※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-07 19:06:09
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作者 標題 Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒
時間 Thu Apr 7 16:27:33 2022
※ 引述《Tattoo (沒有什麼是永遠不變的)》之銘言：
: 假設真的實行
: 預售屋成交必然大幅下降
少了投資客進場 成交減少合理 但是價格不會走軟
因為來的都是剛需自住客 或者錢太多置產客 用點腦就知道價格更硬
而且建商全面惜蓋 不像以前多殺多
你看我幹嘛 當我們都是淡海新市鎮??
: 建商預期成交減少，代銷吃土，
代銷銷售期會拉長 度小月 但是吃土應該是不會 洗掉後面30%的從業人員吧
說真的這種產業只有前面30%才是長期的 其他都是免洗餐具而已啦
: 建商要不降價(中小型建商）
??? 降價幹嗎?? 需求減少了???
: 要不等蓋好再買（大型建商）
成屋比預售貴 懂? 除非豪宅案 或者景氣問題 9成都是成屋比預售貴
沒買過房也問一下好嗎?
你是不是不懂房地產?
: 洗籌碼洗的是建商
: 消費者等著看戲
: 投客，代銷吃土
果然就是不懂裝懂
一直講了 房地產就是完全競爭市場
一直有人陰謀論 建商+投資客可以操縱台灣房地產
X檔案看太多?
沒需求 你是要賣給誰
政府最怪的是 瘋狂打壓供給跟流動性 但是不提升供給
甚至說 我們不蓋社宅 你們房東拿房出來當社宅 給你們優惠
真的是有夠搞笑 只要需求還在 房地產這種供給量 大家只是換方式交易而已
改成屋交易不就好了 ZZZZ
: 中古屋房價往上修正
: 新成屋，預售屋價格必然往下修正。
: 大量投客空屋釋出租屋市場
: 租金下跌
:
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推 : 噴噴1F 04/07 16:31
推 : 他們就先射箭再畫靶了，怎樣說都是他們要的結論2F 04/07 16:33
推 : 真的，這樣打房下去，在報復性漲10%先3F 04/07 16:33
→ : m大不要太認真4F 04/07 16:33
→ : 其他的就是酸來酸去來亂的而已
→ : 其他的就是酸來酸去來亂的而已
→ Jerry469 …
推 : 不要說太多 就算你這樣解釋 空空還是會噴你7F 04/07 16:39
推 : 搞不懂為什麼要減少供給，就是要讓房地產循環，要用無形8F 04/07 16:40
→ : 的手去解決房地產
→ : 的手去解決房地產
推 : 看上面南韓不就知道了10F 04/07 16:41
→ : 沒提升供給 用一堆奇怪手段要打房 結果就是房價噴爆
→ : 沒提升供給 用一堆奇怪手段要打房 結果就是房價噴爆
推 : 反正吃吃喝喝到處去玩看戲就好，偶爾上來打打嘴砲12F 04/07 16:42
推 : 多頭下傻多都自以為房神了悲哀。少年房神準備好跳樓了沒13F 04/07 16:42
→ : 推14F 04/07 16:44
推 : 限貸 囤房稅南韓都演過了 結果咧15F 04/07 16:45
→ : 結果暴漲一波XDD16F 04/07 16:46
→ : 原本要趁機入手的 大傻眼
→ : 原本要趁機入手的 大傻眼
推 : 唉...看推文有人可能被房子弄到腦子都出問題了18F 04/07 16:46
→ : 歸剛勒幻想看了也是同情
→ : 歸剛勒幻想看了也是同情
推 : 簡約明瞭20F 04/07 16:47
→ : 少蓋一點21F 04/07 16:50
推 : 韓國一年漲20% 總統就被幹爆了 太弱了22F 04/07 16:51
推 : Stock ai的南韓房價指數，3月崩-11%，多多精神堡壘崩潰了23F 04/07 16:51
→ : 看看我們新竹 台中 桃園 台南 高雄漲幅 嘻嘻24F 04/07 16:51
推 : 反正會買的就會買 這類文章太多了25F 04/07 16:52
→ : 剛需論調是建立上人口絕對正成長，負成長絕對吃死，原26F 04/07 16:53
→ : 因是勞動力價值無法延伸。
→ : 因是勞動力價值無法延伸。
推 : 太殘忍了～28F 04/07 16:53
→ : 所以要怎麼提升供給？？？你家多隔幾件出租喔29F 04/07 16:54
→ : 人口負成長慘的是鄉下沒人要去的地方30F 04/07 16:55
推 : 有種把土融建貸款直接關掉31F 04/07 16:55
→ : 不然政府幹嘛開放永久居留XD32F 04/07 16:55
推 : 還在人口負成長 …zzz 這幾年怎麼沒跌？33F 04/07 16:57
推 : 笑死 為了20年後的人口負成長 也不確定房價會不會跌 就34F 04/07 16:59
→ : 不買了 哈哈哈哈
→ : 早幾年買 都賺爆了 還擔心啥小人口負成長
→ : 不買了 哈哈哈哈
→ : 早幾年買 都賺爆了 還擔心啥小人口負成長
→ : 反正現在買的五年內你斷頭就是重稅，誰有差？37F 04/07 16:59
推 : 因為政府目的不是讓房價跌，其實是要預防下跌38F 04/07 16:59
→ : 房價1年行情都預測不中 跟我說人口負成長20年後一定跌39F 04/07 17:00
→ : 笑屎人
→ : 真預測那麼準 你不會現在還會漲時買 要崩時賣
→ : 笑屎人
→ : 真預測那麼準 你不會現在還會漲時買 要崩時賣
→ : 會斷頭是人的問題…42F 04/07 17:01
→ : 整天把希望放在20年後少子化房價會崩 拿自己人生去賭43F 04/07 17:02
→ : 哈哈哈哈
→ : 哈哈哈哈
→ : 而且要斷頭還很難45F 04/07 17:02
→ : 還在少子化，房價跟少子化跟空屋率根本沒屁關係46F 04/07 17:02
→ : 現在買房會斷頭？ 哈哈哈 去看下法拍的件數比例好不好47F 04/07 17:03
噓 : 笑死48F 04/07 17:04
推 : 還在少子化？那照這邏輯這幾年房價跟房租是在漲啥？連我愛49F 04/07 17:05
→ : 吃的雞排都75了...嗚嗚
→ : 吃的雞排都75了...嗚嗚
推 : 少子化 沒人買雞排牛肉麵啦 雞排牛肉麵要崩盤了51F 04/07 17:05
→ : 我們從今天起不買雞排牛肉麵便當飲料了 等20年後少子化
→ : 再來買 哈哈哈哈
→ : 我們從今天起不買雞排牛肉麵便當飲料了 等20年後少子化
→ : 再來買 哈哈哈哈
→ : 一堆魯蛇越來越買不起房，搞不好開始殺父母奪房或自殺。54F 04/07 17:07
→ : 上次去買蚵仔煎 80…55F 04/07 17:07
推 : 雞排炒起來一份賣120 一樣得吞啦56F 04/07 17:08
→ : ???提升供給 就是要選票讓政府蓋社宅??很難嗎??57F 04/07 17:08
推 : 沒事的 無腦多58F 04/07 17:08
→ : 你政府蓋個10萬戶出來 只限沒房子的買 不就好了59F 04/07 17:08
→ : 你選票是幹嘛的???
→ : 你選票是幹嘛的???
→ : 社宅沒屁用 養成墮落性格 美國沒有社宅這東西61F 04/07 17:09
→ : 台灣就福利國家啊62F 04/07 17:09
推 : 增加供給很簡單，土建融不要管制、消防法規大鬆綁63F 04/07 17:09
→ : 有老公寓一堆 要住北市要社宅 這種貪官 養成64F 04/07 17:09
→ : 美國有啦 我在美國念書有讀到 但是都變成 不好說65F 04/07 17:10
→ : 柯大舉蓋社宅 誰抽到66F 04/07 17:10
→ : 政府管越多越少廠商能做67F 04/07 17:10
→ : 反正吼，建商投資客買廣告投風向把球傳給你他不就沒事68F 04/07 17:10
→ : 了嗎，那你頭就斷吧，他拿現金他會贏
→ : https://i.imgur.com/fl6Ccez.jpg
→ : 了嗎，那你頭就斷吧，他拿現金他會贏
→ : https://i.imgur.com/fl6Ccez.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/fl6Ccezh.jpg)
→ : =.= 想撈間8000左右的4房 發現只有2間符合 6000-900071F 04/07 17:12
→ : 萬的房子怎麼都消失了
→ : 萬的房子怎麼都消失了
→ : 有人可以翻譯一下斷頭哥在說啥嗎73F 04/07 17:13
推 : 何必和那個id認真呢74F 04/07 17:13
推 : 我記得第一次房地合一75F 04/07 17:14
→ : 大型建商放緩速度
→ : 慢慢推案
→ : 大型建商放緩速度
→ : 慢慢推案
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/i53JTlP.jpg)
→ : 精華的地繼續養79F 04/07 17:15
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/WfvJiFe.jpg)
→ : 房價緩慢修正81F 04/07 17:15
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/2LTcfUo.jpg)
→ : 但是修正不到那邊83F 04/07 17:15
→ : 只要政府的工具沒有辦法有效控制供幾端
→ : 很難修正去哪
→ : 只要政府的工具沒有辦法有效控制供幾端
→ : 很難修正去哪
推 : 提升供給就是社宅？！你要蓋幾戶？？有多少地讓你蓋？86F 04/07 17:17
→ : ？
→ : ？
→ : 問政府 跟我無關88F 04/07 17:17
→ : 勞動力價值如果得不到延續，資產就會降低那必須延續的89F 04/07 17:17
→ : 共識。
→ : 共識。
→ : 不然先提出哪個民主國家光靠社宅就解決問題好了？91F 04/07 17:18
推 : 你不提升供給也沒問題 但你現在政府根本鎖碼XDDDD92F 04/07 17:18
→ : 嘴砲懂房地產93F 04/07 17:18
→ : 8000?地點?94F 04/07 17:19
→ : 你去看看政府當初選舉說要蓋的棟數 達成率多少XDDD95F 04/07 17:19
→ : 8年20萬戶 現在達成幾戶 哈哈哈哈哈
→ : 8年20萬戶 現在達成幾戶 哈哈哈哈哈
→ : 啊.我懂了.難怪很少...........97F 04/07 17:20
推 : 北市大多持有成本都是早期很低98F 04/07 17:21
→ : 沒有供給，只會讓既有的市中心價值不衰減
→ : 沒有供給，只會讓既有的市中心價值不衰減
→ flavorBZ …
→ : 長時間更是階級複製101F 04/07 17:22
→ : 勞動力價值如果得不到延續，資產價值就會被迫降低來達102F 04/07 17:22
→ : 到那必須延續的需求共識。
→ : 到那必須延續的需求共識。
→ : 對於剛需的人一點幫助都沒有104F 04/07 17:22
→ flavorBZ …
推 : 鬆綁消防法規根本看看就好，我就不信你們沒看過連消防106F 04/07 17:23
→ : 車都進不去的巷子，以前房子真的叫亂蓋
→ : 車都進不去的巷子，以前房子真的叫亂蓋
→ flavorBZ …
→ : 不蓋社宅更難 北七 浪費時間跟政治狂熱溝通109F 04/07 17:23
→ : 對多方而言人口減少是絕對必須被掩蓋的110F 04/07 17:23
推 : 中產大概就卡在7000萬限貸4成吧111F 04/07 17:23
→ : 大建商是金主，選舉快到了XD112F 04/07 17:23
→ : 人口減少不用掩蓋啊113F 04/07 17:24
→ : 就跟你說人口就算到1800萬好了
→ : 你光生活品質需求就要提升多少居住面積
→ : 你可以繼續等待人口到1800萬那天
→ : 就跟你說人口就算到1800萬好了
→ : 你光生活品質需求就要提升多少居住面積
→ : 你可以繼續等待人口到1800萬那天
推 : 社宅應該大量建置且不得出售117F 04/07 17:26
推 : 你等到明年銀行也不願意借錢給你118F 04/07 17:26
→ : 這樣才有工具能去干預市場119F 04/07 17:26
→ : 等到人口減少那天120F 04/07 17:26
→ flavorBZ …
→ : 這應該是板上討論到爛掉東西123F 04/07 17:26
推 : 說蓋了就解決 結果哪個國家都說不出來 你的公宅就是直124F 04/07 17:27
→ : 接牽扯到資本主義 有錢人才會翻臉
→ : 接牽扯到資本主義 有錢人才會翻臉
推 : 越打越噴，你在慌三小?126F 04/07 17:27
→ : 保障居住權為啥會等於擁有房產127F 04/07 17:27
→ : 社宅沒想到空空人心貪婪128F 04/07 17:27
→ : 也是很難懂這邏輯129F 04/07 17:27
→ : 空空只接受市區精華區130F 04/07 17:27
推 : 新加坡不就蓋一堆社宅131F 04/07 17:28
→ : 社宅在淡水、桃園都不能住人132F 04/07 17:28
→ : 每個人都想當資本家，只是有沒機會當133F 04/07 17:28
→ : 人口算到1800萬好了幾成幾趴老人？你菁英階層覺得跑去134F 04/07 17:28
→ : 國外，勞動力價值整體掉下來，你要整麼頂成長率？
→ : 國外，勞動力價值整體掉下來，你要整麼頂成長率？
→ : 新加坡一堆外勞養少數人136F 04/07 17:29
→ : 你等不到那一天的
→ : 慢慢等記得按時繳房租
→ : 你等不到那一天的
→ : 慢慢等記得按時繳房租
→ : P講出了資本家幹的事情139F 04/07 17:29
→ : 空空要用他的人生賭台灣20年後房市崩盤 就讓他去啊 哈哈140F 04/07 17:29
→ : 反正賭輸也不關我的事 哈哈哈哈哈
→ : 反正賭輸也不關我的事 哈哈哈哈哈
→ : 怎麼沒多久就有人忘了移工變移民這件事...142F 04/07 17:30
→ : 還在少子化..
→ : 還在少子化..
→ : 新加坡是壓榨極大量外國勞工造就少數本國人好的表像144F 04/07 17:33
推 : 儲蓄不就是為了購買資產翻身145F 04/07 17:33
→ : 如果儲蓄不是為了購買資產
→ : 那還不如花掉開心些
→ : 如果儲蓄不是為了購買資產
→ : 那還不如花掉開心些
→ : 低端收入低都外國人你的人均GDP就很高是不是很天才148F 04/07 17:33
→ : 用移工去洗人口的，百分比太少了149F 04/07 17:34
→ : 還變成亞洲洗錢中心金融業發達150F 04/07 17:34
→ : 嚮往新加坡的先開放台灣外勞限制啦
→ : 嚮往新加坡的先開放台灣外勞限制啦
→ : 世界長年都是通膨，只差在資產買貴或便宜152F 04/07 17:34
→ : 移工買房？台灣本地人口是被清算？有了中共屠殺台灣人153F 04/07 17:36
→ : 口可以，將可以洗台灣政治價值
→ : 口可以，將可以洗台灣政治價值
→ : 不購入資產…，我很難懂這人想法155F 04/07 17:36
→ : 短期交易課重稅，白痴才會短期賣，就沒流動性，然後台156F 04/07 17:37
→ : 北也沒有什麼新屋供給，怎麼跌？
→ : 北也沒有什麼新屋供給，怎麼跌？
推 : 房價要跌就是撐到實體經濟衰退158F 04/07 17:38
→ : 台灣本地人就比外勞害廢你不知道嗎159F 04/07 17:38
→ : 存好度過衰退的生活費跟購入資產的錢160F 04/07 17:39
→ : 就可以一把翻身了
→ : 不可能有想爽又不想扛風險就能得到獲利
→ : 除了祖上遺產或中樂透
→ : 就可以一把翻身了
→ : 不可能有想爽又不想扛風險就能得到獲利
→ : 除了祖上遺產或中樂透
推 : 新手整天想抄底有夠白爛164F 04/07 17:41
→ : 民族性，年級到了一定程度就不愛學習，尤其是有小孩後165F 04/07 17:42
→ : 大屯的野溪溫泉最近震一震量又更多了166F 04/07 17:43
→ : 舒服
→ : 舒服
噓 : 房地產是完全競爭市場 你的論點是房仲話術的水準吧168F 04/07 17:44
→ : 小學老師學校都要減班，人數越來越少別當長期看不到，169F 04/07 17:49
→ : 誰還能佈局長期大量競爭了？
→ : 連操作籌碼人口都死去了就別談價值了
→ : 誰還能佈局長期大量競爭了？
→ : 連操作籌碼人口都死去了就別談價值了
→ : 人口要到1800萬我搞不好都要進塔了172F 04/07 17:51
推 : 十年前有人喊少子化173F 04/07 17:54
推 : 跟他認真你就輸了174F 04/07 17:56
→ : 籌碼人口裡面又是老人比例佔比高，更死，幾乎代表物件175F 04/07 17:59
→ : 流動更差
→ : QE又過去
→ : 流動更差
→ : QE又過去
推 : 增加供給就要釋出土地，政府整日哭窮還要割肉餵空178F 04/07 18:03
→ : 空？
→ : 空？
推 : 早說房市三箭不是射在房市 是射在人身上的180F 04/07 18:03
→ : 等到大量移工來台需不需要租房？房租屆時會不會漲？房181F 04/07 18:03
→ : 租漲了房價會跌？
→ : 租漲了房價會跌？
→ : 沒QE大浪又沒勞動力成長帶來的果，國家張力滅一滅也好183F 04/07 18:04
→ : ，大陸接！！
→ : 要靠移工出生來沖整體出生率，台灣還是滅一滅好了
→ : ，大陸接！！
→ : 要靠移工出生來沖整體出生率，台灣還是滅一滅好了
→ : 還好政府沒這麼傻，移工只會多不會少，未來十年說不定台186F 04/07 18:09
→ : 灣還變成2400萬人
→ : 灣還變成2400萬人
→ : 國旗換一換好了，反正投機死要錢多多造成的188F 04/07 18:10
推 : 哈哈哈5-10年的你看會不會多殺多189F 04/07 18:10
→ : 移工多，洗台灣共識洗成紅色絕對更簡單190F 04/07 18:11
推 : 多多不但錢多票也多，少數人的話，只能說太平洋沒191F 04/07 18:12
→ : 加蓋
→ : 加蓋
→ : 某月大陸我拿一個外島可以嗎？反正沒人站崗，海龍都回193F 04/07 18:14
→ : 糞島了呢
→ : 糞島了呢
→ : 跟那些打房社團的好像195F 04/07 18:15
→ : 空空這兩年都預測不準了，到底哪來的自信預測十年後房196F 04/07 18:15
→ : 價漲跌
→ : 價漲跌
→ : 因為人口成長正式交差，之前有嗎？沒有喔198F 04/07 18:17
→ : 台灣人口籌碼正式翻船，大陸一定要開心一下
→ : 台灣人口籌碼正式翻船，大陸一定要開心一下
→ : 你家旁邊人有變少嗎200F 04/07 18:18
→ : 所以前幾年還沒交叉買了嗎？201F 04/07 18:20
→ : 移工變移民後會不會又變成正成長？
→ : 房租記得準時交
→ : 移工變移民後會不會又變成正成長？
→ : 房租記得準時交
→ : 最好的滅台法就是人口籌碼慢性死亡，國際什麼話都不會204F 04/07 18:20
→ : 講，什麼利益都不會得，除了台積撤出
→ : 講，什麼利益都不會得，除了台積撤出
噓 : 某樓你簡體字有一個沒轉到...206F 04/07 18:21
→ : 就不用在那邊一口一個糞島了
→ : 就不用在那邊一口一個糞島了
推 : 大家真好心 聊成這樣 XDD208F 04/07 18:22
推 : 慢慢幻想吧唉209F 04/07 18:22
推 : 我是想打鬼島啦，哈210F 04/07 18:24
→ : 房版真的是好人超多，各路大大免費教學、舉例、分析，211F 04/07 18:24
→ : 還有人叫不醒QQ
→ : 還有人叫不醒QQ
→ : 買房唯一的機會就是...去抓斷頭的投客213F 04/07 18:24
→ : 這一波撐得住的不會下車
→ : 因為..大QE 大嬸都知道未來會漲
→ : 不要看不起大嬸 他們都是媽寶的媽 戰鬥力超強
→ : 這一波撐得住的不會下車
→ : 因為..大QE 大嬸都知道未來會漲
→ : 不要看不起大嬸 他們都是媽寶的媽 戰鬥力超強
→ : 後來我覺得某a九個零，都喜歡喊糞島，我也想喊一下217F 04/07 18:26
→ : 你最大的敵人就是媽寶的媽 除非你也是媽寶218F 04/07 18:26
→ : 也有一個媽寶的媽
→ : 也有一個媽寶的媽
→ : QQ220F 04/07 18:27
→ : 要便宜賣真的不太可能惹 看看歷年房價走勢221F 04/07 18:27
→ : 修正也不會回到2018
→ : 而且 就算修正 還是不敢買 硬要等到下次漲再繼續抱怨
→ : 看看板上幾個id 2016到現在還沒買得有沒有
→ : 2018跌的跟大便一樣 還不買 沒辦法
→ : 修正也不會回到2018
→ : 而且 就算修正 還是不敢買 硬要等到下次漲再繼續抱怨
→ : 看看板上幾個id 2016到現在還沒買得有沒有
→ : 2018跌的跟大便一樣 還不買 沒辦法
→ : 樓下obov226F 04/07 18:29
推 : 不用怕喔！房價繼續漲2倍，嘻嘻227F 04/07 18:38
推 : 要噴發了228F 04/07 18:39
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/UYR7fn8h.jpg)
→ : 還在講勞力無法延續的人參考一下。人類已經不需要那231F 04/07 18:52
→ : 麼多勞動力，機器人將會取代重複性勞力的部分，無法
→ : 取代的勞力會漲上天，靠頭腦，特殊技能等等的才是未
→ : 來競爭力，而這些機器人產生的勞力價值($)會分配到
→ : 老闆或是設計製造這些人的身上
→ : 麼多勞動力，機器人將會取代重複性勞力的部分，無法
→ : 取代的勞力會漲上天，靠頭腦，特殊技能等等的才是未
→ : 來競爭力，而這些機器人產生的勞力價值($)會分配到
→ : 老闆或是設計製造這些人的身上
推 : j大 崩的資料哪來的 韓國新聞都是暴漲內236F 04/07 18:52
→ : 好啦來賭一下馬斯克的機器人會不會屠村QQ237F 04/07 18:55
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最近比較少發文 因為講過東西我習慣不再講 不過有些東西還是要用文字說明一下 首先好房網是可以選區域的 竹北這個月還是漲 但是也不重要 結論我直接給 新竹價格 就是看預售屋 只要預售屋不下降 老屋之前 …294F 43推 3噓![]()
有啊 我就是啊 買房子 房貸只是一種形式 巨觀一點來說 叫做籌資行為 那籌資行為通常是法人在講的 不過我們也能套用在自然人身上 講白點 就是買入一個資產 但是錢不夠 需要去借錢 以前房貸是個好的籌資 …217F 46推 3噓![]()
我就在等空軍有人發這篇 太好了 鄉民要什麼 多空兩邊也都知道 就是要血流成河 要簡單粗暴的答案 OK 沒問題 2024/10/24 電子指數 1270 我們直接看這個 配合這段話 以中位數來看，新竹 …328F 95推 2噓
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