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※ 引述《Qoo20811 (冠宇哥)》之銘言：
: 這邊一堆老人在幹古
: 阿肥我是八年三班即將步入中老年的肥宅啦

 其實有些不是在幹古，是一些年輕人沒有走過這一遭，單純沒有經驗值罷了。



: 身邊同年齡樣本雖然不多但也有十幾個
: 撇除家裡有能力幫忙直接幹頭期的那種離群值
: 大部分人根本不會想買現在新竹的房子好嗎

 如果真的不會想買，現在新竹的成交量應該慘的可憐才對，

 銷售率連個 20% ~ 30% 都不到，才能叫大部分人根本不會買對吧？

 那現在新竹的市況有這樣嗎？ 連我只專注在北部的都知道顯然不是。


: 這城市無時無刻不是在排隊就是在塞車
: 道路規劃差景點爛食物難吃交通鳥稅收分配不均

 恩，缺點那麼多，那從以前到現在買的人是白癡嗎？

 仔細想想這些缺點真的有讓人買不了房？ 還是單純你給自己的心理安慰？

: 說一句實在話
: 你在金山街隨便抓一個看起來三十不到的男生問他喜不喜歡新竹
: 我猜啦至少87%都覺得新竹只是一個薪水給的還可以的城市

 這個問題答案根本不重要，大家都知道是為了工作，為了那其他地區給不起的薪資。

 有這個原因就夠了。

 你看每年也不乏受不了這的環境 / 交通 / ....etc 去其他地方找頭路的，

 沒人強迫誰一定要怎麼做，但你只要看結果是怎樣？

 進來的人變多變少？ 房價是變高變低？ 房價變高後房子有賣不出去嗎？

 如果市場的狀況跟你想的不一樣，你覺得不合理還是你應該 update 你的腦袋？

: 你要他在這裡花兩千萬置產並把這幾年存的三四百萬當頭期貢獻出去
: 再去信貸個一百萬裝潢然後未來三十年每個月要繳四五萬的房貸
: 你去看看有多少人願意這麼做?
: 更何況說園區年薪三百雙薪六百的人這種直接當放屁看就好
: 撇除MNRPS加GG和那幾個外商設備商
: 新人年薪沒三百要去找誰拿?

 我看前面的討論串講年薪 300 應該沒有人特別指新人就有 300吧？ (有錯請指證)，

 退一萬步說，剛入職 1 ~ 2 年討論要買 2000-3000 萬的房子也太幸福了吧？

 目前平均購屋年齡約 35 ~ 40 左右吧。 工作大概是 1x 年左右。

 至於有多少人會花 2000 萬置產啥的...... 你看結果不就有答案了？

 阿就是有人，而且還願意追價，所以市場就在那。

 如果市場的狀況跟你想的不一樣，你覺得不合理還是你應該 update 你的腦袋？

: 説雙薪六百的更好笑
: 上面說的已經在園區是相對少數的人才
: 在相對少數中的女性同仁更是少得可憐

 雙薪 600+ 通常不是 300 + 300，你看三叉龍就好了，

 他不就是 600 + 200 左右(?)

 通常有一方薪資就是會高很多。

: 要用極端值代表整體園區的收入拿來當做多的籌碼真的有趣
: 園區大部分受薪階級薪資中位數是多少就去看每年公佈的那個各別里平均中位數
: 阿肥我現在大概一年不算分紅一百初頭啦
: 我相信這是大部分碩畢新鮮人的價碼

 新鮮人如果沒後援就乖乖多努力幾年，大家都是這樣的。

 魯叔我第一間房子 35Y 買的，當時已工作 1x 年。

 真的是挺魯的，竹科的優秀人才肯定能比我早。

: 以我身邊同年齡的想法來說啦
: 目前是沒人想買新竹的新建案

 單純你的同溫層這樣，看市場數據，不要自己想像。

 除非有更仔細的數據證明新竹這些成交的房子都不是工程師在買的，

 那你再這樣說。

: 多半都是像阿肥我看竹南頭份或竹東
: 而且也沒有火力全開在存錢
: 清明連假一堆人直接特休幹下去爽玩日韓
: 平常吃喝休閒娛樂支出也沒在客氣
: 為什麼要用不合理的房價來壓榨我們這一代的青春?

 恩，所以為什麼妳們平常吃喝玩樂都沒在客氣，出國爽玩的做法，

 應該要讓你們買得起想要買的房呢？

 工作沒幾年 / 平常花費也不小 / 強調沒後援

 這幾個特徵都存在，買房應該要很容易？ 真容易才見鬼吧。

: 阿肥我也不是說不買房
: 只是已經把買房這目標從35歲以前的人生清單改成隨緣的夢想
: 大不了雙手一攤回老家住

 有老家住是幸福的，沒有人強迫誰一定要買房 :)

: 反正大部分的園區阿宅都有一個老家可以回去啃

 這倒未必，還是有少數人家裡的長輩也是在租屋，

 就像現在的年輕租屋族，沒買房，未來的小孩就沒老家可以回了。

: 是欠了台灣哪裡要被房貸這兩個字把自己的下半輩子給套住

 其實買不買也理性自己數字算一算就好。

 你的頭期款拿去自己投資，只要報酬大於租金 + 房子的漲幅即可，

 這種我都稱股神，股神買不買屋真的都沒差。

 換算實際數字大概穩定平均年化報酬 20%+ 即可買不買都沒差，

 自己斟酌參考自己的投資實力。

: 這波景氣也驗證了一件事情就是去年賺得就是預支未來幾年的分紅
: 雖小的就是今年畢業的蔡逼八

 其實每一個年級都嘛在幹譙老人，



 通膨的世界應該怎麼走才正常？

 如果你的想法跟現在真實世界的走法不同，那......記得更新你的腦袋

: 薪水雖然被拉高可是沒有吃到去年的分紅
: 還要面對高通膨高物價
: 表達自己的看法還要被貪婪老人說為什麼不買房
: 真他媽的笑死
: 可憐那鬼島
: 幹

 辛苦了，

 我只能跟你說繼續繳房租，除了這句，好像講其他甚麼也都沒用。

 畢竟日子還是要過，人啊，總該把自己儘量放在最有利的位置，

 如果對你來說現況租房就是最有利的，那就維持現狀即可。

 加油加油加加油！祝福你～

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※ 作者: s8752134 2023-04-22 22:55:02
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