※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-02-26 10:09:07
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作者 標題 Re: [閒聊] 房價大跌窮人會獲利嗎?
時間 Tue Feb 25 16:40:54 2025
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: 噓 stpada: 現金確實沒事啊 逢低抄底 02/25 13:04
剛去重訓運動回來，回答一些人的問題：
1. 現金為啥會有事？
我前面說過了，如果房價真的大跌，總是有個起因，那起因是什麼？
舉一堆希望房價大跌最愛講的戰爭為例，真發生屆時你台幣會有價值？
你說那我可以先換成美金啊！
所以現在持有台幣現金的都換美金了嗎？ 如果是的話台幣匯率應該貶爛，
台股應該崩爛才對啊。 結果有嗎？
退一萬步來說就算你預測神準提前換美金，那不就是我文內說的，你要上升位階
也要有足夠的實力 or 眼光(判斷能力)。 不然怎做到你上去別人下去？
而當初那些烏克蘭人好傻，怎不先把自己本國的貨幣換成美金。 為什麼？
從結果來看，用幻想的嘴巴講講的都嘛很會。
即便你換成美金或黃金好了，戰爭環境下你確定不會被搶走？ 不會被拐走？
不會被坑走？ 賣你一罐水你渴到不行叫你拿1萬鎂出來你照樣得吞。
所以我一直強調，不要用你現在自己的條件去幻想房價大跌你可以得利，
因為很多事情不是憨人想的那麼簡單。
當然你可以說你又沒講戰爭，如果是其他因素導致房價大跌，那現金是不是就沒事了？
歡迎各位提提看甚麼因素或狀況會導致房價大跌，然後我們再來討論看看持有現金是不
是真的沒事。
歡迎各位提提看甚麼因素或狀況會導致房價大跌，然後我們再來討論看看持有現金是不
是真的沒事。
我舉戰爭這例子，算是板上看空仔很愛提到的一點了，要舉其他理由，歡迎討論。
: 噓 OhtaniHR: 倒因為果的一篇文，這篇文的結論會這樣是因為房價下跌 02/25 14:08
: → OhtaniHR: 都不是靠政府打房打下去是放任泡沫膨脹，這種狀況下萬 02/25 14:08
: → OhtaniHR: 一爆炸當然大家都慘，但如果是經濟沒出問題前政府先用 02/25 14:08
: → OhtaniHR: 政策面把房打下去就不會有失業等等問題 02/25 14:08
你這些論點才真是有盲點：
1. 政府有說要打房嗎？ 還是一直說打炒房？
為什麼政府要打房？ 只因為你想買房？
2. 即便政府要打房，你舉個方式來看，能讓房價大跌的打房方式。
這邊我直接幫你舉例好了，當然你有其他想法要討論歡迎補上。
一樣最多空仔最愛講的就是叫政府大幅升息 or 提高持有稅。
這邊我直接幫你舉例好了，當然你有其他想法要討論歡迎補上。
一樣最多空仔最愛講的就是叫政府大幅升息 or 提高持有稅。
像是有人說啥要升息到 10% 之類的 (先不論講這種話的人蠢不蠢)
真的政府 "為了打房" 升息到 10%，你確定經濟不會有問題？
不會有公司倒閉？ 失業的狀況？
其次是升息到 10%，貸款違約率肯定上升，你又能肯定台灣的金融環境銀行
撐得住？ 不會爆掉？ 如果那麼猛，每個政府要抑制通膨一開始直接超大幅
撐得住？ 不會爆掉？ 如果那麼猛，每個政府要抑制通膨一開始直接超大幅
提高利率就好了啊，更快！問題就是過快過大幅的升息，有可能導致市場崩潰。
而這種狀況發生時，新聞天天在報 XXX 銀行違約率上升幹嘛的，你又確定不會
造成銀行擠兌？ 還是你想說你的現金都放床底下銀行倒就倒跟你無關？
那一樣的問題，你現在現金都已經放在床底下了沒？
中國前幾年某些區域銀行擠兌領不出錢來的人，也真的很傻啊，為什麼他們不會
在有徵兆的時候就趕快去提錢呢？
同樣那句話，用幻想的用講的都嘛很會講。
3. 房價是果，經濟成長是因。 現在台灣就是持續向上發展，房價泡沫在哪了呢？
不是你覺得房價貴就 = 房地產泡沫欸！ 你覺得房價貴有可能是因為...
a. 你的認知錯誤
b. 你的能力不足
c. 房價真的是泡沫
至於是哪種... 答案自己選，我就不說出來了。
若完全不考慮其他，就單純討論你說的。
會覺得政府要把房價打下來，然後經濟可以繼續維持的......
像之前文中舉例 2000 萬跌到 50 萬，呵呵
以我這種小咖level，真的照你講的經濟毫不影響，我一個人一年就能吃 20 間以上，
遑論比我有錢的人一拖拉庫。
看不懂的話，用數學來看，數字看完後還不覺得自己想法有多愚蠢...
那我也沒辦法了，祝福你！
目前全台 1000 萬間房，且全台平均房價不到2000萬，我們就當作均價 2000 萬。
真跌成 50 萬一間，全台房地產總市值剩 5 兆。
5兆的金額，我看根本輪不到我買！
台灣前100名富豪就可以買光台灣所有房地產。
只能說，加油努力並認清自己才是唯一正解，不要在那邊好傻好天真。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.227.104 (臺灣)
※ 作者: s8752134 2025-02-25 16:40:54
※ 文章代碼(AID): #1dlO8O_Y (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740472856.A.FE2.html
推 : 一間50萬，我手上的現金可以直接買100間唷，空空們可以1F 02/25 16:46
→ : 繼續幻想輪得到你們☺
→ : 繼續幻想輪得到你們☺
推 : 其實看久就知道，不用對空泛的言論太認真，即便講贏3F 02/25 16:52
→ : 了，空空也不會轉念，又或轉念後賺了也不會感謝你
→ : 了，空空也不會轉念，又或轉念後賺了也不會感謝你
推 : 空空手中的現金怎麼可能比多多還多5F 02/25 16:54
推 : 不要想擁有房屋權狀不就沒事了 居住權在台灣一直不是主6F 02/25 16:58
→ : 要問題
→ : 要問題
推 : 台灣只要是房價跌的時候 鈔票都跌爛8F 02/25 17:16
推 : 這邊一堆身價過億大老闆免費上課9F 02/25 17:56
→ : 我愛房版
→ : 我愛房版
推 : 跌50%可能就會有人開始忍不住出手買了11F 02/25 18:01
→ : 想到有個建案一期賣26/p 二期地點比較差開24，結果12F 02/25 18:05
→ : 沒多久變開價32（實登31）稍微便宜一點就搶著要了
→ : 沒多久變開價32（實登31）稍微便宜一點就搶著要了
推 : 推14F 02/25 18:05
推 : 憨仔太多15F 02/25 18:09
推 : 老實說真的看這麼準，去股海繞個一圈，什麼房都能買16F 02/25 18:09
推 : 空空的假設是房蟲資產都卡死在房子裡，只要房價大幅下跌17F 02/25 18:09
→ : ，他就能用幾十萬一兩百萬買到房子。問題是現在第二三間
→ : 貸款成數很爛，小房蟲不夠錢全現金買，只能把錢轉去股債
→ : 市，政府已經強制幫小房蟲做好資產配置了，我就問怎麽輸
→ : ，他就能用幾十萬一兩百萬買到房子。問題是現在第二三間
→ : 貸款成數很爛，小房蟲不夠錢全現金買，只能把錢轉去股債
→ : 市，政府已經強制幫小房蟲做好資產配置了，我就問怎麽輸
推 : 課高額持有稅+稅收補貼租房會有幫助。雖然房價不見得會下21F 02/25 18:15
→ : 降但屋主的版圖會往有錢人移動。其實比起有錢人囤房，窮
→ : 人更在意同樣是窮人卻因買房獲利，課高額持有稅某種程度
→ : 算是居住正義，地獄再冷拉些人一起就溫暖點，心裡也平衡
→ : 了。
→ : 降但屋主的版圖會往有錢人移動。其實比起有錢人囤房，窮
→ : 人更在意同樣是窮人卻因買房獲利，課高額持有稅某種程度
→ : 算是居住正義，地獄再冷拉些人一起就溫暖點，心裡也平衡
→ : 了。
噓 : 就有人可以那麼神準啊 你們的C神不是連逆向撞過來的都可26F 02/25 18:23
→ : 以神準預測閃躲
→ : 以神準預測閃躲
→ : 你是窮人，課高額持有稅你拿什麼東西繳28F 02/25 18:27
→ : 基本邏輯呢
→ : 基本邏輯呢
推 : 當然是第一間低稅，第二間以上重稅這種都我贏的方式30F 02/25 18:30
推 : 跌下來一定被大哥掃光，台灣又不像大陸沒有土地所要權31F 02/25 18:41
→ : 買到全台都大哥們的地以後價格不就大哥說了算，呵呵
→ : 買到全台都大哥們的地以後價格不就大哥說了算，呵呵
推 : 底層憨兒人踩人 嘻嘻33F 02/25 18:49
推 : 想像力就是你的超能力34F 02/25 19:12
→ : 依照極度客觀的指標 空文房價比，
→ : 以最近的風氣跟討論度，不免讓人
→ : 覺得房市回彈會比想像中還快。
→ : 依照極度客觀的指標 空文房價比，
→ : 以最近的風氣跟討論度，不免讓人
→ : 覺得房市回彈會比想像中還快。
→ : 空文房價比 是什麼意思 ？38F 02/25 19:18
推 : 空文房價比笑死39F 02/25 19:18
→ : 就是空文越多 房市越要上攻
→ : 當沒有空文全面看好的時候 反而要小心觸頂
→ : 就是空文越多 房市越要上攻
→ : 當沒有空文全面看好的時候 反而要小心觸頂
推 : 簡稱房海冥燈42F 02/25 19:21
→ : 反著看就對了
→ : 反著看就對了
推 : 空文房價比也太有才XD44F 02/25 21:47
推 : 推45F 02/25 22:38
推 : 之後我多發點空文 小事一樁 大家不用謝了46F 02/25 23:54
推 : 房價砍半，台幣可能同步貶到70 80元47F 02/26 00:15
噓 : 沒說到，提高持有稅48F 02/26 06:32
推 : 沒房的窮人又不用繳持有稅，房租漲靠政府徵收的持有稅補49F 02/26 06:40
→ : 助。連基本邏輯都要打給不看文章的人實在很累。
→ : 助。連基本邏輯都要打給不看文章的人實在很累。
→ : 遲早刀要砍在槓桿炒房仔身上51F 02/26 07:50
→ : 大多數人連生活都成問題，就會犧牲掉一些人
→ : 政府沒笨到那時候還在剝削窮人
→ : 大多數人連生活都成問題，就會犧牲掉一些人
→ : 政府沒笨到那時候還在剝削窮人
→ : 好奇房價腰斬時那租金會腰斬嗎？54F 02/26 08:06
→ : 不會就放著收租就好囉
→ : 不會就放著收租就好囉
噓 : 二房以上的持有稅呢？可以分析一下嗎56F 02/26 08:22
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