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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-17 09:08:02
看板 home-sale
作者 mfcke (drive)
標題 Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房
時間 Fri Apr 16 23:42:43 2021

沒有人在炒房 我們只是置產

講實際股票跟房地產都只是投資商品啊

只是房地產可以自住 有一個使用性優勢

每次看這議題我就覺得很怪

到底為什麼這兩者會對立 我看不太懂

房地產優勢就是高槓桿 然後還款正常 不會亂抽銀根

股房兩者應該是互補的 市場大跌的時候 房地產借貸出來買股票

平常股票獲利部分去繳貸款

正常市場都是股市在前 房產在後

流動性 波動性 年報酬 確實都是股票大於不動產

防守資產你怎會拿去跟攻擊資產比

你看到財團之後 都是股房都有 這是最佳配置

你點數100點 全點攻擊跟防禦 這種極端配置 很容易大會戰就一波帶走

50 50 配置 操作起來 爽度比較低 但是走得遠 走得穩

這就是遊戲與投資

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國)
※ 文章代碼(AID): #1WUR1tAo (home-sale)
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※ 同主題文章:
　 04-16 17:13 carolgilbert. ■ [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房
　 04-16 21:00 schooldance. ■ Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房
● 04-16 23:42 mfcke. ■ Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房
　 04-17 15:06 ceca. ■ Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房
　 05-04 15:37 s8752134. ■ Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房
　 05-06 03:31 menace. ■ Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房
　 05-08 04:05 menace. ■ Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房
　 05-10 01:00 menace. ■ Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房
→ edshen: 我也是置產型的 ，用不到 就拿去租1F 04/16 23:59
推 s26492755: 我比較好奇為什麼這種爭論股票好的不發在股版 好幾隻2F 04/16 23:59
→ s26492755: 來房版  尤其完全不懂房地產的攻擊房地產更好笑了
→ edshen: 房客有知名直播主 /網紅/補習班老闆/醫美老闆/醫生夫妻4F 04/17 00:01
→ edshen:  還有一棟透天 直接租給人家當民宿 ，租客最久的 住10年了
→ edshen: 、也不想去買房
推 s26492755: 我不懂股票  但認同股票賺比房產快  也因為不懂  所以7F 04/17 00:01
→ s26492755: 連去股版不要說發文 推文都沒有過
→ edshen: S大 我近期也在股板學習XD9F 04/17 00:02
→ edshen: 不然通膨吃掉現金利息太多了，定存1%不到...
→ edshen: 玩了以後 感覺 股票的優點就是變現快 入手簡單 專精難 風
→ edshen: 酬比 比房地高很多
推 s26492755: 我一直說 利潤跟風險成正比的阿  但我是那種連跟老婆13F 04/17 00:07
→ s26492755: 打賭都要穩贏才要賭的   你就知道我多討厭風險了
推 s26492755: 另外m大說的   我真的是玩遊戲會把所有天賦集中在一種
→ s26492755: 的  哈哈哈哈
推 s8752134: 老實說來這號召買股不買房的只有兩個目的17F 04/17 00:11
→ s8752134: 1. 牽韭菜進場
→ s8752134: 2. 幻想號召大家都不買房價會降, 之後就可以便宜買房
→ s8752134: 不然你單純要分享股市有多好, 為何要特別跑來房版講...
→ s8752134: 我也認同股市是很好的投資工具啊, 但這裡是房版不是?
推 ceca: 我會賭博阿,就一碗阿婆冰...XD22F 04/17 00:14
→ ceca: 最近股票看不懂,就都不玩,空手好一段時間了.
推 zhi5566: 竹北五年前一千萬房 現在至少增值800 頭期也才兩百 五年24F 04/17 00:16
→ zhi5566: 還款也不到150 這投報哪裡差..你若是出租  租金還有一百
→ zhi5566: 多 是看不懂哪裡輸股票了 投報率也有300%
→ zhi5566: 而且股票和房子不能同時持有嗎
推 hotrain13: 多頭的時候大家拼命笑買房的，空頭的時候賠慘的羨慕有28F 04/17 00:21
→ hotrain13: 房的
推 s26492755: 所以選擇適合自己且能因此獲利的投資工具最重要  不需30F 04/17 00:22
→ s26492755: 要爭哪個才是對的  事實上屬性也不同  張飛打岳飛  怎
→ s26492755: 麼比
→ s26492755: 而且為什麼要比  喜歡哪個就去哪個
→ hotrain13: 我家十幾年前買房，被股票賺錢的親戚狂笑，說笨蛋才買34F 04/17 00:24
→ hotrain13: 房股票賺才快，還說以後要自己買地自己蓋，結果噴了一
→ hotrain13: 次，一夕之間負債快千萬，到現在我父母房貸都要繳完了
→ hotrain13: ，房價也漲兩倍，他全家還在租房，想買房買不起
推 ceca: 股票跟房地產是..38F 04/17 00:25
→ ceca: 房地產沒事就把錢丟在裡面,,以免你的鈔票貶值了.
→ ceca: 股票則是...我有95%肯定他會賺錢,才出手..XD
→ ceca: (就算是要放長期,我也會等國安基金進場的時候,我才去布局)
→ ceca: 股票不要有不動產的投資型態,沒事錢都在裡面.
→ ceca: 尤其是你萬五萬六萬七你要進場做長期...XD
→ ceca: so..股票怎樣發大財,怎樣賺錢我不懂.
→ ceca: 但我很清楚,玩股票怎樣會倒...XD
推 s26492755: 我身邊買股票的朋友有嘴過我投報  但是也說不敢像我槓46F 04/17 00:31
→ s26492755: 桿五倍去衝
→ ceca: 股票開槓桿有被要求補保證金的壓力.48F 04/17 00:33
→ ceca: 要是沒有這個壓力..你等國安基金進場,跟著進去.
→ ceca: 狂開槓桿後關電腦.
→ ceca: 等到聽到有網紅名嘴和少年股神說賺很多的時候.
→ ceca: 停利出場..XD
→ ceca: 投報率應該會屌打不動產.
→ ceca: 這號稱必勝的老人玩法..
→ ceca: 只是開槓桿會有被要求補保證金的一個必殺風險在.
→ ceca: 你十年進場三次就夠了...沒開槓桿投報率就很驚人.
推 laliga: 最穩的方式，買房收租，租金投股，股利買債跟外幣定存57F 04/17 00:43
→ mfcke: 兩個S一起留言 你們有姦情嗎 自己承認58F 04/17 00:44
→ laliga: 照上面當你每年的債利跟外幣利率就夠吃的時候，基本沒有倒59F 04/17 00:45
→ laliga: 的時候。有點類似法正林的概念，你砍完一輪樹，最早種的那
→ laliga: 棵也已經長到可以砍了。
推 s26492755: 被從後面來  有點害羞62F 04/17 00:47
推 pauljet: 我看錯板 抱歉63F 04/17 00:47
推 laliga: 例如起始有不動產1億，收租年200萬，全部丟股市10年後股票64F 04/17 00:52
推 zhi5566: 你跟家裡借錢買股票 爸媽罵你不切實際 你借錢買房65F 04/17 00:52
→ zhi5566: 爸媽誇你長大了 懂得為以後想 對啦 前就是要買房才是孝順
→ laliga: 應該會有4-5000萬的累積，然後這時年股利約250萬，全部投67F 04/17 00:53
→ laliga: 美債美金，第二個十年後也有3000萬的外債（幣），算2趴利
→ laliga: 息60萬也夠一般家庭開銷了。重點是抗風險無敵大，中共打來
→ laliga: 抱著100萬美金，到處也是有國家要收的。自由，免於恐懼。
推 laliga: 房股美金，10:5:3是不錯的配置，尤其有小孩要培養出國，終
→ laliga: 究要準備一些美金，與其事到臨頭換匯，不如先當保險買一點
推 menace: 其實就是資產配置的概念73F 04/17 01:09
→ menace: 買房收租 租金買股 債券我是建議至少等十年美債2%以上
→ menace: 十年美債3%以上 就把每月租金拿去買美債就好了
→ menace: 然後等金融危機 降息 債券飆漲 全賣掉 買大盤etf
→ menace: 股市崩盤30%以上就增貸買股票 循環一兩次就財富自由了
→ menace: 沒有任何一種資產是無敵的 綜合運用可以達到1+1>2
推 laliga: 不光是資產配置，也有順序跟風險問題，有點困難解釋79F 04/17 01:13
→ menace: 股票漲太多怕回調就是賣掉一點再買一戶 置產80F 04/17 01:14
→ menace: 類似再平衡的概念啦 可以降低波動 提升獲利
推 s26492755: 已經看不懂  哭暈在廁所82F 04/17 01:15
→ laliga: 基本上60歲以上，小孩都經濟獨立那就全部房子跟股票就好，83F 04/17 01:15
→ laliga: 因為死掉以前中共打來機率低到不用買美金了。
→ laliga: 40幾歲，政府還要教召，那不買點美金宣示自己是地球人，也
→ laliga: 說不過去是吧！
推 darkdogoblin: 這邊都死老猴,精得要死;要牽韭菜要去低卡XD87F 04/17 01:25
→ edshen: 股票好玩XD 真的玩遊戲的感覺、一直收租好無聊88F 04/17 01:33
推 menace: 不過我都買美股啦 也算是分散風險了89F 04/17 01:33
→ edshen: 最近連客人都有點懶得服務了90F 04/17 01:33
→ edshen: 我是把原本定存的錢 去年12月開始梭哈台積電
→ menace: 貸款新台幣買美股 爽爽套利啊 政府會幫你調控匯率XD92F 04/17 01:34
→ edshen: 然後一月中以後 莫名其妙就賺了500多..93F 04/17 01:34
→ menace: 央行最大負債就是新台幣 資產都是美元資產94F 04/17 01:34
→ menace: 所以就是跟央行站隊 躺著賺
→ edshen: 大多頭 這段時間 靠股票賺 大概快八百萬了 所以直接退休96F 04/17 01:35
推 a9940597: ed大是股神97F 04/17 05:19
推 maypcc: 美金 美債 美股 石油 這四大資產背後利益都非常大 基本上98F 04/17 08:17
→ maypcc: 沒有任一個能永遠一直漲 都配置就是為了分散風險
→ maypcc: 我是美股配息(之前是美金定存2-3%)和租客幫我養房貸 房價
→ maypcc: 漲夠多時再看要不要轉貸 把增值貸出來做再買投資
推 penpony: 我看到第一句就笑了XD 房蟲：我們沒炒房 只是置產再高價102F 04/17 08:45
→ penpony: 賣！

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