※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-04-05 20:06:29
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作者 標題 Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌
時間 Fri Apr 4 20:42:47 2025
※ 引述《rabinson (何時無事一身輕?)》之銘言：
: 我只能說，你這個假設完全是錯誤的，
: 持有房子會穩健不動是因為，
: 賣房子要很久，而且房子漲跌都很慢，擺著擺著就忘記了。
: 但股票不一樣你每天都會看到APP上面價錢跳來跳去，
: 心情落差容易受影響，就很容易賣掉。
其實有些來這傳教買股不買房的有一個很可笑的論點。
就是股市大好的時候說買股就好了，買房幹嘛，報酬率低轉手又麻煩，租人
還要管理幹嘛的。
然後同一時間股市經濟都大好，房市跟著漲的時候，又在哭說房市漲幅不合理，
好像一副只有你買的東西能漲，其他都該等你漲夠了再說的樣子。
然後像現在，股市開始下殺，這些人就開始講說股市不好，房市也好不去哪，
崩定了...etc 之類的言論。
我都在想是不是反智？ 股市漲也能哭房市，股市跌也想拖房市下水。
事實上台股這波目前也才跌 10 幾趴而已，跌之前一堆人在那邊酸債蛙，
然後吹價值投資 / AI...etc，既然本來看好，現在不是更應開心持續加碼？
有人說我債券賣早了幹嘛的，是說陸續賣到現在還沒賣完，主要是當初買債etf
的目的就是避險等股市跌下來去接，現在也確實達到我當初設定的點位，
如果我當初是要持有個 2 年或以上，我肯定會選直債。
單純一開始購買的目的性不同。
而股市也確實該好好的修正一番，這幾年出了太多少年股神，自稱年化報酬 20%+
以上或更高，真能長年那麼神巴菲特接班人肯定是你。
而這波跌下來就算台股下周一烙賽，跌幅最高算起來也才20% 開始進入熊市而已，
結果看隔壁板各種哀號，然後為了安慰自己還要拖房市下水說股市不好，房市也好不
到哪去拉。
這概念本身是沒錯，但問題是要看股市不好，或整體經濟變差持續多久，如果不長，
甚至是美國又再度 QE，那說不定還沒反應到房市時，就又開始彈回去了。
至於這些很會吹的租屋股神，祝福他們都真的是 "真。股神"，
而不是幻想仔 or 賺到後面又賠回去那種。
最後還是得講，買房買股自己選喜歡的就好，又沒人逼著誰要買哪個，
甚至你兩個都買也可以，又不是小朋友了，我全都要不行嗎？
不過講這些吼，我看那些少年股神也聽不下去拉，
根據經驗，只有當自己獲利變賠錢，甚至是賠光的時候，才會懂得房市的好，
或聽得下別人的勸，身邊就有一個當初 2020 意氣風發，最後在美股全賠光的
或聽得下別人的勸，身邊就有一個當初 2020 意氣風發，最後在美股全賠光的
，當初就勸他賺錢可以跑去買房(因為他也需要買房)，而賠光後才在後悔莫及。
賺錢的時候，每個都自以為天選之人做股神，或原來股市賺錢那麼簡單，實際上...
https://imgur.com/3UfWp6x
![[圖]](https://i.imgur.com/3UfWp6x.jpeg)
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※ 作者: s8752134 2025-04-04 20:42:47
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※ 同主題文章:
04-02 13:25 ■ [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌
04-02 20:15 ■ Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌
04-02 22:15 ■ Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌
04-03 01:13 ■ Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌
04-03 05:02 ■ Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌
04-04 17:22 ■ Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌
● 04-04 20:42 ■ Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌
推 : 希望再多跌個30%，把那些沒實力的無腦多蛙洗回原形1F 04/04 20:46
推 : 跟你說個數據，華人只有13%人會留下後代。2F 04/04 20:50
推 : 股市把錢賠光的感覺,通常像作夢一樣.3F 04/04 20:50
→ : 大家都是13%的後代，所以往前看置產都好簡單。4F 04/04 20:50
→ : 明明是很大一筆錢.5F 04/04 20:50
→ : 但是有87%的人會被淘汰，6F 04/04 20:51
→ : 所以板主你感覺很多人反智很正常。
→ : 所以板主你感覺很多人反智很正常。
→ : 就好像沒甚麼感覺,打個盹,發個呆,胡思亂想的狀態就沒了.8F 04/04 20:51
→ : 但房子不是這樣一回事.
→ : 房子從買到賣,你都會很有實在感..XD
→ : 但房子不是這樣一回事.
→ : 房子從買到賣,你都會很有實在感..XD
推 : 相信每個租屋股神現在都壓身家滿手大～葡萄11F 04/04 20:52
![[圖]](https://i.imgur.com/BgwIibf.png)
→ : 因此,一堆股神,講出來都是自己最賺錢的那支股票..XD13F 04/04 20:53
→ : 實際上一大堆亂七八糟的亂操作都沒再講的.
→ : 實際上一大堆亂七八糟的亂操作都沒再講的.
→ : 隨便買點葡萄都能付100年房租了15F 04/04 20:53
→ : 亂買亂賣,然後錢就這樣莫名其妙不見.16F 04/04 20:53
推 : 好煩，美債雖然漲，本來想說可以凹幾年安穩無腦的日子，17F 04/04 20:53
→ : 但是這幾年每年都有大變動又快又猛。一直調整一直調整，
→ : 下一步有點不知道要做什麼。
→ : 但是這幾年每年都有大變動又快又猛。一直調整一直調整，
→ : 下一步有點不知道要做什麼。
→ : 反而炒房的,你再怎樣隨便...你都很難多隨便.20F 04/04 20:53
→ : 常說八二法則，但這個20%生存比例都算高估了。21F 04/04 20:54
→ : 美債很單純阿..美債就是降息循環結束.22F 04/04 20:54
→ : 降息循環結束,要嘛就是卵著陸,也就是通膨慢慢降到2%.
→ : 美金利率降到2.5~3%...你出脫.
→ : 這種情況很慢,到時候賣掉買甚麼再看.
→ : 另一種就是我川砸盤,砸下去之後造成非大幅度降息不可.
→ : 所以如果砸盤成功,利率會快速下降到很低,同時股票會崩很慘.
→ : 你無腦美債出清轉去買股票指數正二關電腦一兩年後再看就好.
→ : 這就是越簡單的招數,其實越不容易有意外.
→ : 降息循環結束,要嘛就是卵著陸,也就是通膨慢慢降到2%.
→ : 美金利率降到2.5~3%...你出脫.
→ : 這種情況很慢,到時候賣掉買甚麼再看.
→ : 另一種就是我川砸盤,砸下去之後造成非大幅度降息不可.
→ : 所以如果砸盤成功,利率會快速下降到很低,同時股票會崩很慘.
→ : 你無腦美債出清轉去買股票指數正二關電腦一兩年後再看就好.
→ : 這就是越簡單的招數,其實越不容易有意外.
推 : 股票真的有那麼好做為啥老人沒聽過幾個人有股票30F 04/04 20:56
推 : 跌得越深越快對不動產比較好，日本那種緩跌很傷。31F 04/04 20:59
→ : *股市
→ : 市場快速結清後，才能讓新的錢進來
→ : *股市
→ : 市場快速結清後，才能讓新的錢進來
推 : 這兩天好多空空在房版high 急著說想看房蟲跳樓 ？34F 04/04 21:02
→ : 怎麼不是應該先擔心租屋股神下週過得好不好 難不成租屋
→ : 股神早已提前轉好債券和空單 又要大獲全勝一次 多空雙賺
→ : ？
→ : 怎麼不是應該先擔心租屋股神下週過得好不好 難不成租屋
→ : 股神早已提前轉好債券和空單 又要大獲全勝一次 多空雙賺
→ : ？
推 : 這就跟魯空說以前端盤子就能買房 然後他爸怎麼沒有買38F 04/04 21:03
→ : 三間一樣意思
→ : 三間一樣意思
推 : 我們房蟲兼債蛙,最希望快速崩盤之後在快速復甦.40F 04/04 21:03
→ : 並且我相信川普也是這樣希望.
→ : 並且我相信川普也是這樣希望.
推 : 有崩才有便宜買 不然我滿手現金好久了都不知怎麼入場42F 04/04 21:04
推 : 滿手現金也不錯43F 04/04 21:06
→ : 但租屋股神也是滿手現金 等崩入場嗎？ 還是擔心下週被扣
→ : 補錢了….
→ : 但租屋股神也是滿手現金 等崩入場嗎？ 還是擔心下週被扣
→ : 補錢了….
推 : 股票訊息的恐懼感遠大於房地產 多數人抱不住46F 04/04 21:07
→ : 說真的 這次關稅戰有比covid還嚴重嗎
→ : 說真的 這次關稅戰有比covid還嚴重嗎
推 : 債劵跟黃金漲完準備抄底租屋股神被套牢的資產48F 04/04 21:07
推 : 主要是股票手指點一點就賣掉了 房子不可能這樣49F 04/04 21:07
推 : 坐等看槓桿房蟲笑話50F 04/04 21:08
推 : 房蟲末日51F 04/04 21:10
推 : 我只選房子52F 04/04 21:10
推 : 嘴炮仔只會贏爛，事實上在支八板（現入侵股板）的，現實53F 04/04 21:15
→ : 生活就是自宅保全那種媽媽給我50元的垃圾，連一股都沒有
→ : ，嘴一口好大的天下大勢
→ : 生活就是自宅保全那種媽媽給我50元的垃圾，連一股都沒有
→ : ，嘴一口好大的天下大勢
推 : 父母輩的老人沒房子真的廢物 現在不好說 真的有點貴56F 04/04 21:18
推 : 這幾年都有修正的時候，只是很快就回來了。記得三年前57F 04/04 21:18
→ : 就修正了1/3左右
→ : 就修正了1/3左右
→ : 這就是立場問題，沒有對錯啊59F 04/04 21:19
推 : 其實,魯蛇有一點很搞不懂.60F 04/04 21:19
→ : 當你買了一棟房子,2000萬好了..
→ : 你買了之後,下一次你真的知道它的價格的時候是你賣的時候.
→ : 中間無論是過一年五年十年二十年,妳都是渾渾噩噩.
→ : 無論他是2000萬漲到4000萬,還是2000萬跌到1000萬.
→ : 甚至很多包租公也是這樣..XD
→ : 通常會對價格很敏銳的.
→ : 除了以前預售屋轉讓那一批(因為有時間壓力,賣不掉壓力山大)
→ : 一般是短期...也就是我現在買了翻一翻就要賣.
→ : 我們玩短期對物件的價格變動最敏銳.
→ : 遠超乎你看到的所有自稱專家學者業內人.
→ : 我會很清楚,這東西買過來多少錢,弄成怎樣可以賣多少.
→ : 那些統計數據甚麼房價漲還是跌我們都當他是屁.
→ : 因為我剛在市場買,然後我立刻就要賣.
→ : 就像你看宏達國際,他對二手車行情可以精確到萬字頭.
→ : 當你新聞看到甚麼某某品牌二手車大跌.
→ : 通常都是他們已經過幾個月後的消息了.
→ : 但是短期....
→ : 先不說甚麼最近被央行限制貸款嘎的我短期很難操作外.
→ : 魯蛇空通常"嗆"的都是中期以上,甚至長期的投資客.
→ : 這我就覺得很好笑..XD
→ : 因為在股版,一群人講鬼故事.
→ : 確實會把很多持有韭菜嚇到亂拋.
→ : 但你在房版嗆中期的長期的.
→ : 他不但不會理你外.
→ : 他自己對價格也都有點渾渾噩噩..XD
→ : 阿你嗆他,他就嗆你...然後就.....這樣.
→ : 這也是魯蛇空在本版很容易受到打壓+很難帶動風向效應的主因.
→ : 因為它們根本不懂不動產的操作..
→ : 用股票的心態來稿不動產的風向..XD
→ : 因此,你要看槓桿房蟲跳樓?
→ : 不對阿,他買入就打算要放五年.
→ : 你沒等到五年後,你怎麼會有機會看她跳樓?
→ : 這五年,多少錢他都渾渾噩噩...XD
→ : 你看屁阿.
→ : 你麻等他五年後再說.
→ : 而你要看現在要賣房子的跳樓?
→ : 現在要賣房子德可能是五年以前買的.
→ : 哪一個不是賺暴...(店面和豪宅散退)
→ : 賺暴的你要她跳樓,他叫你回家找媽媽含奶頭.
→ : 當你買了一棟房子,2000萬好了..
→ : 你買了之後,下一次你真的知道它的價格的時候是你賣的時候.
→ : 中間無論是過一年五年十年二十年,妳都是渾渾噩噩.
→ : 無論他是2000萬漲到4000萬,還是2000萬跌到1000萬.
→ : 甚至很多包租公也是這樣..XD
→ : 通常會對價格很敏銳的.
→ : 除了以前預售屋轉讓那一批(因為有時間壓力,賣不掉壓力山大)
→ : 一般是短期...也就是我現在買了翻一翻就要賣.
→ : 我們玩短期對物件的價格變動最敏銳.
→ : 遠超乎你看到的所有自稱專家學者業內人.
→ : 我會很清楚,這東西買過來多少錢,弄成怎樣可以賣多少.
→ : 那些統計數據甚麼房價漲還是跌我們都當他是屁.
→ : 因為我剛在市場買,然後我立刻就要賣.
→ : 就像你看宏達國際,他對二手車行情可以精確到萬字頭.
→ : 當你新聞看到甚麼某某品牌二手車大跌.
→ : 通常都是他們已經過幾個月後的消息了.
→ : 但是短期....
→ : 先不說甚麼最近被央行限制貸款嘎的我短期很難操作外.
→ : 魯蛇空通常"嗆"的都是中期以上,甚至長期的投資客.
→ : 這我就覺得很好笑..XD
→ : 因為在股版,一群人講鬼故事.
→ : 確實會把很多持有韭菜嚇到亂拋.
→ : 但你在房版嗆中期的長期的.
→ : 他不但不會理你外.
→ : 他自己對價格也都有點渾渾噩噩..XD
→ : 阿你嗆他,他就嗆你...然後就.....這樣.
→ : 這也是魯蛇空在本版很容易受到打壓+很難帶動風向效應的主因.
→ : 因為它們根本不懂不動產的操作..
→ : 用股票的心態來稿不動產的風向..XD
→ : 因此,你要看槓桿房蟲跳樓?
→ : 不對阿,他買入就打算要放五年.
→ : 你沒等到五年後,你怎麼會有機會看她跳樓?
→ : 這五年,多少錢他都渾渾噩噩...XD
→ : 你看屁阿.
→ : 你麻等他五年後再說.
→ : 而你要看現在要賣房子的跳樓?
→ : 現在要賣房子德可能是五年以前買的.
→ : 哪一個不是賺暴...(店面和豪宅散退)
→ : 賺暴的你要她跳樓,他叫你回家找媽媽含奶頭.
推 : XDDDD100F 04/04 21:27
→ : 反正呢,就是這樣.101F 04/04 21:27
→ : 一堆沒買過房子的,不懂風向怎樣帶,整天在那邊亂帶.
→ : 然後被霸凌,又到處哭哭說房版只漲不跌.
→ : 阿就你這個大外行搞不清楚東西南北在哪裡.
→ : 你對著比特犬講納美克星語,他沒咬你就算對你客氣了好媽.
→ : 一堆沒買過房子的,不懂風向怎樣帶,整天在那邊亂帶.
→ : 然後被霸凌,又到處哭哭說房版只漲不跌.
→ : 阿就你這個大外行搞不清楚東西南北在哪裡.
→ : 你對著比特犬講納美克星語,他沒咬你就算對你客氣了好媽.
推 : C大應該算這些空空口中的房蟲指標了 空空想看房蟲跳樓….106F 04/04 21:29
→ : .
→ : .
→ chouvincent …
推 : 隔壁也有一個房空 呵呵 不知道股票崩是什麼感覺109F 04/04 21:32
推 : 底層人踩人 動不動要人家跳樓 能當房蟲的 基本上高階110F 04/04 21:34
→ : 工程師專業白領 經濟再爛都不會是被裁員的第一批 更
→ : 不要講人家平常收入就高
→ : 工程師專業白領 經濟再爛都不會是被裁員的第一批 更
→ : 不要講人家平常收入就高
→ wattswatts …
→ wattswatts …
推 : watt怎麼一直洗……117F 04/04 21:40
→ wattswatts …
推 : 再版主文章下面洗,跟欠錢被討債跑去警察面前搶劫有87%像.119F 04/04 21:41
→ : 為了進去蹲來躲債..XD
→ : 為了進去蹲來躲債..XD
推 : 我挑進來了 我又跳出去了121F 04/04 21:44
→ wattswatts …
→ : 炒房又不是只有日本有124F 04/04 21:48
推 : 這個是楠梓魯空7788新買的帳號嗎？ fu真像125F 04/04 21:50
![[圖]](https://i.imgur.com/ayU6xoVh.jpeg)
推 : 漲:我早買囉 跌:我早賣囉 現在應該買個十間128F 04/04 22:02
推 : 債蛙還早拉,等到美國降息循環結束再來慶祝就好.129F 04/04 22:05
→ : 某人之前叫人信貸買房被打臉 躲很久130F 04/04 22:12
→ : 現在怎麼又跑出來了XDD 以為大家失憶
→ : 現在怎麼又跑出來了XDD 以為大家失憶
![[圖]](https://i.imgur.com/6l5e7e1h.jpeg)
→ : 信貸買房的文章在哪?? 有連結看個?? 或代碼135F 04/04 22:16
推 : 股神都多頭賺翻 一崩盤反手放空 怎麼輸XDDD136F 04/04 22:17
→ : 老巴什麼咖 年化10% 股神日化10%的好嗎
→ : 0050 ALLIN 長投30年 屌打買房 誰要買房阿
→ : 我快笑屎 跌這樣股版就在恐慌了XDDD 還屁30年長投
→ : 一點凍頭都沒有XDDDDy
→ : 不是說眼睛閉著 指數allin嗎 大崩盤更要all阿 怕啥
→ : 老巴什麼咖 年化10% 股神日化10%的好嗎
→ : 0050 ALLIN 長投30年 屌打買房 誰要買房阿
→ : 我快笑屎 跌這樣股版就在恐慌了XDDD 還屁30年長投
→ : 一點凍頭都沒有XDDDDy
→ : 不是說眼睛閉著 指數allin嗎 大崩盤更要all阿 怕啥
→ : 說啥呢？房貸5倍槓桿 跌個20%就賠光光了 說不怕房價跌的只142F 04/04 22:24
→ : 是在壯膽
→ : 是在壯膽
推 : 你買房子還沒賣..怎麼知道你跌了20%?144F 04/04 22:27
→ : 你知道你媽媽的房子現在多少錢嗎..XD
→ : 你知道你媽媽的房子現在多少錢嗎..XD
推 : 我就問你，真股神會買不起房嗎？146F 04/04 22:37
推 : 真股神要就早一堆房 就算現在沒做空 也早滿手現金了147F 04/04 22:41
→ : 啦
→ : 啦
推 : 租屋股神 裡面不知道有沒有正2流派 質押再正2149F 04/04 22:44
→ : 但相信應該早就反手做空了
→ : 當初頭期款資金沒買房 應該已經翻了10倍以上了
→ : 但相信應該早就反手做空了
→ : 當初頭期款資金沒買房 應該已經翻了10倍以上了
推 : 呱呱呱呱呱呱152F 04/04 22:44
推 : 租屋股神怎麼可能最高點質押正二 一定是最高點歐硬葡萄153F 04/04 22:48
→ : 下禮拜一看空空Repast的正二-20%招待 興奮死了！154F 04/04 23:19
推 : 確實155F 04/05 00:06
推 : 信貸買房那篇有段時間，當時是討論極限買房系列文。156F 04/05 00:36
→ : M.1668572045.A.01E
→ : www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668572045.A.01E.html
→ : M.1668572045.A.01E
→ : www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668572045.A.01E.html
→ : 2022年, 以結果來看, 有照做的應該是大賺才對 QQ159F 04/05 00:38
→ : 就少年股神遇到多頭就把自己當神啊160F 04/05 01:20
→ : 然後這種人看到台積電跌就開始狂嘴台積電
→ : 然後這種人看到台積電跌就開始狂嘴台積電
→ : 股板不就跟同學會一樣看到漲說漲看到跌喊崩..當在收162F 04/05 01:57
→ : 拾包包逃難買美債還一堆人笑結果崩了QQ
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→ : 少年股神先擔心星期一吧164F 04/05 07:32
→ : 富台指3天累計跌9.14%
→ : 換算指數大概是1946點
→ : 富台指3天累計跌9.14%
→ : 換算指數大概是1946點
推 : 覺得房子貴的那就是你做股票的當成比房地產低啊 檢167F 04/05 17:22
→ : 討自己爛吧
→ : 做股票的報酬
→ : 討自己爛吧
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