作者: Freighter (貨輪) 在 PTT 的發文記錄
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第40篇~第21篇
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本魯前一陣子去台中玩， 順便去幾個重劃區逛逛， 發現惹台中市處處重劃， 空地很多，不是正在蓋， 就是準備開始蓋。 假設每戶未來都有人願意接手， 都有人順利入住，沒有爛尾樓， 沒有黑漆漆鬼城。 滿滿的新 …298F 100推 15噓- 本魯先撇開裝潢其實可貸款分二十年攤還這點。 大家總是戰老公寓得花大錢裝潢。 和新大樓比，老公寓多需要支出的只有基礎工程， 黃色和綠色仲介有防水保固，交屋前滲水漏水處，請他們 負責處理完再交屋。 舉例， …89F 26推 3噓
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根據俄羅斯進軍烏克蘭的方式， 現在流行斬首行動，精準打擊政治軍事 要地，但是流彈不長眼，所以買房記得 避開中正區，因為博愛特區重要機關最 多，避開各個軍事要地附近。 建議往蛋白區買，如文山、北投、南港 …42F 21推- 很多人定會面臨的議題，你的起家屋往往 要求盡善盡美，而花太多錢過度裝潢，等 到你想處分它的時候，就有些進退維谷。 假設你今天有一間中古電梯華廈，室內 面積約18坪，五年前花1800萬買，但花 了280 …74F 33推
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新店房價許久之前在新北市就名列前茅，本魯一直不能理解原因。 幾年前曾經搬去新店租一陣子的美河市，就更不能理解了。 首先，新店的人口在新北不算多， 僅僅排第五名，即使它幅員廣大。 板橋區 552,249 …212F 39推 2噓- 我們舉個例子， 3000萬，一坪80萬2X年大樓，二樓公寓算9折好了，72萬一坪。 大樓，車位給你算350萬，公設32%，室內21.5坪， 公寓，沒車位，梯間算你2坪好了，室內40坪。 可使用面積差了 …268F 57推 1噓
- 首先，我是很佩服版上許多省吃儉用，胼手胝足的 財務規劃大師們，白手起家，以小換大，買遠再近， 一間變兩間，兩間變四間。 靠買賣房屋累積資產很好， 但是本魯還是想說句心裡話， 不應該讓買房成為年輕人的沉 …146F 35推 5噓
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台北市地政局定期會整理數據，我們讓圖片 說話看看。 101年第三季到去年第三季(7-9月) (101年以前的房價指數斜率圖，要再找。) 1.全市住宅價格指數 101~103最高點，約漲20出頭%， 回 …55F 21推![]()
在大都市，論公園的實用價值，面積、可近 性和設施，如果都可以兼顧，那是上上選。 以台北市為例，我覺得最棒的公園，對房價 也最加分的，就是台北市各行政區的防災公 園了(如上圖所示)。 不像二重大都會公 …73F 26推![]()
這問題首先要釐清台北市蛋白區在哪裡? 就之前顏總提出的新‧蛋黃區， 按照顏總所說，加上版友們熱烈討論，大致有兩個版本。 1.第一版，紅線圍起，扣除南港山區和文山山區， 加上天母(見仁見智)及大直。 2 …61F 23推- 大家好， 台灣兩大文創園區， 華山文創和松菸文創，每逢假日人山人海， 就小弟理解，華山的餐廳多，松菸的紀念品多， 文創部分小弟沒文化，比較不出來， 但兩處的訪客屬性看起來略有不同。 請問，兩大文創園區 …18F 10推
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台灣房地產教父顏總，顏炳立。 發明蛋黃一說，過去定義台北市蛋黃區為最精華地段 ，大概是中正、中山、大安、信義...等區。 最近又提出台北市蛋黃區新解，是 不要「跨橋、跨河、過山洞」， 本魯找了台北市水 …142F 62推 9噓![]()
西方似乎比較多，鋼鐵人小勞勃道尼， 早年演技備受肯定，後來吸毒和私生活 壞掉了，近幾年靠漫威威能翻身翻紅N倍。 華語圈有人設崩壞，沉寂後東山再起的例子嗎?? 宏宏靠完美人設賺了那麼多錢，崩掉後以前 賺 …72F 33推 1噓- 大家安安，住大樓安全性很重要，特別是 這幾年時不時地震搖一下，大家就開始猜 下次大地震是何時。 大樓結構工法的品質，對安全性至關重要，不曉 得有無行家知道線上的建商們，對旗下營造廠在 施工時的把關嚴謹 …76F 32推
- 文山和北投的特色就是幅員廣大，地區內價差 甚大，相較蛋黃區房價相對親民，若單拿兩區 的最高價地段「景美VS石牌」比較，大家 比較推哪區進行置產或投資呢？ 1.醫院醫療系統 景美：台大、萬芳 石牌；榮總 …64F 31推 4噓
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是這樣的啦，舉凡世界主要國家都會有一個國際級大 都市，什麼好康的都在這裡，房地產也最貴，而且貴 非常多。 這個國際級大都市通常是首都，也有不是首都的，比 方巴西里約、澳洲雪梨、美國紐約不是首都，但都是 …103F 52推 8噓- 本魯近期有機會在中和、永和繞來繞去， 感覺這兩個地方沒什麼差別，舊市區的長相 差不多。上網看，才知道以前中永和是同一 區，後來漳州泉州人不和，永和才「獨立」 出去。 問題有二 1.中和、永和有何「明確 …61F 26推
- 剛剛路過，彭先生的店面在十字路口十分搶眼， 雖然永春都更案的建物本身美感說不出的詭異 （不過美感看個人啦，可能有人覺得很美）。 如果彭先生和樓上破冰，整棟公寓拉皮出租 給星巴克之類的，後面的建案反而 …262F 60推 1噓
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台北市貴森森，但用心找，還是找得到相對實惠的區域， 所謂的房價凹陷區。 列舉三個 1.中山區正守里 @通吃高運量藍線。另，視你的位置，東邊多吃高運量黃線，西邊多吃高運量紅線。 @鄰近大型公園，中央藝文 …123F 47推 2噓
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