作者:
homeonly (home only)
220.228.148.2 (台灣)
2013-12-30 09:45:11 → zball: ..因為帝寶這種指標性案件 可以拉抬市中心房價升值界線 接連 151F 12-30 10:07
→ zball: ..因為帝寶這種指標性案件 可以拉抬市中心房價升值界線 接連 155F 12-30 10:07
→ zball: 拉抬北市及外縣市房價 這就是炒房中最直接的拉抬效應啊~ 166F 12-30 10:08
作者:
whackup (伍陸鈽儜莣)
117.184.77.210 (中國)
2013-12-24 23:59:55 → zball: ...不然開頭標題要遊行宣傳為了什麼 就是要宣傳啊 炒房遊戲玩到掛才不是投機者跳樓而已 規模大小可能是國家金融一起死 17F 12-25 00:08
作者:
typeklng ( )
61.64.79.30 (台灣)
2013-12-21 15:54:03 → zball: 這幾年房價沒說沒漲 但交易量也逐年下滑至低迷 稍微有注意投資面就知道這代表什麼~ 19F 12-21 19:25
作者:
robow (湘)
42.75.150.202 (台灣)
2013-12-07 14:14:55 → zball: 還有一堆人捧他像暗樁似的 也太明顯了 當作直銷廣告在搞嗎?還有個lc301一樣不惶多讓 明知會只漲不跌還布教 真有善心啊? 133F 12-07 13:25
→ zball: 持續不怕自己賺不到還跑來熱心宣傳 到底是喊多炒熱還是善心我想無論是不是魯蛇 有點社會經驗都看的出來 請再多包裝點吧 167F 12-07 21:51
→ zball: 我也無法理解不怕買不到競爭者多還來房版勸說一起買的善心(? 183F 12-08 09:39
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作者:
Ruyan (R大)
140.113.250.44 (台灣)
2013-12-04 21:39:18 → zball: ...等到房價開始跌至崩時看看還不能用原價脫手..台北市房價 7F 12-04 21:53
→ zball: 這二三十年間都有起起落落 未來沒了人口經濟優勢 想再跟過去一樣的炒房模式真能有效? 沒有啥只漲不跌的 以為美日泡沫化是怎麼來的?? 台灣政府是想撐就一定撐得住喔? 政府放話幹麻? 9F 12-04 21:53
作者:
Ting1024 (無)
122.118.18.58 (台灣)
2013-12-04 21:11:35 → zball: 總是拿過去經濟人口成長帶動炒作的房價模式估未來房價? 看看看日本吧 失去人口紅利房價即使再低利也升不到當年高點五成只是沒看過人口紅利行情結束後的房價崩盤模式而已吧? 還真只漲不跌咧~ 真有這種模式 叫美國日本歐洲來台灣取經好了~ 21F 12-04 21:49
→ zball: ...人口紅利不是這樣看的 即使是大都市東京 現在房價也沒到 31F 12-04 22:10
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作者:
archon (內湖流川楓)
114.32.29.60 (台灣)
2013-12-04 17:36:29 → zball: 未來二十年漲兩倍? 台灣還有過去人口經濟優勢? 別鬧了 39F 12-04 20:55
作者:
migue ( )
111.250.234.105 (台灣)
2013-11-08 23:28:49 → zball: 看看這幾年人口 經濟 ppr 成交量...大概只剩房價還吊在那..接著應該說何時反轉都不意外 有信心的拜託盡量入場撐住那越來越可憐的成交量~ 48F 11-08 11:09
→ zball: 呵呵 也麻煩多軍別窩在這 盡量向其他討論版發表一下高見啊~讓其他人見識一下你們打滾多年的邏輯 只在這說真是大材小用 56F 11-08 11:18
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作者:
jock78 (金城武耶!原來是鏡子阿..)
140.123.216.144 (台灣)
2013-10-26 16:24:08 → zball: ...當年東京也是日本核心地帶 最後有逃的了泡沫嗎?? 看看台北市世界最高的房價租金比 真的泡沫化恐怕無一倖免 房市泡沫就是這麼可怕! 1F 10-26 16:26
→ zball: ...所謂泡沫不在於現在有多貴 而是泡沫前後兩邊土地房屋價差有多少的問題 原PO知道在泡沫前東京銀座土地房屋價值有多少? 7F 10-26 16:40
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作者:
gadacha (卡打車)
114.37.112.133 (台灣)
2013-10-26 13:04:53 → zball: 反了吧...正因為市場反應終於證實無利可圖才會慘跌才沒人買漲是漲了好大波段 結果打回原形暴跌都在一夕之間 泡沫不都是這樣? 台灣之前房市都有波段了 應該問將來台灣還有機會拉升(憑台灣現在未來條件有可能嗎?) 怎麼會是越難泡沫的問題? 看看現在的交易量成長跟房價成長吧 現在還願意追的人有多少? 17F 10-26 16:22
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作者:
pp16888 (opopopop)
101.3.45.85 (台灣)
2013-09-27 08:55:50 → zball: ...說多少次了 要是政府能撐就能永遠不跌 美國日本幹什麼吃的 台灣還沒有像美國日本可以亂印鈔票的經濟實力耶 40F 09-27 20:39
作者:
SK104 (SK飛龍肉腳隊)
114.38.174.57 (台灣)
2013-09-01 11:15:22 → zball: 同樣首都 一個要十年一個要? 即使日本稅重 人家收入也不低 73F 09-01 11:40
→ zball: 台灣薪資一直降 22K也是一堆啊 普遍無良加班更不用說了 83F 09-01 11:49
→ zball: 即使日本持有稅再重也只影響它的投報率 問題是台灣稅輕房價租金比也高到世界第一了...輕稅投報率還低成這樣跟人家比啥? 85F 09-01 11:52
→ zball: ...東京上億的一堆??? 是只看豪宅還是大坪數?? 當稅金就嚇死 93F 09-01 12:30
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作者:
meianhua (我是男生唷)
220.135.213.231 (台灣)
2013-08-27 11:43:52 → zball: 現在實價課稅穩跌時因為房價租金比太低了 課稅後投報率反轉 33F 08-27 12:18
→ zball: 最好還有這麼多人追價 更別談貨幣緊縮低利結束利差更大! 至未來經濟人口還有過去十年榮景? 只知漲卻不知為何漲 大環境客觀因素都不管 以為喊跌只是訴諸心理因素喔 真是 35F 08-27 12:20
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
218.173.237.122 (台灣)
2013-08-25 11:29:23 → zball: 低成有成本沒在看? 我們台北現在投報率比泡沫東京還低怎不說 25F 08-25 12:19
→ zball: ...有時候想想幹這行有關若不像你們這樣子還真可能做不下去 27F 08-25 12:30
作者:
opthr1215 (天天)
111.249.26.96 (台灣)
2013-08-21 17:06:48 → zball: 只是有便宜房屋租 但也不是一定穩定 這在國外就是公辦社會住宅的作用 這部份的缺少在台灣也一定程度推升買盤及高房價 36F 08-21 17:25
作者:
shinbird (爆肝就要喝愛肝)
122.118.33.54 (台灣)
2013-08-20 22:42:14 → zball: 別鬧了 等到將來有錢人願意頂著房市負投報率撐 美國日本就不會有泡沫...即使台灣持有成本再低 現在也頂到投報率極限 再來台灣未來有利房市因素剩什麼? 你以為政府建商為何如此緊張 30F 08-20 23:05
作者:
sdewazx (我是純種吱吱)
1.34.125.233 (台灣)
2013-08-20 19:01:00 → zball: 美金多印=>跟他貿易必須用美金 維持競爭力跟著印鈔=>熱錢噴影響是全面的 而不是房地產誰買就一定漲跌這麼單純 要亂印鈔 9F 08-20 19:08
→ zball: 可以啊 問題是台灣有什麼一定要與你做生意的因素? 不然亂印鈔沒人要買你的帳只是搞的自己惡性通膨罷了~ 12F 08-20 19:15
作者:
gracy100 (冷風)
61.218.177.66 (台灣)
2013-08-18 19:13:53 → zball: 看大台北區就絕口不提拉抬及誇張房價租金比 看南部等絕口不提交通及工作機會 還不提全台空屋率 有沒有全台都可以漲的八 9F 08-18 20:53
作者:
coolcool (過段時間)
36.236.170.19 (台灣)
2013-08-18 14:16:40 → zball: ...老話一句 要是有錢人真能也選擇撐得住 美國日本就不會有 3F 08-18 14:23
→ zball: 泡沫 即使台灣銀行有追討權避免貸款戶過度倒債 也只能緩和 5F 08-18 14:24
→ zball: 反轉的跌勢 真反轉有錢人逃的比誰還快咧 竟然期待他們無止境的支撐房價? 只是給他們逃的活路吧?? 沒人期待崩盤 但要期待目前房價能夠脫離所得空屋率太多太久盲目追價才真是不切實際 7F 08-18 14:26
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作者:
mark999jrpan (安份坐在自己位子 )
111.253.30.2 (台灣)
2013-08-18 12:25:01 → zball: 不就拉抬效應? 炒家炒玩都心炒外圍 然後再說魯蛇為啥不買其他便宜地方 眼高手低00XX..其實早有人在那裡等著漲..老梗了 2F 08-18 12:29
→ zball: 明眼人一看就知 當都心炒不下去到外圍時表示買盤就快消失了再來會發生什麼事根本預料得到..當銀行等現貸等手段是好玩喔 5F 08-18 12:38
作者:
Yoman5566 (專業廢文製造 不廢免錢)
49.159.30.60 (台灣)
2013-08-18 11:35:21 → zball: 看看美國日本怎麼崩的就知道 有錢人在反轉時逃的比誰都快還幻想只漲不跌或一定跑的掉 看看空屋率待售量及幾年交易量現在搞不好都在想辦法出脫了 還在lag什麼補漲 真是散戶該死 4F 08-18 11:39
→ zball: 所以這篇原PO也是賺太多了? 真有信心安靜入場自己賺就好了跟著這篇原始原PO一起到處說不累嗎? 其實玩什麼把戲大家都知 11F 08-18 11:52
作者:
ihcmm 114.43.230.171 (台灣)
2013-08-18 03:14:21 → zball: 自有住宅率在台灣看那可笑的租稅及戶籍制度 80%以上根本灌水一戶多屋例子一堆 建商房仲就愛拿這說嘴 空屋率啥的絕口不提 23F 08-18 11:23
作者:
a386036 (骷髏怪)
180.176.6.166 (台灣)
2013-08-18 02:08:30 → zball: ...有這麼簡單不會跌 那美國日本西班牙房產泡沫都是在幹麻.. 6F 08-18 03:03
→ zball: ...都特意說美國日本了 有錢人美國日本會比台灣少嗎 實在想不通有人拼命提台灣中國有錢人多有錢是什麼邏輯... 9F 08-18 03:16
作者:
lc301 (8d 8d 咖咖)
118.170.38.1 (台灣)
2013-08-18 01:37:17 → zball: 原PO持續在本版和其他版放地區輪漲消息 是賺太多還是缺業績? 39F 08-18 03:01
→ zball: 若都是看漲居多 這幾年成交量掉這麼多是假的? 空屋率待售量都急拉的情況下 拿幾個高價成交個案甚至假交易當話題炒作看能撐到何時? 不過只是等大環境或政府反轉罷了 只怕逃不了吧 45F 08-18 11:11
作者:
ZMittermeyer (ZM)
58.114.221.62 (台灣)
2013-08-11 14:58:26 → zball: 只是不想人為戳破泡沫罷了 真有大戶要掃 待售量就不會一直爆 19F 08-11 22:16
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
49.158.120.14 (台灣)
2013-08-11 00:51:06 → zball: 現在推案量及待售件一直攀高 掃貨大戶可能還在睡吧 等崩盤? 19F 08-11 09:33
→ zball: ...這樣找沒有的機率本來就很大吧...認真的? 35F 08-11 10:35
→ zball: ...沒人在意你看多看空 只是在意你資訊跟邏輯怎麼來的...老實說吧 版上看多的一直沒少過 但是邏輯提的正常的沒幾個.. 49F 08-11 10:49
→ zball: 最後大絕不外提之前十年漲幅沒買都虧 但未來怎麼上去都結巴 53F 08-11 10:52
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作者:
uavan (ㄚ兵)
123.110.229.124 (台灣)
2013-06-29 16:33:31 → zball: 低利什麼的確實有問題 但另一點就是政府沒有管制房地市場任憑建商投資客低利低稅人頭炒作而沒有作為甚至是默認 這才是現在泡沫會吹這麼大的原因~ 100F 06-29 21:53
作者:
duckkyo2001 (肥鴨)
114.38.67.247 (台灣)
2013-03-22 11:21:52 推 zball: 記得米米克好幾代的弱點: MP少... 放全員變鐵塊的咒文
等他MP放完就只是普通的怪了(還是要速戰速決免的被他吸MP) 12F 03-22 22:39