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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-22 14:57:25
看板 home-sale
作者 mfcke (遇到低能就是黑單)
標題 Re: [閒聊] 惠宇謙恆銷售狀況
時間 Mon May 22 03:06:48 2023

我發現我可能沒講得很詳細

這樣說好了 我說首購進場 當然不是買到豐邑 惠宇 鴻柏這種等級的

就是說 外圍一圈已經成形 就像我前面幾篇PO的

昌益二重 王爺壟明月 新豐富宇 南寮富宇

新竹帝寶 芎林主人

高鐵寶佳一森峰 詠遇

華興 金雅

香山 牛埔 我不熟  市區不少大坪數給在地有錢人換屋 這我也不熟

今年第一季 賣得講實際 還可以 盤整期 這樣是給過

本來市場是預計半導體吃屎一陣子

我也就想說 後面三季 應該是繼續量更縮 價格CASE BY CASE

有些送家電 有些給建商貸之類 大概是這樣

然後之前台積股票有解套 就換成現金跑去匯豐定存

(話說匯豐定存美金 可以借貸8成台幣 而且利差很大)

先貸出個500萬付個頭期款 如果台積反轉上噴 新竹房地產也穩

對我來說啦 科技業股價跟新竹房價 多少正相關 程度問題而已

AI暴起坦白講我沒在跟


這4 5月專心 打網球+打格鬥+健身 過一個半退休人生

老房地產咖都知道 盤整就是要放在那 不用理他

後來是通膨數據 4 5月公布都算是漂亮 我稍稍開始認真留意 (小加分)

至於AI是真的一直看到新聞 然後美股也噴得莫名

了解一下 好像這有點料

反正就兩條路線嘛 一個是跟我預期相同 交易量繼續吃屎 盤整OR緩跌 (盤整=跌)

另一個就是比我想像快速回溫

我操作上是沒有額外改變 追高這行為我也做了 快速回溫我沒差

如果市場繼續耍廢 我也沒差 因為這間房子要蓋滿久的 找地方放個資產而已

只是要首購留意一下而已

我從來不會因為自己從事不動產就現實世界叫人買或投資

坦白講 現實世界 我也是說 想好 不買沒差 老了有地方住就好

但是我個人會想要有一間自住 放自己各種紀念物 收藏品 用好的家電 家具

向來都推薦 買一間自住(偏好微貴) +投資ETF 或者投資等級債 早點財富自由實在

雖然最近少發文 不過還是三不五時有人會問 要不要買 首購 投資都有

也有2016~2019看我文進場的感謝我 心理上就多少還是會提點一下市場


如果業內人士 覺得AI運算量很大 半導體需求會再起 又是首購那就要早點開始看屋了


反之你覺得AI跟那個元宇宙一樣 都是唬爛嘴炮 吃屎垃圾 那就可以再等等

最最基本 就是美國可能沒剩幾次升息了

光這點 就要留心了

房價上漲是結果 原因是像微積分的積分

積分從2023年到某一個年 動能夠了 就繼續上行

現在去外圍一環 都還有10F以上高樓層可以挑 難道要等到 不好意思 剩5F以下喔??

去看房累積經驗不是壞事

以上

然後幹你娘 網球真的很難打 新手先牽拖球拍爛行不行

為什麼這麼容易把球打噴阿   我目前掉分最多是打出界 哭啊





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.143.35 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2023-05-22 03:06:48
※ 文章代碼(AID): #1aQclBIo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684696011.A.4B2.html
※ 同主題文章:
　 05-20 12:34 mfcke. ■ [閒聊] 惠宇謙恆銷售狀況
　 05-21 20:46 MT6797. ■ Re: [閒聊] 惠宇謙恆銷售狀況
● 05-22 03:06 mfcke. ■ Re: [閒聊] 惠宇謙恆銷售狀況
→ yiliang1107: 其實去年是低點，看你的文不就GG1F 05/22 03:10
推 s26492755: 看區域吧 去年下半年的確比較多願意讓利的賣家 但上半2F 05/22 03:37
→ s26492755: 年也是挺靠北的
推 s26492755: 今年初就開始硬起來了 這個週末兩個斡旋死掉 一個950
→ s26492755:  社區第三高單 被968做掉 一個580 這是上個月的價格而
→ s26492755: 已 我真的覺得很有機會甚至開始領現了 結果628…. 乾
→ s26492755:  我上週看他底價寫625 還叫他甲賽
→ s26492755: 我的出價真的沒有對不起行情 唉 原本還想說會不會像去
→ s26492755: 年一樣 一次斡兩間 兩間都中
→ mfcke: 去年哪來低點 各區域差超多 你漲幅不到就=虧10F 05/22 03:43
推 s26492755: 去年確實緩下來比較好進場啊 當然我指的是新莊這邊11F 05/22 04:00
→ s26492755: 每個區域反應的狀況其實會不同
推 ice1015: AI有料啊，且未來應用極廣，自動駕駛到今年剛興起的繪圖13F 05/22 04:17
→ ice1015: ，未來還很多應用。
→ ice1015: 我認為AI是一個基礎學科，從0到無限發展。
→ ice1015: 元宇宙是一個目標，目前各項基礎學科都不達標，才作不出
→ ice1015: 來。
→ ice1015: 我心目中的元宇宙最起碼要能作到神經連結，然後再來要求
→ ice1015: 擬真度。
推 scrawling: 去年還好 今年愈來愈硬是為什麼？20F 05/22 04:28
推 ice1015: 恐慌賣不下去了21F 05/22 04:31
推 s26492755: 供給持續減少 升息帶來的心態打擊沒了22F 05/22 04:45
→ s26492755: 你說怎麼搞 尤其你追對方追 你高他更高
→ s26492755: 還有些觀望房價的選擇不等了
推 s26492755: 只能說今年有剛需的 口憐
推 lifeisshine: s26大週末斡旋的這兩間年租金總價投報分別是多少呢？26F 05/22 05:00
→ lifeisshine: 參考一下~
推 yytseng: AI跟元宇宙不一樣，例如室內設計師，四年內絕對會被取代28F 05/22 06:40
→ yytseng: 95%，這是有實際利基驅動的演進，當然如果要像2000年那
→ yytseng: 樣炒web，也是會泡沫的啦。但我覺得要泡沫起碼要美股科
→ yytseng: 技股價到現在的3倍以上。
推 hendryinptt: 網球真的不好上手32F 05/22 06:48
推 lovingbase: 網球要學到可以比賽 要一年 很難但很有成就感33F 05/22 06:49
推 mqhung: 網球學不要打飛球，羽球學要把球打飛34F 05/22 07:18
推 mqhung: 感覺都是很強調手的內旋動作
推 CIIIO: m大青埔還有留嗎？36F 05/22 07:24
推 zhi5566: AI就GG最大贏家 坦白講你看美股那幾支巨頭 單就是一直近37F 05/22 08:47
→ zhi5566: 來台灣 錢就一直進來 假設兩年後景氣完全復甦 新竹又要暴
→ zhi5566: 買 大家存兩年錢了 頭款到了 就跟你拚
推 zhi5566: 景氣現在很爛 那台股怎麼在萬六 不是回到九千 邏輯在哪?
→ LearnRPG: 台股很神奇啊41F 05/22 08:55
→ foreverk: 會打噴表示你的拍面朝上了，打擊時要朝下，跟羽球相反42F 05/22 09:08
推 zhi5566: m大太閒 可以開始組家庭了 資產這麼多 還是要傳承43F 05/22 09:33
→ zhi5566: 你跟那些新竹老屁股講 高鐵多好 關埔多好 都不會想要再買
→ zhi5566: 但你跟他說幫兒女買 他就會開始想了 然後掏錢排隊
推 william826: 現在剛需 很多就是幫兒女買的46F 05/22 09:49
推 kei1823: 類似42f說的，檢視一下揮拍擊球點的拍面，標準當然47F 05/22 10:05
→ kei1823: 是平行，但初
→ kei1823: 學者揮拍路徑多少會有一點下往上撈，所以可以稍微
→ kei1823: 調整成偏下一點
→ kei1823: ，一開始可能反而變成掛網，但不用急著調回來，從
→ kei1823: 揮拍動作慢慢調
→ kei1823: 整
推 rusuall: 拍面太高，調整一下拍面54F 05/22 11:05
→ rusuall: 擊球時壓低重心（很重要）
推 soqqcat: 多練牆球就不會噴飛了。網球起步很難～56F 05/22 13:44
→ soqqcat: 甚至可以請教練來糾正姿勢，餵球等等。
噓 waitacoffee: 豐X? 天坑王逆58F 05/22 13:55
→ mfcke: 我講的是價格 豐邑價格59F 05/22 14:21

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