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標題 Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?
時間 Mon Mar 17 11:09:52 2025
標題 Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?
時間 Mon Mar 17 11:09:52 2025
先不管新青安
這個政策是不是就是放生公教築巢優利貸惹
業內說公教沒賺頭，公務員又自視甚高嘰嘰喳喳難搞
近日親友問房貸專員也確實照著圖的條件核貸，只好找私銀
https://i.imgur.com/fCAKwGG.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/fCAKwGGh.jpeg)
北區房價你沒保人就是減貸核給你，愛拿不拿隨便
這樣單身+北區+公務員是不是破飯碗集合
好險要飯可以兼職
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.41.185 (臺灣)
※ 作者: Firsss 2025-03-17 11:09:52
※ 文章代碼(AID): #1drvA2Bm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742180994.A.2F0.html
※ 同主題文章:
03-16 15:42
03-17 03:14
Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?
03-17 11:09
03-17 13:10
03-17 14:06
03-17 14:54
03-17 18:39
03-19 22:03
03-20 12:39
※ 編輯: Firsss (42.72.41.185 臺灣), 03/17/2025 11:13:03
大概10年起跳公務員才能壓1/3==
※ 編輯: Firsss (42.72.41.185 臺灣), 03/17/2025 13:46:57
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→ : 有沒想過雙北行政系統癱瘓的可能性？1F 03/17 11:18
→ : 公教沒頭期一樣88不聯絡2F 03/17 11:24
→ : 頂多個人違約而已 癱瘓個鬼3F 03/17 11:31
→ : 你正常房貸均攤本金和=收入1/3 根本沒事，這一直都是主流阿
阿？所以減在哪？
就本來就該做的KYC和金檢啊4F 03/17 11:33
北市2房 40年無寬2.185%阿？所以減在哪？
就本來就該做的KYC和金檢啊4F 03/17 11:33
大概10年起跳公務員才能壓1/3==
推 : 房貸月付占收入1/3是主流？這是十幾年前的主流吧
難道標準不應該隨著時代調整？
現代家庭型態改變，買房所得多樣化，拘泥月付金與收入已無絲毫意義8F 03/17 11:45
難道標準不應該隨著時代調整？
現代家庭型態改變，買房所得多樣化，拘泥月付金與收入已無絲毫意義8F 03/17 11:45
→ : 現在的房價 一般家庭要1/3有多困難12F 03/17 11:49
推 : 現在去北部當公務員484等於撿角13F 03/17 11:50
推 : 現在公務員的薪水對比現今房價，每年房貸總額是要怎麼低於三分之一的年收入14F 03/17 11:59
推 : 怎麼會奢望傳產中的傳產改變制度呢16F 03/17 12:01
推 : 看數據就知道，房貸占比早已遠超薪水1/3，可是違約率並無上升，對於銀行來說，還得出錢就好，占比完全沒意義17F 03/17 12:01
※ 編輯: Firsss (42.72.41.185 臺灣), 03/17/2025 12:03:01→ : 現在要1/3 除非是簡任吧19F 03/17 12:03
→ : 是買不起蛋黃新成屋吧？現在多少人心態扭曲，沒錢還急著要享受20F 03/17 12:06
推 : 公務員 也很辛苦啦
目前物價房價 真的對公務員不友善22F 03/17 12:10
目前物價房價 真的對公務員不友善22F 03/17 12:10
推 : 現在不生小孩，不需要以前的算法了啦24F 03/17 12:16
推 : 台北低成本房東樂到翻白眼吧25F 03/17 12:21
噓 : 這波房價上車的 都還在寬限期啦 沒有真正開始還的26F 03/17 12:23
→ : 穩定優質租客妥妥源源不絕 租補漲租催下去再多賺一成27F 03/17 12:23
→ : 多回家裝孝順，大概兩週回去一次，你爸媽就知道你
要回家拿錢了28F 03/17 12:26
要回家拿錢了28F 03/17 12:26
推 : 公教找土銀，收支比低，八成，地板利率30F 03/17 13:06
推 : 這條件上禮拜五才出來 你問的專員就照著核貸？要唬爛也合理一點31F 03/17 13:28
我文中指的是「公教築巢優利貸」，114.1.1就開始承作了。※ 編輯: Firsss (42.72.41.185 臺灣), 03/17/2025 13:46:57
推 : 現在1/3也不夠了，如果月收10.5萬，每月還3.5萬
只能貸900萬30年，如果是在台北買，最低生活費要2萬
按照台銀的算法10.5/(3.5+2)=190%，也是不到200%
這真的很嚴苛，年收超過120萬的人會付不起900萬貸款嗎？33F 03/17 14:14
只能貸900萬30年，如果是在台北買，最低生活費要2萬
按照台銀的算法10.5/(3.5+2)=190%，也是不到200%
這真的很嚴苛，年收超過120萬的人會付不起900萬貸款嗎？33F 03/17 14:14
推 : 現在普遍是佔45%~55%37F 03/17 14:26
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