作者: vicyong (Vic) 在 PTT 的推文記錄

• +18 [請益]台北新竹年薪300萬勉強可買房,南部怎買? - home-sale 板

  作者: endurance (大家好) 122.100.93.156 (台灣) 2024-06-22 21:44:22
  推 vicyong: 就算買35坪平車，45萬/坪有才約1800，雙薪年收150怎麼可能負擔不起？ 9F 06-22 21:53

  → vicyong: 總價1800的扣掉頭期貸款約1450萬，一年本息約66萬，年收快150的家庭還有80萬可以使用，還不夠生活嗎？
  還是原po認為每個人都要買得起2.3間房？ 12F 06-22 21:54

  … 共有 8 則推文，點此顯示
• +9 [新聞] 六都與新竹主力房價2字頭全滅 永慶籲「用新青安」解鎖購屋夢 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 1.169.228.241 (台灣) 2024-06-22 21:17:07
  推 vicyong: 他是用全區的中古屋吧......
  把山上海邊都拉進來
  5年前台北都只剩萬華北投之類4字頭了 4F 06-22 21:35
• +8 [請益] 投資兩房格局請益 - home-sale 板

  作者: MrEric (Hey) 1.168.85.184 (台灣) 2024-06-22 21:30:47
  推 vicyong: 投資的話地點好，買越低總價未來才有獲利空間吧
  總是會有只能負擔起低總價的說服自己一衛即可 1F 06-22 21:42

  推 vicyong: 總價1400跟1100能負擔的族群不會差太多，但假設你目標賺400萬，總價1800跟1500能負擔的卻可能是不同族群了
  總價1500以內基本上雙薪家庭年收拉緊一點120可買，也就是 5F 06-22 21:45

  … 共有 7 則推文，點此顯示
• +7 [請益]本金攤還或本息攤還選擇請教 - home-sale 板

  作者: KDSKY (貓茶) 223.141.188.68 (台灣) 2024-06-22 21:21:16
  → vicyong: 當然都會減少
  應該說本息攤或本金攤你貸款總額減少每月還款都會減少
  年限不變，但當然也可以選擇提早還完
  一般來說你有投資標的的話很少用本金攤 4F 06-22 21:36

  推 vicyong: 不管本息攤本金攤，提早還本金年限不變但利息一定減少 18F 06-23 00:26

  … 共有 6 則推文，點此顯示
• +6 [請益] 1+1房預售屋 格局請益 - home-sale 板

  作者: gary810823 (allpassman) 1.160.87.93 (台灣) 2024-06-20 21:32:59
  推 vicyong: 擺設別按照家配圖，然後...就沒什麼好說的，現在小格局幾 1F 06-20 21:37

  推 vicyong: 有太多要吐槽有點不知道怎麼吐槽起，建議找設計師討論，大格局不需要動，但是傢俱這樣擺你一定後悔，風水上床尾對床啦，衣櫃位置跟床太近、床貼電視牆，一旦有人要睡覺有人要看電視很容易有意見，+1房床的位置這樣放也很怪... 14F 06-20 23:48
• +2 Re: [新聞] 內政部建議新青安不宜加碼補貼 行政院： - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 114.25.204.225 (台灣) 2024-06-20 21:19:05
  推 vicyong: 他是在說房地合一成屋屋主就拿出來賣，樓上很兇欸
  新成屋跟禁轉哪裡有關，噓別人前看清楚唄 2F 06-20 21:35
• -18 Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎？ - home-sale 板

  作者: xa9277178 (楓曦) 220.136.194.138 (台灣) 2024-06-19 15:44:17
  → vicyong: 你都生3個了怎麼還是這種想法0.0 81F 06-19 16:17
• +96 [請益]新店安坑這樣該衝嗎 - home-sale 板

  作者: wie00812 (eric) 223.137.248.79 (台灣) 2024-06-18 23:39:59
  推 vicyong: 安坑騎車到內湖，兄弟你很勇 13F 06-18 23:51
• +10 [請益] 預售樓層格局取捨 - home-sale 板

  作者: vince525587 (vince525587) 118.168.192.209 (台灣) 2024-06-16 09:07:42
  推 vicyong: 12戶2梯？慘 12F 06-16 12:10
• +5 [新聞] 他1論點「台灣房價必崩盤」竟無法反駁？PTT笑了：看到2104年的先知 - home-sale 板

  作者: JQK2 (ACE) 1.200.104.199 (台灣) 2024-06-16 08:40:21
  推 vicyong: 可以禁止這種根本不是新聞的廢文 12F 06-16 12:03
• +9 [新聞] 「人生被毀！」媽逼他用新青安無痛買房 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 111.251.247.125 (台灣) 2024-06-15 09:27:47
  噓 vicyong: 寫創作文可以寫好一點嗎 30F 06-15 11:02
• +20 [請益] 青埔A19預售格局請益 - home-sale 板

  作者: w1a2y3ne45 (wayne) 42.72.173.119 (台灣) 2024-06-12 21:49:08
  推 vicyong: 無暗廳雙策開窗、方正，可以了
  7樓以上採光通風不會是問題，但棟距其實很近喔，如果12米的話
  但是看起來應該有超過吧？旁邊建案中間也都有留棟距 18F 06-13 00:57
• +18 Re: [請益] 格局 - home-sale 板

  作者: tomato417 (tomato417) 223.140.134.91 (台灣) 2024-06-11 19:02:27
  推 vicyong: 這是同一個建案或者同一個建商吧？都超鳥 32F 06-11 22:31
• +22 [閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款 - home-sale 板

  作者: ilovedt (台灣安全 人民有錢) 27.51.82.73 (台灣) 2024-06-11 09:25:29
  推 vicyong: 能用保人過代表保人財力更OK更不用擔心啊...
  還一直說什麼失業，保人說不定靠背動收入都比上班族高
  還失業了怎麼辦？期待新青安爆掉就是期待房市爆掉
  這種說真的不太需要認真跟他們溝通 4F 06-11 09:36

  推 vicyong: 沒辦法很多根本沒跟銀行打過交道，都是自己腦補幻想 43F 06-11 11:24

  … 共有 6 則推文，點此顯示
• +3 Re: [請益] 收支比問題 - home-sale 板

  作者: razorsixfour (六四) 1.169.217.27 (台灣) 2024-06-10 01:54:43
  推 vicyong: 上次的經驗是有被報稅的就會算你的所得
  這樣回推理論上是可以的 3F 06-10 02:53
• +22 [請益] 收支比問題 - home-sale 板

  作者: b0102 (KOBAYASHI) 180.217.41.205 (台灣) 2024-06-10 00:49:59
  推 vicyong: 沒保人過不了 22F 06-10 02:46
• +26 Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租 - home-sale 板

  作者: zhong33 (zhong33) 36.225.17.86 (台灣) 2024-06-09 13:55:49
  推 vicyong: 夫妻共計其實算是蠻不合理的，所以結婚的該死？ 3F 06-09 14:05
• +4 Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題 - home-sale 板

  作者: ox1998tw (coolLeo) 36.229.120.109 (台灣) 2024-06-07 22:09:20
  推 vicyong: 年薪75-85，1426貸85成是1212欸，這沒擔保人可能貸不過 8F 06-07 22:44
• +28 [請益] 台中 預售 14期鴻承 or 11期國泰 - home-sale 板

  作者: surferblue (浪者藍) 125.231.134.237 (台灣) 2024-06-07 20:40:21
  推 vicyong: 用料比較好還比較便宜，這就是品牌差距了 1F 06-07 20:43

  推 vicyong: 國泰這案子給的室內配備跟大城光年一樣
  該說國泰光環太強，還是大城這次有誠意？ 34F 06-07 22:39
• +36 [閒聊] 所以年薪70萬到底該買哪？ - home-sale 板

  作者: z6936 (sai) 111.83.243.172 (台灣) 2024-06-07 20:34:03
  推 vicyong: 後面有些開臭的就無視吧......
  但26歲年薪70雖然表現不差，但想買台北房確實落差過大 3F 06-07 20:40