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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-21 14:24:17
看板 home-sale
作者 a000000000 (比古A十郎)
標題 Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3
時間 Tue Feb 20 12:09:09 2024


※ 引述《Tosca ( )》之銘言:
: 豪宅門檻降到2000-3000萬門檻根本亂來
: 台灣動不動就想打擊富人
: 但說穿了都只是在打擊中產

尼這傢伙很糟糕捏

我說白惹

現在台灣炒房主力就40歲左右
資產&收入等級在5%~15%這範圍的人
這區間幾乎都已經突破中產階級惹

台灣六年級中後段以後
人生勝利組/階級躍遷已經出現公式解惹
作題家->醫牙電資->成為高級帕魯努力賺錢->40歲左右挑戰見習資產階級/見習地主



現狀94這些人超高儲蓄率約40%
然後收入水準已經超過中產階級範圍
在先進國家這種人應該是跑去養小三被抓包
跟元配吵離婚整天煩惱贍養費
可是在台灣布知道怎摸回事
本該是小三跟贍養費的錢
跑來虐殺一般中產階級的買房夢想




回頭看政府
這回大選執政黨只拿惹40%選票
怎摸看都不太妙
不找些花招救民意不行8

所以犧牲這些5%~15%的高級帕魯應該蠻划算的




十年前政府在弄限貸
關鍵不會只有限貸喇
重點是政府打房的意志跟決心

然後房價指數就從2014上半年的高點
虛虛的到2019左右才有起色
台北房價指數好像到2021才過前高


而且那時候反彈飆漲到現在
靠的是政府放台商資金回流  疫情印鈔   科技業增長

接下來幾年看來看去
頂多科技業增長而已





各位R
想想2014~2019那段日子八

想賣賣不掉
價格一路虛


嘖嘖嘖嘖
好日子
要來喇























































--
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 67.180.4.167 (美國)
※ 作者: a000000000 2024-02-20 12:09:09
※ 文章代碼(AID): #1br2NdxY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708402151.A.EE2.html
Rickerley: 牛B1F 02/20 12:11
Brioni: 教主也知道帕魯==2F 02/20 12:12
Rickerley: 我是感覺 大家對中產的定義不大一樣捏3F 02/20 12:12
jamie81416: 政府真的想搞這5-15%的高級帕魯,就該把囤房稅一口氣4F 02/20 12:12
jamie81416: 調到2位數。很多人超喜歡拿建商當理由反對,笑死人
jamie81416: 不會開例外名單膩
iamneptune: 一樣捏著AMD嗎?7F 02/20 12:13
Feynman5566: 跟著教主抱AMD看戲8F 02/20 12:14
ice1015: 西方人都在追求真愛 下一位下一位再下一位9F 02/20 12:15
BRIANERIC2: 現在怕的是厚,這些人就算只能貸40%,他一樣往下買低10F 02/20 12:16
mk203125: 帕魯XD11F 02/20 12:16
BRIANERIC2: 總價,除非想好夾殺的方式,把他的利潤壓到最低,逼出12F 02/20 12:16
BRIANERIC2: 市場,才達到政府的目的
VSshow: ...你居然以為民進党要救民意?14F 02/20 12:19
foda: 所以?15F 02/20 12:20
alexstag: 就台灣沒有什麼好爽的東西,跟托斯卡說的一樣,好16F 02/20 12:21
alexstag: 房子好車子不是限制貸款就是課稅,小三什麼的這群
alexstag: 人也不是沒有,但台灣人道德觀上面通常還是會維持
alexstag: 一個形式上的婚姻伴侶
Brioni: 看央行要不要把之前的75原則改成70原則,也是一個方式20F 02/20 12:21
NeihuSnape: 沒料就不用來發文了 你是買過幾間房21F 02/20 12:22
leota: 這次不同意教主22F 02/20 12:22
kitten123: 教主造謠,房價只會繼續漲好嗎23F 02/20 12:24
Detonate: 教主還是專心做股票吧 台灣房地產你好像不太懂24F 02/20 12:25
abyssa1: 台灣中產都在追求下一間?被限貸氣pupu25F 02/20 12:25
abyssa1: 其實不貸款突破第三間四成後就海闊天空了
jessicaabc98: 現況就是理想買舊公寓出租,自己住新大樓27F 02/20 12:27
abyssa1: 其實教主是要鼓吹養小三?這樣有人頭也不怕買房限貸了28F 02/20 12:29
abyssa1: 怎麼結論還是買
tfct: 就炒房不好炒啊 平常罵魯空 調豪宅線假裝替魯空抱不平。 大30F 02/20 12:30
tfct: 部分買一間自住又沒差
kusomanfcu: 結果這些高級趴魯買最多的是市區老破公寓出租等都更,32F 02/20 12:33
kusomanfcu: 根本不屌你,然後建商蓋房預期面積又要下滑了
kusomanfcu: 建商都跑去談都更了,便宜的蛋現在到處都在搶
kusomanfcu: 都更蓋出來通通都給你手槍大院那樣,吃好吃滿
yychiuchang: 本來房價要下去了結果搞新青安再炒一筆,真他媽的笑36F 02/20 12:35
yychiuchang: 死。
piliwu: 買低總價就好了其實很簡單38F 02/20 12:36
kusomanfcu: 房版一堆高級趴魯都是低總價在到處尋租的,誰跟你找小39F 02/20 12:36
kusomanfcu: 三房以上的搞
yychiuchang: 明明是500變1000的該抑制,現在去打3000-4000的,腦41F 02/20 12:36
yychiuchang: 殘,買不起的根本不是這些人。
yychiuchang: Dpp四年後下去剛好而已。
kusomanfcu: 這波明顯會吐血的是外圍重劃區44F 02/20 12:36
kusomanfcu: 錯了 供給有問題就是不可以打壓,需要疏通
kusomanfcu: 一直打壓一直壓制供給,這不是炒房什麼是炒房 還打房
kusomanfcu: 勒 太87了
kusomanfcu: 馬英九打的下去是因為他還搞廉價房出售
kusomanfcu: 再來還有證所稅 打擊資本炒作的能力
kusomanfcu: 房地合一和豪宅線本質是壓制槓桿泡沫 並不能打房
kusomanfcu: 愚蠢
kusomanfcu: 結果就是一直都沒泡沫只漲不跌
F1239810: 房市起起落落...但擁房的..從來都比租房的好。53F 02/20 12:43
kusomanfcu: 如果央行真的幹下去,與其就是舊豪宅線和新豪宅線中間54F 02/20 12:46
kusomanfcu: 的價格全部加價賣
kusomanfcu: 預期就是
kusomanfcu: 金融政策細節到時候就知道了
kusomanfcu: 後照鏡自己去看啦,舊豪宅線政策啟動時也發生了一樣的
kusomanfcu: 事還打房勒
ffffaaaatttt: 完全不知道在扯什麼?安份守己愛家愛小孩買個四房60F 02/20 12:49
ffffaaaatttt: 怎麼了?這條如果過,是打自住還是打投客?
ProTrader: 真的降豪宅線感覺受傷的是自住客比較多62F 02/20 12:52
orz811017: 做題家XDDDD63F 02/20 12:53
ProTrader: 因為投資客本來就愛買低總價 本能就有遠離豪宅線傾像64F 02/20 12:53
tfct: 調高豪宅線 全部一起噴 調低豪宅線 全部一起跌 才是重點65F 02/20 12:55
a00000000001: 如果調低豪宅線也能炒房 多空都開心 沒什麼不好的66F 02/20 12:56
metam: 自住客受傷,就不會炒房了阿,前面都算過了。南部三千萬67F 02/20 12:56
metam: 線,家庭收入500綽綽有餘,現在只准貸一半,頭款要1500
metam: 自然是拉緊
yuui: 賣貴的不罵 罵借錢給你的恩人70F 02/20 12:57
gogoforever: 這裡只接受多軍吹哨子壯膽 你這樣會被排擠喔71F 02/20 12:58
a00000000001: 拉高頭期款 讓首購族買低價小房 沒什麼問題啊 想買72F 02/20 12:58
a00000000001: 大的 以房換房 也不缺頭期款 感覺都是雙贏
paunch: 巨嬰難討好,DPP這樣只會打到自己的支持者,而且巨嬰因為74F 02/20 13:06
paunch: 低總和租金漲間接被打,會更討厭執政黨
abyssa1: 因為這邊的換房都是換一間住 舊房只租不賣 當然缺頭期76F 02/20 13:09
CMCC: 巨嬰好騙啊,因為躺平,什麼經驗都沒有,靠想像跟鍵盤,多好77F 02/20 13:11
CMCC: 騙啊...
a000000000: 尼各位要看政府想法R   尼覺得政府會只打高總價嗎?79F 02/20 13:13
waloloo: 安分守己的買了四房四千萬,那鎖住十年囉80F 02/20 13:13
a000000000: 我怎摸想都不覺得   這只是剛開始81F 02/20 13:13
darkangel119: 所以台灣買房了沒82F 02/20 13:14
yychiuchang: 不可能往下打啦,那搞新青安打臉自己嗎?到時候房價83F 02/20 13:14
yychiuchang: 跌,又一堆人出來靠腰
jaricho: 政府不會打低總價啦 新青安幫助一波青年首購買低總 然後85F 02/20 13:15
jaricho: 上車後再打那批首購青年???
yychiuchang: 往下打,Dpp 更該死,先協助建商拉高出貨,然後重擊87F 02/20 13:15
yychiuchang: 我們政府就搔癢演戲而已,反正到時候抗中保台又贏麻
yychiuchang: 了
yychiuchang: 反正地方政府全放推沒關係
Tattoo: 怎麼看都是低總瘋狂往上91F 02/20 13:16
tfct: 不用打啊 豪宅線就是打房最佳利器 馬英九時期最有用的打房工92F 02/20 13:17
tfct: 具
fluffyradish: 低總多間不就限貸了,第一間不可能會限啦,要留點空94F 02/20 13:18
fluffyradish: 間讓人上車
a000000000: 我沒說會打低總R   讓尼漲不起來而已96F 02/20 13:19
a000000000: 怎摸港覺這邊的人都忘惹2014~2019惹
a000000000: 要買也是跟者科技業跑  嘻嘻
yychiuchang: 2014-2019中南部可是緩漲,不要台北看天下,豪宅線99F 02/20 13:20
yychiuchang: 只打大台北
sspider0829: AMD我等下半年重新買 cc101F 02/20 13:20
ProTrader: 那時期台北也只是小回檔  根本不是空頭  政府不敢空102F 02/20 13:22
ProTrader: 政府的極限就是讓房價緩漲  這跟誰當政府無關
tfct: 看王力宏前妻的吾疆就知道啦104F 02/20 13:24
tfct: 豪宅線打下去只有賠售沒有解套
a000000000: 問題不是小回檔   是很難賣掉   很恐怖der106F 02/20 13:25
a000000000: 房地產跟股票啥的差很多   尼想跑   想跑   想跑?
a000000000: 並不會因為尼直接砍價20%隔天就成交
a000000000: 如果尼貸八成   回檔小跌10%=本金賠一半
a000000000: 5%=本金1/4
Lenon4561: 教主 已買完3間竹北 笑看人生111F 02/20 13:29
ProTrader: 那也只是變成冷盤  房市被斷頭在台灣真的很少發生112F 02/20 13:29
ProTrader: 因為房市被斷頭的法拍市場  在那時期也沒真的出量
a000000000: 尼想像一下股票套牢很多年的港覺114F 02/20 13:30
Morphee: 幹嘛賣房,要現金跟銀行拿啊,一週錢就下來了,拿淨值有115F 02/20 13:30
Morphee: 很多方式,賣房是最差的一種。
a000000000: 離法拍還很遠就夠讓尼很痛苦惹117F 02/20 13:30
a000000000: 我一堆朋友當年竹北想換房要把舊的賣掉都這種狀態
a000000000: 那還是漲最兇的竹北
ProTrader: 簡單說就是那些回檔的房應該多數是少賺而不是賠售120F 02/20 13:31
a000000000: 光少賺就夠全家人七嘴八舌意見一堆整天灣家惹121F 02/20 13:32
Lenon4561: 請問一下 NVDA還會漲嗎? 600時候已重壓下去122F 02/20 13:32
Morphee: 房產放10年,翻倍也只是及格而已,台灣哪個人放三年以上123F 02/20 13:32
Morphee: 被套牢的,說出來會被笑死
ARTORIA: 高雄繼續炒 南北要平衡了125F 02/20 13:33
ProTrader: 還是有受傷的 90年代的放10年跟阿扁時期放10年不同126F 02/20 13:34
ProTrader: 教主的朋友那種思維在房板是錯誤的
a000000000: 沒錯  要買就買南部or新竹竹北128F 02/20 13:35
a000000000: 新北台北=糞=卒業予定
a000000000: 阿房板我看就一堆菜鳥投資人   尼說這些人有做好思想
ProTrader: 就像上面說的正確的做法不是賣出而是從銀行搬錢131F 02/20 13:35
a000000000: 工作嗎?   我看沒有喇132F 02/20 13:35
a000000000: 沒  他悶就已經在銀行不給搬叫他悶賣掉的狀態惹
webber123: 買中部的 幫QQ134F 02/20 13:36
ProTrader: 那就要忍忍  賣房半年一年正常 要好價格2年3年都要等135F 02/20 13:39
ProTrader: 那種心態也是ㄧ開始我完全不能想像的
ProTrader: 如果真的要錢  請找中租  教主的朋友應該是科技業的
ProTrader: 銀行屌大可能不理  中租懶趴小不會XD
jaricho: 教主開示 要買就要買南部or新竹.竹北  感謝!139F 02/20 13:49
KrisNYC: 臺灣銀行的錢對一般人來說 算不好搬的140F 02/20 13:51
friedpig: 三年套牢 新莊之前就是吧?141F 02/20 13:54
a000000000: 我記得當年還有一票被ZM搞分身殺法拐去買青埔142F 02/20 14:06
Hitimothy: 南部豪宅稅3000萬台北市6000萬 要在上去空間就這樣 錢143F 02/20 14:08
Hitimothy: 寧願拿去股市
pauljet: 中產都死忠的 用力打下去145F 02/20 14:09
Barolo: 請問帕魯是什麼?146F 02/20 14:10
ming5566: 教主可以開示一下AMD嗎 Nv財報大賭場要開張了 手上有筆147F 02/20 14:11
ming5566: 資金在想要進去加碼賭一把還是加碼AMD
permanent27: 教主吃啥屎149F 02/20 14:13
c41231717: 新青安讓低總價的通通提價 就鳥政策150F 02/20 14:18
Morphee: 銀行不給還有二胎啊151F 02/20 14:18
Morphee: 汽車機車都能超貸提款了,房子更好用
frowning1226: 我非常認同炒房要看著政治風向炒,才不會出事153F 02/20 14:19
c41231717: 現在竹北還蠻好笑的 你自住的賣掉 找同位階的房子住154F 02/20 14:20
c41231717: 結果也沒賺 搞不好還買不起
EddieJeremy: 買竹北房的不是都兩間起跳?156F 02/20 14:21
Morphee: 樓上假設你五年前買一間就有這問題,如果買兩間不就沒事157F 02/20 14:22
Morphee: 了 換房順便換車
kusomanfcu: http://i.imgur.com/7iqPlj5.jpg159F 02/20 14:25
kusomanfcu: 都實質降息了還在幻想lol
[圖]
c41231717: 確實 你怎麼不買兩間呢 XD161F 02/20 14:26
c41231717: 我下次去笑那些竹北仔
floatfaith: 作題家XDDD163F 02/20 14:29
Zepho: 所以只有新竹能繼續噴r164F 02/20 14:34
what1026: 竹科人都去秋葉原被女僕當潘仔供了 包啥小三165F 02/20 14:36
NovaShin: 大概就這個意思 只是不好說太白166F 02/20 14:39
a26893997: 推教主 但我還是一句 台灣房價只會漲!!!167F 02/20 14:40
ProTrader: 推秋葉原女僕  但不是當潘仔168F 02/20 14:45
ProTrader: 然後要再推日本JK經濟  讓宅男能找到青春回憶
jeffleentu: 2014-19竹北根本還沒開始飆,那時候價錢跟青埔差不多170F 02/20 14:52
abyssa1: 那個中國崛起的年代 聯發科都差點被紫光買走171F 02/20 15:12
abyssa1: 誰知道後面中國跌倒,台灣吃到飽,竹科賺飽飽
e2699096: 在台灣是買房藏小三 以後就人手10間套房 只是換個炒法173F 02/20 15:18
webber123: 沒買竹北的 好自為之174F 02/20 15:22
bobovillage: 見習資產階級的資產要多少呀?175F 02/20 15:22
Detonate: 至少也要3-5億吧176F 02/20 15:33
lyncher: 單身淨資產五千萬,成家淨資產一億就可以入門資產階級了177F 02/20 15:49
lyncher: 吧。想的話可以隨時脫離勞工。
MiniArse: 教主 嘻嘻179F 02/20 15:51
abyssa1: 資本利得跟租金那那些來到勞動所得三倍以上就差不多了180F 02/20 16:22
abyssa1: 工作心態會不同
foxbrush: 教主金安182F 02/20 16:25
ztdxqa: 說實在的現在一億元根本買不了什麼,竹科工程師一卡車家183F 02/20 16:35
ztdxqa: 庭資產一億的過的生活跟你我沒兩樣,一樣還是要領公司薪
ztdxqa: 水。我覺得現在可能都要三億以上才能算財富自由。
ztdxqa: *至少三億。
bustinjieber: 房子跟股票不一樣,房子有住的價值,187F 02/20 16:36
bustinjieber: 有租金支撐就是注定永遠不可能大跌,
bustinjieber: 股票會因為公司獲利調整發放股利,
bustinjieber: 房子可不會,租金也是有僵固性的,
bustinjieber: 除了經濟變化、高風險的郊區糞學區,
bustinjieber: 曾幾何時聽過租金下跌?
bustinjieber: 而如果是經濟變化造成的下跌,
bustinjieber: 那其他金融資產只會死更慘。
bustinjieber: 房子的基本面=
bustinjieber: 房租/房價 vs
bustinjieber: 貸款利息 + (持有成本/房價)100*%
bustinjieber: 只要前者大於後者,
bustinjieber: 持有者就沒必要賠錢賣,
bustinjieber: 台灣74%房子沒房貸,
bustinjieber: 持有成本又低,thought ?
B0988698088: 賤種你安靜點202F 02/20 17:04
gk1329: 好多人崩潰惹 cc203F 02/20 17:10
gk1329: 其實低總價不用打 高總價難賣 公給自然跑去低總價
gk1329: 低總價變多 價格也就被限制惹
ming5566: 笑死這版夠偏激 連賤種都直接噴出來206F 02/20 17:24
jagger: 20年後再來擔心賣不掉207F 02/20 17:32
MintTW: 房產既得利益者208F 02/20 17:38
MintTW: 不喜歡這篇文
MintTW: https://i.imgur.com/liIaxBG.jpg
[圖]
Morphee: 情緒起伏好大 我看了滿心歡喜 表示房子這玩意大家好在意211F 02/20 17:53
Morphee: 不管多還空 越多人往心裡去 這玩意越值錢
joe2: 這篇很看空啊教主213F 02/20 17:54
gk1329: 竹圍漲太少 生7777啊= =214F 02/20 17:57
jeromeshih: 有點好奇,文章中5-15%是依照這比例來看嗎?215F 02/20 18:19
jeromeshih: https://i.imgur.com/PHbGlEZ.jpg
[圖]
cytochrome: 謝謝教主217F 02/20 18:39
ceca: 怎樣才能讓小三養我啊218F 02/20 19:11
fairyofmoon: 加價賣啊 連這個都不會炒個屁樓219F 02/20 19:33
amethystboy: 好了啦 已經帕魯200小時了還要怎樣220F 02/20 19:49
estrangedher: 教主,年底amd 還爬的到目標嗎?221F 02/20 19:53
newiwgp: 不用力打賴神要怎麼得年輕票 死忠的又不會改投222F 02/20 20:25
Ricky3Rubio: 教主萬安223F 02/20 23:03
we147121: 術業有專攻224F 02/20 23:28
Jerry469 
Jerry469: 一堆套牢仔賣不掉 被戳到痛處XD225F 02/21 00:14
kurogame: 說實在的,教主還是去乖乖做股票吧,術業有專攻,226F 02/21 01:00
kurogame: 台灣房地產跟你講的好像差滿大的。
maypcc: 教主雖有錢但還是沒買房的思維 賣不掉又如何 跟銀行搬錢228F 02/21 03:41
maypcc: 很好用啊...
maypcc: 這群人多半都有三年繳清一間房的賺錢能力 根本不會因為賣
maypcc: 不掉而擔心
coldking45:232F 02/21 09:10
LTpeacecraft: 確實有點道理,看看新竹選票也才幾萬張,科技業少233F 02/21 13:27
LTpeacecraft: 數不敵多數選票

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