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作者 標題 [新聞]合庫金法說:建屋成本仍高房價下跌空間有限
時間 Wed May 18 19:31:56 2022
連結：
https://udn.com/news/story/7239/6323058?from=udn-catebreaknews_ch2
2022-05-18 18:19 聯合報／ 記者巫其倫／台北即時報導
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/05/18/realtime/17043422.jpg&s=Y&x=0&y=8&sw=1015&sh=676&exp=3600)
內文：
合庫金控（5880）今舉行第一季法說會，對於央行升息看法，合庫表示，由於台灣通膨壓
力尚屬溫和，預估6月央行理監事會可能頂多升息半碼，甚至可能不升息。
合庫金今舉行法說會，法人聚焦升息議題。合庫雖認為央行最多升息半碼，但強調一切以
央行評估及決策為準。合庫也說，由於央行3月份升息，因此反應時間有9個月，對全年淨
利差約貢獻0.055個百分點，存放利差增加0.072個百分點。
央行評估及決策為準。合庫也說，由於央行3月份升息，因此反應時間有9個月，對全年淨
利差約貢獻0.055個百分點，存放利差增加0.072個百分點。
對於房市看法，合庫金預期，各部會打炒房政策與市場環境有壓抑上半年房價與需求，但
因市場資金仍充沛，且建材報價高、缺工使成本增加，房價恐難有下跌空間。
合庫指出，第一季個人房貸餘額5990億元，較去年底成長71億元或1.2%；較去年同期增加
479億元或8.6%。
合庫認為，房市仍有剛性自住需求支撐，疫後看屋需求回流，剛性需求資金回流，利率仍
低檔，因此去年成交量依然有成長。
合庫指出，今年房市價量增幅恐被壓抑，雖然現在資金市場仍充沛，但現在建材報價已越
來越高，加上缺工問題，房價不易有下跌空間，且因去年以來房市已有很大漲幅，使買方
開始出現觀望氣氛，加上俄烏不確定性，央行房市管制等措施使買方評估房市的不確定性
因素增加，都將壓抑今年房市的價量增幅。
來越高，加上缺工問題，房價不易有下跌空間，且因去年以來房市已有很大漲幅，使買方
開始出現觀望氣氛，加上俄烏不確定性，央行房市管制等措施使買方評估房市的不確定性
因素增加，都將壓抑今年房市的價量增幅。
至於土建融方面，合庫表示，今年首季土建融1516億，較去年底1533億已有減少，與去年
同期1365億，年成長11％。
心得：
一貫的手法又來了，先在市場上放風聲測測風向，以便之後決定怎麼做。
官股的合庫現在這樣講，也算是先打預防針了。
升半碼 or 不升，沒有一碼、也沒有跟美國升兩碼的選項，
是說合庫今天這樣講......合庫Ni 484 paler？
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推 : 合庫一定是房蟲1F 05/18 19:34
推 : 反面翻譯：上漲空間無限2F 05/18 19:41
推 : GDStyle再次命中 我真的以為至少半碼 上看一碼....3F 05/18 19:42
推 : 大房蟲時代？4F 05/18 19:46
推 : 房蟲銀行 以後拒絕往來5F 05/18 19:50
推 : 我的小道消息是一碼 有沒有中都還好6F 05/18 19:54
→ : 但我討厭合庫 哈哈哈
→ : 真的不要跟合庫往來 合庫很靠北
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→ : 真的不要跟合庫往來 合庫很靠北
推 : 合庫不是房蟲，而是房蟲金主:)9F 05/18 19:55
→ : 通膨溫和是因為政府把油電成本的吸收了吧10F 05/18 19:56
→ : 等年底選舉完 不演了你就知道
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推 : 暗示了12F 05/18 19:57
推 : 合庫會不知道政府目前吸收油電嗎？13F 05/18 19:58
→ : 年底選完再來沒多久又要開始準備中央選舉的立委跟總統了
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→ : 合庫算是房貸最大戶吧15F 05/18 20:04
推 : 恩 合庫跟寶咖咖/湯泉/興富發都很友好...16F 05/18 20:05
噓 : 3月升一碼那次 合庫是猜多少？17F 05/18 20:08
推 : 穩中之穩18F 05/18 20:09
推 : 結果央行升兩碼 市場又猜錯了19F 05/18 20:10
推 : 魯空 抓穩了 要噴了20F 05/18 20:13
推 : 合庫3月沒說話 3月有說話的是中信 說全年升2-2.5碼21F 05/18 20:18
→ : 考杯 有說話喔 合庫是一直比較鴿的啦
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→ : 成本高就不要跌阿 ,出來一直說是怎樣?賣不出去嗎??23F 05/18 20:30
推 : 講錯又不用被懲罰24F 05/18 20:30
推 : 大爆噴 空手仔又哭暈了25F 05/18 20:33
推 : 台灣2年選舉一次 你永遠可以用“今年要選舉了”和”明年26F 05/18 20:42
→ : 要選舉了“這兩個理由來安慰自己
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推 : 只漲不跌，結案！28F 05/18 20:49
推 : 空空又要哭暈了29F 05/18 21:04
→ : 就說只會緩漲跟漲兩種了30F 05/18 21:09
推 : 合庫到底套了多少？31F 05/18 21:18
推 : 三月1碼，六/九：十二各半碼，結案32F 05/18 21:31
→ : 通膨不嚴重？好喔，年底就知道33F 05/18 22:38
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