作者: summerair11 2023年在 PTT 的推文記錄

• +24 Re: [閒聊] 高鐵台中站周邊土地開發 - home-sale 板

  作者: kimochi5566 (仁腐葛格) 27.51.89.202 (台灣) 2023-05-02 14:47:22
  → summerair11: 不是新光真的滿無語的，然後第一大一臉很想繳違約金的樣子 23F 05-02 15:30
• +9 Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗 - home-sale 板

  作者: sunshine901 (陽光處處都在) 101.10.109.238 (台灣) 2023-04-26 11:32:25
  → summerair11: 他跟代銷怎麼互動不知道，但是他跟版友的互動大家都看得懂 168F 04-26 14:15
• +14 [請益] 代書（地政士）行情 - home-sale 板

  作者: silverywind (林口拉斯凱吉) 114.43.14.17 (台灣) 2023-04-24 22:28:16
  → summerair11: 34-1不是一些阿貓阿狗代書能辦的 5F 04-24 23:14

  → summerair11: 買土地沒有契稅，履保費用是萬分之6通常買賣各出一半，地政規費看申報地價
  就算用現值算規費也才2000塊 18F 04-24 23:18

  → summerair11: 買賣代書費以公會揭露標準，再按買賣雙方人數以及交 22F 04-24 23:37

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• +14 [閒聊] 台中七期看房要做KYC？ - home-sale 板

  作者: somanyee (Soman) 114.47.145.226 (台灣) 2023-04-23 07:45:56
  → summerair11: 不動產經紀業（仲介、代銷）是洗錢防制法直接規範的重點行業，所以針對特定地區有比較嚴格的做法還算在能理解的範圍，至於對方的要求你接不接受就看你自己 5F 04-23 07:58
• +2 [請益] 囤房稅與戶籍 - home-sale 板

  作者: babyyang99 (神鵰俠侶) 27.53.64.244 (台灣) 2023-04-23 06:34:17
  推 summerair11: 地價稅可以直接線上試算（google地價稅試算+縣市即有政府的試算網頁），囤房稅一般說的是稅率比較高的房屋稅，基本要三戶以上才會有（有居住事實並且無出 1F 04-23 07:15

  → summerair11: 出售房屋相關的優惠稅率有這幾個適用條件都不太一樣1 5F 04-23 07:16

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• +16 [請益] 借名登記 欲返還房屋及貸款轉移 - home-sale 板

  作者: A791027A (北風) 117.56.59.27 (台灣) 2023-04-20 10:33:27
  → summerair11: 1.要移回給你的前女媽不是買賣就是贈與，首先你有先算過你現在的土地跟房子根據公告現值以及房屋現值算起來多少錢嘛？有沒有超過贈與稅的免稅額，再來你們最後要如何處分房子，現在的移轉規劃贈與稅反而都是小錢贈與移轉後的買賣房地合一稅才是要去評估的，正 33F 04-20 15:12

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• +12 [請益] 店面二樓以上可以幹嘛 - home-sale 板

  作者: smoothapple (阿噗噗) 106.107.218.26 (台灣) 2023-04-13 21:13:34
  → summerair11: 弄成套房租人就好了，蝦皮都說要幫你做好店面跟間隔了，我們這邊偏鄉下地方套房稀缺物件開高高還是很快就租掉 31F 04-14 11:00
• +6 [請益] 實價登錄網站主建物佔比計算 - home-sale 板

  作者: iceman0623 (拼了!) 220.138.120.128 (台灣) 2023-04-14 09:29:13
  → summerair11: 不用腦看東西，再簡單也都跟你說他看不懂..當志工的時候很常遇到 10F 04-14 10:22
• +18 [請益] 房屋轉貸過戶問題 - home-sale 板

  作者: misandre (andre) 61.216.73.169 (台灣) 2023-04-13 13:00:29
  → summerair11: 不管是買賣還是贈與，你都不需要銀行同意就能在地政辦所有權移轉，反正抵押權一樣在（除非有其他限制登記在） 4F 04-13 13:27
• +53 [請益] 北屯與西南屯的位置比較 - home-sale 板

  作者: p752206 (松山查爾斯) 27.51.98.15 (台灣) 2023-04-08 08:43:20
  推 summerair11: 鐵皮屋造價也是不便宜 171F 04-08 21:19
• +5 [請益] 租屋合約續租前，會要求檢查屋況嗎? - home-sale 板

  作者: paoling (ilovefatboy) 1.164.233.252 (台灣) 2023-04-07 19:23:48
  推 summerair11: 我自己經手的經驗大概3成會看（不管用什麼名義） 14F 04-08 16:35
• +7 [問卷] 買賣房屋體驗調查 - home-sale 板

  作者: anan1443 (用愛發電1443) 42.72.109.90 (台灣) 2023-04-05 21:44:49
  推 summerair11: 不到40純推不填 8F 04-06 00:41
• +16 [請益] 父母當人頭買房的可行性？ - home-sale 板

  作者: wustand02 (cc) 42.73.131.222 (台灣) 2023-04-05 21:37:06
  推 summerair11: 買新房的目的是什麼？不是說這樣的操作不行，還是要看主要目的 19F 04-05 23:08
• +5 [請益] 店面土地是道路用地可以買嗎 - home-sale 板

  作者: qwpoas (vv) 39.15.24.231 (台灣) 2023-03-27 10:31:40
  → summerair11: 一筆地號還是兩筆地號 5F 03-27 10:57
• +8 [請益] 公設比及車位面積的關係 - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 61.223.176.138 (台灣) 2023-03-26 12:44:23
  推 summerair11: 車位實際大小跟公設面積其實沒太大關係 23F 03-26 15:44
• +10 [徵男] 想有個依靠的肩膀 - AllTogether 板

  作者: shadow24 (郭小郭) 106.64.96.251 (台灣) 2023-03-23 22:57:22
  → summerair11: memento mori居然有人真的在玩 9F 111.83.221.255 03-24 00:14
• +31 Re: [請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估？ - home-sale 板

  作者: hsnu127348 (su35k4vul3sp41u) 220.132.30.198 (台灣) 2023-03-20 02:12:25
  推 summerair11: 這系列看下來最好笑的就是那些所謂的，老台中人，講的台中的房子都是靠這些人在買的一樣 27F 03-20 09:51

  推 summerair11: 也不看看所謂老台中人才占買盤才多少比例而已 30F 03-20 09:53
• +37 [請益] 板橋瓏山林新板時尚 - home-sale 板

  作者: ice1015 (ICE) 101.12.89.115 (台灣) 2023-03-15 02:21:32
  推 summerair11: s26貼的照片應該怎麼看都不是二樓的景 138F 03-16 13:07
• +68 Re: [請益] 價格壓不下來還有需要付仲介費嗎? - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 49.217.7.181 (台灣) 2023-03-07 20:53:13
  推 summerair11: 賣找永買找信，相對上會好一點 161F 03-08 08:43
• +21 [新聞] 典型的美國租房者現在對於租金感到負擔 - home-sale 板

  作者: Yishanhuang (Yishan) 118.232.65.119 (台灣) 2023-02-09 20:54:28
  推 summerair11: 沒耕作事實也沒那麼好認定給舉證 62F 02-10 13:10