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作者 blargelp (春日部四郎)
標題 [閒聊] 要讓租屋黑市現形，房地合一修一下不就解
時間 Sun Mar  3 15:21:59 2024


政府這兩年想盡各種辦法來逼房東報稅。
租屋補助房客自報、報稅時房租改列特別扣除額、囤房稅但出租可適用優惠稅率。


但天知地知你知我知，
房東還是不願意報的原因就是房地合一。

房地合一算下去，優惠稅率也補不回來。



以持有六年來說，
一般持有的人要繳20%

報自住的人400萬免稅，400萬外多的也只要10%。



阿就修法讓有報出租的房東，
賣房也可以拿部分減免不就解了嗎？

看是也提供一部分的免稅額，超出免稅額的也比一般20%低，看是10%還15%。

那房東不就願意報了嗎？
也不用搞到房客諜對諜，房客搞個租補還要被趕出去。


到底為什麼要一邊用法律阻止房東報稅，
一邊哭說房東不願意報稅 想一堆治標不治本的方法來逼報稅啊啊？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.37.249 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2024-03-03 15:21:59
※ 文章代碼(AID): #1bv2KPK2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709450521.A.502.html
推 M105: 政府要錢啊1F 03/03 15:46
推 kusomanfcu: 因為房地合一 2.0
1.0的話搞不好還不會這樣2F 03/03 16:08
推 DarkAlex: 這篇講出房東心聲
出租/自住賣房 都享有400萬獲利免稅 超過10% 房東都願報不然賣房時總稅額 大概率會超過租金總和 寧願放著生灰塵政府只要修掉這一條 馬上一堆房東願意讓房客請補助
政府修這一條 市場馬上多出供給量 可以緩解社宅不夠民怨4F 03/03 16:17
→ valkytie: 賣了房就不是房東了 一堆房東以前買的誰管你房地合一9F 03/03 16:28
推 ice1015: 就政界頂層的超長期規劃
重點是要稅收 至於抽房東的稅夠不夠付補助根本不重要 把你免稅400萬卡死的手法兼同時可以把項目作的更多
項目一多手腳就多 能分潤跟更多的綁樁10F 03/03 16:31
推 a5292710: 他想賺你的錢 又想你自發性乖乖照他規矩走14F 03/03 16:35
→ ice1015: 補完一下 是抽房東的所得稅15F 03/03 16:45
推 DarkAlex: 房東賣了報酬率/增值幅度變差的案子 也會補新貨來租啊!我自己是讓房客報稅 當公益出租人 主要收入不靠這還好但日後若要賣舊換新 汰弱留強時 稅就是一個大問題16F 03/03 16:45
推 ice1015: 就乖乖繳稅 你要的利潤&買方的出價平衡是你們的事 反正莊家的水錢不能少19F 03/03 16:56
推 fbifxxkma: 政府想兩頭賺啊，反正社會底層都支持加稅啊呵呵21F 03/03 16:59
推 krf08: 租給非法外勞就不用擔心了，他們不會報稅22F 03/03 17:02
→ asdfghjklasd: 先漲息到10%23F 03/03 17:05
推 WMV: 快推租金時價登路24F 03/03 18:25
推 ru04hj4: 人家莊家欸25F 03/03 18:32
推 feellan: 不得不推你這篇 直接命中房東心中的點26F 03/03 18:53
推 tomap41017: 市場上目前租屋大宗還是房地合一前的舊屋吧，這幾年取得的新屋出租的少呀27F 03/03 19:05
推 ChikanDesu: 因為如果給房東也有優惠稅率 那他課的稅不就少了嗎XD說實在政府寧願課你大筆的也不屑課你那一點租金收入吧
政府算好好的 像租屋補助根本就是空手套白狼 有申請就課得到稅的話基本上對政府都是正收入的 他怎麼可能放棄大筆收入來課一些勞心費時還不知道能不能超過你免稅額的收入
如果真的房地合一減免到房東願意報稅 那就確定是稅會少收阿 不然房東會笨到去做評估起來比較沒好處的事情嗎 政府又怎麼會搬石頭砸自己腳？29F 03/03 20:17
推 stevensevens: 房東沒要賣房也不想沒有400萬免稅啊，相對剝奪感39F 03/03 20:26

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