※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-07 22:04:23
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作者 標題 Re: [請益] 竹北開始下跌了？
時間 Thu Sep 7 07:59:08 2023
※ 引述《WRXSTi (WRXSTi)》之銘言：
: ※ 引述《DLLMCFH (甘林粥罵)》之銘言：
: : 在群組看到
: : 一森峰賠了一百多萬
: : 是因為買太高？
: : 還是建案問題？
: : 有沒有掛？
: : https://i.imgur.com/FS3UC1t.jpg
: 跟著標題回覆
: 最近竹北高鐵附近有預售屋開始交屋了
: 在591上看到最近竹科匯的實價登錄價格已經回到3x萬
: https://imgur.com/a/l2x11dk
: 不過竹科匯開賣的時候一坪不到30 屋主應該還是有賺
: 附近行情都是一坪55以上
: 不知道為什麼屋主會願意這麼低價脫手
: 可能是什麼原因嗎? 譬如說轉賣給親友之類的
: 或是房價真的要開始修正了?
大大你好
不好意思冒昧站內信
竹北過去漲太扯
想在竹北高鐵換大都超難找
價格太高捏不捏不到
看你文章說有在竹北有一坪30的
不知道哪邊還可以找到
我可以一次收兩間 這樣可以打通直接無痛換大
謝謝大大 QuQ
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.173.173 (臺灣)
※ 作者: Dontco 2023-09-07 07:59:08
※ 文章代碼(AID): #1a-H9EwK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694044750.A.E94.html
※ 同主題文章:
08-15 10:50 ■ [請益] 竹北開始下跌了？
08-15 15:43 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-15 18:24 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-15 19:11 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-15 20:41 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-16 00:27 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-16 12:49 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-16 19:21 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-22 12:00 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-22 17:00 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-23 04:16 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
09-07 00:49 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
● 09-07 07:59 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
推 : 之前不過新莊等級房價 您就覺得太高了啊 有點嫩哦 XD1F 09/07 08:03
→ : 推您京御苑還是520啦 勇敢去談談
→ : 推您京御苑還是520啦 勇敢去談談
推 : 私訊你囉3F 09/07 08:05
推 : 竹北30要等阿共打來吧4F 09/07 08:06
→ : 真的有拜託私訊給我，謝謝謝× ……
→ : 真的有拜託私訊給我，謝謝謝× ……
→ : 竹北西邊去田那片有啊 不用打通直接買透天哩6F 09/07 08:09
推 : 新莊鳥窩宅建案超多 低總價就別吹了7F 09/07 08:19
→ : 單價可能跟竹北差不多 總價差多了
→ : 單價可能跟竹北差不多 總價差多了
推 : 求原po徵高鐵東寶咖 竹科匯 奇磊 詠遇 你3X買 我49接9F 09/07 08:27
→ : 刀 你吃肉我喝湯
→ : 刀 你吃肉我喝湯
推 : 一堆30年的破房子都漲到30了 新房子30真的閉著眼睛收11F 09/07 08:29
→ : 刀子往下中12F 09/07 08:37
→ : 地方沒油水kmt慘cc
→ : 地方沒油水kmt慘cc
推 : 總價真的差多了。一樣中悅 新莊都破億 竹北還在五六千14F 09/07 08:43
→ : 新莊破億的單價還破70
→ : 新莊破億的單價還破70
→ : 西竹北30年以上的屋子還有三十出頭，但機械或無車位居16F 09/07 08:46
→ : 多
→ : 多
推 : 其實不止竹北在跌，地名只要有北字的都要小心，上次S18F 09/07 08:47
→ : WAY有說央北也跌回55萬了
→ : WAY有說央北也跌回55萬了
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8dsiMRJ.jpg)
→ : 白地 麻園 鳳岡 可以找找 應該有便宜的22F 09/07 08:58
推 : 到底腦子裝什麼才會講出新莊都低總價阿.....23F 09/07 09:00
→ : 我不熟新莊都知道遠雄在那邊推了好多案子都是大坪數破
→ : 億的.....
→ : 我不熟新莊都知道遠雄在那邊推了好多案子都是大坪數破
→ : 億的.....
推 : 地名有北的都要小心 所以台北要跌了嗎26F 09/07 09:04
→ : 不知道如果台北來個大地震之後會漲還是跌
→ : 當然首先要先活下來 死了就是別人的了
→ : 不知道如果台北來個大地震之後會漲還是跌
→ : 當然首先要先活下來 死了就是別人的了
推 : 台北市北投區北士科 三個北 丸子29F 09/07 09:16
推 : 新莊比竹北是低總價？竹北套牢仔真的是鬼話連篇30F 09/07 09:57
推 : 新莊總價大概竹北2倍以上吧31F 09/07 10:20
→ : 兩邊就不同客群總價當然不同，新莊都資產階級在買，竹
→ : 北大部分都打工族在買
→ : 兩邊就不同客群總價當然不同，新莊都資產階級在買，竹
→ : 北大部分都打工族在買
推 : 18樓相信sway的話34F 09/07 10:57
推 : 新北仔集體崩潰中XD35F 09/07 11:00
推 : 竹北仔比較慘，靠薪資在買房的，結果景氣...36F 09/07 11:01
推 : 講話還是要實在點，過去一年新莊預售實登1020筆（37F 09/07 11:03
→ : 含店面），4000萬以上不到40筆…不到4%，扣掉店面
→ : 還要更少
推 : 都是資產階級@@？
→ : 含店面），4000萬以上不到40筆…不到4%，扣掉店面
→ : 還要更少
推 : 都是資產階級@@？
推 : 沒事，就讓新北仔繼續吹XD41F 09/07 11:09
推 : 新竹不是有新莊車站 難道是說那裡42F 09/07 11:11
→ : 新竹市的新莊車站 可能不會比新莊便宜喔43F 09/07 11:54
推 : 37樓幹嘛這樣打臉新莊仔44F 09/07 14:04
→ : 2023Q2小宅交易比例排名，台北台中新竹前三名喔，另外45F 09/07 17:20
→ : 新北新莊有遠雄95，單價7x+總價1.5億多，新竹竹北和新
→ : 莊車站都長不出這種價位的…
→ : 新竹是均值高，都是工程師，但不要妄自菲薄，要打贏大
→ : 都市資產階級不容易…
→ : 當然大都市很多低總價小宅啦，工程師這麼有自信怎麼會
→ : 去比這種呢？
→ : 新北新莊有遠雄95，單價7x+總價1.5億多，新竹竹北和新
→ : 莊車站都長不出這種價位的…
→ : 新竹是均值高，都是工程師，但不要妄自菲薄，要打贏大
→ : 都市資產階級不容易…
→ : 當然大都市很多低總價小宅啦，工程師這麼有自信怎麼會
→ : 去比這種呢？
噓 : 竹北平均單價就是屌虐新北 在那扯破豪宅線的有意義?52F 09/07 18:11
推 : 知道平均值低就不會發一些雙北「都是資產階級在買53F 09/07 18:11
→ : 」的言論…實際上是豪宅很頂金額很高，但是討論那
→ : 個1%來代表全部就休息吧
→ : 硬要講而已，一個6000萬貸款額度的地方，4000萬以
→ : 上物件還不到5%
→ : 」的言論…實際上是豪宅很頂金額很高，但是討論那
→ : 個1%來代表全部就休息吧
→ : 硬要講而已，一個6000萬貸款額度的地方，4000萬以
→ : 上物件還不到5%
→ : 佔比才幾%而已 新竹竹北地就這麼丁點大 想百坪豪宅??58F 09/07 18:12
推 : 真的 討論那很頂的沒啥代表性 就像耗汗寬慾 一間80 之前59F 09/07 18:46
→ : 有人PO 回文就高潮哩 XD
→ : 總價也才37XX 沒代表性啦
→ : 全竹北破70的建案也才幾個 ～ 一堆56十 的才有代表性勒
→ : XD
→ : 有人PO 回文就高潮哩 XD
→ : 總價也才37XX 沒代表性啦
→ : 全竹北破70的建案也才幾個 ～ 一堆56十 的才有代表性勒
→ : XD
推 : 所以新莊是資產階級在買的啊？64F 09/07 19:36
→ : 我看樂居新莊均50耶？
→ : 我看樂居新莊均50耶？
→ : 拿竹北比新北是什麼奇怪概念，都說自己竹北地小了，新66F 09/07 19:39
→ : 北超大，拿一堆鶯歌八里金山來平均… 只論新莊跟竹北
→ : 就好了，兩者現在就是差不多
→ : 竹北跟新莊均價就是新北二環水準，當然竹北也有一些70
→ : 幾的，新莊也是，竹北房坪數比較平均，新莊大小落差大
→ : 真的豪宅線開到六千萬，一般工程師也不一定敢貸這麼多
→ : ，所以不要扯豪宅線了，真這麼會賺就學台中直接買過線
→ : 吧
→ : 然後資產階級買新莊也不多啦，只有周圍中小企業主會考
→ : 慮…
→ : 太膨風了
→ : 北超大，拿一堆鶯歌八里金山來平均… 只論新莊跟竹北
→ : 就好了，兩者現在就是差不多
→ : 竹北跟新莊均價就是新北二環水準，當然竹北也有一些70
→ : 幾的，新莊也是，竹北房坪數比較平均，新莊大小落差大
→ : 真的豪宅線開到六千萬，一般工程師也不一定敢貸這麼多
→ : ，所以不要扯豪宅線了，真這麼會賺就學台中直接買過線
→ : 吧
→ : 然後資產階級買新莊也不多啦，只有周圍中小企業主會考
→ : 慮…
→ : 太膨風了
推 : 新莊人口41萬，竹北約21萬77F 09/07 19:52
推 : 竹北2022/2023均：48, 50 (萬/坪)
→ : 新莊 2022/2023均：50, 50 (萬/坪)
推 : 2019， 竹北：24萬，新莊38萬，直接突進了，是因為這樣所以
→ : 眼紅嗎？
推 : 所得差距極大耶，第三分位數連竹北的中位數都很吃力耶，如
→ : 果竹北挑到東平鹿場，這差距不忍直視
推 : 有人不知道竹北買4000以上是什麼等級嗎XD
推 : 竹北2022/2023均：48, 50 (萬/坪)
→ : 新莊 2022/2023均：50, 50 (萬/坪)
推 : 2019， 竹北：24萬，新莊38萬，直接突進了，是因為這樣所以
→ : 眼紅嗎？
推 : 所得差距極大耶，第三分位數連竹北的中位數都很吃力耶，如
→ : 果竹北挑到東平鹿場，這差距不忍直視
推 : 有人不知道竹北買4000以上是什麼等級嗎XD
噓 : 竹北很大一堆不到30的85F 09/07 20:21
噓 : 591上就上百間(3%)
噓 : 591上就上百間(3%)
推 : 一筆80本來就沒啥代表性，那個情境就是講說有不只87F 09/07 21:53
→ : 一筆，可能有人被戳到吧，講個事實就急著跳出來；
→ : 另外不要說建案幾個啦，單價70以上去年一整年竹北
→ : 大概200筆，新莊不到50筆
→ : 一筆，可能有人被戳到吧，講個事實就急著跳出來；
→ : 另外不要說建案幾個啦，單價70以上去年一整年竹北
→ : 大概200筆，新莊不到50筆
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