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作者 blargelp (春日部四郎)
標題 Re: [請益] 房貸本金償還選擇請益
時間 Thu Jan 11 00:07:23 2024

※ 引述《ru8cl6iou ()》之銘言：
: 所以想問問大家建議償還本金嗎？

考量到哪天錢了可以考慮第二間，
低息環境+監管買房資金來源的情況下，現在的玩法只有兩個極端：

一種能不還就不還。能寬限就寬、能少還就還。
第二種一次還完。


第一種不還的原因
一旦你還了，恭喜，錢髒了。
理論上不能貸出來當第二間頭期。

你不還，現金在手就能當頭期；還了，貸出來就要搞其他方法。
還愈多你下一間頭期款愈少。



第二種一次還清的原因，
當然就是把貸款清掉，第二間還是能視為貸第一間貸八成。
但前提要有錢繳清。



我跟我老婆一人一間。我的自住 他的低總租人。
目前都還在儘量不還的狀態。

下一階段是湊夠現金，買下一間掛在我名下（我的第二間，這兩間永久儘量都不還。）

如果還能有再下一間，就是清償老婆的低總，再貸八成
再有更多間的話就無限清償+貸八成。無限1 4大法。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.50.108 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2024-01-11 00:07:23
※ 文章代碼(AID): #1bdi2z6H (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704902845.A.191.html
※ 同主題文章:
[請益] 房貸本金償還選擇請益
01-10 22:55 ru8cl6iou
Re: [請益] 房貸本金償還選擇請益
01-11 00:07 blargelp
推 ajax4444: 請問監管買房資金來源，是誰監管，公務員、銀行審核員？1F 01/11 00:14
噓 RealID2018: 央行規定看清楚吧，無限1，4大法，銀行不是白癡
聯徵一拉全部清清楚楚，倒是看看哪間要接你的案子2F 01/11 00:58
推 ajax4444: 樓上沒貸過房貸4F 01/11 01:31
→ dbluetree: 股市過個水就洗乾淨了5F 01/11 09:49
→ askachage: 現在的氛圍，過水還是很髒喔，至少要浸泡一年6F 01/11 11:20
推 tomap41017: 未來不知道會不會要你舉證股市交易清單7F 01/11 15:16
→ FourSkill: 股市投資過水等一年
等於要承擔股市風險8F 01/11 16:10

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