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作者 JessicaKuo (JessicaKuo)
標題 [請益]大家對央行的期待是?首購好貸二屋也好貸?
時間 Sun Aug 31 09:03:47 2025


市場上有幾種人

A. 無房無貸 首購
B. 有房無貸 繼承或已繳完
C. 有房有貸 換屋. 換屋這個最容易塞規則. 有子/無子
   ex: 有子 可簽切結書一年內賣掉. 無子搬家方便就自行處理
D. 有房有貸 單純二屋三屋似屋 置產兼投資


現在央行是給首購貸款但銀行拖拖拉拉 利率拉高要求額外保險之類的
造成首購貸款在1130919前後差很多
其他BCD類人就更不用說了 連見面都不給見面了

大家期望央行怎麼對待ABCD類人呢?

例如:
AB. 都當首購不受限35%. 基本2.2%/8成/寬3. 依照條件可放寬至公務員貸款等級
C. 有子可簽切節一年當首購. 無子就用現行規則 5成無寬受限35%
D. 5成無寬受限35%

這樣至少不會被首購換屋罵, 比現在被全部人罵好一些吧




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.247 (臺灣)
※ 作者: JessicaKuo 2025-08-31 09:03:47
※ 文章代碼(AID): #1eivzrq3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756602229.A.D03.html
推 jinso7410: 成交量活絡起來就好1F 08/31 09:04
那要屋主願意賣 買方願意買 這是從業人員的願望吧
※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 08/31/2025 09:07:11
推 DHPdotD: 首購好貸，利率低8成，打首購根本沒道理2F 08/31 09:11
推 jayemshow: 我自己符合新青安資格的首購條件, 明年六月對保不要搞到我都好3F 08/31 09:30
→ offstage: 期待央行什麼都不要做就好
如果人人都當地主，沒人當佃農，那誰肯認命的種田5F 08/31 09:32
推 alexstag: 硬要去劃分本來就有很多狀況是沒法弄很好的，B那個
繼承跟我自己買房然後要再買第二間根本沒有太大差
異，可是央行卻說可以放鬆，其實就是新青安有補助
，非新青安照市場規則就好了7F 08/31 09:35
推 MuadDib: 對央行的期待就是人為干預越少越好 經濟本身就有韌
性能自動調節 央行插手往往產生蝴蝶效應 越弄越糟
然後藉口要金融穩定再插手更多 問題是自始至終央行
根本沒有證據證明他的干預比自由經濟更好11F 08/31 10:39
推 jot70320: 現在連繼承的也不算首購了嗎Q_Q15F 08/31 10:40
→ physicsdk: 每個人狀況不一樣期待自然不同 但央行的本份是讓交易市場穩定 其它都不是首要16F 08/31 10:55
→ loopdiuretic: 有能力的買 沒能力的滾邊 銀行會自己判斷
搞干預的建議龜頭都去切一切18F 08/31 11:39
噓 kklarinet: 期待就是頒布命令不能溯及既往20F 08/31 12:28
推 offstage: 拋棄繼承就不影響首購了阿，這麼簡單的問題。21F 08/31 14:15
推 Idiopathic: 銀行？你相信銀行能自我管理？WTF你對一個以營利為主的人治機構相信他能自我管理 那不出第二個2008金融危機才有鬼 你覺得銀行能自我管理自己去評估風險，不會出事？那你肯定也相信人類不需要警察也不需要法律大家都很守法囉？事實絕非如此啊！如果沒有監管，銀行會造成莫大的金融危機然後由人民承擔後果好嗎？不要太天真啊～22F 08/31 19:35
→ offstage: 所以央行的任務是兼管銀行治理，而不是干預房價，更
不是拿納稅人的錢去補貼新手小白買房。這不是線上RPG
為了避免老玩家長期累積資源造成新手永遠無法超越，
營運方會刻意提供新手禮包來縮短新手跟老手的差距耶29F 08/31 20:17
推 physicsdk: 以盈利為主的單位為什麼不會自己評估風險 你以為開公司要賺錢這麼簡單哦？ 銀行就不會自己挑客戶 不會擔心客戶借錢還不了？33F 08/31 22:44

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