顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 428
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-02-13 20:15:58
看板 home-sale
作者 buji ()
標題 [請益] 為何仲介費上限要訂買2賣4?
時間 Thu Feb 13 09:06:56 2025

我知道費率可以談，但這個買2賣4的費率依現在高漲的房價來看，簡直與搶劫一樣，也是造
成實際房價一直漲的根本原因之一。

房價500時總仲介費是30，現房價5000總仲介費變300。請問仲介服務成本可有漲了10倍嗎?
這個跟不上現況的%數是不是該改改了?


--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.192.58 (臺灣)
※ 作者: buji 2025-02-13 09:06:56
※ 文章代碼(AID): #1dhKMoa8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739408818.A.908.html
推 dracula83183: 這是上限1F 02/13 09:08
→ dracula83183: 前幾篇。買加賣共收2%。
推 prostar: 你是不是沒買賣過房子憑想像發文啊3F 02/13 09:11
推 kumaliu1988: 講的好像隨便喇一喇就可以收滿喔 這麼好薛你可以做4F 02/13 09:15
→ kumaliu1988: 看看房仲
→ ohyakmu: 超賺啊，但你又能如何？6F 02/13 09:21
推 fiveoosoo: 賣一間賺300萬，你快點去做仲介，賣個10幾間直接退休7F 02/13 09:30
→ color345: 因為仲仲表示我沒底薪,加油電話費瓦斯網路三餐都要自付8F 02/13 09:34
→ color345: 我們冒著吃土的風險去拼一次半年的收入,歡迎大家加入^^
推 ChikanDesu: 一看就知道沒賣過 能賣到你要的價格這些都不是問題10F 02/13 09:35
→ ChikanDesu: 高價的可能會幫你出動整間人力用力找人買 這些不用成
→ ChikanDesu: 本喔
推 chen09885: 實際上就是不殺價就是盤子，13F 02/13 09:40
→ chen09885: 都有機會談到1%
→ chen09885: 明知上限還不談？
推 jeffsu: 那個是上限好嗎....我賣上一間只收1%16F 02/13 09:42
→ jeffsu: 現在案子超少 一堆房仲搶著幫你賣 服務費真的隨便殺
推 blargelp: 其實可以自售 對區域行情認識幫助很大18F 02/13 10:02
→ buji: 我有賣過也買過19F 02/13 10:04
→ buji: 我不是在講實際可以談幾%,我知道你們會這樣回
→ buji: 我是在主張那個上限本身就該管!調降，就像基本工資該調漲
→ buji: 仲介一直給人不好的印象，其來有自
推 yeahbabe: 也才買2賣4而已，為啥算是房價高漲的根本原因啊23F 02/13 10:12
推 AMDsucks: 你想調降, 2018綠委洪宗熠可是提案取消上限呢24F 02/13 10:17
推 supereva: 你如果覺得這樣太高  你去開一間買賣都只收1%的  服務25F 02/13 10:22
→ supereva: 又一樣好  大家都找你  開好了記得通知我  我一定找你
→ supereva: 你的例子是基本工資要調漲  搞反了吧  應該是薪水設個
→ supereva: 上限  你還說這上限要調降
→ lusifa2007: 去年賣方市場 正火熱的時候 新竹那邊房仲簡直是帶一29F 02/13 10:25
→ lusifa2007: 間成交一間 你說出錢出力？沒有的事
→ supereva: 你的薪水設個上限如何？31F 02/13 10:25
推 supereva: 明明仲介業就是個不爽不要用的東西  自售也可以  你想
→ supereva: 用別人的服務  還要調降別人的服務費上限
→ john0302: 我都591買賣。然後自己找代書34F 02/13 10:35
→ john0302: 網路那麼方便。自己約一約就可以了
推 freekid: 既然可以談 那調降上限就沒什麼意義 不然要不要反應通膨36F 02/13 10:38
推 nathan0200: 自己處理+137F 02/13 10:38
→ freekid:  兩百萬的公寓服務成本相對佔比太高 服務費要不要調升38F 02/13 10:38
推 cobrabaton: 就改成跟地政士一樣，證照只能兩個助理，然後只收賣39F 02/13 10:43
→ cobrabaton: 方上限2萬，這樣案件太難搞的屋主你就會洗臉要他自己
→ cobrabaton: 賣了
推 cabom: 就算1%也是太多了，還不趕快去做房仲超好賺42F 02/13 10:45
推 cobrabaton: 講得好像地政士會計師沒服務一樣，人家還高考及格。43F 02/13 10:49
→ cobrabaton: 不動產經紀人也從來不會親自服務好嘛 一張牌可以租又
→ cobrabaton: 可以掛20個合法營業員，然後合法營業員又不用國家考
→ cobrabaton: 試比保險營業員還好考，不動產營業員還能再請沒執照
→ cobrabaton: 的助理，是有多累？不就利潤太好
→ cobrabaton: 而且改成不動產經紀人本人服務，店頭會少99%的仲介，
→ cobrabaton: 你就自己會挑好賣的案子，然後放網路 固定帶看時間了
推 cobrabaton: 其實就很簡單，目前外送員那麼多不就是很多一般工作
→ cobrabaton: 不聘僱的去做，再加上很認真想多賺單的年輕人，跟一
→ cobrabaton: 堆很懶不想有老闆的，如果外送費砍成現在1/3，店家抽
→ cobrabaton: 成改成10%內，這樣保證少一堆外送員 店家也有錢賺
→ cobrabaton: 而且其他正常工作就能聘僱到正常人
→ buji: 信用卡的循環利息有設上限吧?55F 02/13 11:11
→ buji: 沒設之前各銀行自由競爭，收取的是2x%的循環利息
推 daipon: 最初服務費沒有制式化規定造成市場亂象，後來才訂出買賣657F 02/13 11:43
→ daipon: 趴上限，但如果要再調整就要修法。
推 iangkor: 新竹的仲介真的姿態很高，要殺價嘴臉很酸的說抹個零頭少59F 02/13 11:59
→ iangkor: 三萬吧，這種給滿服務費也是很乾
→ bbbing: 銀行貸款利息上限20%你可以不借61F 02/13 12:04
→ bbbing: 房版比較不敢講的是仲介費可以殺價
推 zzz50126: 房版哪有不敢講仲介費可以殺 上面還有房仲咧63F 02/13 12:14
推 lsw80892: 我當初買房仲介直接說他仲介費算我1%，雖然後來我才知64F 02/13 13:27
→ lsw80892: 道他每個客人都是收1%
→ ntustar: 去年賣房 付了0.87% 不唬爛66F 02/13 14:21
噓 KYOLONG: 不要再唬了 超過一千萬以上服務費很多就能喬了  6%是最高67F 02/13 15:43
→ KYOLONG: 上限不是一定要6%
→ KYOLONG: 另外 你覺得6%很多 那你怎不說屋主限制不能賣超過原始買
→ KYOLONG: 家的10% 房子屋主也沒貢獻啥啊。就裝潢而已有的甚至都沒
→ KYOLONG: 裝潢 就出租給人。憑甚麼 漲價賣兩倍？要知道地點好生活
→ KYOLONG: 機能好 都是政府給的 不是你屋主去改善的欸 ==
→ physicsdk: 規則不改你就要好好談 姿態擺出來不要一臉看起來就肥73F 02/13 16:00
→ physicsdk: 羊欠人家宰 事實上除了服務費還有太多事情能被凹了 所
→ physicsdk: 以無論如何對房仲不要人太好 太輕易接受條件太好說話
→ physicsdk: 才是真正重要的事 這個規定改不改倒是其次
推 physicsdk: 我也對房仲印象不好 但問題不在服務費收太多 完全不是
→ physicsdk:  而是很多服務的過程讓人不滿 老鼠屎很多
推 benny1990615: 高價的1%左右而已啦79F 02/13 16:21

--
※ 看板: home-sale　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 18　
作者 buji 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇