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作者 JessicaKuo (JessicaKuo)
標題 [請益]2房比3房好賣租,證實了室內坪數最不重要?
時間 Sat Aug 30 14:25:02 2025


常常討論的 新舊 遠近 大小 公設

以現在2房比3房好賣很多 好租很多的情況下

低總才是市場需求 在低總的前提下

遠近=新舊>大小

高總要能夠好租好賣 也是有 機率不高 要看很準+剛好有人有需求

結論就是 不想花錢在房子或沒錢的基礎下

房子小沒差 但不能舊 也不能太遠

有人網路分享室內小宅的缺點, 一點都不影響年輕人選小宅
1. 容易吵架
2. 孩子沒空間, 沒有自己房間
3. 無法放書桌+衣櫃+雙人床
4. 廚房客廳沒隔開容易有油煙
5. 沒辦法放上下層洗脫烘, 或沒曬衣空間
6. 可能沒辦法放稍微大一點的餐桌
7. 未來生小孩肯定要換房
8. 浴室要排隊



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.247 (臺灣)
※ 作者: JessicaKuo 2025-08-30 14:25:02
※ 文章代碼(AID): #1eifb0mb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756535104.A.C25.html
推 cake51640: 沒錢只能選小宅跟有錢想選小宅不一樣，感覺就只是沒錢而已R1F 08/30 14:30
→ Ryoma: 除非是鄉下有大空間長大的漂到都市，不然從小生活在小空間3F 08/30 14:35
→ sospeter: 是因為沒錢買三房，有錢誰會只買二房4F 08/30 14:36
→ Ryoma: 身體老早就很習慣小宅了啦，能自己住就很開心不用求大5F 08/30 14:37
推 jeffsu: 重點就是有沒有錢而已 不然我好位置大三房4萬都秒殺了==6F 08/30 14:38
推 staxsrm: 不是不想住三房是買不起 本末倒置的邏輯
你怎麼不乾脆說大家喜歡上班不喜歡退休
就是缺錢所以只能當社畜7F 08/30 14:40
推 childeviler2: 總價問題，然後還有銀行認定貸款問題10F 08/30 14:46
噓 kumaliu1988: 是沒錢11F 08/30 15:01
→ tctv2002: 室內15坪房 跟30坪房 總價一樣 你會選哪種 ？ 很簡單的問題12F 08/30 15:03
推 quiet93: 是大家沒有要求那麼高的生活品質
有錢也不會住啦14F 08/30 15:07
感覺您是最精準正解 不想花錢在三房的總價
有些可能沒錢
但如果要奮力一擊 應該都還是有機會的 就不想把家底都花在房子上
能用就好 能吃就好
推 quiet93: https://i.imgur.com/0jwudwv.jpeg
https://i.imgur.com/mRvRZuH.jpeg16F 08/30 15:15
[圖]
 
[圖]
→ quiet93: 3房也不代表就不是小宅18F 08/30 15:16
→ offstage: 勞工就是喜歡被壓榨才會這麼努力上班
沒人逼他們上班不是嗎19F 08/30 15:17
推 firzen48: 非雙北區域三房租金不如直上買房啊21F 08/30 15:22
推 quiet93: 因為大家更想要擁有，所以建商一直分割一直拉高單價的遊戲才能一直玩22F 08/30 15:28
※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 08/30/2025 15:41:44
推 quiet93: 就跟出國有人喜歡住青旅玩一個月，有人喜歡住五星級飯店玩5天
只要了解自己喜好跟能力做選擇就好，本來就會每個人都不同24F 08/30 15:44
→ Ryoma: 那兩張圖我猜都是用廣角拍然後把變形的邊緣裁切掉
實際大小去現場看才准、而且客廳真吃那麼大那房間該多小?28F 08/30 15:45
推 quiet93: 這就個人喜好啦，我更在意是不是空屋30F 08/30 15:53
推 panlao: 寫2萬的點進去看結果+2000管理費+3000~3500車位 還要符合社宅資格
只要是仲介PO的低價 大部分是社宅無冰箱洗衣機家具31F 08/30 16:47
推 rocks: 是總價問題吧34F 08/30 17:02
推 sam91305: 有錢誰跟你買兩房35F 08/30 17:06
推 kutkin: 這就反指標
愈酸愈賣，低總王道。
2房無車 跟3房平車 前者比較好租36F 08/30 17:08
推 Beetch: 兩房坪數隔成三房 誰想39F 08/30 17:17
→ WenliYang: 問就是不婚不生 誰跟你孩子 沒錢啦40F 08/30 17:27
推 maxgopon: 你會發現租三房的會租比較久41F 08/30 17:39
→ soem: 不生小孩就沒那麼多小宅缺點了42F 08/30 17:57
→ Brioni: 那是因為多數住用剛需總價極限機在那，除非大的降價不然沒啥好說的43F 08/30 17:58
噓 GooGooDaY: 從哪裡知道兩房比較好租賣45F 08/30 18:12
→ ActionII: 低總浮動才大吧，看看北市統計不就知道了46F 08/30 18:50
推 cindywu50: 總價不一樣不能比，如果同樣價格大家都租大的47F 08/30 20:23
推 quiet93: 所以兩房沒有比三房便宜太多啊
差幾千元但是大家還是優先租絕對金額低的兩房48F 08/30 21:16
推 financer: 重點不是幾房 而是室內可使用坪數 例如15坪隔成三房 你也很難住 但如果是25坪弄大兩房、2+1房甚至三房都行50F 08/31 00:50
推 lovelolita: 住3房比2房孤獨感更重 單身的話52F 08/31 11:55

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