看板 home-sale
作者
標題 [請益] 北外環是哪段都能買嗎？
時間 Sat Apr 20 15:42:19 2024
作者
標題 [請益] 北外環是哪段都能買嗎？
時間 Sat Apr 20 15:42:19 2024
台南題材北外環，基本上是抄台中74的答案。
不過現在才蓋好一段而已。
是否可完全照抄台中，只要74能到就閉著眼睛買？
1. 已經炒一半的善新
2. 這幾週北部投資客開始進攻的鹽行
3. 魚塭一哥九份子 不知道地層下陷會不會淹掉的地方。有在注意房市YT應該有看到這案子。連著邊都能炒
北外環真的有這麼強嗎？
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.22.131 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2024-04-20 15:42:19
※ 文章代碼(AID): #1c8t7Tyq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713598941.A.F34.html
推 : 蓋到哪買到哪啊
台南交通影響很大，所以這東西台南專屬1F 04/20 15:46
台南交通影響很大，所以這東西台南專屬1F 04/20 15:46
推 : 2025會到六甲頂 所以可以買奇美附近/北區/商60
放長的話可以等下期 湖美/安平/九份子3F 04/20 15:48
放長的話可以等下期 湖美/安平/九份子3F 04/20 15:48
推 : 鹽行國泰都帶種的開50起了 當然是先買鹽行吃豆腐5F 04/20 15:49
推 : 鹽行勝美聽說沒幾天就沒了6F 04/20 15:50
→ : 鄭子寮附近3-40年前小時候印象都魚塭 別想太多7F 04/20 15:57
→ : 我看到魚塭其實不怕發展性啦，公墓都用在買了。怕是怕地層下陷海水倒灌問題。還是是我想太多？8F 04/20 15:59
推 : 原po不繼續投資A7了嗎10F 04/20 16:14
推 : 鹽行啊11F 04/20 16:18
推 : 一坪35以下的話大概可以買商六十/九份子或北區的1x年12F 04/20 16:19
推 : 北外環似乎比難產的台南捷運實用多了13F 04/20 16:22
推 : 鹽行吃豆腐也不錯 去年還有830的2x年三房平車沒搶到:(
今年8xx都只剩華夏了14F 04/20 16:24
今年8xx都只剩華夏了14F 04/20 16:24
推 : 鹽行重劃區跟舊市區切開。南科上班 採買 上餐廳 都方便16F 04/20 16:42
推 : 台南入手難度不低 外圍開蛋黃價 外地會誤判18F 04/20 16:47
→ : 外地人買國泰，所以他敢開19F 04/20 17:00
推 : 在地人真的很難想像鹽行…XD加上以學區來說，多半會以東區或北區為主20F 04/20 17:29
→ : A7現在沒東西買了啦 只能再繼續找其他地方。A7已經開始轉到自住客接盤期了。現金夠多的還能玩轉約找找看低價屋。現在在賣的頤昌跟富宇都是自住件，鴻築六期又不趕快開賣（而且開賣單價有可能也是自住買盤架價），只能趕快找22F 04/20 17:29
推 : 畢竟是真的蓋下去的不是空談，首選就鄭子寮，中華北路直接上二期的六甲頂閘道，但沒什麼好物件釋出，九份子其實也就差那一條河，離觀海橋近的才會體感四期和二期的匝道位置有26F 04/20 17:29
→ : 地方買了。29F 04/20 17:29
→ : 差到很多，安平就真的要等4期了30F 04/20 17:29
→ : 等北外環四期我是覺得沒關係。現在投資本來就是等預售工程期+5年閉鎖。四期完工都不知道交屋了沒更不用說+5年31F 04/20 17:32
推 : 鄭子竂那邊環境超優質，機能好，鬧中取靜。自住很優33F 04/20 17:36
推 : 鄭子寮就沒東西買 可能半年一間三房平車
北府苑跳到40就不是投資價了34F 04/20 17:46
北府苑跳到40就不是投資價了34F 04/20 17:46
推 : 鄭子寮早期不是也被說魚塭地嗎？36F 04/20 17:57
→ : YT仔竟然對巨鯨有興趣XD37F 04/20 18:41
推 : 國泰鹽行一坪開多少呀？38F 04/20 18:44
推 : 廣告都說了 國泰60啊39F 04/20 18:56
推 : 捷運再等20年 當然是買馬上有的建設 九份子40F 04/20 19:05
推 : 和緯路有新建案 啊41F 04/20 19:08
推 : 最近超熱的是科工區，8百多萬買新大樓預售，離九份子也不遠，我覺得建商超級聰明！
畢竟千萬以下台南很難買到新屋了，8百多萬對普羅大眾超有吸引力42F 04/20 19:11
畢竟千萬以下台南很難買到新屋了，8百多萬對普羅大眾超有吸引力42F 04/20 19:11
推 : C大有買台南嗎46F 04/20 19:14
推 : 鹽行價格都40了 直接選鄭子寮吧
和緯路欣府城君子樓 應該45起跳
不過附近國泰買地都超過50W/坪了 以後只會更貴47F 04/20 19:27
和緯路欣府城君子樓 應該45起跳
不過附近國泰買地都超過50W/坪了 以後只會更貴47F 04/20 19:27
推 : 鹽行送分題 不買嗎50F 04/20 19:38
推 : 欣府城二期有到46了 三期應該會48以上51F 04/20 19:42
推 : 欣府城開案一定5起跳了吧
雙語國小學區，附近好市多+新的新光三越，地段好52F 04/20 19:42
雙語國小學區，附近好市多+新的新光三越，地段好52F 04/20 19:42
推 : 商60，安西重劃區也不錯啊54F 04/20 20:28
推 : 鄭子寮海安路直上北外環了 海安路就有交流道了55F 04/20 21:03
推 : 欣府城地段極優，不管賣多少後面還有個國泰等著56F 04/20 21:22
→ : 擔心九份子地層下陷不如先擔心安平57F 04/20 21:59
→ : 只有我覺得台南北區不錯嗎58F 04/20 22:12
推 : 北外環，對北區安平幫助很大，都可以買，九份子，商六十也都可以。59F 04/20 22:24
--
作者 blargelp 的最新發文:
![]()
氣氣氣氣氣 去台南找在南科工作的家人過年， 結果回程火車地震誤點43分 到火車站才發現= = 最近都沒有寫比較整體的狀況 只有針對個案跟租金回個文。 上次寫區域應該是十月以前了， 剛好有空來寫一下 …180F 64推 1噓![]()
現在的問題不是Deepseek跟GPT比有多強， 而是他把「本夢比遲早要回到本益比」這件事提前了。 講一下AI股的前提， 一堆人根本討論不到點。 AI GPU,晶片，俗稱的鏟子。 目前CSP們買鏟子 …139F 30推 2噓- 13F 6推
![]()
「低PR才會要世界繞著他轉」這件事 我覺得不見得。 甚至， 巨嬰式買房，對這些要世界配合自己的人，可能才是經濟理性。 真正的低PR，在租房。 看著每個月繳的房租，會痛。 總是會希望買房。 那就比較容 …103F 36推![]()
哎唷 午休要結束了 但看到造謠仔不能忍，快速來打一篇。 講什麼A7兩房租金跌破兩萬。 一個租金被園區拉到破幹分租套房都要7500起跳的地方，（裝好一點的都要1200-18000） 兩房你跟我說兩萬= …149F 41推 3噓
點此顯示更多發文記錄