※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-17 14:15:17
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] A20宏普
時間 Sat Dec 16 22:37:05 2023
簽了一間小坪數
優缺點大概也都那樣 不細講了
1.主要就是2029交屋的時間價值6年
2.再來就是這土地位置捷運站旁 應該還行
3.坪效滿好的 沒有什麼空間浪費
主要還是抗通膨心態啦
如果要選擇抗通膨宅 注意要選低單價
高單價的 即使是到2029交屋 屬性上還是不太一樣
有興趣可以去看看
我估計現在衛星市鎮地板價30萬
每一年漲個5000~8000的成本
===========================================================
想一想 應該要認真打出來思考邏輯 以免誤人子弟 本想說隨便閒聊
第一點
我應該一直很推崇晚交屋產品 原因是這是一個長選擇權商品
只要中間有一兩年 顯著通膨或者發生政策變動 就具有強效果
當然風險就是建商跑路 這點才是晚交屋商品的硬傷
只要中間有一兩年 顯著通膨或者發生政策變動 就具有強效果
當然風險就是建商跑路 這點才是晚交屋商品的硬傷
如果現在有個一坪賣34 35萬 2025 2026交屋 我還是會選2029的39 40萬
這事關投資理念 沒什麼對錯 其實
第二點 就是FED明顯改變 雖然前幾個月有跡象
不過這週措辭我覺得算是很鐵惹 當然也看個人風險偏好就是惹
第三點 基於勞動力問題 之後外勞引進 我覺得桃園有一些淺力 畢竟是外勞之都
第四點 最近問了一下土建融 發現之後市場會更乾淨 我對於地板價 越來越有信心
至於商品每個人有各自的意見 我是沒差
基於每個人 時間 精力 腦力 資金自然有不同看法
意見如有不同 以你的為準 謝謝
不過帶風向抬轎這種事
我一個NOBODY 應該是沒有這個能力
祝各位置產順利 對 我是說置產 不是投資
--
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※ 作者: mfcke 2023-12-16 22:37:05
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推 : 這間不是快40？1F 12/16 22:38
噓 : 找人抬轎？？2F 12/16 22:43
推 : 2029青埔要是還是沒漲 那A20會多慘3F 12/16 22:43
推 : 屌虐A74F 12/16 22:47
推 : 鄰近中壢青埔還有二字頭的楊梅草漯，要投資的話為什麼要選5F 12/16 22:50
→ : 四字頭的A20
→ : 四字頭的A20
推 : 重點是時間價值吧7F 12/16 22:52
推 : 哇靠 M大想法完全跟我評估一模一樣8F 12/16 22:56
推 : 謝謝 m大分享9F 12/16 22:59
→ : 最近看到最狂的交屋日是寫2032 不知道有沒有更晚的10F 12/16 22:59
推 : A20會比A10好嗎？11F 12/16 23:13
→ : 是不是三個月前就跟你說了XDD12F 12/16 23:17
→ : 但是現在這個價格進場，是叫人家幫你抬轎嗎
→ : 但是現在這個價格進場，是叫人家幫你抬轎嗎
→ : 禁轉後就是直接拼六年或更久了還需要抬轎嗎？14F 12/16 23:20
推 : 真的是抬轎文 現在買跟青埔區內沒差多少15F 12/16 23:20
→ : 現在抬起來也不能下轎啊16F 12/16 23:20
→ : 楊梅草漯沒到鄰近吧 怪怪的17F 12/16 23:21
→ : 重點是已經調漲幾波了18F 12/16 23:21
→ : 分享而已 沒要版友去買 整天說人抬轎 ZZ19F 12/16 23:23
→ : 時間價值主要是抓6年通膨3%就差不多20%了 不跟現在比價20F 12/16 23:23
→ : 三個月前FED 沒說不升息21F 12/16 23:27
推 : 代銷說有人一次訂八間...22F 12/16 23:28
推 : 儲蓄險的概念，不然這裡不急，現在錢有更好的去處23F 12/16 23:29
→ : 這案子當初有來新竹淺銷 不過那時候利率還很難說24F 12/16 23:30
→ : 沒辦法因為看你A10操作過一次這樣手法25F 12/16 23:33
→ : 找人抬轎？ 沒有吧 想太多 靠文章就想影響市場26F 12/16 23:35
→ : 不要整天想猜測指導別人
→ : 不要整天想猜測指導別人
→ : 沒有就算了啊，反正PTT的留言都有紀錄可以看XD28F 12/16 23:37
推 : 想等他旁邊那塊寶佳的地開案29F 12/16 23:37
→ : 不會啦也是別人轉貼給我，說超傻眼30F 12/16 23:37
→ : 我當然是有說過a10 啊這樣 大家分享買房不都抬轎ZZ31F 12/16 23:38
→ : 才上來看看留言，近期很少上房板32F 12/16 23:38
推 : 青埔區內邊緣隨便買一間都贏這個33F 12/16 23:38
→ : 如果青埔沒上去那這A20直接下去
→ : 如果青埔沒上去那這A20直接下去
→ : 其實不會35F 12/16 23:39
→ : 因為兩者客群不同XD
→ : 但是早鳥第一波沒入場，後面入場相對風險高
→ : 因為兩者客群不同XD
→ : 但是早鳥第一波沒入場，後面入場相對風險高
→ : 投資客要賺就是早期低價入場 後面靠自住來接盤38F 12/16 23:40
推 : 目前宏普這件跟青埔區內較邊緣的新案 價格差不多打平了39F 12/16 23:41
→ : A20根本吸引不到自住客 就是一個三不管地帶40F 12/16 23:41
→ : 錯41F 12/16 23:41
→ : 他的客群是中壢舊市區
→ : 但是前提在於入手價格不可以高
→ : 他的客群是中壢舊市區
→ : 但是前提在於入手價格不可以高
→ : 鑒於聯準會態度 明年房市還是樂觀>悲觀 只是要慎選標的44F 12/16 23:42
→ : A10都屌打這個地方 不需要A7出戰了45F 12/16 23:42
→ : 樓上你知道賣了多少戶嗎XDDDD46F 12/16 23:42
→ : 而且現況成交價直接越過A10
→ : 而且現況成交價直接越過A10
→ : 我不知道 我只知道你很急 還有6年有什麼好急48F 12/16 23:43
→ : 唉 我慢慢老惹 但是一直提醒自己不要變成那種愛指導人中年49F 12/16 23:43
→ : 男子 每個人資金調度 事業規劃都不同 出張嘴當然容易
→ : 男子 每個人資金調度 事業規劃都不同 出張嘴當然容易
→ : 成交價格區間約從31-4251F 12/16 23:44
→ : 笑死
→ : 看了一下，最早在你文章是7/28就透露宏普的消息
→ : 底下就推文XD
→ : 笑死
→ : 看了一下，最早在你文章是7/28就透露宏普的消息
→ : 底下就推文XD
→ : 我a10 春日 經國 中壢後站 內壢台一 楊梅 早都有了 隨便買55F 12/16 23:45
→ : 個1300萬房子 根本懶得屌這麼多
→ : 個1300萬房子 根本懶得屌這麼多
→ : 之後你那篇，直接推薦你去買A20 序世代57F 12/16 23:45
→ : 還沒開賣前就分享給你XD
→ : 還沒開賣前就分享給你XD
→ : 我有提過A20應該是沒特別講宏普 應該說是20綻 但是FED 這59F 12/16 23:46
→ : 週才正式表態
→ : 週才正式表態
→ : 是指我跟你說XDD61F 12/16 23:47
→ : 你超愛下指導棋 我是懶得跟你爭 台北市每個案子都趕快去掃62F 12/16 23:48
→ : 第一間 一定穩 財富密碼我給你惹
→ : 第一間 一定穩 財富密碼我給你惹
→ : 誰愛啊64F 12/16 23:48
→ : 台北市要在去年就佈局了啦
→ : 今年要掃的是捷運周邊低總套房
→ : 台北市要在去年就佈局了啦
→ : 今年要掃的是捷運周邊低總套房
→ : 十年前就要佈局吧67F 12/16 23:49
→ : 20年前 30年前也可以 越早越好
→ : 20年前 30年前也可以 越早越好
→ : 那應該是要買地吧XDDDD 更好對吧69F 12/16 23:50
→ : M大是在自己組合 機捷沿線住宅ETF 反正通通買70F 12/16 23:50
→ : 熱愛分析比較的版友可以自己製表慢慢比再選出最終冠軍
→ : 買地你要找人蓋啊累死了
→ : 熱愛分析比較的版友可以自己製表慢慢比再選出最終冠軍
→ : 買地你要找人蓋啊累死了
→ : 樓上跟你說啦73F 12/16 23:51
→ : 要進步啦，不要一直停留在一個階段
→ : 買地，為什麼要自己蓋XDD
→ : 要進步啦，不要一直停留在一個階段
→ : 買地，為什麼要自己蓋XDD
→ : 記得開城門好惹 顆顆76F 12/16 23:52
→ : 有時候可以慢下來放鬆一下 思考人生下一個階段的目標77F 12/16 23:52
→ : 這也是為什麼越來越少來房板的原因78F 12/16 23:53
→ : 我最近是想再去國外過兩年 給自己一點新衝擊79F 12/16 23:54
→ : 因為獲得不了更多資訊觀點，蠻多人都停滯80F 12/16 23:54
→ : 被央行限貸搞的沒什麼好投資標的啊 夫妻四間之後都休兵81F 12/16 23:56
→ : 好啦 你去跟別人分享吧 我不用 感恩82F 12/16 23:57
推 : 滿完四間之後真的就發呆啊83F 12/16 23:57
→ : 如果你有FED 內部消息那倒是很歡迎84F 12/16 23:57
→ : 所以啊，有辦法的人就繼續。沒辦法的人就停滯85F 12/16 23:58
→ : 好 除了你 大家都停滯86F 12/16 23:59
→ : 不要那麼玻璃啦XD87F 12/16 23:59
→ : 純粹很感概，以前你的文章 幾乎每篇都推XD
→ : 純粹很感概，以前你的文章 幾乎每篇都推XD
→ : 開始了 說別人玻璃崩潰 狂打XD89F 12/17 00:00
→ : 沒關係 我是不介意推不推
→ : 我就講FED 這週才講 如果沒講 我還是不會出手
→ : 沒關係 我是不介意推不推
→ : 我就講FED 這週才講 如果沒講 我還是不會出手
→ : 知道啊，你三週前有說雞肋啊92F 12/17 00:03
→ : 就是單純找存錢筒抗通膨的概念
→ : 就是單純找存錢筒抗通膨的概念
推 : 感謝M大分享 請教如果現在想佈局桃園94F 12/17 00:04
→ : 一間都沒有的狀況下 只能選一個 您會選擇優先佈局哪裡
→ : 一間都沒有的狀況下 只能選一個 您會選擇優先佈局哪裡
→ : 老實說更推薦久年長慶，如果以這週來說96F 12/17 00:04
→ : 房地產可以無腦買無腦賺啊 要認真研究 現在股市肉比較多97F 12/17 00:04
→ : 現在真的難得一見的人道走廊 明知穩漲但投資客都在放空
→ : 現在真的難得一見的人道走廊 明知穩漲但投資客都在放空
→ : 還好吧 很多投資客還在買99F 12/17 00:07
→ : 看你鎖定在哪個區塊，中和國泰今天也很爆啊XD
→ : 精準來說是置產客啦
→ : 看你鎖定在哪個區塊，中和國泰今天也很爆啊XD
→ : 精準來說是置產客啦
→ : 楊梅吧 等等又被嘴抬轎102F 12/17 00:09
→ : 投資要用鍵盤分析很簡單 把把都能最佳操作 但是實際很吃金
→ : 流 我會po 都是有簽約的
→ : 投資要用鍵盤分析很簡單 把把都能最佳操作 但是實際很吃金
→ : 流 我會po 都是有簽約的
→ : 也都有簽約啊，而且都沒有轉約。一間都不賣XD105F 12/17 00:11
推 : 感謝分享 北M大南Ceca相互輝映 以身作則106F 12/17 00:17
推 : 投資決策不就是會一直隨著新的局勢或新的想法 做出滾動式修107F 12/17 00:17
→ : 正嗎
→ : 正嗎
→ : 投資客現在出貨得多 但是我反而開始樂觀起來 因為市場實在109F 12/17 00:18
→ : 太乾淨了 而且這週去問土建融 直接打算先不推惹
→ : 太乾淨了 而且這週去問土建融 直接打算先不推惹
→ : 簡單說不要看他說了什麼111F 12/17 00:18
→ : 要看他做了什麼
→ : A10、A18帝璽 是不是都有上來分享，分享完
→ : 下一步做了什麼XD
→ : 要看他做了什麼
→ : A10、A18帝璽 是不是都有上來分享，分享完
→ : 下一步做了什麼XD
推 : 之前覺得雞肋 現在覺得能買 來跟大家更新一下 不是比改變了115F 12/17 00:20
→ : 之後都不說 來的更負責任嗎
→ : 之後都不說 來的更負責任嗎
→ : 問題是價格也上去，他資產配置是存錢筒117F 12/17 00:21
→ : G大你要什麼呢？要自己思考一下
→ : G大你要什麼呢？要自己思考一下
→ : 我a10跟A18都沒賣啊 痾119F 12/17 00:22
推 : 我記得A10去槓桿先賣掉一間 帝璽有賣嗎？怎麼記得他想多買一120F 12/17 00:23
→ : 間
→ : 間
→ : 今天分享這個案子，已經銷售過了2/3122F 12/17 00:23
→ : 是不是 A10明明在板上說賣了，現在變沒賣
→ : 除非自住，或者資金充足，現階段非首選。
→ : 是不是 A10明明在板上說賣了，現在變沒賣
→ : 除非自住，或者資金充足，現階段非首選。
推 : 沒要什麼啦，只是覺得不用嘴而已～也很常看Y大您的分享，知125F 12/17 00:25
→ : 道您也重倉桃園，之前您有一篇跟一位楊梅在地人在m大文章留
→ : 言下的討論，也讓小弟受益匪淺
→ : 道您也重倉桃園，之前您有一篇跟一位楊梅在地人在m大文章留
→ : 言下的討論，也讓小弟受益匪淺
→ : 如果我a10還在 要賭多少 還是我沒說我有買兩間XD128F 12/17 00:25
→ : 為什麼不能說啊XD129F 12/17 00:25
→ : 有沒有賣掉一間啊XD
→ : 有沒有賣掉一間啊XD
→ : 明天要驗大華啊 見面驗證 ？ 真的要驗 可以約見面 沒在怕131F 12/17 00:26
→ : 顆顆
→ : 顆顆
→ : 楊梅更不用說了，至少我當時說不要買金溪路133F 12/17 00:26
→ : 有啊 賣一間啊134F 12/17 00:26
→ : 對啊，有賣就有賣。135F 12/17 00:27
噓 : 投客找人抬轎內容寫的誠意也不夠136F 12/17 00:27
→ : 我覺得滿好笑 被當成po 文抬轎仔 開發商被嘴成這樣 哭啊137F 12/17 00:28
推 : 我好想跟m大見面 是不是要吵架才能約見面138F 12/17 00:28
→ : 好吧 你覺得抬轎就抬轎 我沒意見139F 12/17 00:28
→ : 要見面可以啊 滿常見網友的
→ : 要見面可以啊 滿常見網友的
→ : 不好笑啊，今天一個人覺得也就算了141F 12/17 00:31
噓 : 這個版找人抬轎也不是第一次了142F 12/17 00:32
噓 : 抬轎 嘻嘻143F 12/17 00:33
推 : 太好了 那我之後私信您144F 12/17 00:34
推 : 我土生土長中壢人打死我都不買A20145F 12/17 00:43
→ : 有高鐵171819三站還買A20?
→ : 有高鐵171819三站還買A20?
推 : 現在在地人不買 已經是一種訊號了吧147F 12/17 00:46
→ : 想湊一個順子吧148F 12/17 00:52
→ a0989876 …
→ : 推文把A20比擬為七期 要確欸150F 12/17 00:54
噓 : 其實很好奇為啥一堆人說a20有在地買盤 在地人真的要機151F 12/17 01:02
→ : 能為啥不等a21重劃 而且在地人嘴青埔嘴成那樣 a20除了
→ : 離中壢再近個一咪咪之外 跟十幾年前青埔差在哪？反而青
→ : 埔還多了海量國家建設
→ : 能為啥不等a21重劃 而且在地人嘴青埔嘴成那樣 a20除了
→ : 離中壢再近個一咪咪之外 跟十幾年前青埔差在哪？反而青
→ : 埔還多了海量國家建設
推 : 時間也是成本…懂投的人算過應該不會選這案155F 12/17 01:02
推 : 這案子賣超快 連樣品屋都沒有156F 12/17 01:03
→ : A20目前破40之後的定位變得很模糊，只要拿桃園其他大約40157F 12/17 01:10
→ : -45的區域比較一下，A20被高估的事實就不辨自明。的確早
→ : 鳥買在低點的比較有進場的道理。
→ : -45的區域比較一下，A20被高估的事實就不辨自明。的確早
→ : 鳥買在低點的比較有進場的道理。
→ : 推樓上大大 早鳥便宜的話是ok 4甚至5這個區間會被GE05160F 12/17 01:14
→ : 後發先至壓著打 建商也一部分決定了客群階層 這也呼應
→ : M大說的單價高低 定位會差很多
→ : 後發先至壓著打 建商也一部分決定了客群階層 這也呼應
→ : M大說的單價高低 定位會差很多
→ : 早鳥小坪數可以低於40嗎？我潛銷的時候去看 代銷斬釘截163F 12/17 01:18
→ : 鐵說不會低於40
→ : 鐵說不會低於40
推 : Al frog大說的很好，其實比較對象不限於中壢地區，從投資165F 12/17 01:25
→ : 角度，有太多地方的流動性、質感、和招租風險優於40以上
→ : 的A20。特別是雙北買盤，找物件可沒有地域性限制。
→ : 角度，有太多地方的流動性、質感、和招租風險優於40以上
→ : 的A20。特別是雙北買盤，找物件可沒有地域性限制。
→ : 早鳥小坪數一堆3字頭啊XDDDD168F 12/17 01:27
→ : 現在4字頭up ， 錢多亂放沒關係XD
→ : 自住也沒關係，資金有限又要投資的可以想一想
※ 編輯: mfcke (111.243.132.201 臺灣), 12/17/2023 01:53:20→ : 現在4字頭up ， 錢多亂放沒關係XD
→ : 自住也沒關係，資金有限又要投資的可以想一想
→ : N大有機會進已購戶群組，就會知道自住多不多XD171F 12/17 01:30
推 : 我是沒加群組，但膝蓋思考了一下應該87%左右是投客，落差172F 12/17 01:32
→ : 正負3%（不是6%），準嗎？
→ : 正負3%（不是6%），準嗎？
→ : 非常不準174F 12/17 01:32
→ : 要記住一點，市場上永遠是自住客為大宗
→ : 要記住一點，市場上永遠是自住客為大宗
→ : 是嗎，那受教了176F 12/17 01:33
→ : 永遠太篤定，改成正常情況下177F 12/17 01:34
→ : 之前去買櫻花旭的時候，現場感覺就真的很像投資客海XD178F 12/17 01:38
→ : 櫻花旭 你可以去翻我在板上的推文179F 12/17 01:39
→ : 中壢舊市區其實沒有什麼新大樓供給
→ : 中壢舊市區其實沒有什麼新大樓供給
推 : 要確欸很多自住客買A20？181F 12/17 01:42
→ : 樓上那你覺得投資客比例佔多少？182F 12/17 01:42
→ : 板上現在討論，變成投資置產客居多、一些群組也是
→ : 母體取樣的問題XDDDD
→ : 處在一個投資置產客為主發聲的平台
→ : 板上現在討論，變成投資置產客居多、一些群組也是
→ : 母體取樣的問題XDDDD
→ : 處在一個投資置產客為主發聲的平台
推 : 哈，也是。那請教現在桃園有什麼值得關注的案子嗎186F 12/17 01:48
推 : 有時候房版看久了真的會覺得全世界都投資客187F 12/17 01:49
推 : 我中壢人竹科上班買青埔純自住188F 12/17 01:50
→ : 我搭高鐵我老婆開車去林口
→ : 我搭高鐵我老婆開車去林口
→ : A20之後沒有再追桃園XD190F 12/17 01:52
→ : 青埔還是有他的剛需但A20買靠近市區的平鎮搞不好還比191F 12/17 01:52
→ : 較好
→ : 較好
推 : 那追哪XD 今天我倒是去看了meta park，蠻不錯的193F 12/17 01:52
→ : cy大你說到重點，你需要高鐵所以買青埔194F 12/17 01:53
→ : 平鎮喔，你去看站前馥樂價格多少XD
→ : 久年長慶，不過小坪數賣光。
→ : 平鎮喔，你去看站前馥樂價格多少XD
→ : 久年長慶，不過小坪數賣光。
推 : 也好奇 那y大覺得現在桃園哪邊最適合投資197F 12/17 01:56
→ : 站前馥樂明年交屋，平鎮門牌、寶佳、巷內舊市區198F 12/17 01:57
→ : 成交均價來到每坪34萬
→ : A20序這一案，三房差的坐向31萬/坪就有人入手
→ : 成交均價來到每坪34萬
→ : A20序這一案，三房差的坐向31萬/坪就有人入手
推 : 版上各位大大報明牌分享標的我都很感謝~ 久年沒小坪數是只201F 12/17 01:59
→ : 沒套房了嗎
→ : 沒套房了嗎
→ : 捷運站出口、夾在中壢舊市區（海華）、青埔之間203F 12/17 02:00
→ : 2029年後交屋，請問會比平鎮的案件差嗎XD
→ : 旁邊的寶佳還會先蓋好引進人流，又鄰近中壢工業區
→ : 久年應該賣破5成了，有興趣直接電話預約吧
→ : 桃園這一季真的沒做功課
→ : 至於中和國泰案，會去追一下旁邊馥華何時開案
→ : 整體規劃如何，畢竟國泰有一期二期，在連著馥華
→ : 整個區塊面貌會大幅度變化
→ : 可能旁邊的motel,哪天建商買了蓋房都機率大XD
→ : 如果北台灣真的想找低總價、單坪價格低的話
→ : 淡海或許好好做功課，慎選物件有機會
→ : 指現在這個節骨眼XD
→ : 但認同m大跟這篇一些推文的，短時間來看
→ : 股債短時間可能獲利會更快速XD
→ : 2029年後交屋，請問會比平鎮的案件差嗎XD
→ : 旁邊的寶佳還會先蓋好引進人流，又鄰近中壢工業區
→ : 久年應該賣破5成了，有興趣直接電話預約吧
→ : 桃園這一季真的沒做功課
→ : 至於中和國泰案，會去追一下旁邊馥華何時開案
→ : 整體規劃如何，畢竟國泰有一期二期，在連著馥華
→ : 整個區塊面貌會大幅度變化
→ : 可能旁邊的motel,哪天建商買了蓋房都機率大XD
→ : 如果北台灣真的想找低總價、單坪價格低的話
→ : 淡海或許好好做功課，慎選物件有機會
→ : 指現在這個節骨眼XD
→ : 但認同m大跟這篇一些推文的，短時間來看
→ : 股債短時間可能獲利會更快速XD
推 : 感謝討論217F 12/17 02:15
→ : A20的在地買盤應該偏好買農舍吧 他就規劃給外地人買的啊218F 12/17 02:22
推 : 感謝補充思考邏輯 m大如果是nobody 那我們又是地板上的哪219F 12/17 02:26
→ : 根蔥XD 剛好m大從2017年到現在的幾乎每篇文都爬過 真的是房
→ : 版最後清流 感謝長期分享高質量文章 希望不會因為一些酸民就
→ : 越來越少分享
→ : 根蔥XD 剛好m大從2017年到現在的幾乎每篇文都爬過 真的是房
→ : 版最後清流 感謝長期分享高質量文章 希望不會因為一些酸民就
→ : 越來越少分享
→ : ab大有空從A22一路往A18看看XD223F 12/17 02:30
→ : 農舍？？ 有什麼讓你誤會的
→ : 中壢舊市區海華那一圈，會住農舍XD
→ : 房板要跳層次的可以看看linpinpark 大XD
→ : PTT早期討論都是論事，可惜風氣越來越不一樣
→ : 這篇意見相左，下一篇大家依然可以好好討論XD
→ : 農舍？？ 有什麼讓你誤會的
→ : 中壢舊市區海華那一圈，會住農舍XD
→ : 房板要跳層次的可以看看linpinpark 大XD
→ : PTT早期討論都是論事，可惜風氣越來越不一樣
→ : 這篇意見相左，下一篇大家依然可以好好討論XD
→ : A20在地不就原本農地嗎 海華那是A21/A22不夠在地啦229F 12/17 02:43
→ : 海華到A20距離？230F 12/17 02:44
→ : 原本農地，不代表地主就選擇住農舍XD
→ : 原本農地，不代表地主就選擇住農舍XD
推 : 我買A18 A20說真的是我也看不懂就是 生活圈已在青埔 若232F 12/17 04:46
→ : 第二間買青埔太貴 所以想買青埔外圍 殊不知A20已經price
→ : in到A17價格了
→ : A20目前是沒看到半間商家 只有既有的老舊住宅透天 捷運
→ : 周圍停車場免費 搭飛機好停車 很像15年前的青埔 ㄎ 會發
→ : 展到怎樣真的像賭注
→ : 但以現在這價格 我會選A17 畢竟價位沒有拉開 且A17是正
→ : 青埔
→ : 第二間買青埔太貴 所以想買青埔外圍 殊不知A20已經price
→ : in到A17價格了
→ : A20目前是沒看到半間商家 只有既有的老舊住宅透天 捷運
→ : 周圍停車場免費 搭飛機好停車 很像15年前的青埔 ㄎ 會發
→ : 展到怎樣真的像賭注
→ : 但以現在這價格 我會選A17 畢竟價位沒有拉開 且A17是正
→ : 青埔
推 : 回樓上 交屋時間2030 然後預售3字頭入手風險很低 A17預240F 12/17 07:22
→ : 售哪裡找的到3字頭？平鎮沒捷運預售都要33了
推 : 不過站前馥麗那個價有點香
→ : 售哪裡找的到3字頭？平鎮沒捷運預售都要33了
推 : 不過站前馥麗那個價有點香
推 : 確實是價格風險低 不會跌到哪去 但天花板也很有限 不243F 12/17 10:02
→ : 說青埔 GE05跟A21都壓在他頭上
→ : 說青埔 GE05跟A21都壓在他頭上
→ : A21重劃區形狀看一下245F 12/17 11:21
→ : 為什麼a20整天會想吃a18外溢 怪了 這邏輯根本不通246F 12/17 11:48
→ : 誤區就是跟a18比價 要先跟中壢市區a21那邊比
→ : 當然也不能完全不跟a18比 因為他要是跟a18價差太小就不對
→ : 誤區就是跟a18比價 要先跟中壢市區a21那邊比
→ : 當然也不能完全不跟a18比 因為他要是跟a18價差太小就不對
推 : 資金很多要分散風險可以，單以未來可期的地點來看不算前249F 12/17 11:53
→ : 幾名的地點，畢竟除了凹陷區，周圍並沒有在發展的情況
→ : 幾名的地點，畢竟除了凹陷區，周圍並沒有在發展的情況
推 : 資質愚鈍 目前看不出A20任何價值 只能五六年後給市場公251F 12/17 12:56
→ : 布答案揭曉了 也許隔天就宣布青埔擴大重劃區 延伸到A20
→ : ㄏ
→ : 布答案揭曉了 也許隔天就宣布青埔擴大重劃區 延伸到A20
→ : ㄏ
推 : 哈 覺得A21、A20擴大重劃區互相連結比較有可能254F 12/17 13:33
→ : 嚴格講 A20是一半吃中壢市區(海華)、一半吃青埔外溢
→ : 嚴格講 A20是一半吃中壢市區(海華)、一半吃青埔外溢
推 : 好奇M大怎不選頭份竹南256F 12/17 13:49
→ : 我有再看啊 頭份竹南 資金滿充裕的其實257F 12/17 13:58
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好啦 來一篇認真長文 越老越懶 首先是吼 風向已經變惹 進入戰國時代 價格這東西 可以分兩個部分 一個是實際價值 一個是期待 龍哥不打算第八波也很簡單 因為市場已經把期待的氣氛 砍光惹 目前正式回歸 …111F 40推 1噓![]()
最近開店是這樣 走向兩極化 先從區段來分 密集的舊市鎮VS重劃區 像台北市 就是什麼都有 人流多 超小10坪的食衣住行到幾百坪都有 至於重劃區就比較有趣 會想住的人 生活比較想door to doo …64F 26推- 最近大都洗版文章 也沒什麼內容 找個比較有營養的來回一下 不買房子的人最大問題就是以為 可以遏制房價上漲 沒有 因為你租屋 這就是最殘酷的地方 租屋所有的錢 全部都會進入房地產市場 假設房租2000 …51F 23推 2噓
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不裝潢的很少 而且不裝潢很多也是受限預算 不過啦 裝潢這東西就單純自爽用 尤其是家具跟美觀類 這些不只一直折舊 之後打除清運還是一筆 我買賣不動產時候 利用這利基不知道幾次惹 跟客戶說 我天花板系統 …51F 22推 1噓- 24F 9推
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