作者: zerofantacy 在 PTT 的推文記錄

• +44 Re: [閒聊] 出租件心得雜感分享 - home-sale 板

  作者: jump0517 (Sonic) 1.168.109.202 (台灣) 2024-01-12 01:07:11
  推 zerofantacy: 天地壁做好真的有煥然一新的感覺 43F 01-12 10:15
• +124 Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎? - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 125.227.143.100 (台灣) 2024-01-10 17:19:00
  推 zerofantacy: 他的意思應該是2024年的自己，可以買的起2017年價格的大房子，但是哪有這麼好… 什麼都不漲然後等你存錢 5F 01-10 17:25
• +108 [請益] 對房價的態度，37歲是一個分水嶺嗎？ - home-sale 板

  作者: CrazyKill (ck) 49.216.190.55 (台灣) 2024-01-10 11:30:10
  推 zerofantacy: 應該是年齡越大越認清事實… 13F 01-10 11:40
• +28 [請益] 都怎麼評估還款能力的呀˙ - home-sale 板

  作者: cake51640 (uuuu4ni) 101.12.20.88 (台灣) 2024-01-10 09:56:07
  → zerofantacy: 自己容易錯估，交給銀行評估 6F 01-10 10:00
• +7 [請益] 房貸選擇 - home-sale 板

  作者: a22665566200 (藍) 114.35.132.187 (台灣) 2024-01-09 23:14:45
  推 zerofantacy: 新青安的這間沒有給五年寬限嗎？ 1F 01-09 23:22

  推 zerofantacy: 有試試問問其他公股嗎？尤其是土銀，這間真的是我大 11F 01-10 09:56

  → zerofantacy: 如果真的只能二選一的話我會選一，因為二的寬限有五年，但之後還本利被壓縮到剩下25年蠻硬的 13F 01-10 09:57

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• +40 [請益] 新竹新埔鎮有搞頭嗎？ - home-sale 板

  作者: Pellaeon (秋風孤劍李鴻章) 223.137.35.37 (台灣) 2024-01-05 13:12:45
  推 zerofantacy: 芎林現在比新埔貴非常多 9F 01-05 13:30
• +190 [請益] 買房登記在未婚妻名下 - home-sale 板

  作者: eric2802910 (Jackie) 45.144.227.47 (台灣) 2024-01-05 13:05:33
  推 zerofantacy: 登記下去你就會被趕走然後女方一家人全部住進去 54F 01-05 13:16
• +4 [問題] 聯徵次數會影響房貸嗎 - Bank_Service 板

  作者: AWGN ( ) 123.110.150.151 (台灣) 2024-01-04 21:27:03
  推 zerofantacy: 沒差，我狀況差不多，辦房貸的時候銀行有問一下而已 6F 01-05 01:09
• +28 [新聞] 年收80萬想買1500萬房遭準岳父打槍 他搬出新青安「沒很拮据」 網看算盤全酸：被洗 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 42.77.200.43 (台灣) 2024-01-03 14:44:54
  推 zerofantacy: 他最後刪文還推文酸了鄉民一波 17F 01-03 15:20
• +51 [請益] 二房格局請益 - home-sale 板

  作者: lovefamily23 (來碗魯肉飯) 223.138.151.174 (台灣) 2024-01-03 10:26:08
  推 zerofantacy: 感覺川字型的還比這個好 16F 01-03 11:05
• +51 [閒聊] 現在看起來預售禁轉是不是固錨促漲？ - home-sale 板

  作者: lienchi (...) 220.132.207.203 (台灣) 2024-01-02 15:57:26
  推 zerofantacy: 禁轉就是話語權全部抓在建商手上了吧 37F 01-02 16:47
• +114 Re: [新聞] 2024房市如何?專家:多頭結束!剩這區強 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.100.207 (台灣) 2024-01-01 21:29:37
  推 zerofantacy: 推，之前在看一些低總符合預算的新竹縣房子，從22年年底掛賣到23年暑假前都還在賣，但幾乎都在今年9月到11月這段期間賣掉… 3F 01-01 21:41
• +31 [閒聊] 房屋總價有上限 居住面積沒下限 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 1.200.23.5 (台灣) 2023-12-31 21:33:20
  推 zerofantacy: 會越來越接近香港的劏房 33F 12-31 23:16
• +18 Re: [討論] 薪資漲成這樣,工研院裡面心情？ - Tech_Job 板

  作者: w180112 ([NOOB]我超RETARD我超) 122.11.212.236 (新加坡) 2023-12-31 03:49:06
  推 zerofantacy: 清交的
  會說自己台清交；成大會說四大；台大就說T大；看得懂習慣就好了 9F 12-31 10:32
• +72 [心得] 高雄左營高鐵畢業文～ - home-sale 板

  作者: mounter (PTT真多好人阿) 114.39.81.53 (台灣) 2023-12-29 23:24:21
  推 zerofantacy: 恭喜，沒有被透天這兩個字纏住自己 63F 12-30 06:33
• +8 [請益] 兄弟姐妹一起買房（贈與稅問題） - home-sale 板

  作者: nnlll (maybe) 36.239.225.150 (台灣) 2023-12-26 21:59:17
  推 zerofantacy: 感覺好像姐姐出300獲得1700萬房子，妳出的300等同送 24F 12-27 00:21

  推 zerofantacy: 而且妳是直接出現金，她是用貸的吧？這樣蠻奇怪的，還是仔細考慮一下好 26F 12-27 00:26
• +29 Re: [心得] 借貸上的經驗 - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.224.60 (台灣) 2023-12-13 16:24:03
  推 zerofantacy: 永豐有年齡加年限75的限制，所以只有35以下的才能40年；新青安的話36到40歲蠻多例子都有40年，包括我自己；另外香是香，銀行還是會評估貸款能力 24F 12-13 17:00

  → zerofantacy: 另外感謝h大的那篇文章，點出新青安就是給還在猶豫的人上車的機會 28F 12-13 17:01

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• +63 [閒聊] 大城市的租金負擔 - home-sale 板

  作者: TheDream (努力面對每一天) 125.224.152.127 (台灣) 2023-12-12 23:08:26
  推 zerofantacy: 英國不但房租壓力大，三餐也要自己去超市買食材自行料理才可以，外食偶爾吃，因為價格太貴了；台灣是真的容易生存多了 77F 12-13 00:44
• +32 [請益] 房貸負擔能力請益 - home-sale 板

  作者: viclinlin (viclin) 39.9.158.20 (台灣) 2023-12-12 13:13:52
  推 zerofantacy: 要看是婚前買還是婚後買，以及另一半是不是要幫掛保證人，單純以原po的條件，平均月薪的3到6成，大概就是可以貸600多到1000萬吧 21F 12-12 14:14

  推 zerofantacy: 婚前兩個人都用新青安各買一棟也是一個方式… 27F 12-12 14:22
• +19 [請益] 房貸試算 - home-sale 板

  作者: vacuityhu (真空管) 36.228.104.242 (台灣) 2023-12-10 16:48:40
  推 zerofantacy: 貸款就不會給你貸到八成，不能只有寬限期來看
  要看你的平均月薪扣掉信貸月還款金額，還剩多少可以貸30年的額度
  如果去年是270的話就沒問題， 4F 12-10 17:12

  → zerofantacy: 抓最高6成收支比的話：22.6x0.6-5=8.56萬，大概是還 9F 12-10 17:24

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