顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-27 20:18:27
看板 home-sale
作者 zesonpso (幹 正義的孩子王)
標題 Re: [心得] 同意ceca經濟觀,但不同意他炒房
時間 Mon Sep 27 16:04:39 2021



這串討論串有夠長的拉XD
坦白說混跡在股板又房版的人應該不少

大家都要擠蛋黃區 "本就是價高則得"
怎麼可以打成買不起蛋黃=炒房

我一直在思考一個問題叫做通膨
全部只要有明碼標籤的物品都在漲價

你可以接受食衣行漲價通膨,卻不能接受通膨
我覺得這有點怪怪的...

現在房子一千萬 十年後
同樣的一千萬 還是十年前的一千萬嗎?
顯見絕對不是對吧?

那既然如此為何房價上漲是世界趨勢脈動
你怎麼會想要政府去打房?(更何況居住權 不等於 要擁有房子)

你住不起蛋黃可以去住蛋白阿
全世界通勤上班30分 1小時的比比皆是
在台灣可能人種就比較高貴
供需法則嘛...有這麼難?

至於拿大陸來說台灣的
我建議你先思考甚麼叫土地擁有權再來比較
然後大陸打房也別只看新聞媒體的大字報題目
建議去搜尋實際面的答案比較恰當XD

同樣是預售屋
在大陸你只要買預售屋開始 = 開始背起房貸繳房貸
在台灣你買預售屋 還得等他蓋好完工撥款 才開始繳房貸

別只看大字報 就高潮迭起XD
記得之前我好幾次都苦勸 租金房貸比OK 就建議買房
第一間房不用在意投報率 那是自住的 爽字最重要

德國股神科斯托蘭尼有言:「財富總在機會中,機會藏在歷史洪流裡。

你我沒辦法改變這波洪流XD
你能做的就是盡力的去加入他
你不是神 你是人 只要是人就有七情六慾
正視他 對決他 你才有一席之地
與其在那阿Q精神 怨天怨地不如好好思考有甚麼方法突破重圍

去年我一次買三間 大概被人當成瘋子吧

最後說一個很現實的事情
目前實際房屋持有者是40~60年次這批長輩
這批房子早就0貸款了 (你可以理解持有鴻海20年股東 0成本)
所以你打房打不到這批人 這批人只是拿著這批房子複利買更多房
政府打房打不到痛腳的...

此外目前實際買屋者都是60~80這批年輕一代
政府假設真的出手修理這批人,到最後只會自食惡果
這批人慘 你覺得社會動盪會好到哪?

很多事情都是環環相扣,牽一髮動全身
所以打房先從你家祖輩開始吧
早期它們一間房買兩百萬 現在漲個十倍十五倍二十倍
你先勸他們成本賣出開始吧
打房先從你開始 這樣人人效法 才有機會完成均富XD


※ 引述《iamala (it depends)》之銘言:
: 其實投資客一直都有啦,最近漲上去只是因為“錢”相對“房”多太多。
: 目前台灣房租負擔相對先進國家還算低,因此居住權的正義沒什麼問題。
: 問題是民眾不希望靠房地產賺錢的人,太囂張啦。還有政府也不希望風氣如此,導致有
: 人誤判形式,槓桿開太高,到時候爆炸影響經濟。
: 好房子你想住別人也想,價高者得天經地義,就是這版最愛講的pr值,努力提升自己的
: pr就沒事了。但不事勞作,吸血吸很飽,又不分給政府和民眾,這一點政府和民眾立場
: 倒是一致。
: 因此啊,最近的政策都是往減少投資房產獲利走,例如房地合一稅,例如限制貸款等,
: 都是。
: 最近漲那麼大,主因真的不是投資客啦,別太看得起他們,還是有投資客不服,要站出
: 來說就是我害der XD
: 反過來說,要是這波是熱錢導致房價水漲船高,那麼熱錢不見了後,怎麼來就怎麼去。
: 希望不會啦...比較是“不動”產嘛,等著看吧....:

--


                                 ▁▁▁▁
                               ▕絕不豪洨▏
                                  ̄ ̄ ̄ ̄

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.42.209 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XKNiQ0E (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632729882.A.00E.html
opop1133: 推鬆哥1F 09/27 16:07
F93935: 還好吧三間有在進出的就正常2F 09/27 16:09
沒進出拉 我是拿來出租 一間長輩換房 兩間出租
投報率我本版有分享了 實際槓桿開後9.x% 屋價計算4.X%
kagaya: 我今年買才被當瘋子…3F 09/27 16:09
talesh35624: 推鬆哥4F 09/27 16:10
s26492755: 財富總在機會中5F 09/27 16:10
kagaya: 然後我不能接受車輪餅漲價  還我3個十元車輪餅。6F 09/27 16:10
s26492755: 我是2019-2020 買四間7F 09/27 16:11
kagaya: 如果可以 我想先把未來我要吃的車輪餅都先買下來=”=8F 09/27 16:11
fluting: 推高手鬆哥9F 09/27 16:11
s26492755: 我好像也說過還我3個十元的車輪餅….10F 09/27 16:11
weaverhyw: 鬆哥推推,今年已佈局苓雅預售案,明年不知要如何規劃11F 09/27 16:12
s26492755: 還我五元養樂多!12F 09/27 16:12
boxoxox: 讚喔,但你等等就會被噓13F 09/27 16:14
股版那些噓我的ID 經過這幾年 消失了大概九成有
剩下一成是"老而不死謂之賊"的
nthomas: 推 可惜等等覺卿繼續來跳針沒邏輯14F 09/27 16:16
baz06: 其實就是大家狂印鈔票後的通膨而已15F 09/27 16:17
通膨 和 通縮 全世界執政者都會選擇通膨 不會選通縮XD
killerbbt: 鬆哥只能推了 不過鋼鐵還有救嗎  哈哈16F 09/27 16:20
有阿 肛門 我在等看看有沒有甜甜價QQ
killerbbt: 可是我是大成鋁喔 爛死了 比我套鴻準95還不爽17F 09/27 16:23
買大成不如買大國...母公司增資 稀釋eps 不如子公司...
XX: 嗯啊 我說我去年一間賺五百 別人也在那邊爆氣18F 09/27 16:24
XX: 不爽你也可以去買阿 價高者得
ohiu: 重點是蛋殼區都炒翻了20F 09/27 16:25
XX: 買房正義 從你家祖屋成本價賣出做起 人人做起 買房正義 推~21F 09/27 16:25
killerbbt: 看來要停損換大國了嗎 那時候63賣一波 跌下來又低接22F 09/27 16:25
senma: 竟然沒人噓你? 我之前跟一個自稱擁有多房卻支持打房的鄉民23F 09/27 16:25
eyunhsieh: XD24F 09/27 16:26
killerbbt: 低接就越接越低然後就增資了 哀 人生25F 09/27 16:26
senma: 說:要打房可以從賤賣你家產開始,結果被他噓爆QQ26F 09/27 16:26
killerbbt: 蛋殼區沒有到炒翻吧 桃園蛋殼1字頭還是有阿27F 09/27 16:26
可能是靠近蛋黃的蛋白 蛋白也有分阿 一樣價格則得
蛋白也有靠近蛋黃 也有靠近蛋殼的蛋白阿
以已之所能,力之所能及 QQ
ayler88: 不正常的事情可多了, 譬如台鐵這麼多年都沒漲價了28F 09/27 16:27
台鐵就政府的 會搭台鐵都是為了省錢 這本來就不是營利單位
政府拿稅收補貼 很正常拉XD
XX: 多房支持打房只是現在現金不夠不爽無法上車而已啦~還不是想炒29F 09/27 16:28
killerbbt: 希望台鐵漲價 油價也漲一下燃料稅變隨油徵收30F 09/27 16:28
maxboy06: 台鐵是政府不給漲阿31F 09/27 16:28
killerbbt: 其實台灣水電費超便宜我家冷氣開24小時含公電三千初頭32F 09/27 16:30
ayler88: 政府不給漲,就是有許多人拒絕接受漲價通膨33F 09/27 16:30
ayler88: 台灣水電費也好多年沒啥漲啦
台灣就是鄉愿很重 這無解拉
誰執政都一樣 坐上那個位置才會知道那位置的難處
沒坐上以前出一張嘴巴誰不會
所以每次看那些政客嘴砲 我就覺得很好笑
重點是一堆人很吃這套 戲如人生
螢幕上的人前不管穿西裝 穿禮服 穿名牌服飾 統稱 都是 戲服
senma: 我的看法也是打不贏就加入,結果有人說這叫be evil35F 09/27 16:31
※ 編輯: zesonpso (61.227.42.209 臺灣), 09/27/2021 16:33:46
killerbbt: 靠近蛋黃的蛋白當然貴阿 就像平鎮中壢交界掛平鎮門牌36F 09/27 16:32
senma: 事實上就是打房打不到他們口中的低成本老人 反而會打到後來37F 09/27 16:32
killerbbt: 他價錢難道會賣輸中壢門牌嗎 當然不會啊= =38F 09/27 16:32
senma: 入場的青壯年 然後他們的說詞是:誰叫你們追高被打活該39F 09/27 16:33
killerbbt: 只有一種方式可以打房拉 實價課稅拉 不過政府不敢40F 09/27 16:33
senma: 直接跟多數對幹 還以為自己是多數QQ41F 09/27 16:33
ayler88: 台灣電價太便宜,導致浮濫用電,用電大戶也不升級電力系統42F 09/27 16:35
msk2: 鬆哥推推43F 09/27 16:44
ayler88: 好奇的是,現在全世界都在推動減碳,但現在台灣用電量高44F 09/27 16:45
ayler88: 環境也很難快速推動電力車, 未來不知該怎麼辦?
ayler88: 台灣火力佔大多數,現在有在推風力,問題是那電費誰買單?
killerbbt: 我比較支持核能拉 風力根本就是炒股票 看看9958Y47F 09/27 16:47
ayler88: 個人是支持水電費漲價,這才符合自由市場48F 09/27 16:48
killerbbt: 當初從30多飆到100多  爽翻你看看49F 09/27 16:48
KrisNYC: 鬆哥耶50F 09/27 16:48
ayler88: 也比較符合這版的自由市場精神51F 09/27 16:48
ayler88: 狂蓋核電廠也沒什麼不好,可以有效壓低房價 XD
killerbbt: 蓋核電廠的地方房價本來就不高53F 09/27 16:50
alonzohorse: 鬆哥今年還會繼續買嗎54F 09/27 16:51
ayler88: 看看中美這麼積極地在改善排碳,台灣也是排碳大戶55F 09/27 16:56
ayler88: 不漲電價 看要怎麼刺激節能減碳
kusomanfcu: 國營的你要他賠錢賣還是全民買單阿57F 09/27 17:00
kusomanfcu: 成本就在那邊
max205: 我是覺得拿股市與房市對比真的奇怪59F 09/27 17:00
max205: 一個必需 一個置產 性質截然不同
senma: 你有"必須"住蛋黃區嗎61F 09/27 17:10
senma: 國家"必須"便宜賣你蛋黃區嗎
senma: 那些比你窮的是否比你更有資格"必須"住蛋黃區?
senma: 因為蛋黃區空間有限,所以全部便宜賣給比你窮的,但你沒份
senma: 算"正義"嗎
senma: 還是為你量身訂製的規則才叫正義?
senma: 看到一堆人在那邊訂規則就覺得滑稽,說來說去就是要給自己
senma: 你該不會說那些比你窮的不夠努力,沒資格跟你搶蛋黃區吧
taiki39: 大廠要綠電啊,風電將來也是被台GG買走吧?69F 09/27 17:16
l52015: 推70F 09/27 17:26
yesyesyesyes: 推你最後一段,要賣房的時候就是我家不一樣71F 09/27 17:26
yesyesyesyes: 居住正義永遠是針對別人
s8752134: 房地產就地緣性 ~~ 我在中南部的話這兩年也是4間起跳QQ73F 09/27 17:28
s8752134: 但我在最貴的台北市買, 漲幅比較慢, 但就穩穩持有
s8752134: 另外其實說再多, 對空空也沒用. 要一個人承認自己是錯的
s8752134: 或是自己不如人, 其實沒那麼簡單
usan: 可能原po意思就是類似房子就跟着通膨緩漲,而不是惡意炒作77F 09/27 17:34
usan: 這樣
godnnn: 加價買!上看一億!79F 09/27 17:37
boxoxox: 是啊..就這麼簡單的邏輯,全部都漲但房子不能動,說不通80F 09/27 17:37
childeviler2: 什麼!?只有一個噓?!81F 09/27 17:42
zzyy: 可以漲。但是不能高漲,最有名就是 去年買房今年就賺了一台82F 09/27 17:44
zzyy: 賓士。一般人誰可以一年賺這差價。只不過通常緩漲的人會被歸
zzyy: 在五折團
zzyy: 單純通膨有可能價差這麽大嗎?套句c大說的。高房價某些部分
zzyy: 的確是建商投資客等疊上來的
a340a340: 除了自住的三房,這三年買了五間套房,直接搬家族資金梭87F 09/27 17:49
a340a340: 哈XD
childeviler2: 今年的通膨比較誇張,美國CPI,我如果沒記錯是刷新89F 09/27 17:51
childeviler2: 有紀錄以來的紀錄,單月高達8%,許多物料成本也漲得
childeviler2: 誇張,層層壓上去,用誇張的通膨來看是不意外
childeviler2: 反應到房價單坪價格,計算總價出來才讓人有一種漲10
childeviler2: 0~200萬的感覺
childeviler2: 當然,如果認知還是太誇張的話,那可能要自己去查
childeviler2: 證,什麼才是正確的漲幅...
EggMaruku: 鬆哥是高雄人嗎~96F 09/27 17:55
ass812882: 當大家都想擠進蛋黃區本來就是各憑本事,憑什麼你沒本97F 09/27 18:01
ass812882: 事還想要一起爽?
iamala: 是喔,零成本老人這麼威,跪求政府照市價課持有稅...別拿99F 09/27 18:05
iamala: 租房的當擋箭牌,我要看到血流成河XD
XX: 我也想住信義大安 政府居然沒控制房價讓他這麼貴101F 09/27 18:06
XX: 實在是不符合正義原則
brianberry: 這篇邏輯可以,推一下103F 09/27 18:06
iamala: 我同意各憑本身擠進蛋黃區,但蛋黃區好多窮的只有一棟房104F 09/27 18:06
iamala: 子的老人,拜託把他們洗出去好不好QQ
brianberry: 股版沒見你又在那邊沖來沖去,就不噓你了106F 09/27 18:07
boxoxox: 這個想法就是沒有生產能力的人先安樂死,真的要這樣?107F 09/27 18:07
brianberry: 股票和房子早賺爛了,懶得再救一個算一個了108F 09/27 18:08
brianberry: 裝睡的人叫不醒,就讓他們繼續睡吧
yna76: 推鬆哥中肯110F 09/27 18:21
nthomas: 人家早就來了有種你高價買下啊111F 09/27 18:27
AhJaTyYn: 推112F 09/27 18:27
jay1130kimo: 同意這篇好文114F 09/27 18:31
rason6: 社會動盪,期待。115F 09/27 18:33
seed6561450: 可是蛋殼2x年中古一年漲快80%餒,目前的便當小吃薪116F 09/27 18:37
seed6561450: 等水好像沒這種漲法
ImCPM: 所以台灣沒炒房的情況嗎= =?118F 09/27 18:46
shuo1010: 還以為走錯板XD119F 09/27 18:48
wakuwaku: 恭喜即時醒悟 去年就買房120F 09/27 18:51
chimouse: 推鬆哥121F 09/27 18:51
zzyy: 就明明有炒上去的因素在。大方承認很難嗎?又不是說不能漲122F 09/27 18:51
scales2283: 推鬆哥123F 09/27 18:57
kidd0512: 終於有水準文了124F 09/27 19:08
ichunhsu: 推鬆哥,楠梓房價因GG噴發怎麼看?125F 09/27 19:08
seed6561450: ceca在以前的文章跟推文都說過他家炒房維生了...XD126F 09/27 19:13
lovesmallc: 推鬆哥127F 09/27 19:44
coolben: 我去年買蛋黃區,也被笑說買貴了128F 09/27 19:46
Jackey52013: 既得利益者129F 09/27 20:03
domybest1125: 中國的預售要繳全部的錢,我買過(小聲)130F 09/27 20:08

--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 23 
作者 zesonpso 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇