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作者 標題 [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?
時間 Thu Aug 28 15:59:42 2025
金龍管制檔投資客(打炒房)被人稱讚 龍哥說給lesson learn
所謂的打就是盡量不讓多房族該槓桿 銀行不幫多房族
但同時也殺了自住的利率 好的自住利率應該要2.185, 30年 8成寬3為基礎
銀行不該檔也不該要求買壽險 收支比只要算的過 比如5成 就該貸
簡單來說應該放一個試算app給民眾 符合條件不管哪間銀行都該給自住民眾標準貸款
現在阿龍阿 是殺你投資客也殺你自住 寧可錯殺也不可放過
是阿龍的政策不夠細膩 還是政策無法分辨真自住還是真投資客?
--
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※ 作者: JessicaKuo 2025-08-28 15:59:42
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※ 同主題文章:
● 08-28 15:59 ■ [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?
08-28 16:33 ■ Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?
08-29 06:39 ■ Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客
推 : 0 沒辦法切分1F 08/28 16:00
推 : 蓋多一點啊 像中國這樣2F 08/28 16:01
推 : 你看過武狀元蘇乞兒把？乞丐的人數是誰決定的？3F 08/28 16:01
推 : 自住才是房價上漲主力4F 08/28 16:02
推 : 原本夫妻四間就已經夠了吧 再超過就標準投資啊5F 08/28 16:03
→ kimula01 …
→ : 阿龍就是爛在搞一個35%全面通殺7F 08/28 16:04
推 : 獲利課稅100%就沒有投資客了8F 08/28 16:05
噓 : 10年內 漲價100%歸公9F 08/28 16:06
→ : 資本利得稅10F 08/28 16:08
推 : 為什麼要擋投資客？11F 08/28 16:08
屯房炒高房價惹民怨 年輕人抗議就不生小孩造成少子化大時代來臨ps: 少子化要救也要非常長的時間
※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 08/28/2025 16:10:17
推 : 房蟲全都2.2以下ㄏㄏ12F 08/28 16:09
噓 : 人人都是投客，命題錯誤13F 08/28 16:09
只有一間算自住→ : 下次手腳快點摟14F 08/28 16:10
推 : 獲利課200%不好嗎？ 做夢就該夢大一點15F 08/28 16:10
※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 08/28/2025 16:10:36推 : 銀行現在是名下有房就給釘子，最好是有4間扣打16F 08/28 16:10
→ : 房地2.0税都重成這樣，還投客17F 08/28 16:10
推 : 成天想那些有的沒的 不如想著怎麼去賺錢18F 08/28 16:10
推 : 多戶限制貸款不是問題，但現在讓銀行有錢借不了在各種理由19F 08/28 16:11
→ : 上都無法圓金融穩定的說法
→ : 上都無法圓金融穩定的說法
→ : 自住定義早已限縮到極致了21F 08/28 16:11
推 : 課100%，財團掃房出租給你們，租金佔你們雙薪收入6022F 08/28 16:13
→ : %
→ : %
噓 : 每個自住客心裡都住了投資客，所以你要怎麼處理？24F 08/28 16:13
→ : 把人砍兩半嗎？
→ : 把人砍兩半嗎？
推 : 就第一間很鬆第二間以上很難啊26F 08/28 16:14
推 : 要防止人頭就規定登記在誰名下產權就是誰的27F 08/28 16:15
→ : 然後第一間輕稅，第二間以上重稅28F 08/28 16:15
→ : 這樣看誰敢用借的29F 08/28 16:15
推 : 魯空太看得起投資客了 事實上台灣房價一直是自住客助30F 08/28 16:15
→ : 漲的 你只打投資客房價不會有太多感覺
→ : 漲的 你只打投資客房價不會有太多感覺
→ : 不考慮其他副作用，不就是這樣嗎？32F 08/28 16:15
推 : 新加坡給組屋還不是少子化，看錯問題核心，用錯處方33F 08/28 16:16
→ : 就說了，房子=資產，誰會預期自己的資產下跌的34F 08/28 16:16
→ : 有能力不能屯房喔？興趣是買房不能屯喔？35F 08/28 16:17
→ : 台灣房價上漲一直是自住客造成的36F 08/28 16:17
→ : 整天等修正，結果咧，是修正了一年，然後又漲回來了，那買37F 08/28 16:17
→ : 了嗎?肯定是沒有，我知道，一定是修正不夠大，再等二十年
→ : 了嗎?肯定是沒有，我知道，一定是修正不夠大，再等二十年
推 : 囤房稅就可以了啊39F 08/28 16:18
推 : 數據就跟你說了 有三間房以上的是極少數40F 08/28 16:19
→ : 無法 因爲沒有具體且明確的界線41F 08/28 16:19
推 : 自住二字就很難定義了...42F 08/28 16:21
→ : 老公一間老婆一間算嗎？ 一個小孩一間算嗎？
→ : 老公一間老婆一間算嗎？ 一個小孩一間算嗎？
推 : 多屋貸款限縮可以繼續啊 可以打持有成本啊44F 08/28 16:21
→ : 內湖區一間大安區一間算嗎？ 台北一間新北一間算嗎？45F 08/28 16:21
→ : 你本來房地合一稅調高 再開放自住兩年內重購退稅 就已46F 08/28 16:22
→ : 經是在限制投資客保障自住了
→ : 經是在限制投資客保障自住了
推 : 一人一間是最低限度了 不然你為什麼有資格說自己是自48F 08/28 16:22
→ : 住？ 你爸有房你是不是你爸的人頭？
→ : 住？ 你爸有房你是不是你爸的人頭？
→ : 工作北高兩地跑 為什麼不能台北高雄各買一間？50F 08/28 16:23
→ : 如果北高各一間可以 那為什麼台北新北各一間不行？
→ : 怎麼做都不會有人滿意的 魯空一邊怪政府不打房 一邊怪
→ : 如果北高各一間可以 那為什麼台北新北各一間不行？
→ : 怎麼做都不會有人滿意的 魯空一邊怪政府不打房 一邊怪
推 : 確實啊 年輕人買房 怎麼限制爸媽不能幫出頭期 幫了就53F 08/28 16:25
→ : 是爸媽當人頭炒房？
→ : 是爸媽當人頭炒房？
→ : 政府干預市場 真的窮山惡水出刁民 怎樣都能抱怨55F 08/28 16:25
→ : 魯空不是狂讚央行限貸嗎 很喜歡被干預讓自己難買56F 08/28 16:26
推 : ㄐㄧㄡ ㄙㄨㄟ57F 08/28 16:26
→ : 就算真的給自住很好的利率 那怎樣算自住
→ : 就算真的給自住很好的利率 那怎樣算自住
推 : 我倒覺得不用寬 改35年85成看看59F 08/28 16:27
→ : 一個家庭第一間 還是個人第一間60F 08/28 16:27
→ : 家庭算就一間 個人算就可以很多間
→ : 家庭算就一間 個人算就可以很多間
推 : 要限制爸媽不能幫忙出頭期 乾脆限制出生就自己會賺錢62F 08/28 16:29
→ : 養自己的才能買房算了
→ : 養自己的才能買房算了
→ : 我現在就是戶籍一間 兩年前轉職又買一間64F 08/28 16:29
推 : 沒辦法，自住客就是投資客65F 08/28 16:29
→ : 人家家裡有錢嫉妒嗎66F 08/28 16:29
→ : 但我兩間都是自住 對不起我房蟲67F 08/28 16:29
→ : 一個家庭那是懲罰結婚嗎 是不是嫌少子化不夠嚴重68F 08/28 16:30
→ : 0， 沒辦法切分69F 08/28 16:30
→ a0989876 …
推 : 持有稅啊 沒事就不會買太多房了72F 08/28 16:30
→ : 一人一間就是最低限度了再說一次73F 08/28 16:31
推 : 政府最好方法就是不要管讓市場機制運作74F 08/28 16:31
推 : 你還別說 之前新青安就是懲罰結婚啊 分隔兩地工作支撐75F 08/28 16:32
→ : 台灣經濟 還要被政策修理
→ : 台灣經濟 還要被政策修理
推 : 對，市場最精明，台灣不動產又是一個高度內資市場77F 08/28 16:33
推 : 所以我覺得新青安很鳥啊78F 08/28 16:33
→ : 根本就沒有什麼投資客，79F 08/28 16:34
→ : 或者說人人都是投資客。
→ : 老爸老媽哥哥妹妹隔壁大嬸
→ : 只要有心，人人都是投資客。
→ : 或者說人人都是投資客。
→ : 老爸老媽哥哥妹妹隔壁大嬸
→ : 只要有心，人人都是投資客。
推 : 在台灣買房本來99%的人都有投資客心態83F 08/28 16:35
→ : 說沒有的那大概假清高吧 XD
→ : 就算是只有一戶自住 也是希望房價是漲的
→ : 說沒有的那大概假清高吧 XD
→ : 就算是只有一戶自住 也是希望房價是漲的
推 : 等下又有人跳出來說我有房 但我希望跌了86F 08/28 16:36
推 : 講個最簡單的 限貸前換屋買在高點 現在賣不想降價賣87F 08/28 16:37
→ : 算不算投資客？ 沒有想賺但換屋不想虧不行嗎
→ : 算不算投資客？ 沒有想賺但換屋不想虧不行嗎
→ : 只有想‘’持續買進但又看不清行情的‘’，89F 08/28 16:38
→ : 才會希望房市跌，這點跟股票一樣，
→ : 重點是買到之後又希望止跌回升。
→ : 才會希望房市跌，這點跟股票一樣，
→ : 重點是買到之後又希望止跌回升。
推 : 有房的是希望大坪數跌，但自己的小屋一定要高於實登賣92F 08/28 16:38
推 : 如果今天你知道房價不會漲，你還會想買嗎？93F 08/28 16:40
推 : 哪來的自住啦，誰不希望自己房價漲94F 08/28 16:44
→ : 應該說房子本來就會隨著時間往下降，至少也是期望脫手的時95F 08/28 16:44
推 : 有投資客心態跟真的投資客本質上就是不一樣，不要說自住96F 08/28 16:45
推 : 你要先定義什麼是投資客的行為。97F 08/28 16:45
→ : 也跟投資客差不多好嗎98F 08/28 16:45
→ : 候，賣掉的殘值還夠把貸款還清還有多的現金吧99F 08/28 16:45
推 : 怎麼確定是真自住？我建議用自住利率的不得出租且15年內100F 08/28 16:45
→ : 除死亡外不得轉移，真的是自住的一定沒差
→ : 除死亡外不得轉移，真的是自住的一定沒差
推 : 換房的人希望房價跌 其實也是投客心態阿102F 08/28 16:46
→ : 小房少賺100萬 換大房以後可以賺300萬 對吧
→ : 說穿了 也只是想抄底 XD
→ : 小房少賺100萬 換大房以後可以賺300萬 對吧
→ : 說穿了 也只是想抄底 XD
→ : 所以老屋會賣得比新屋便宜阿，怎麼會說沒跌呢105F 08/28 16:47
推 : 租屋股神自己買3間叫自住 小房蟲買2間叫炒房 大guy 4 john106F 08/28 16:47
推 : 沒有 投資客也是自住107F 08/28 16:47
推 : 你自住房、繼承房原價賣我就相信你不是投資客，嘴巴說不108F 08/28 16:48
→ : 是誰都會
→ : 投資客也是自住客啊，誰沒有自己住的房子
→ : 是誰都會
→ : 投資客也是自住客啊，誰沒有自己住的房子
推 : 為什麼銀行要給你你希望的利率？111F 08/28 16:49
→ : 為什麼銀行不能擋？
→ : 為什麼銀行不能搭商品？
→ : 為什麼收支比過就要貸給你？
→ : 為什麼我要給你標準貸款？
→ : 為什麼銀行不能擋？
→ : 為什麼銀行不能搭商品？
→ : 為什麼收支比過就要貸給你？
→ : 為什麼我要給你標準貸款？
推 : 沒有結巴龍 銀行會想搞樓上那些?116F 08/28 16:50
→ : 一堆無殼蝸牛找房也都說自住兼投資 也有人囤房說買第二間117F 08/28 16:52
→ : 住 第一間要租人 這樣怎麼定義誰是投資客？
→ : 住 第一間要租人 這樣怎麼定義誰是投資客？
噓 : 又想包牌 又要馬兒不吃草119F 08/28 16:52
→ : 自住沒擋吧,有擋的話應該要改進120F 08/28 16:55
用高利率去檔推 : 你不就想雙標XD，摸摸自己懶趴，雙標如果會爽到自己，你怎121F 08/28 16:56
→ : 麼還在這邊廢
→ : 麼還在這邊廢
推 : 銀行可以擋啊 銀行本來就會篩選客戶 但你央行明明沒有123F 08/28 16:57
→ : 水位問題就不該介入啊
→ : 水位問題就不該介入啊
推 : 麻煩定義投資客的行為，125F 08/28 16:57
→ : 再看看是不是自住客也是同樣行為。
→ : 另外，會讓利的往往是投資客，
→ : 所謂自住客更容易宰下家。
→ : 再看看是不是自住客也是同樣行為。
→ : 另外，會讓利的往往是投資客，
→ : 所謂自住客更容易宰下家。
→ deann …
推 : 房蟲就跟癌細胞一樣，還在想辦法找標靶藥物130F 08/28 17:00
→ : 不買就租不就好了131F 08/28 17:00
推 : 每人一間ok啊，一家三口三間，132F 08/28 17:03
→ : 然後900多萬間房子，包括老破遠，怎麼分？
→ : 然後900多萬間房子，包括老破遠，怎麼分？
→ : 累進稅率很難嗎? 要不要做而已134F 08/28 17:14
→ : 社會住宅135F 08/28 17:15
推 : 漲價歸公=只剩建商能喊價136F 08/28 17:17
推 : 主力是自住？高雄楠梓某1X年大樓在某波超大漲幅時房仲告137F 08/28 17:17
→ : 知各房型低中高樓層都不只三間可以慢慢考慮欸 都是台北人
→ : 投資客買走現在要出走欸太會自住了吧
→ : 知各房型低中高樓層都不只三間可以慢慢考慮欸 都是台北人
→ : 投資客買走現在要出走欸太會自住了吧
推 : 以偏概全，程度如此140F 08/28 17:19
※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 08/28/2025 17:20:50推 : 提高容積獎勵建商興建"名下無房產者才能購買的住宅"141F 08/28 17:20
推 : 實價課稅142F 08/28 17:21
※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 08/28/2025 17:22:15→ : 下一手也是一樣的限定143F 08/28 17:21
推 : 141F你在說的不是合宜住宅嗎？（而且規則更嚴，只144F 08/28 17:25
→ : 要直系親屬名下有房就不能抽了）所以當初開賣時你
→ : 有去抽嗎？
→ : 要直系親屬名下有房就不能抽了）所以當初開賣時你
→ : 有去抽嗎？
推 : 不動產漲價歸公，就是違憲，一起囤起來147F 08/28 17:25
→ : 投資房地產賠錢，就是政府的錯
→ : 投資房地產賠錢，就是政府的錯
→ : 持有成本149F 08/28 17:28
推 : 講過很多次不要限貸 但重課多屋屯房族就好 問題是政府不150F 08/28 17:28
→ : 敢 他們只敢壓榨中產 對真正既得利益者輕輕放過
→ : 敢 他們只敢壓榨中產 對真正既得利益者輕輕放過
推 : 房地產交易強制競標制,以歷史最低價為準,超標的部分歸公152F 08/28 17:35
→ : 有啊 看大家一直喊但是政府裝死的政策就是了153F 08/28 17:35
推 : 也沒辦法區分換屋族吧 感覺太難區分了154F 08/28 17:37
推 : 讓房價漲的不是少數投資客，155F 08/28 17:37
→ : 而是大多數渴望房子的心！
→ : 擋得住投資客擋不住讓兒子
→ : 贏在起跑點的慾望！
→ : 而是大多數渴望房子的心！
→ : 擋得住投資客擋不住讓兒子
→ : 贏在起跑點的慾望！
→ : 持有要課重稅、交易實價課重稅159F 08/28 17:38
→ : 害你貸不到款的不是投資客，160F 08/28 17:38
→ : 而是你隔壁同學的富老爸！
→ : 而是你隔壁同學的富老爸！
推 : 確實就是實價課稅2%跟利率5%以上，漲價歸公可有可無162F 08/28 17:45
→ : 要嘛就按照工作地區抽國宅，按工作課稅金額去買房
→ : 沒工作領資本利得的買超貴房子，跟新加坡一樣
→ : 要嘛就按照工作地區抽國宅，按工作課稅金額去買房
→ : 沒工作領資本利得的買超貴房子，跟新加坡一樣
推 : 第二間狠狠打下去啊165F 08/28 17:47
→ : 不要國宅的話就是課重稅讓全民都不想持有房子最佳166F 08/28 17:47
推 : 真的要打房 一定是去打建商 打貸款真的有夠智障167F 08/28 17:47
推 : 第三間才應該是5成 第二間就會打到換屋族168F 08/28 17:47
→ : 但是打建商你政治獻金就跑去對面了169F 08/28 17:48
推 : 我換屋也想要房價漲啊，因為先買後賣啊170F 08/28 17:48
→ : 難道想虧錢賣，沒這麼高尚啦。
→ : 難道想虧錢賣，沒這麼高尚啦。
→ : 投資客也是自住啊，你以為172F 08/28 17:54
推 : 就怪投資客愛鑽漏洞 全部補起來173F 08/28 17:57
推 : 阿就囤房稅阿 但政府絕對不敢174F 08/28 18:03
→ : 房蟲不要整天紮自住稻草人好不好，可悲米蟲巨嬰175F 08/28 18:10
→ : 實價課稅這個根本智商稅，你知道真的課下去重傷的176F 08/28 18:12
→ : 會是誰？投資客？買重劃區新屋的年輕人？錯！第一
→ : 個跳起來的會是市區裡持有好地段高價老屋但沒其他
→ : 資產的中低收入族群，因為這群人為數眾多又缺乏財
→ : 務上的應變能力，打下去就是一堆人被迫賣屋搬到市
→ : 郊或甚至直接住公園去，造成的社會動盪絕對沒有任
→ : 何政黨敢去亂碰！
→ : 會是誰？投資客？買重劃區新屋的年輕人？錯！第一
→ : 個跳起來的會是市區裡持有好地段高價老屋但沒其他
→ : 資產的中低收入族群，因為這群人為數眾多又缺乏財
→ : 務上的應變能力，打下去就是一堆人被迫賣屋搬到市
→ : 郊或甚至直接住公園去，造成的社會動盪絕對沒有任
→ : 何政黨敢去亂碰！
→ : 你要知道一堆人一開始是自住 住久了就想賺錢^^183F 08/28 18:17
→ : 要怎麼防這種人?
→ : 要怎麼防這種人?
推 : 可以啊 社宅新房狂蓋猛蓋 供需失衡就沒人要投資嚕185F 08/28 18:36
→ a0989876 …
→ : 沒有，因為投資客很常說自己是自住187F 08/28 18:44
推 : 自住客就是投資客，每個自住客要買的時候更在意會不會漲188F 08/28 18:48
→ : 還是有沒有到低點
→ : 還是有沒有到低點
推 : 每次聽到持有稅就覺得還在雲！現在重劃區新房稅金，隨便190F 08/28 18:48
→ : 都要三萬起跳，而且還是每年都要繳的喔！對比老公寓幾千
→ : 元幾百元，根本早就已經實價課稅了！光是聽到加徵持有稅，
→ : 就知道根本就是沒買過房？！關係啦，反正這個迴力鏢，最
→ : 終還是會回殺到你自己的！
→ : 都要三萬起跳，而且還是每年都要繳的喔！對比老公寓幾千
→ : 元幾百元，根本早就已經實價課稅了！光是聽到加徵持有稅，
→ : 就知道根本就是沒買過房？！關係啦，反正這個迴力鏢，最
→ : 終還是會回殺到你自己的！
→ : 講自住沒差還會被噴195F 08/28 18:48
推 : 有啊懲罰換屋族196F 08/28 18:58
推 : 蟲蟲真暖，最關心年輕人跟自住客^_^197F 08/28 19:03
推 : 房價跌 會叫的就是投資客 不會叫的就是自住客 供參198F 08/28 19:04
→ : 人人心中都住著一個投資客199F 08/28 19:06
推 : 房價一路跌就可以幫助自住客又擋投資客啦200F 08/28 19:10
→ : 提高利率只會加速貧富差距，有大筆現金的人更容易買房201F 08/28 19:15
→ : 沒有辦法存錢的人就只能一直用租的，古代的佃農制度
→ : 就是這樣。
→ : 同樣的收入，比你年長的人存款比你多，比你先存到錢
→ : 買房，買到之後再租給你，你這個就學長學弟制。
→ : 沒有辦法存錢的人就只能一直用租的，古代的佃農制度
→ : 就是這樣。
→ : 同樣的收入，比你年長的人存款比你多，比你先存到錢
→ : 買房，買到之後再租給你，你這個就學長學弟制。
推 : 鑽漏洞炒房並不違法，誰叫你開一堆漏洞206F 08/28 19:22
推 : 房蟲會不高興207F 08/28 19:48
推 : 為什麼超過一間就算投資客 我新竹上班想買間套房回208F 08/28 19:48
→ : 台北買間自住也中槍啊
→ : 台北買間自住也中槍啊
推 : 現在就是啊210F 08/28 19:57
推 : 多蓋社宅，並保障長期居住權利211F 08/28 19:57
推 : 打炒房的法條還要研議三百年喔^_^212F 08/28 20:01
→ : 那大家都等政府蓋社宅，誰要努力賺錢被課稅拿去蓋社宅213F 08/28 20:03
推 : 蠻有道理的 可鎖工作地點+限用一次214F 08/28 20:20
→ : 結果在台北市上班的人不能在新北市買房的意思嗎215F 08/28 20:25
推 : 自住久了自然變換屋, 要小換大, 誰不賺價差?216F 08/28 20:25
推 : 實價課稅不就好了 = =217F 08/28 20:50
推 : 有哇 凡檢舉房東持有超過2間房的租客，經查證屬實，該房218F 08/28 21:05
→ : 屋自動歸房客所有，很快就解決了，你要讓人民交相賊才有
→ : 辦法
→ : 屋自動歸房客所有，很快就解決了，你要讓人民交相賊才有
→ : 辦法
推 : 制度規定下去台北工作就能買台北，你會買新北嗎？221F 08/28 21:06
→ : 你不要腦袋錯亂以為這制度下台北比較貴耶
推 : 這樣可能會變成全民搶著去台北做服務業，感覺是不錯
→ : 你不要腦袋錯亂以為這制度下台北比較貴耶
推 : 這樣可能會變成全民搶著去台北做服務業，感覺是不錯
→ : 218F是悲憤到意識不清嗎？真的有這種事我一定不當224F 08/28 21:18
→ : 房東，寧可把房子拿來放公仔小汽車收藏，然後租不
→ : 到房子的魯空就去睡公園吧！
→ : 房東，寧可把房子拿來放公仔小汽車收藏，然後租不
→ : 到房子的魯空就去睡公園吧！
推 : yurie53的說法, 其實就是1953年耕者有其田的做法喔227F 08/28 21:19
→ : 地主只能保留自耕地, 徵收後讓租戶分期十年用番薯還
→ : 地主只能保留自耕地, 徵收後讓租戶分期十年用番薯還
推 : 投資客有多少人 內政部有公布 台灣個人兩房比上的才229F 08/28 21:44
→ : 多少 更不要講三房四房
→ : 房價會上漲 認清事實 自住客導致
→ : 多少 更不要講三房四房
→ : 房價會上漲 認清事實 自住客導致
→ : 自有率高的今天不適用啦，洗洗睡吧232F 08/28 21:52
推 : 版上人有沒有住過大房子？30坪與50坪住起來差很多233F 08/28 21:53
→ : 不要出現新新台幣讓魯蛇賣血就不錯了234F 08/28 21:53
→ : 我的情形是買很多小房換大房，我沒辦法一口氣買大房235F 08/28 21:54
→ : 當年行政院長陳沖說過「房屋稅是不公義的」
→ : 像我從小苦到老，那我也得幫孩子買，不讓他受苦
→ : 所以台灣人不生嘛，怕自己的孩子苦，所得問題嘛
→ : 大家很少談「一個人住多少坪才舒服」，還有移民問題
→ : 就像台積電的變化，我的命理師父說「台灣沒三年好光景」
→ : 購買房產也是為了自保移民用，在台灣它不容易貶值
→ : 一個人住15坪維生而已，一個人至少要住30坪才會舒服
→ : 有時候要配合公司調來調去，台灣公司又苛刻，租不如買
→ : 這種事情賴清德、楊金龍都不知道？
→ : 當年行政院長陳沖說過「房屋稅是不公義的」
→ : 像我從小苦到老，那我也得幫孩子買，不讓他受苦
→ : 所以台灣人不生嘛，怕自己的孩子苦，所得問題嘛
→ : 大家很少談「一個人住多少坪才舒服」，還有移民問題
→ : 就像台積電的變化，我的命理師父說「台灣沒三年好光景」
→ : 購買房產也是為了自保移民用，在台灣它不容易貶值
→ : 一個人住15坪維生而已，一個人至少要住30坪才會舒服
→ : 有時候要配合公司調來調去，台灣公司又苛刻，租不如買
→ : 這種事情賴清德、楊金龍都不知道？
推 : 房價跌下來才有機會小房換大房245F 08/28 22:08
→ : 炒房仔去死246F 08/28 22:13
推 : 屯房稅啊247F 08/28 22:46
推 : 房價下跌有利換房的前提是貸款無虞 限貸這麼誇張就算248F 08/29 00:23
→ : 你現金超爆多好了 舊屋你打算怎麼賣
→ : 你現金超爆多好了 舊屋你打算怎麼賣
推 : 我就是那種現金準備很多貸款無虞，但是擔心舊屋要賣多250F 08/29 00:37
→ : 久的人，想重購退稅，不想租人等好賣。
推 : 房價下跌時又不好貸，誰想買房?
推 : 人性就是下跌時，覺得還會更便宜，為什麼要這時候買?
→ : 久的人，想重購退稅，不想租人等好賣。
推 : 房價下跌時又不好貸，誰想買房?
推 : 人性就是下跌時，覺得還會更便宜，為什麼要這時候買?
噓 : 魯空眼裡有房就是房蟲254F 08/29 00:52
推 : 沒買房的人是嫌房子貴255F 08/29 02:01
→ : 我的父與母是經典對照組
推 : 父親風流花銷大，他覺得租房就好
→ : 我的父與母是經典對照組
推 : 父親風流花銷大，他覺得租房就好
→ : 空屋稅阿258F 08/29 02:12
推 : 持有稅啊，不用管家庭，單純最多就名下兩間，第三間開始259F 08/29 05:03
→ : 課持有稅，然後採累進稅率，一個人有兩間夠用了吧
→ : 還有課稅要課的重才會讓投資客無法獲利
→ : 課持有稅，然後採累進稅率，一個人有兩間夠用了吧
→ : 還有課稅要課的重才會讓投資客無法獲利
推 : 持有「稅」是財政部國稅局要做，輕得兄不會砸自己腳262F 08/29 05:39
→ : 自助買下去就變成投資客了XD263F 08/29 06:40
→ : 非自助禁止買房就行了吧264F 08/29 07:19
推 : 囤房稅265F 08/29 08:42
推 : 空著比出租好處理，隨便賣一間賺三百萬266F 08/29 09:48
→ : 漏洞那麼多，怎可以怪有眼光的投資客
→ : 漏洞那麼多，怎可以怪有眼光的投資客
推 : 巨大囤房稅就可268F 08/29 10:02
→ : 各地均衡發展啊 全擠一個點 怎麼降269F 08/29 10:32
推 : 持有稅 空屋稅 課下去 讓捏著的人成本更高就好270F 08/29 11:22
→ : 隨便都能打房好嗎 要不要而已271F 08/29 11:23
推 : 反正打房或放任炒房都有人話說，父子騎驢無解272F 08/29 12:05
推 : 的確啊 賴政府一下新青安炒房 一下限貸令打房 都缺乏273F 08/29 12:18
→ : 配套傷及無辜 重創市場穩定性提高風險 像這樣亂搞亂衝
→ : 不管做多還做空都一定被罵爆
→ : 配套傷及無辜 重創市場穩定性提高風險 像這樣亂搞亂衝
→ : 不管做多還做空都一定被罵爆
→ : 轉售獲利全充公啊276F 08/29 13:06
→ : 直接給一個地板利率的貸款方案 但規定以後賣房高於買價277F 08/29 13:15
→ : 的部分全部都要課稅
→ : 自住房就是不會增值的固定資產
→ : 無利可圖自然不會受投資客青睞
→ : 如果要用現有的課稅機制 那貸款的時候利率就是比較高
→ : 當自住房失去增值的效果 賣家換房的時候自然為了好賣不
→ : 會去拉抬房價 整體房價也會受到抑制
→ : 的部分全部都要課稅
→ : 自住房就是不會增值的固定資產
→ : 無利可圖自然不會受投資客青睞
→ : 如果要用現有的課稅機制 那貸款的時候利率就是比較高
→ : 當自住房失去增值的效果 賣家換房的時候自然為了好賣不
→ : 會去拉抬房價 整體房價也會受到抑制
→ : 要躲課稅很簡單，就報低房屋交易價金，改成其他服務費名284F 08/29 14:07
→ : 義規避就可以
→ : 義規避就可以
→ : 高資產族持續買啊 豪宅限貸的預售也在買啊 就搞死你一般286F 08/29 14:26
→ : 人 嘻嘻
→ : 人 嘻嘻
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