以降到這樣小基地底下生不出幾%車道給你 218F 02-29 16:50
• +26 [新聞] 三重建案開挖地下室湧水 害鄰棟傾斜緊急疏散上百名住戶 - home-sale 板

  作者: TyuzuChou (潤潤潤) 101.0.232.170 (台灣) 2024-02-27 19:37:22
  推 KrisNYC: 公寓可以都更解決 13層大樓感覺無解...除非建商賠錢合建 12F 02-27 19:57
• +15 [請益] 請問基隆開車到南港的新建案 - home-sale 板

  作者: CaLawrence (CaLawrence) 1.200.65.243 (台灣) 2024-02-27 16:10:16
  → KrisNYC: 恩...這案子在山上 有很多熱炒店和護專妹妹夏天穿短裙 39F 02-27 18:13

  → KrisNYC: 去熱炒店 啤酒酒促妹妹通通都短裙阿 500塊就可以讓他彎腰倒酒很多次 哈哈哈哈哈
  但是制服有一些比較不養眼啦 自己挑吧 42F 02-27 18:27

  推 KrisNYC: 其實酒促的衣服這幾年是越包越緊啦 糾紛太多 51F 02-27 19:28

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• +77 [閒聊] 房價漲到買不起自己住的這間不會驚恐嗎?! - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-02-27 15:12:32
  推 KrisNYC: 奇怪你是陽明的? 合太一堆醫閥子弟阿 初代都知道
  背後沒人你就頂多是騎士階級 離裂土封疆很遠
  現在醫界比較有名的是醫閥幾乎都讓子弟進五大科
  賺錢"可能" 會比不過那些會賺的例如 X馨 醫美 和牙科
  但這些也是特例啦 238F 02-27 17:44

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• +90 [請益] 五股洲子洋一坪51.5萬值得買嗎 - home-sale 板

  作者: chipnndale (奇奇.NN.蒂蒂) 223.140.203.99 (台灣) 2024-02-26 14:00:11
  推 KrisNYC: 嚇一跳 這3年前開3x賣不掉的物件... 118F 02-26 17:04
• +10 [請益] 剛成交，若豪宅線下修，貸款成數卡到怎麼 - home-sale 板

  作者: nowash123 (免洗) 125.229.125.4 (台灣) 2024-02-26 01:21:08
  噓 KrisNYC: 看申請那規定 不過既然你免洗那就2 2F 02-26 01:28
• +20 [閒聊] 房市崩盤恐在2028!? - home-sale 板

  作者: River79835 (鋭) 111.241.209.195 (台灣) 2024-02-25 18:44:22
  噓 KrisNYC: 傻孩子 銀行估放不放你款不是看你的寬限期月付
  是看你的正常月付金額的 28F 02-25 19:03

  → KrisNYC: 他是看你正常繳4萬繳得起 才放給你的 前五年只繳一萬6
  只是你比較輕鬆而已 不是只看你繳得起1萬6寬限期就貸你一千萬 32F 02-25 19:03

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• +7 Re: [新聞] 高房價造成年輕人不婚不生」 內政部 - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.200.87 (台灣) 2024-02-25 18:30:03
  推 KrisNYC: 歐美的生育率確實是黑人跟西語裔在撐
  無聊可以查一下歐洲國家的非婚生子女比例 會嚇死你
  人家沒在跟你沒結婚不能生 4F 02-25 18:41
• +17 [請益] 窮的只剩下房屋怎麼辦? - home-sale 板

  作者: lovehandle (sunshine palm) 114.38.133.43 (台灣) 2024-02-25 18:27:28
  推 KrisNYC: 設他房子抵押借給他阿 還不出來房子就你的了 有啥好問
  他連房子拿去押給銀行都不知道/作不到 怕你是345順位而已 3F 02-25 18:29
• +15 Re: Fw: [問卦] 只有我是經濟壓力而不生子嗎 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 180.217.20.239 (台灣) 2024-02-25 18:05:57
  推 KrisNYC: 戰國策與其他公關公司量產各種智障文體引發魯蛇共鳴
  玩到公關公司老闆都要拿一席不分區立委了 沒跟你在開玩笑 3F 02-25 18:09

  → KrisNYC: 去查查戰國策老闆在TMD不分區立委第幾順位 笑死
  搞網路宣傳搞風向搞到當立委 台灣人看媒體真的要小心啊 6F 02-25 18:10

  推 KrisNYC: https://imgur.com/Wjwa318 13F 02-25 18:14

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• +31 Re: [新聞] 高房價造成年輕人不婚不生」 內政部 - home-sale 板

  作者: hellogym (Bespoke suit) 1.175.202.13 (台灣) 2024-02-25 12:17:13
  推 KrisNYC: 我真的小時候很喜歡我家牛排 尤其是那個半片大的蒜香吐司 40F 02-25 17:41
• +14 Re: [新聞] 高房價造成年輕人不婚不生」 內政部 - home-sale 板

  作者: Mrhonest (Banana) 114.136.241.206 (台灣) 2024-02-25 17:06:22
  推 KrisNYC: 幫你補充一下 還有很多不一定比你薪資pr高 3F 02-25 17:08

  → KrisNYC: 但他有好爸媽 或是有本事拐個老婆幫忙的... 5F 02-25 17:09

  → KrisNYC: 至於老婆比本人能賺的 現在說真的 不少... 7F 02-25 17:09

  推 KrisNYC: 花真金白銀買的幾十萬人是錯的 你是對的
  幾十萬人願意花幾千萬買的叫不合理 你的認知才是宇宙真理 23F 02-25 18:35

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• +33 Fw: [問卦] 只有我是經濟壓力而不生子嗎 - home-sale 板

  作者: PPPa (3P) 111.255.197.120 (台灣) 2024-02-25 16:15:55
  推 KrisNYC: 這很好笑 標題就說明酒對他比生子順序優先了 3F 02-25 16:28
• +47 [閒聊] 為什麼在台灣房價議題一直浮上檯面? - home-sale 板

  作者: pptsuck (whip) 101.10.13.57 (台灣) 2024-02-24 11:09:52
  推 KrisNYC: 某個黨沒什麼人 也版面特別多 聲音特別大啊 89F 02-24 13:24
• +36 Re: [閒聊] 央行與房價所得比 - home-sale 板

  作者: bms ( ) 36.227.228.98 (台灣) 2024-02-23 18:30:44
  推 KrisNYC: 這題真的是很多人的誤區 升息可以壓制物價這是大國思維實際上升息在小經濟體會抬高資金成本和機會成本
  反映到現實生活中 租金和利潤率都要抬高才能支撐營運
  所以有正反向力道 升息 不一定能壓制物價 3F 02-23 18:45

  推 KrisNYC: 很多人已經忘記了 最早是因為貧富差距太大 有錢人利息 9F 02-23 18:52

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• +62 [閒聊] 央行與房價所得比 - home-sale 板

  作者: randy01 (蘭地) 42.72.87.186 (台灣) 2024-02-23 15:49:41
  推 KrisNYC: 吳那本書沒有什麼有建設性的見解阿 說大家要反思利率為 95F 02-23 18:05

  → KrisNYC: 匯率服務 阿台灣確實過往100年 外銷就是最低也佔GDP5x%難道你利率不為5x%(最早7x 8x%)服務 去為內銷服務?
  內銷又站在想要壓低物價的反向邊思考 基本上就是一本
  我覺得你這樣有ooxx**123456789種不好 但不這樣該怎樣? 97F 02-23 18:05

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• +11 Re: [新聞] 「高房價是最強避孕器」？專家：統計數據 - home-sale 板

  作者: mayu1230 (Hades) 49.216.161.253 (台灣) 2024-02-23 12:06:59
  推 KrisNYC: 進階數字一直是長這樣
  很多人很有趣 看籃球看棒球知道基礎數字有欺騙性
  要看組成和進階數字 扯到房子的時候就失智了 開始所得比開始生育率低是因為沒買房 問題實際數字看下去就很打臉 33F 02-23 14:21
• +31 那銀行賺什麼？ - home-sale 板

  作者: piggy51016 (雷雷雷) 223.140.187.7 (台灣) 2024-02-22 21:51:30
  推 KrisNYC: 其實還有開辦費 低利已經很久了 開辦費頗好賺的 15F 02-22 22:06
• +31 [新聞] 房市有感加溫！買方持續進場不等了 議價率恐跌破1成 - home-sale 板

  作者: TyuzuChou (潤潤潤) 101.0.232.170 (台灣) 2024-02-22 19:03:26
  → KrisNYC: 2月很瘋 身邊2組拿我推薦物件的都2周內搶輸人被成交 2F 02-22 19:12