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作者 s8752134 (Sea)
標題 Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?
時間 Mon Mar 17 14:06:10 2025

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 錢是銀行跟存戶借來的
: 純房貸業務也不過1%利差
: 倒帳賠要賠100%

 我先說我支持衡量自身的財務能力，審慎開槓桿。

 降低槓桿 = 降低風險，這點本身沒毛病。

 不過如果要上綱到一個很誇張的地步，我覺得太 over。


 回到原文說的：

 貸 1000 就算是 8 成，原房屋總價是 1250。

 要賠 100% 這房子被法拍要拍到 1000 萬以下，

 機率多少或過去有多少類似這種案件？

 建議有一分證據說一分話。

 你說賠機會成本...都可以，但要說賠 100% 有點誇飾了。


: 銀行不能也不敢賴賬你存款
: 但你敢賴賬銀行借的錢
: 銀行謹慎放貸有錯嗎？
: 新青安這種月收3萬貸出1000萬的


 就算是抓 40 年地板利率來算還款，最低一個月也要繳3萬+

 如果沒有保人不可能月收 3 萬可以貸款 1000 萬。

 如果有保人(例如保人是另一半)，那收入認定自然就不會是 3 萬。

 如果真的有這種銀行，月收3萬沒保人沒其他資產證明，然後還能貸 1000 萬的，

 那我真的也會建議要管控避免這種狀況。

 但真的有嗎？

 退一萬步來說，就算真的有好了，這種房貸案件 1000 件裡有沒有一件？

 通常都是我朋友說她薪水三萬貸1000萬，

 後面你那朋友那句留在心裡沒告訴你而已。

 例如我有爸媽靠...etc


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.213.82 (臺灣)
※ 作者: s8752134 2025-03-17 14:06:10
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?
03-16 15:42 cake51640
Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?
03-17 03:14 kusomanfcu
Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?
03-17 11:09 Firsss
Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?
03-17 13:10 a386036
Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?
03-17 14:06 s8752134
Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?
03-17 14:54 Tosca
Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?
03-17 18:39 GDstyle
推 h49072002: 唯一沒收入可以貸款1000萬的就是國泰SVIP了 不看收支比但人家有1000萬可以放在銀行三個月1F 03/17 14:07
推 quiet93: 有保人啦，然後保人自己再貸款第二間時，當保人這件事情不會被計入收支比，不是嗎？3F 03/17 14:11
→ henrk: 貸款審核條件有兩種，一種拿資產一種拿薪資，薪資0但資產高5F 03/17 14:12
→ FERRARI296: 除了國泰還有哪家看資產不看收入嗎？6F 03/17 14:12
→ s7024546: 阿現在銀行就是怕法拍拍不到1000，不然照板上說的房貸風險這麼低幹嘛不做？7F 03/17 14:13
推 Detonate: 他就不懂在那邊亂吹 臺灣的銀行放房貸幾乎零風險 不然誰會只賺那1%
動用關係超貸的那種才有可能讓銀行賠到 你一般人有辦法嗎？9F 03/17 14:15
推 session5: 那個…真的不用擔心，不是只有這家銀行可以借…13F 03/17 14:20
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/OneHT2o.jpeg14F 03/17 14:20
[圖]
推 aaboutt: 我看就算借的到成數，利息又會調漲一波了
少了台銀這個競爭對手，其他銀行更敢調高利率了15F 03/17 14:27
推 alexstag: 不要再吹國泰了，VIP利率2.6起跳然後還要等排撥，
沒多厲害17F 03/17 14:33
推 h49072002: 當你收支比爆掉的時候 你就會知道多厲害了XD19F 03/17 14:38
→ chouvincent …
推 chouvincent: 一千萬放銀行......現在直接繳清風險更低20F 03/17 14:42
→ chouvincent: 台銀有風聲出來 基本就是個測試
→ chouvincent: 就跟放印度勞工來台一樣 最後還是來了
推 kusomanfcu: 追加連帶保人收入就上去了XD 和大陸一樣啊
一個錢袋子不夠就兩個 兩個不夠就三個 三個不夠就四個23F 03/17 16:29
推 a5656565: 頭期找爸媽拿貸款也找爸媽拿 XD25F 03/17 18:37
推 session5: 多得是啃老族，萬一長輩不買單就把孫子推出來裝可
憐，但還是每年出國玩，爽翻26F 03/17 20:10
推 licklabium: 會不會是月入三萬，但資產有三千萬，所以能貸款一千萬28F 03/17 21:05
推 wu7477: 台灣有限的資產證劵市場，盈虧都留在銀行資產負債表，銀行審查放款都嚴，但新青安開了後門，讓次級貸款人放高風險貸款，如果有劇烈市場變化，就是銀行受衝擊，只是機率不大而已。29F 03/17 21:43
推 piliwu: 哪來的次級貸款不懂亂唬爛33F 03/17 22:20
推 childeviler2: 月薪三萬，被動收入收租10萬
你朋友沒跟你說的事
大學時代遇到，要考試了我都沒唸，結果考接近滿分...34F 03/17 22:52
推 wu7477: 政府讓信用評級較差收入不高青年人進入房市，還補貼利息去接棒，都是銀行在吸收風險
次貸指信用評級較差違約率高的次級貸款，新青安肯定不少一旦房市大幅度回檔，台版次貸危機不就重演，我們只是沒有一些金融商品讓銀行避險。新青安一邊點火央行一邊滅火，還有人說沒有次級貸款，沒有問題就不需要管這多。38F 03/17 23:35

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