※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-16 21:17:25
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作者 標題 Re: [請益] 竹北開始下跌了？
時間 Tue Aug 15 18:24:41 2023
※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言：
: 我拿球棒的魯空啦 5叉龍徒弟
: 買房主力科技業慘
: 政府打房風聲四起
: 平均地權
: 景氣低迷
: 中國經濟爆炸
: 現在市場冷得跟我家冰箱一樣
: 今年到目前為止成交量也是暴跌 沒意外也是冷到年底
: 我就想問要怎摸樣房價才會繼續噴
: 空空大勝利 O_O
: 房價要是繼續多下去
: 球棒都買不到了QQ..
我是真魯空明燈三叉龍啦，已經分析過新竹很多次了，今天再來勸世一下。
竹北降價賣一點都不意外啊XD，盤子才買竹北6-7字頭新房子，慘套個十年也很正常，今
天再來簡單複習一下竹北目前的抗性有哪些：
1.疫情後明顯炒過頭，直接翻了超過130%，什麼人工原物料等營造成本只漲20%左右，所
以當初建商買地時根本沒料到新竹會炒成這樣，原本只打算賣個4字頭，結果能賣6-7字頭
根本賺翻，後來發現景氣反轉不好賣了，降個幾萬塊還是大賺，更不用說一大堆房蟲或自
住客手上房子成本只有2-3字頭，隨便賣也都賺翻。
以當初建商買地時根本沒料到新竹會炒成這樣，原本只打算賣個4字頭，結果能賣6-7字頭
根本賺翻，後來發現景氣反轉不好賣了，降個幾萬塊還是大賺，更不用說一大堆房蟲或自
住客手上房子成本只有2-3字頭，隨便賣也都賺翻。
2.竹北的買房主力就是工程師，尤其是一線豬屎屋和GG工程師，前幾年他們分紅真的很多
，即使房價噴更多但捏一下還買得起，然而豬屎屋分紅打到骨折大家都知道了，但各位知
道GG接棒已經開始打折了嗎，豬屎屋下去，GG雖然EPS Q2才年減但要超前部署啊XD，畢竟
蓋那麼多工廠要花很多錢。
，即使房價噴更多但捏一下還買得起，然而豬屎屋分紅打到骨折大家都知道了，但各位知
道GG接棒已經開始打折了嗎，豬屎屋下去，GG雖然EPS Q2才年減但要超前部署啊XD，畢竟
蓋那麼多工廠要花很多錢。
3.竹北周邊蛋白區新豐湖口新埔，2-3字頭的新房子還一大堆，通勤個10-20分鐘，房價一
半不到，聰明人都開始往外買了。
結論：買竹北6-7字頭絕對是接盤俠，那已經買了什麼時候解套？慢慢等吧，等科技業再
次大爆發，或是蛋白區新房都站穩四字頭才有機會。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.78.6 (臺灣)
※ 作者: xxxlong 2023-08-15 18:24:41
※ 文章代碼(AID): #1asr9hFI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692095083.A.3D2.html
※ 同主題文章:
08-15 10:50 ■ [請益] 竹北開始下跌了？
08-15 15:43 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
● 08-15 18:24 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-15 19:11 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-15 20:41 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-16 00:27 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-16 12:49 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-16 19:21 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-22 12:00 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-22 17:00 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-23 04:16 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
09-07 00:49 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
09-07 07:59 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
噓 : 小漲500大跌100，竹北要跌到4字頭有得等了1F 08/15 18:28
推 : Sci暖身中2F 08/15 18:28
推 : 我同事前半年前竹北高點趕快賣 賣到60初爽賺，3F 08/15 18:39
→ : 現在同社區只剩下5x 還持續在掉
→ : 現在同社區只剩下5x 還持續在掉
推 : 難不成竹北65是天花板？5F 08/15 18:41
推 : 推買外圍，今年頭份竹南很夯6F 08/15 18:54
→ : 分析中肯,反觀某s還在吹7F 08/15 18:54
推 : 竹北買到60可能會被套很久很慘8F 08/15 19:02
推 : 歡迎買高雄，還在低點9F 08/15 19:02
推 : 看到通勤10-20分鐘就可以當廢文了，外圍之所以是外10F 08/15 19:03
→ : 圍就是通勤塞
→ : 車的時侯30分鐘起跳
→ : 圍就是通勤塞
→ : 車的時侯30分鐘起跳
通勤竹北台元沒竹科這麼誇張啦，而且台元豬屎屋和外商比較多，不用這麼早上班。
推 : 這篇說中一個點，就是超過每坪四十萬買新竹的都盤子13F 08/15 19:09
→ : 其實就漲到一個預期點位 結果後續動能不夠14F 08/15 19:12
→ : 現在大概就是盤住 上下可能都很有限
→ : 現在大概就是盤住 上下可能都很有限
推 : 蛋白不是都五字頭了嗎16F 08/15 19:13
→ : 自己買兩間 叫人家不要買 這咖還有人聽喔17F 08/15 19:14
→ : 新台幣貶值你就可以破65 總有一天通膨會超過啊18F 08/15 19:22
→ : 你家要不要40拿出來賣造福一下學弟19F 08/15 19:24
→ : Sci都消失了，涼了20F 08/15 19:26
→ : 沒記錯他買30左右的地段 賣40應該是很樂意的XD21F 08/15 19:26
※ 編輯: xxxlong (112.78.78.6 臺灣), 08/15/2023 19:31:40推 : 豬屎屋分紅變多少啊22F 08/15 19:32
推 : 2000萬跌到1980萬我知道23F 08/15 19:35
推 : 就說他之前說買房是鬼扯 明顯吧？ 過幾個月又可以嘲24F 08/15 19:44
→ : 笑了
→ : 笑了
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/X96U4uk.jpg)
推 : 無腦多趕快買爆 否則年底溫阿巴贏爛了28F 08/15 19:55
推 : 降價 就是跌 當然不可能跌回過去啊 但能省10% 就是爽啊29F 08/15 19:56
→ : 10% 隨便也一兩百萬不是錢嗎
→ : 原來大家都好有錢 都+10%在買的
→ : 跌 就跌 看那些id氣噗噗跳出來解釋一堆 真可笑 都漲這麼
→ : 多了 跌一點不用緊張吧
→ : 投資商品本來就有漲有跌 自信點 大氣點 好嗎
→ : 10% 隨便也一兩百萬不是錢嗎
→ : 原來大家都好有錢 都+10%在買的
→ : 跌 就跌 看那些id氣噗噗跳出來解釋一堆 真可笑 都漲這麼
→ : 多了 跌一點不用緊張吧
→ : 投資商品本來就有漲有跌 自信點 大氣點 好嗎
推 : 某人就是一直吹竹北啊，看來套很深，笑死35F 08/15 20:04
推 : 你還不賣？36F 08/15 20:07
推 : 反指標四房龍又來囉37F 08/15 20:14
推 : gg大M螃蟹都在凍結了 買60萬慘套加塞爆的耗子尾汁38F 08/15 21:41
→ : 當然你可以安慰自己放10年還是賺 跟買股買到變長期投
→ : 資一樣
→ : 我個人是不會買一間套10年加塞車10年的房子啦 要買你
→ : 先買
→ : 上班塞車已經夠慘了房價還買在高點 慘上加慘
→ : 當然你可以安慰自己放10年還是賺 跟買股買到變長期投
→ : 資一樣
→ : 我個人是不會買一間套10年加塞車10年的房子啦 要買你
→ : 先買
→ : 上班塞車已經夠慘了房價還買在高點 慘上加慘
推 : 呵呵 投資客聚在一篇取暖44F 08/15 22:02
推 : 竹科前端分紅4-500萬45F 08/15 23:00
推 : 只能推46F 08/16 00:50
推 : 可以買房配賓士了47F 08/16 01:34
噓 : 快買啊哈哈哈48F 08/16 09:32
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