※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-08 08:42:44
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 新竹窒息量之後開始上漲
時間 Sun Jul 7 19:25:12 2024
最近新竹再度開噴
幾個月前 有些人會po 類似交易量
那時候我看到 根本不驚慌 解讀就看得出差距
很多人說 看交易量就知道豪宅線影響很大
之後就會卡住
我整個黑人問號 ？？？
1.看到市中心窒息量 沒有資訊 2.外圍開漲
邏輯要推斷成什麼
應該是市中心低估並且大坪數單價凹陷吧
一定會有人說我馬後砲
拜託有來信問的 跟我line 私聊的
跟聽到我語音的證明一下
在豪宅線出來之後 有一個東西叫隱藏價值
經驗不足的整天看落後資訊
要賺超額報酬
人多的地方不要去 而且 要能反向思考反社會
我就覺得現在40幾坪低單很棒
為什麼？
認真講啦 豪宅線遲早會開
你有可能20年後還在4000？？
豪宅線一開 低單高總的 馬上因為貸款問題
價格會直接跳升
真正的房地產《主動》投資客 就是要逮到這個
至於新竹未來 這邊像兵營 是不能講太多
問就是 沒捷運 沒人行道 美食沙漠 下看一坪50
等等吃牛苑 好吃
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.199.204 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2024-07-07 19:25:12
※ 文章代碼(AID): #1cYdiQJY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720351514.A.4E2.html
推 : 期待豪宅線解禁，感覺賴這一任不可能1F 07/07 19:27
推 : 房版都嘛整天發漲漲文2F 07/07 19:28
推 : 開什麼豪宅線 買房要靠貸款的窮鬼跟人家買什麼房3F 07/07 19:31
噓 : 好了啦，這版哪天是跌的4F 07/07 19:36
→ : 終於露出真面目開噴了喔 可悲 本想看你要反串多久 顆顆5F 07/07 19:38
推 : 早就在等豪宅線鬆綁6F 07/07 19:39
→ : 看誰不想選才會鬆綁啦 可能10年後吧7F 07/07 19:41
推 : 根本先知...竹北 青埔 都是8F 07/07 19:42
推 : 賴第一任不敢動豪宅線 第二任就…9F 07/07 19:44
推 : 哪裡先知 君不見美債被套翻了10F 07/07 19:45
推 : 就是苦了有小孩有家庭認真上班的啊 想要換學區換不了11F 07/07 19:50
推 : 下一波就是4000以下三房快速消失 尤其是成功東興學區
推 : 下一波就是4000以下三房快速消失 尤其是成功東興學區
推 : 我是很悲觀啦，開豪宅線對政府有什麼好處嗎？13F 07/07 19:52
推 : 三樓言論讓人昏倒14F 07/07 19:58
→ : 那就台灣20年後 雞排150一塊 但是房子豪宅線還是400015F 07/07 20:01
推 : 竹北一年疊15%，早買早爽，舒服16F 07/07 20:01
推 : 照三樓意思 買房一律只能用現金一次付清好了17F 07/07 20:02
→ : 有點資本的人真的是3500以下三房低調撿
→ : 有點資本的人真的是3500以下三房低調撿
推 : 好der19F 07/07 20:04
推 : 三樓你跟我部門辦公室的老人觀念一.模.一.樣. 跟它們講20F 07/07 20:05
→ : 現在買房8成30年以上是常態 在那邊啊啊叫我不要背壓力
→ : 我說你們以前可以現金買 現在的話不貸款你要存1000萬再
→ : 買 老人繼續啊啊啊反正我不要背壓力啦 呵呵 用來判斷一
→ : 個人的水平實在很好用
→ : 現在買房8成30年以上是常態 在那邊啊啊叫我不要背壓力
→ : 我說你們以前可以現金買 現在的話不貸款你要存1000萬再
→ : 買 老人繼續啊啊啊反正我不要背壓力啦 呵呵 用來判斷一
→ : 個人的水平實在很好用
推 : 同意。竹北40多坪的案件單價低，還很稀少25F 07/07 20:07
推 : 聚集全台最強打工人的一級戰區26F 07/07 20:07
→ : 40坪以上的三房才是正三房，遲早要突破豪宅線27F 07/07 20:07
→ : jessicaabc98 又崩潰惹28F 07/07 20:08
推 : https://i.imgur.com/pt0gY9m.png
→ : 雖然知道jessica在崩潰反串 不過他亂喊的目標價
→ : https://i.imgur.com/aKblIye.png
推 : https://i.imgur.com/pt0gY9m.png
→ : 雖然知道jessica在崩潰反串 不過他亂喊的目標價
→ : https://i.imgur.com/aKblIye.png
![[圖]](https://i.imgur.com/pt0gY9mh.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/aKblIyeh.png)
→ : 都會噴32F 07/07 20:12
推 : ？？，我一直以來都提倡竹北一定得買一間保資產，33F 07/07 20:12
→ : 發哥吊車都進場，香噴噴
→ : 不用太感謝我
→ : 發哥吊車都進場，香噴噴
→ : 不用太感謝我
推 : 有沒有賺到錢只有自己知道，那邊漲幅最多是公開的36F 07/07 20:14
![[圖]](https://i.imgur.com/wU4UpQNh.png)
推 : 很簡單啊 前陣子巨人 天一(sky1) 公園一號 1500 現在直噴38F 07/07 20:15
→ : 雖然200有點扯 不過能被jessica亂喊目標價39F 07/07 20:15
→ : 先恭喜竹北惹
→ : 先恭喜竹北惹
→ : 2000~2500 再一兩年兩房破3000又是里程碑 到時候看著辦41F 07/07 20:16
推 : 大小縮小到台北蛋黃前都不會升啦42F 07/07 20:16
推 : 吐一下 雞排150應該不需要20年後43F 07/07 20:18
→ : 幹 真的 十年吧44F 07/07 20:22
推 : 200不會扯，等著看吧45F 07/07 20:22
推 : 帝寶有料ㄇ46F 07/07 20:25
推 : 最近處理竹北，都開到7頭47F 07/07 20:27
推 : 我都希望七都能噴多高是多高 不然非七都的市區噴不上48F 07/07 20:27
→ : 去
→ : 去
→ : 七都目前都在噴50F 07/07 20:28
→ : 我認識的社區中古成交價格一個月一坪+5萬
→ : 我認識的社區中古成交價格一個月一坪+5萬
推 : 現在要找室內25坪以上的三房很難52F 07/07 20:30
→ : 帝寶強迫得分啊 不買也沒地方買53F 07/07 20:32
推 : 富宇那幾個案子也是啊 開高價還是能賣掉54F 07/07 20:33
→ : 新竹真的沒東西買了 雙北桃園大型建案一直開
→ : 新竹真的沒東西買了 雙北桃園大型建案一直開
推 : 當你沒東西買，錢又一堆，就是一直疊高，所以200，56F 07/07 20:36
→ : 真的不會嗎？
→ : 真的不會嗎？
新竹現在可怕是 流動性問題
在於惜售
當7成人 都不願意賣自己房子
這裡隱藏價值有多高 真的不好說
通常其他縣市 你溢價一成去買 都買得到
青埔新竹目前最精華區 狀況一樣 人人惜售
為何？ 因為我們賣掉不知道買哪
套利之後去買垃圾？
從此被甩開？
我就說了 觀察惠宇高鐵最新轉手價吧
遲早會有100的 等看
※ 編輯: mfcke (114.137.199.204 臺灣), 07/07/2024 20:41:41
推 : 破百遲早，200是有點扯了58F 07/07 20:42
→ : 我也是惜售，賣掉就是被洗掉怎賣
→ : 我也是惜售，賣掉就是被洗掉怎賣
推 : 話說m大之前常講的楊梅，最近新案的成交價也都32、33了，60F 07/07 20:49
→ : 之後開案寶欣、宜誠的
→ : 等等預計至少35-38，去年買25、26的真的賺到
→ : 之後開案寶欣、宜誠的
→ : 等等預計至少35-38，去年買25、26的真的賺到
推 : 請問m大，後龍高鐵，會有新竹的外溢嗎？還是要等竹南頭63F 07/07 20:50
→ : 份蓋滿了才有機會？
→ : 份蓋滿了才有機會？
→ : 同問 竹南頭份現在是什麼位階了 後龍有未來嗎65F 07/07 20:52
推 : 因為大多數人其實還是自住一間或是換屋沒賣兩間，自住一66F 07/07 20:53
→ : 間根本不可能賣，多於一間的沒缺錢新竹只漲不跌還是不賣..
→ : 間根本不可能賣，多於一間的沒缺錢新竹只漲不跌還是不賣..
推 : 新屋，新古屋，要提供自住一間的量，根本遠遠不夠68F 07/07 20:56
推 : 太偏的就別買了吧，良心建議69F 07/07 20:58
推 : 不如放股市
推 : 不如放股市
推 : 謝謝m大開釋，剛回頭入手蛋黃71F 07/07 21:04
推 : 烏日高鐵怎麼看呢？72F 07/07 21:24
推 : 新竹屋主怎麼可能賣 以後小孩還要繼續在新竹打工 就算小73F 07/07 21:28
→ : 還不住 也是租給外地客 還有9年級 十年級等著進GG MTK
→ : 還不住 也是租給外地客 還有9年級 十年級等著進GG MTK
推 : 同意惜售,最近離開新竹的同事都寧願槓桿開到極限買房也75F 07/07 21:29
→ : 不願意賣掉新竹房,原因都是覺得之後會漲更高
→ : 不願意賣掉新竹房,原因都是覺得之後會漲更高
推 : 再次苦口婆心呼籲《抱緊別賣》快收回委託喔！77F 07/07 21:30
→ : 明明可以1坪100的現在賤賣幹嘛啦！
→ : 明明可以1坪100的現在賤賣幹嘛啦！
→ : 直接看後面十年有源源不斷的年輕人進來新竹 蒿吐露絲??79F 07/07 21:30
推 : 惜售喔 哭哭 那我只好再買正二了80F 07/07 21:44
→ : 屋主不賣 那我只能錢丟正二了
→ : 屋主不賣 那我只能錢丟正二了
推 : 95匯一出還有人在掛賣的家裏有急事 大家多觀懷82F 07/07 21:49
推 : 去年賣的 真的虧大了 整個新竹 我看已經沒有蛋白 一起漲83F 07/07 21:52
推 : 都會區才是王道，太偏的買起來提心吊膽何必呢？買84F 07/07 21:56
→ : 買股可攻可守
→ : 買股可攻可守
推 : 靠北買房不貸款怎麼買 哭阿86F 07/07 21:58
→ : 後龍我有再等 竹南一直都跟滿緊的 但是跨縣市那種我不太想87F 07/07 22:01
→ : 追
→ : 追
推 : 湖口新豐看起來還有肉89F 07/07 22:12
推 : 本來就會往上調，科學麵都會漲價了，怎麼有可能房子不漲？90F 07/07 22:27
→ : 豪宅不漲，這樣還叫好宅嗎？所以政府只要用幾個經濟指數
→ : 說要調漲，大家也很難說些什麼。
→ : 豪宅不漲，這樣還叫好宅嗎？所以政府只要用幾個經濟指數
→ : 說要調漲，大家也很難說些什麼。
推 : 短期內太難了，去八卦版繞一圈、電視政論節目看一93F 07/07 22:29
→ : 看，一堆人覺得經濟很差，只有兩蔣時代的台灣經濟
→ : 才好，你跟他說經濟好要調整豪宅線？
→ : 看，一堆人覺得經濟很差，只有兩蔣時代的台灣經濟
→ : 才好，你跟他說經濟好要調整豪宅線？
→ : 調漲要下次的房地產不景氣 那時候就會鬆綁 促進房地產96F 07/07 22:31
→ : 就跟2330一樣便宜的是絕版品，可能要傳給下一代賣了97F 07/07 22:38
推 : 再不調 新竹生兩個的都沒地方住了98F 07/07 22:39
推 : 都會生兩個，就夫妻各買一間分兩間房住不就好了99F 07/07 22:44
推 : 40幾坪指的是建坪還是主建?主建40才算大坪數吧.100F 07/07 22:50
推 : 新竹又開始讓我眼紅了，嘆氣氣氣氣氣101F 07/07 22:58
推 : 推m大102F 07/07 23:01
推 : 感謝分享 推103F 07/07 23:03
推 : 真的是無量漲停...股票獲利了結後又一批頭期104F 07/07 23:05
→ : 40幾建坪啊 就快破4000了 所以被低估105F 07/07 23:09
推 : 是帝寶貨很多嗎？沒對手106F 07/07 23:19
推 : 是幾乎沒貨，只能買帝寶107F 07/07 23:25
推 : 帝寶破億的真的猛～～108F 07/07 23:42
推 : 新竹 竹北 破4000萬 成交時價登陸的算很多 不可思議!109F 07/08 00:10
推 : 竹北漲幅從來沒停過 而且都是鋼需自助! 年底應該會卡在90萬
→ : 卡在90W一坪
推 : 竹北漲幅從來沒停過 而且都是鋼需自助! 年底應該會卡在90萬
→ : 卡在90W一坪
推 : 短期內不會真的 豪宅線只降不漲的 現在的豪宅線也是以前112F 07/08 08:25
→ : 降下來的
→ : 降下來的
推 : 一堆看不懂新竹的只能整天羨慕嫉妒噓114F 07/08 08:28
推 : 我以為興隆路第一排那幾棟才叫大坪數。跟時代脫節太久了115F 07/08 08:30
→ : @@
→ : @@
推 : 竹北要先上100外圍才有肉 +U117F 07/08 08:32
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