各位房版前輩大家好，上個月終於買了人生第一間房子，
詢問了幾間銀行最後剩兩個比較，煩請各位指教
地點:台中
房價:1650萬
兩個方案均估到8成
A方案
新青安 1000萬 年限40年 115年前利率1.775% 後面為2.15%
+
剩下320萬 年限30年 利率2.06%
更正＊＊ 寬限期3年
換算下來前面30年月繳約43000 剩下十年31000
B方案
1320萬 年限30年 利率2.06%
寬限期 5年
前五年月繳22000 後續月繳56000
目前家裡每月收入約14萬，若月繳56000還能接受，
現在卡在要寬限還是要40年，若五~十年後有換房可能，是否選擇寬限5年方案較佳?
再麻煩各位指教，十分感謝!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.132.187 (臺灣)
※ 作者: a22665566200 2024-01-09 23:14:45
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[請益] 房貸選擇
01-09 23:14 a22665566200
→ a22665566200: 不確定.. 但其實好幾間鑑價都到不了1650 不知道是否是因為這樣4F 01/09 23:33
推 blargelp: 其他公股還更差嗎 很少遇到這種例子欸7F 01/10 00:15
推 ice1015: 只送一家公股？
你問的是哪家9F 01/10 03:12
推 zerofantacy: 有試試問問其他公股嗎？尤其是土銀，這間真的是我大哥
如果真的只能二選一的話我會選一，因為二的寬限有五年，但之後還本利被壓縮到剩下25年蠻硬的
除非這五年有其他更好的投資可以讓接下來的25年有更多餘裕11F 01/10 09:56
→ a22665566200: 抱歉當時跟行員溝通有問題 後續有再問到新青安寬限可以3年
那這樣是否新青安最優？
公股問了3家 其他民營全部鑑價都只有1500上下…17F 01/10 10:07
※ 編輯: a22665566200 (111.82.177.55 臺灣), 01/10/2024 10:09:49
※ 編輯: a22665566200 (111.82.177.55 臺灣), 01/10/2024 10:13:51
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