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※ 引述《hikaru0614 (阿光)》之銘言：
: ※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: : 標題: Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌
: : 時間: Sat Dec 12 14:37:16 2020
: : 持續增貸 持續投資 跟現在資本社會一樣
: : 當一個市場 大家都知道資產十年後會變垃圾 會怎樣 通縮
: 很奇怪 多多舉例子都非常極端 就算是汽車也不會十年歸零
: 拿這種例子舉例能證明什麼
: 要說通縮吧 那我們這樣舉例
: 如果政府出台新法律 房地產只能跌不能漲
: 那會不會有人買房? 當然還是有阿 就是你們最愛說的鋼需阿
: 如果真有這種法律 我認為房價會下跌到和租金保持合理水平
: 就像CECA大說的 租金永遠能撐住房價 所以會跌無可跌
: 但是租金支撐不足的地段 希望靠房地產上漲的投資客因為上漲無望
: 又不想承擔空屋的租稅 所以市場上的空屋也會被釋出
: 還是同一個邏輯 有租金支撐的地段相對抗跌
: 其他地方會跌到爆 因為租屋需求不夠



邏輯思考一下  多多舉的例子?? 這句話??? 腦補??  到底誰舉的

程度可想而知 zz

不用扯什麼 租金 CECA 找人背書+模糊焦點  第一句就是非不分


: : 我真的不知道要多說什麼  他要幹的事 是全世界資本主義都懼怕的事
: : 我買的房子10年 或者20年後 變成不值錢或者幾乎是垃圾
: : 那我現在幹嗎買??? 直接把這錢省下來租房 十年後在買啊
: : 所以當一個社會 都認為房價長線看跌會怎樣
: : 通縮通縮通縮通縮通縮通縮通縮通縮 通縮通縮通縮通縮通縮通縮通縮通縮
: : 通縮通縮通縮通縮通縮通縮通縮通縮 通縮通縮通縮通縮通縮通縮通縮通縮
: : 就這樣 通縮 縮起來 QQ 連實業都不用搞 不動產每年抵押越來越窮 槓桿都開不了
:                         ^^^^^^^^^^^^^^
: 你們還會擔心實業阿 台灣的實業現在搞成這樣
: 不就是炒房造成的嗎?

當然不是啊  還念商科  金錢往最有效率地方流動不是 ??

為什麼寧願投資房地產不做實業  因為房地產在台灣 相對實業安全 穩健

那政府要負責把這問題處理好 補起來啊  回到我一直講的點 投資客只是跟著風向走

空以及青都覺得 喔 我們能夠隻手遮天 一起掛勾政府 整天炒作房地產???

你投票是一票 趙藤雄也是一票  懂?  後續還要再解釋?? 不用吧

: 笑死 講的好像每個搞實業的都靠房地產拿資金一樣
: 請問台積電有抵押房產去擴廠嗎? 他不需要
: 拿房地產去抵押是一種高房價 實業不景氣的不正常作法
: 如果低房價 實業大賺錢 人民所得高 實業為什麼需要用房地產抵押?
: 更何況 通縮其實沒有這麼可怕
: 一個正常的社會 有時候就是會有"短期"的通縮
: 921 SARS 房價是不是大跌 有這麼可怕嗎?
: 重點是 有租金支撐的地方是不是一下子就漲回去了
: 那你們多多在緊張什麼 反正你們的資產都很保值阿
: 我覺得現在多空爭執的點在於
: 多多甚至全台自住房的愚民們 都認為全台灣的房子都有足夠的租金支撐
: 但是事實上很多地方就是沒有
: 不然這次打紅單怎麼有這麼多人釋出?
: 反正是預售屋 租屋需求又這麼撐 等個1-2年就漲回來啦
: 打紅單和實價登陸2.0就是信號
: 房價會慢慢回到租金的合理倍數
: 不然我請問各位 為什麼SARS房價會下跌
: 租金這麼支撐 幹嘛要賣房?
: 真的有這麼多人移民? 還是只是大家恐慌
: 是怕病毒或地震嗎 我覺得不是
: 是恐慌房子不會再上漲 又沒有足夠的租金支撐 所以大家脫手
: 所以其實只要有一個明確訊號 告訴大家 房價"保證"不會再漲
: SARS的情況就會再現
: 我認為實價登陸2.0有一絲絲這個味道
: 再說 所謂的租金是房價的合理評估
: 應該是是租金上漲 導致房價上漲
: 但是台灣很明顯是租金追不上房價
: 從這點就可以看出 其實租金支撐沒有想像中這麼強烈
: 前面還有多多舉例 一間2000萬的房租2萬/月
: 笑房客不買是傻瓜的
: 按照ceca大的計算方式 2000萬年利率1.3 30年付清一個月是77000
: 很明顯就看出 這個租金是遠遠無法支撐價格的
: 他們只是在期待房價上漲 2000變4000
: 但是為什麼2000萬的房子 租金不是8萬? 因為需求不夠阿
: 不然你開8萬租租看嘛

通篇不知道在講什麼 直接跳過了 你要講這些理念可以自開一篇

這很簡單 最近新空軍大將ssiou舉一個實境題 叫大家二選一

A就是一個快速通漲社會  B就是一個快速通縮社會  就這樣 要你選 其他都沒講

看好題目 OK?

我就說全世界央行都要求微通膨 "硬要選" 就跟你說硬要選了 這是他的命題 "二選一"

當然選通漲 懂?

舉一格爛題 強迫作答 在那邊凹來凹去

這題就是 通漲VS通縮 二選一 不就這樣  政黑去太多 整天凹?

少上點政黑 說不定你早買到房子了 QQ

要對付這些新警察還不容易  等幾個月 了不起半年一年 再來處理就好了

想租房一輩子就不用來版了 腦空青都說自己什麼社會正義 三小鬼

ssiou他之前還在問買房的事 顆顆



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: : 推 F0r: 當你認為房價長線會漲 問題1.那你會希望它現在跌 還是現在開   12/12 14:39
: : → F0r: 始漲 問題2. 你會等它過熱回落 還是直接追價？                12/12 14:39
: : 推 KrisNYC: 看你手上有多少房阿大佬...                              12/12 14:41
: : 噓 ai2311: 你知道你十年後車子會跌你就會開始走路上下班嗎？          12/12 14:42
: : → KrisNYC: 有點像如果你有100張gg 那除非你還有1500萬等著加碼       12/12 14:42
: : → ai2311: 知道會跌房價就會回歸真正自住需求 有需要的才會買         12/12 14:43
: : → KrisNYC: 不然你怎麼會希望它跌超過10%呢                          12/12 14:43
: : 推 a96932000: 房子有稀缺性，大多數車子沒有；就使用上，租屋跟買屋   12/12 14:45
: : → a96932000: 的差距遠低於租車跟買車的差距                         12/12 14:45
: : → KrisNYC: 車ㄧ定會跌所以確實很多人只搭公車捷運阿  911例外就是    12/12 14:46
: : → ssiou: 通縮跟通膨一樣可怕，但你刻意只說通縮我能理解目的，但回   12/12 14:48
: : → maydayGUN: 應該台北是例外吧                                     12/12 14:48
: : → ssiou: 歸現實世界，這世界上因為通膨發生財務危機的國家有很多     12/12 14:48
: : → ssiou: 連台灣都有，但從沒聽過因為通縮破產的唷，別危言聳聽啦     12/12 14:50
: : 噓 johnny5411: 這篇0分                                             12/12 14:53
: : 推 Unsullied: 買房的人只會希望房市健全 不會希望房市跌              12/12 14:59
: : → mfcke: 通膨只怕惡性 正常通膨是全世界共識                        12/12 14:59
: : → Unsullied: 說A7希望房價跌 要嘛是個案  要嘛是胡扯                12/12 14:59
: : → mfcke: fed 講了幾年2%                                           12/12 14:59
: : → Unsullied: 違反人性的的事情不要說宣導給人家笑                   12/12 15:00
: : → mfcke: 可悲gg 繼續凹吧 緩漲對經濟遠大於緩跌                     12/12 15:00
: : → mfcke: 全世界都在追求溫和通膨                                   12/12 15:01
: : → mfcke: 結果你這邊要搞通縮 猛                                    12/12 15:01
: : 推 Unsullied: 全世界人口都在增加 資源變少中 10年為單資產一定會漲   12/12 15:02
: : → Unsullied: 自住客看一兩個月甚至半年幹嘛 那是炒房客才擔心的      12/12 15:02
: : → Unsullied: 整天幻想 時光就在養房東或肯老之中度過                12/12 15:03
: : → mfcke: 回一樓 他是說直接變不用錢 你這話題是另開了吧 我都用備    12/12 15:04
: : → mfcke: 份回文了                                                 12/12 15:04
: : → mfcke: 講實際很簡單啊 社會實驗 明天開始2030之後大家都有一間房   12/12 15:06
: : → mfcke: 子 但是都貸不到錢 買賣也沒用 都0元  明天經濟直接崩潰     12/12 15:06
: 又是一個超級極端的例子
: 但是其實就算發生 只要不是在極短時間內發生 經濟也不會崩潰
: 不要說這種不可能的 就說中台發生戰爭好了
: 真的打起來的話 雖然不到說房子都0元
: 但是我想比SARS嚴重應該不過分吧
: 畢竟租金需求絕對下降更多 因為年輕人都去打仗了
: 但是經濟會崩潰嗎? 不會吧
: 不移民的自住客會賣房嗎? 大部分不會吧 賣了要睡天橋?
: 實業的部分也不用你各位擔心
: 炒房的時候都不擔心實業了 房價下跌倒是擔心起實業
: 房價大跌實業一定超爽
: 人民可支配所得大增 消費力大增
: 不要跟我提營建業 現在武漢肺炎 航空 觀光旅遊業這麼慘
: 對整個台灣影響有多少?
: 最後我想談一下人口
: 1980年代 出生人口41萬/年
: 2020 1-10月 出生人口只有13萬 差不多是1/3
: 今年開始人口負成長 比之前預估早了兩年
: 如果把台灣當成一個社區 這個社區請問各位多多會投資嗎?
: 這個社區外人無法隨便移入(移民) 社區人口老化 出生率少
: 到底誰會想投資這個社區的房地產?
: 靠移民是不可能的 比實價課稅更不可能
: 因為想來的我們看不上 不想來的我們也求不來

???? 懶得回 是非不分 繼續凹吧

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