※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-07 20:09:02
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 超認真買房子
時間 Sat May 7 17:44:28 2022
結論
他是老闆年收入高只限於他自己知道
銀行看甚麼？
銀行看你公司繳多少稅阿
你資產多少
現金有多少
有鄉民說他現金買進口車 買重機 <---負資產
那你知道有錢人都是借錢買車的嗎？
我朋友當公司老闆
他報的薪資是基本薪資哦...
公司走現金流
報給政府的獲利一年賺不到繳稅的額度以上
賺的錢是嚇死人XD
結果買房卻要他弟弟出來當保人 (他弟在中鋼)
所以他與其抱怨 不如找一個家人掛他公司名下
所以他與其抱怨 不如找一個家人掛他公司名下
然後每個月撥薪高一點 例如5萬6萬 類似養一個帳號出來
以後買房不就可以使用了？
然後阿
他這問題就跟沒報稅開發票的路邊阿桑賣麵賣雞排一樣
人家賣雞排賣一輩子 (麵攤可能比較多)
有開過發票嗎？ 沒有嘛
阿桑年收入嚇死人啊 買房子還不是跟你一樣狀況
結果人家一棟買過一棟呢XD
與其在抱怨吼，趕快去問阿桑怎麼買房比較真拉
菜市場透天屋主都是阿桑的~~~
※ 引述《pxycho (trolltrolltroll)》之銘言：
: 與其看一些莫名其妙的房仲、幻想頻道
: 不如看看工業男子對買房這件事情的說法
: https://youtu.be/NXKYEf9-1GU
: 不想點連結的我下面整理一下影片的大概內容
: 這個YTer 是1990出生
: 入行工程工業領域工作十年多
: 大約三年多前開展YT副業現在訂閱量約40萬
: 以他這個條件最近開始想買房
: 本來以為沒有欠債信用良好應該很好貸款
: 結果去銀行談貸款不是年限短就是利率高
: 因為他被銀行認定是高危險工作種類從業人員
: 而且之前還沒什麼借貸紀錄
: 沒交易紀錄對信用評等來說不是加分項
: 好不容易說服自己接受社會現實
: 打算要咬牙抗較高利率房貸
: 結果剛好碰到升息打垮財務計畫
: 又要重新評估修正能買的總價範圍
: 然後他也反省以前忙著工作賺錢
: 賺到就往銀行裡存著
: 忽略了大通膨時代現金快速貶值的事實
: 導致被現金購買力衰退的現象重傷
: 在跟銀行提財力證明的時候
: 汽車重機NFT之類的其實都估不了什麼價錢
: 加上過往業務都偏好現金交易
: 對銀行來說反而不是好客戶
: 以下我個人閒聊：
: 其實我本來是很期待他的買房系列企劃
: 畢竟討論房價、銀行房貸之類金融角度的很多
: 但是能從材料、施工、工地角度看房子的不多
: 沒想到第一集就變成新鮮人買房捶心肝
: 以他收入條件應該在同年齡層算PR很不錯了
: 結果想在台中看個兩千萬的房子貸款這麼難
: 怪不得台灣工程師傅越來越難找
: 六年前我買第一間的時候收入應該比他低很多
: 但是貸款條件真的比他好太多利率又低
: 還是希望他可以把這系列拍下去啦
: 我想知道怎麼從營造角度來看房
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▕絕不豪洨▏
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推 : 真的 每次都覺得這種賺多繳不到稅很不公平1F 05/07 17:51
推 : 阿桑賺的也是辛苦錢啊，你行你也可以去擺攤2F 05/07 17:54
文中 哪裡看到我抱怨阿桑？ 還是我看不起阿桑？我是同類似比喻 拿各位家附近臨路的賣麵阿桑 做比喻
推 : 還可以抽社宅跟雪崩哥當鄰居3F 05/07 17:54
推 : 銀行貸款是少數無法逃稅的勞工的優勢主場4F 05/07 17:55
推 : 真的羨慕，不只所得稅，健保也便宜，一個月差好幾千5F 05/07 17:57
→ : 要看哪種有錢人買車，我朋友有全貸的買300萬賓士，也有6F 05/07 17:58
→ : 現金買5-600萬的保時捷
→ : 現金買5-600萬的保時捷
推 : 所以你連這個優勢都要放棄嗎？當然要買房8F 05/07 18:01
推 : 上班族就跟白癡一樣啊 賺少繳多 一堆賺好幾倍的一毛都沒繳9F 05/07 18:01
他在那說 那些大哥 等等同工程的殊不知人家繳稅 可能繳到 都要用租賃買車 來抵稅了XD
如果他繳稅大戶 他買車買重機 不會現金了拉
更何況他做工程這種營收都很高的性質
你做工程做到繳稅大戶 代表你硬實力 最好銀行不貸給你QQ
推 : 我認識賣菜跟賣鹽酥雞的還有滷肉飯（虱目魚）的，賺到房子10F 05/07 18:04
→ : 買不完
→ : XD
說個笑話 每年報稅 你是繳稅大戶→ : 買不完
→ : XD
你還可以單獨跟銀行談優惠哩 談分期 談回饋金幾%
你賺的多 政府沒認證 是要談甚麼洨QQ
推 : 要借錢時還可以把營業額做高 多繳點稅都不肯13F 05/07 18:09
推 : 聽你在講 基本薪資 買兩三千的房子 馬上被查14F 05/07 18:22
查甚麼?? 他是名人嗎？沒事銀行會去舉報他嗎?
就跟內線一樣 全台一堆股票都在內來內去 不要太誇張 誰會去報金管會啊??
而且你不知道私營可以寫報告書嗎？
只要私營行認為你還債是沒問題 審過 照樣撥 好不好
例如派個人去看你公司 啊我就做現金流阿
你就會看到銀行 在你辦公處外面拍照了 去寫報告了
講難聽點 人家合法不繳稅 報了能幹嘛？
然後銀行自己有自己評定辦法 跟 國稅局審不審他 是兩回事
高雄賣香腸的國稅局查他稅方法 是派人在旁邊按碼表 還有阿英排骨也是
我領基本薪資 可是我晚上 賣屁股賺房貸 收現金 沒毛病阿
你國稅局管我領多少 能不能負擔的起？ 那是銀行事情
國稅局只管他有沒有合法報稅
你他媽買的房子 繳不繳得起 那跟我沒關係 那是銀行的事情 XD
推 : 樓上認真嗎？15F 05/07 18:34
※ 編輯: zesonpso (1.175.143.116 臺灣), 05/07/2022 18:36:21推 : 樓上是不是沒看過基本工資仔貸款千萬買房的16F 05/07 18:44
推 : 基本上以超認真的資源，絕對買得起也能夠買，她拍這個17F 05/07 18:46
→ : 片就是為了流量而已，取暖啦
→ : 片就是為了流量而已，取暖啦
推 : 我沒報收入的朋友也買2千多的店面啊 來去兩次都沒事欸19F 05/07 18:47
推 : 我朋友自營也是這兩年生意還爆發，然後可以領疫情補助20F 05/07 18:48
推 : 房子貸款正常啦，車子貸款的蠻少的21F 05/07 18:49
推 : 你報稅所得 跟你名下財產差太多不會被查 運氣真好22F 05/07 18:50
→ : 你要賣屁股可以啊 有開發票嗎? 沒開喔 補+罰
→ : 你要賣屁股可以啊 有開發票嗎? 沒開喔 補+罰
→ : 樓上，你以為國稅局人手很多嗎？24F 05/07 18:59
→ : 房東滿手現金有在開發票的嗎 輪不到賣屁股的開發票啦25F 05/07 19:02
推 : 這邊一堆覺青抱怨房東不繳稅，小吃攤也不繳又不說話了？26F 05/07 19:07
→ : 然後房貸是受薪階級少數贏老闆的地方，卻叫政府打自己，這
→ : 智商？
→ : 然後房貸是受薪階級少數贏老闆的地方，卻叫政府打自己，這
→ : 智商？
推 : 小吃攤 夜市 菜市場 先去處理好嗎大約百萬人29F 05/07 19:13
→ : 還有那種養樂多媽媽
→ : 去處理一下
→ : 還有那種養樂多媽媽
→ : 去處理一下
→ : 國稅局算是政府單位裡業務前幾重的 人力超級不足32F 05/07 19:17
→ : 沒事最好有時間去查你
→ : 沒事最好有時間去查你
推 : 國稅局查稅記得都是抽檢的 不太可能跟你普查吧34F 05/07 19:44
推 : 賣屁股真的應該嚴查 整天讓愛滋生 還想捐血35F 05/07 19:52
→ : 別的可討論 愛滋甲想捐血不可討論
→ : 別的可討論 愛滋甲想捐血不可討論
推 : 鬆哥 請問台股短線怎麼看37F 05/07 20:03
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